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Situata a breve distanza dalla spiaggia della Baia Blu e a pochi minuti dai borghi storici di Lerici e San Terenzo, questa proprietà costituita da una villa principale e da una dependance con vista sul mare e sul Castello ed il borgo di Lerici, è circondata da un bellissimo parco che le dona molta privacy pur essendo inserita in un contesto residenziale.Si accede alla proprietà in un'ampia zona parcheggio con sottostante cantina da cui si scende, attraverso una comoda scala costeggiata dalle tipiche piane liguri piantumate con ulivi, all'ampio giardino in cui sono situate la dependance e la villa principale con antistante terrazza panoramica con zona pranzo.L'ingresso principale della villa, posto al piano terra, si apre sul disimpegno che conduce al salone con camino, alla zona pranzo anch'essa con camino, ad un grazioso salotto e cucina abitabile con uscita sul giardino. Dalla cucina si accede ad una grande cantina con zona lavanderia.Dal disimpegno d'ingresso si sale al piano primo in cui troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui due con vista mare, e due bagni. Al questo piano c'è un secondo ingresso..L'ultimo piano della villa è costituito da un unico grande ambiente mansardato e da un bagno.La villa ha bisogno di essere rinnovata mentre la dependance è completamente da ristrutturare.Il parco, di 5000 mq, coltivato ad ulivi e piante da frutto, è a piane degradanti verso il mare, con un percorso pedonale che porta ad un cancello che immette in un sentiero pubblico da cui si arriva in pochi minuti al paese ed alle spiagge di San Terenzo.All'interno del parco è possibile realizzare una piscina.La proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze o come attività ricettiva.
n elegante villa storica di nuova ristrutturazione proponiamo in vendita appartamento composto da ampio terrazzo con vista mare, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.L'immobile è di nuovissima ristrutturazione con ottime finiture e materiali di qualità ed è dotato di tutte le certificazioni degli impianti.Compreso nella proprietà vi è anche un posto auto.La villa gode di bellissima posizione nel verde, e si trova in una zona tranquilla ma non isolata. A pochi minuti di auto da Lerici, vicinissima a piedi alla spiaggia della Baia Blu.
Situata in zona panoramica con bellissima vista mare panoramica sul Golfo dei Poeti, con Lerici e Portovenere a fare da cornice, questa splendida villa in vendita dispone di dependance, piscina ed un bellissimo giardino.La villa è immersa in un ampio e rigoglioso giardino che vanta una spettacolare vista mare. Al suo interno, si trovano numerosi alberi da frutto, castagni, ulivi, limoni e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea, che creano un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale.Dal giardino, una comoda scala esterna conduce alla spaziosa terrazza, dove si trovano un'accogliente zona pranzo e un'area relax, ideali per godere della straordinaria vista sul mare. La terrazza circonda la casa, proseguendo fino a un ulteriore giardino sul retro, dove è stata allestita una zona barbecue con una seconda area pranzo all'aperto.Dalla terrazza si accede all'interno della villa, dove si apre un ampio soggiorno con camino e una grande cucina abitabile, completa di dispensa e sala da pranzo. Posto sul piano della zona giorno un bagno finestrato con vasca.La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che offrono una meravigliosa vista mare, creando un ambiente luminoso e accogliente.La zona notte, situata al piano inferiore e accessibile sia tramite una scala interna che attraverso un incantevole portico esterno, è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con vista mare, e un ampio bagno finestrato con doccia. Una spaziosa area accessoria, situata allo stesso piano, è stata trasformata in un'ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno privato con doccia e una piccola zona cottura, oltre a una lavanderia.Nel giardino si trova anche la dependance, di circa 30 mq, che offre una vista mare incantevole e un'area pranzo esterna, perfetta per momenti di relax.L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada carraia che conduce all'ampia zona parcheggio della villa.La posizione strategica della villa permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto i borghi di Lerici e San Terenzo, dove si trovano tutti i servizi e le splendide spiagge del Golfo dei Poeti, rendendo questa proprietà una residenza ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali.
In a particularly panoramic position on the eastern hills overlooking the Gulf of Poets, contiguous to the regional park of Montemarcello, on the edge of a small village overlooking the sea, about 2 km from the beaches, where a dense network of paths numbered by the CAI connects the village with the sea: WE SELL PORTION OF VILLA with LAND AND THREE SEA VIEW TERRACES.The unit is all on one level on the upper floor with direct access from the garden, with an independent entrance and access to the house on the rear terrace.Internally it is composed of: living room, kitchen / dining room, three bedrooms (two with double doors opening onto a 10 sqm terrace overlooking the sea). Upstairs LARGE TERRACE of 110 square meters with a suggestive view of the sea.All located in a large LAND of about 300 square meters in the garden and olive grove.UNIQUE OBJECTFor privacy reasons, the address marked on the map is intentionally different, the property is still nearby. This announcement does not constitute a contractual element, please contact us to be sure of the availability of the house and its precise correspondence to the description of the announcement.Studio Bergamaschi Immobiliare offers the most interesting real estate sales in the land of Lunigiana, up to the sea, specializing in cottages, historic villages, and "tasteful" houses ... including castles. Going up to the premises, located on the first floor, you immediately understand that we are faced, from the owners to the collaborators, with enthusiasts of their work; from the very first words they transport us to their world "tied to the stone" as there they mainly offer "the most beautiful rustics of Lunigiana". The work is conceived as a customer service; the most beautiful farmhouses are sought, an accurate recovery study is carried out and everything is proposed to selected customers. With great passion, the buyer is advised and, if he wishes, followed to the end of the work with the help of trusted artisans and workers who will carry out the restoration work with a clear estimate and without surprises. Each job represents a kind of business card: each client procures, often without knowing it, at least one other. On the other hand, there is a family tradition behind it: since 1933, for several generations, the Bergamaschi name has always been linked to this type of activity and is synonymous with seriousness, reliability ... certainty.
Indipendente con piscina di proprietà esclusiva e ampia area esterna pavimentata con pergotenda dove pranzare e vista mare. La casa composta da ampio soggiorno con zona cottura, due camere, doppi servizi portico e garage, è dotata di aria condizionata, termo-autonoma ed è in perfetto stato e con ottime finiture. Gli esterni molto curati e presentano varie zone relax separate. La piscina con grande prendisole e giardino circostante ha sul retro ulteriori due terrazzamenti con ulivi e altro terreno di proprietà recintato. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: www.lmimmobiliarelerici.it - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in Largo Marconi 1, Tel: 0187 306564 Ufficio; 338 5778030 Luca; 333 3756344 Giorgio; 327 9442171 Caterina.
Inserito in uno splendido Contesto naturale sulle prime colline di San Terenzo (Lerici) In Posizione Dominante e Panoramica a cavallo tra il Golfo dei Poeti e quello di La Spezia, con una splendida Vista sull' Arcipelago delle isole di Portovenere, con i suoi Tramonti Mozzafiato, Meraviglioso Casale in Pietra Indipendente e gia' ristrutturato di 200 mq circa con 1800 mq di Terreno Circostante (Uliveto e Agrumeto).Il Casale Totalmente Indipendente ma non isolato e' composto da due appartamenti indipendenti tra loro e ognuno composto da un soggiorno con cottura e Caminetto, due camere da letto matrimoniali e un grande Bagno Finestrato, per un totale di due cucine, quattro camere da letto e due bagni, il Tutto Totalmente Fronte Mare. Inoltre nella proprieta' c'e' un regolare e comodo Ricoveri attrezzi di 20 mq circa.Il Casale si trova in una bellissima posizione Soleggiata tutto il Giorno e' facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, e' comodo ai servizi e negozi (5 minuti) e al Mare 10 Minuti.Posti auto di all' interno della Proprieta'.Ottimo ed IMperdibile investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.
Rif.543 - Lerici a pochi passi dalle spiagge della Baia Blu, Villa su due piani con circostante giardino, uliveto e piante da frutto.Accesso alla villa tramite strada privati.Al piano primo, appartamento composto da ingresso, doppio soggiorno con accesso ad ampia terrazza con vista aperta con scorci di vista mare, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con finestra, ripostiglio. Al piano terra, locale cantina con ampio portico.La proprietà necessita di lavori interni di riammodernamento, la parte esterna è in ottimo stato e in ottime condizione.Zona tranquilla soleggiata ideale come prima casa o dimora delle vacanze per godere il mare di Lerici, il Golfo dei Poeti e le vicine Cinque Terre.
Rif 2047 Lerici, Solaro IN ESCLUSIVA nella zona più ricercata delle colline di Lerici, affacciata sul mare e abbracciata da macchia mediterranea, ci accoglie questa proprietà su unico livello, dotata di ingresso indipendente e facente parte di villa bifamiliare. Entrando troviamo un ombreggiato porticato dove poter trascorre il tempo cullati dal vento guardando il mare e rinfrescarsi dopo essere usciti dalla piscina. Varcando le porte finestre ci addentriamo nella zona giorno open space con cucina a vista e isola; tre le camere da letto di cui una con bagno en suite. Circostante la casa terrazze, giardini, piane adornati da piante mediterranee e piscina interrata con spazi solarium/relax. Impianto fotovoltaico e video sorveglianza. Completano la proprietà un garage privato e due posti auto.
Questa caratteristica villetta con bellissima vista mare è ubicata in una zona collinare nel verde a pochi metri dal centro abitato ed a pochi minuti di macchina, circa 10, dal mare e dalle spiaggie. Inserita all'interno di un contesto immerso nel verde, con curatissimo terreno piantumato con alberi da frutto ed ulivi. La posizione ne garantisce inoltre ottima esposizione.Il casale è al momento diviso orizzontalmente in due appartamenti con comodi ingressi separati. Al primo piano abbiamo due camere matrimoniali, di cui una con piccolo soppalco, un luminoso salotto con ampie vetrate vista mare, angolo cottura ed un bagno.Al piano terra vi sono due camere matrimoniali, una cucina abitabile con diretto accesso all'esterno, un salotto con camino ed un bagno. Da questo piano è possibile acceddere direttamente alla grande terrazza vista mare, all'area pranzo e alle terrazze verdi.Il tutto completamente restaurato accuratamente e ben rifinito in ogni sua parte.A completare la proprietà vi sono 1.500 mq di terreno comprensivi di ampie zone terrazzate, parcheggio per auto e scooter, ampie cantine e ricovero attrezzi.
Immerso in un assolato parco ad olivi di 1800 mq, a soli 3km dal lungomare, con vista su tutto il Golfo, caratteristico villino ligure, totalmente ristrutturato, composto da due appartamenti di 4 vani ciascuno, con godibilissima terrazza panoramica, area di parcheggio privata ed adiacente comodo ed ampio locale magazzino. Per info: 3939397665 - orari 14.00/19.00
Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box.L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta.Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia.Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico.Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà.Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app.La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.
Situata in una delle posizioni più panoramiche della zona questa proprietà inserita all'interno di una cornice totalmente immersa nel verde gode numerosi spazi esterni con bellissima vista mare. Il contesto è davvero perfetto come soluzione limitrofa al mare ma fuori dai rumori cittadini. E' infatti caratterizzata da un grande giardino piantumato di ulivi con zone pranzo e relax. L'immobile è suddiviso in tre livelli. Al piano terra, con accesso indiepndente, vi è un ampio monolocale con bagno. Al piano superiore invece vi è una zona giorno con caminetto, una cucina ed un bagno. Vi è poi una scala interna dalla quale si raggiunge la zona notte con cameretta, camera da letto e bagno. Dalla camera principale si accede ad un balcone e ad un bellisimo terrazzo con fantastica vista mare.
Situata in una posizione panoramica con vista sul Golfo dei Poeti e a breve distanza da Lerici e dalle spiagge, questa villa in vendita offre un ampio giardino accessibile sia a piedi che in auto, con numerosi posti auto disponibili.La proprietà è circondata da un giardino terrazzato con ulivi, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto. Attualmente divisa in due unità abitative, la parte principale della casa ha accesso dal primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno con vista mare, balcone e camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte con una camera da letto doppia open space, una camera da letto matrimoniale con vista mare e terrazza panoramica, e un bagno finestrato con vasca.Al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, si trova la dependance, un ampio monolocale con zona living con letto, angolo cottura e bagno finestrato con doccia.La posizione della villa è eccezionale, offrendo una vista panoramica mozzafiato e, allo stesso tempo, la comodità di essere a pochi minuti a piedi da Lerici, dal lungomare, dalle spiagge e da tutti i servizi.
RIF.VL49 LERICI-MONTEMARCELLO. Villa indipendente di 350mq, immersa nel verde con splendida vista mare, riscaldamento autonomo. Balcone e terrazzza. Giardino di 2500mq, posto auto e garage.Richiesta euro 1.050.000 trattabili.
Situata nella splendida cornice di Lerici, questa magnifica proprietà si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare e il suo tranquillo giardino privato, perfetto per godere della pace e della bellezza del paesaggio ligure. La villa, disposta su due piani, offre comfort e serenità in ogni angolo. Al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza. Adiacente alla cucina, separata da due gradini, si trova il soggiorno, perfetto per gli incontri sociali. Un bagno moderno e funzionale completa il piano terra. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende due accoglienti camere da letto. Ogni camera ha finestre che si affacciano sul mare, permettendoti di ammirare il panorama circostante. Un secondo grande bagno serve le due camere da letto. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato, un’oasi di pace e bellezza che fa da cornice alla splendida piscina, garantendo la privacy da ogni angolo. La zona pranzo esterna è perfetta per le cene estive e i barbecue con amici e familiari, grazie a un’area appositamente attrezzata con un barbecue e un grande tavolo da pranzo. Ogni angolo della proprietà offre una vista panoramica sul mare, rendendo ogni momento trascorso qui un’esperienza unica e indimenticabile. La villa si trova a pochi minuti dal centro di Lerici, è una località affascinante che offre una vasta gamma di attrazioni e luoghi di interesse sia naturali che storici, con tutti i servizi necessari a portata di mano, splendide spiagge attrezzate, ristoranti ed un suggestivo porticciolo. Portovenere dista circa 10 km ed è stata dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, da cui è possibile raggiungere in traghetto l’isola di Palmaria, un’isola di straordinaria bellezza naturale. Le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili da Lerici con treno, battello o automobile, tutti tragitti di circa un’ora. L’aeroporto più vicino è Pisa che dista 50 minuti in auto.
Роскошная вилла площадью более 300 м2 с бассейном и очаровательным видом на море. Расположен на холме над Леричи, доступен, имеет просторную парковку и гараж. Помимо большой жилой площади, в отеле есть множество зон для отдыха, таких как веранды, террасы, сад и бассейн с подогревом и большой зоной для загара. Внутренние помещения сообщаются с лифтом. Уникальный объект. На нашем веб-сайте можно увидеть много других интересных решений: www.lmimmobiliarelerici.it - агентство «LM Immobiliare Lerici» по адресу Ларго Маркони, 1, тел.: 0187 306564, офис; 338 5778030 Лука; 333 3756344 Георгий; 375 5803287 Екатерина.
Affascinante villa in pietra con bellissima vista mare, giardini e terrazza, in vendita, situata sulla prima collina di Lerici in posizione panoramica, con accesso carrabile molto comodo e posti auto.La villa ha un caratteristico giardino a piane degradanti tipicamente liguri piantumato con ulivi, erbe aromatiche e alberi da frutto da dove si può godere di una meravigliosa vista mare ed incantevoli scorci di Lerici, San Terenzo e Portovenere insieme con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto.Sapientemente ristrutturata con ottime finiture sfruttando a pieno gli spazi, la villa è un connubio perfetto di modernità nei materiali e negli impianti come i pannelli solari ed il riscaldamento a pavimento, e di tradizione nella struttura in pietra e nei bellissimi pavimenti esterni in cotto.Disposta su due livelli, ha accesso dal piano terra direttamente nella zona soggiorno dalla quale, attraverso pochi scalini si raggiunge la cucina con zona pranzo e uscita sia sulla bellissima terrazza con vista mare sia sul giardino in cui è allestita una zona cottura all'aperto con bbq. Dalla cucina/pranzo si raggiunge il soppalco adibito ad ulteriore soggiorno e zona TV.Dal soggiorno d'ingresso si accede da un lato ad una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e dell'altro lato del soggiorno alla seconda camera da letto matrimoniale con uscita sul porticato e bagno finestrato con doccia.Da tutte le stanze della villa e da ogni parte del giardino si ha una splendida vista sul mare.Esternamente le ampie terrazze e il grande giardino, tipicamente ligure, con muretti a secco e alberi di macchia mediterranea garantiscono privacy e regalano panorami con vista aperta sul Golfo dei Poeti.Nel giardino potrà essere realizzata una piscina con solarium ed ulteriore zona pranzo all'aperto. L'immobile verrà venduto con il progetto approvato per la sua realizzazione.Completano la proprietà due posti auto privati ed una zona di posti auto per ospiti.In posizione riservata e tranquilla, la villa dista solo pochi minuti dal centro di Lerici, dotato di tutti i servizi, e dalle spiagge.
LERICI Splendida villa indipendente con vista mare e ampio giardino con piscina. Composta da ingresso salone cucina a vista, ampia terrazza due ampi camere da letto e servizio. Completa la proprietà piccola depandance. Ottima esposizione buone finiture. Euro 550.000, 00.
