- Annunciin.it
- Immobiliari a Manciano
- Case a Manciano
- Case in vendita a Manciano
- casale strada provinciale dugenta-sant'agata de' goti
Эта великолепная недвижимость, выставленная на продажу, расположена между Сатурнией и Семпрониано. Выставленный на продажу очаровательный фермерский дом расположен на 45 гектарах земли, с открытым видом на холмы в одном из самых аутентичных уголков Мареммы. Зелень и спокойствие природы создают непринужденную атмосферу и дарят приятное ощущение умиротворения и безмятежности. Имущество древнего происхождения было частью более крупного поместья, построенного в 19 веке. Особая архитектурная форма фермерского дома, каменные фасады и пастельные тона ставен придают дому элегантность и изысканность. В настоящее время фермерский дом площадью около 500 м2 используется как в качестве частной резиденции, так и в качестве гостиничного бизнеса. Он расположен на двух уровнях и включает в себя 5 квартир в дополнение к основной квартире, всего 8 спален и 7 ванных комнат. Большая гостиная с каменными стенами и большими окнами позволит вам пережить приятные моменты веселья. Каждая комната на первом этаже имеет отдельный выход в сад, а верхний этаж соединен как внутренней, так и внешней лестницей. В саду есть характерная дровяная печь, типичная для тосканских традиций. Портики, веранды, беседки. и зоны отдыха предлагают возможность наслаждаться открытым пространством в уединении и конфиденциальности, а также большой бассейн с римскими ступенями и захватывающим видом на долину. Орошение сада гарантируется наличием цистерны для сбора дождевой воды. а для отопления есть два резервуара для сжиженного нефтяного газа емкостью 1000 литров, дровяная термопечь, которая также производит горячую воду, и термопечь на пеллетах. 45 гектаров земли разделены на 35 гектаров лесозаготовок, 8 гектаров пахотных земель и оливковой рощи с 50 многовековыми растениями в производстве. Фермерский дом сочетает в себе множество потребностей благодаря своим просторным размерам и стратегическому положению. Фактически, города Семпрониано и Сатурния находятся в 7 км от отеля, знаменитые Термы Сатурнии - всего в 8 км от фермерского дома, до которых легко добраться за 10 минут на машине. Манчиано находится чуть более чем в 20 минутах езды, а за час вы сможете добраться до великолепных пляжей Арджентарио. Без сомнения, это очаровательная собственность, которая содержит все типичные черты Мареммы, включая историю, традиции и природу, высоко ценимую как иностранными, так и итальянскими туристами.
НЕДВИЖИМОСТЬ - Расположенная на юге Мареммы, мы представляем эту недвижимость, использовавшуюся в качестве фермы: недвижимость общей площадью 500 м², в основном на одном уровне, состоит из главной виллы площадью 280 м² и пристройки площадью 79 м². , холодильник, прачечная и большой гараж/комната для хобби. Недавно построенное (построенное в 2011 году) строение сумело объединить тосканские традиции с современностью. Вход через парк ведет к главной вилле на двух уровнях.Войдя в дом, мы находим большую гостиную в деревенском стиле с камином, которая через каменную арку ведет в большую и уютную кухню. Продолжая коридор, соединяет 4 комнаты: кабинет, служебную ванную комнату, большую спальню с двуспальной кроватью и вторую спальню с двуспальной кроватью в мезонине; обе спальни имеют ванные комнаты. Из гостиной лестница ведет на верхний этаж, где находится вторая рабочая зона, а из кухни, спустившись на несколько ступенек, вы попадаете в прачечную, холодильники и склад. Наконец, снова из кухни есть выход на улицу на большую лоджию, оборудованную встроенной кухней для барбекю и дровяной печью.Вся собственность оборудована полом с подогревом и системой кондиционирования воздуха. На другой стороне здания находится отдельная квартира, состоящая из гостиной, мини-кухни, двух спален и ванной комнаты. Имущество окружено большим парком, оливковой рощей из 1000 растений, примерно 60 га леса, 36 га земли под пшеницу и зерновые общей площадью 100 га. Имеется колодец с отдельной водой для нужд виллы и еще один для орошения фермы. Очевидно, что можно построить бассейн.Ферма расположена в стратегическом положении, поскольку находится недалеко от главной коммуникационные маршруты, которые позволяют легко добраться до моря, близлежащего курорта Сатурния, аэропортов Рима и Пизы, а также многочисленных городов искусства.РАСПОЛОЖЕНИЕ - Вилла расположена среди великолепных холмов южной Мареммы, всего в 8 км от центра Манчиано. Этот район славится зеленой сельской местностью, лесными массивами и знаменитым тосканским побережьем, полным чудесного кристально чистого моря. Объект расположен в стратегическом положении, поскольку ему удается сочетать конфиденциальность и функциональность. Он также расположен недалеко от города Сатурния, известного своими термальными источниками и полями для гольфа, от этрусских деревень Сорано, Питильяно, Манчиано, Монтемерано и прекрасных пляжей Арджентарио. Терме ди Сатурния - 18 км Капальбио - 25 км Орбетелло - 37 км Гроссето - 58 км Порто Санто Стефано - 43 км Порто Эрколе - 43 км Сиена - 132 км Аэропорт Рима Фьюмичино - 140 км Аэропорт Флоренции Перетола - 213 км Аэропорт Пизы - 213 км
Ðеликолепное помеÑÑÑе, даÑиÑÑемое ÑеÑединой 1800-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð², недалеко Ð¾Ñ ÐапалÑбио, в неÑколÑÐºÐ¸Ñ ÐºÐ¸Ð»Ð¾Ð¼ÐµÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ Ð¿Ð»Ñжей ÐÑдженÑаÑио и ÑеÑмалÑнÑÑ Ð²Ð°Ð½Ð½ СаÑÑÑнии, ÑоÑÑоÑÑее из главного дома плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 300 кв. м, Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ 160 кв. м, иÑполÑзÑемого в наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð² каÑеÑÑве маÑÑеÑÑкой, маÑлобойни плоÑадÑÑ 87 кв. м и еÑе одного Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ 50 кв. м. Ð Ð´Ð¾Ð¼Ñ Ð¿ÑилагаеÑÑÑ 125 гекÑаÑов земли.ÐпиÑаниеÐа ÑÑаÑÑке Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¼Ð°ÑÐ»Ð¾Ð±Ð¾Ð¹Ð½Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоизводÑÑва маÑла, Ñклад, пÑиÑÑÑойка плоÑадÑÑ 160 кв.м., иÑполÑзÑÐµÐ¼Ð°Ñ Ð² наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð² каÑеÑÑве маÑÑеÑÑкой Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÑабоÑки ÑÑав, и еÑе одно здание плоÑадÑÑ 50 кв.м. ÐÑимеÑно в 500 меÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ ÑÑÐ¸Ñ Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ð¹ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð³Ð»Ð°Ð²Ð½Ñй ÑеÑмеÑÑкий дом, поÑÑÑоеннÑй в ÑеÑедине 1800-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð² и оÑÑеÑÑавÑиÑованнÑй в наÑале 2000-Ñ . Ðн полноÑÑÑÑ Ð¿Ð¾ÑÑÑоен из оÑигиналÑного ÐºÐ°Ð¼Ð½Ñ Ð¸ Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 300 квадÑаÑнÑÑ Ð¼ÐµÑÑов на двÑÑ ÑÑовнÑÑ . ФеÑмеÑÑкий дом ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· 4 Ñпален Ñ 4 ваннÑми комнаÑами и двÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñной кваÑÑиÑÑ Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой; гоÑÑинаÑ, кÑÑ Ð½Ñ Ð¸ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñа Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð² оÑделÑном помеÑении Ñ Ð½ÐµÐ·Ð°Ð²Ð¸ÑимÑм доÑÑÑпом.ÐÑкÑÑÑÑе пÑоÑÑÑанÑÑваÐлоÑÐ°Ð´Ñ ÑÑаÑÑка ÑоÑÑавлÑÐµÑ 125 гекÑаÑов. 83 гекÑаÑа леÑа, 4 гекÑаÑа оливковой ÑоÑи, 36 гекÑаÑов Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑÑ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñ Ñ ÑÑавами и лекаÑÑÑвеннÑми ÑаÑÑениÑми, а Ñакже кÑаÑивÑй ÑÑ Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñй Ñад, где Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð±Ð°ÑÑейн, ÑаÑположеннÑй в паноÑамном меÑÑе, ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð²Ñ Ð¼Ð¾Ð³Ð»Ð¸ Ð¾Ñ Ð»Ð°Ð´Ð¸ÑÑÑÑ Ð² леÑние дни и наÑладиÑÑÑÑ Ð²ÐµÐ»Ð¸ÐºÐ¾Ð»ÐµÐ¿Ð½Ð¾Ð¹ паноÑамой.СоÑÑоÑние и оÑделкаФеÑмеÑÑкий дом Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² оÑлиÑном ÑоÑÑоÑнии и вполне пÑигоден Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоживаниÑ. ÐÑделка и ÑÑÐ¸Ð»Ñ ÑипиÑÐ½Ñ Ð´Ð»Ñ ÑоÑканÑÐºÐ¸Ñ ÑеÑм: каменнÑе ÑÑенÑ, оÑкÑÑÑÑе деÑевÑннÑе балки, ÑеÑÑакоÑовÑе Ð¿Ð¾Ð»Ñ ÑÑÑной ÑабоÑÑ, деÑевÑннÑе двеÑи и окна. ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзованиеÐомеÑÑÑе пÑекÑаÑно Ð¿Ð¾Ð´Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÑÑÑÑ ÑелÑÑким Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвом или агÑоÑÑÑизмом. ÐдеалÑно Ð¿Ð¾Ð´Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо ÑеÑил, ÑÑо Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð½Ð°ÑладиÑÑÑÑ ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑÑÑ Ð¸ иÑполÑзоваÑÑ ÐµÐµ как Ñвой дом. РаÑположениеÐапалÑбио - одна из ÑамÑÑ Ð¸Ð·Ð²ÐµÑÑнÑÑ Ð´ÐµÑÐµÐ²ÐµÐ½Ñ Ð¢Ð¾ÑканÑ, ÑлавÑÑаÑÑÑ ÐºÑаÑоÑой Ñвоего иÑÑоÑиÑеÑкого ÑенÑÑа и окÑÑжаÑÑÐ¸Ñ ÐµÐ³Ð¾ вилл. Ð ÐапалÑбио Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸ÑÑй и ÑникалÑнÑй Сад ТаÑо - пÑиÑоднÑй паÑк, наÑеленнÑй болÑÑими ÑкÑлÑпÑÑÑами, изобÑажаÑÑими оÑновнÑе аÑканÑ, ÑабоÑÑ ÑÑанÑÑзÑкого Ñ Ñдожника Ðики де Сен-Ð
Splendida tenuta risalente alla metà del 1800 ,nei pressi di Capalbio, a pochi km dalle spiagge dell’Argentario e dalle Terme di Saturnia, costituita da casale principale di circa 300mq,un fabbricato di 160 mq attualmente adibito a laboratorio ,un frantoio di 87mq e ulteriore fabbricato di 50mq. Completano la proprietà 125 ettari di terreno. Descrizione Si accede alla proprietà da strada sterrata ma ben percorribile, dove troviamo un frantoio per la produzione dell’olio,un magazzino,un annesso di 160 mq attualmente adibito a laboratorio per la lavorazione delle erbe officinali e un ulteriore fabbricato di 50 mq . A circa 500 metri di distanza da questi edifici troviamo il casale principale, risalente alla metà del 1800 e ristrutturato nei primi anni 2000, interamente in pietra originale di circa 300mq disposti su due livelli. Il casale è composto da 4 camere con 4 bagni e un bilocale con bagno; zona living ,cucina e ulteriore bagno si trovano in zona separata con accesso indipendente. Spazi esterni La proprietà possiede 125 ettari di terreno così suddivisi: 83ha di bosco,4ha di uliveto,36 ha di seminativo con erbe e piante officinali,oltre un bellissimo giardino curato dove si trova la piscina in posizione panoramica,così da potersi rinfrescare nelle giornate estive e godere dello splendido panorama. Stato e Finiture Il casale si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione ed è perfettamente abitabile. Le rifiniture e lo stile sono le tipiche del casale Toscano, con muri in pietra,travi in legno a vista,pavimenti in cotto fatto a mano e porte e finestre in legno. Potenzialità D’uso La tenuta è ottima per chi desidera portare avanti un’attività agricola, o agrituristica. Perfetto per chi decide di voler vivere la campagna ed utilizzarlo come propria abitazione. Location Capalbio è uno tra i borghi più rinomati della Toscana,famoso per la bellezza del suo centro storico,delle ville che lo circondano .A Capalbio si trova anche il celeberrimo e unico Giardino dei Tarocchi, un parco naturale abitato da grandi sculture che rappresentano gli Arcani Maggiori, opera dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è inoltre una rinomata località balneare: il suo esteso litorale è una distesa continua di circa 12 chilometri di sabbia fine, con alle spalle una caratteristica macchia mediterranea. L'immobile che offriamo in vendita è situato in aperta campagna, ma comunque in posizione favorevole per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto venti minuti in auto.