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Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una soluzione terracielo di circa 180 mq coperti a Lizzanello, precisamente in Via Cavour. Questa proprietà si vende in blocco ed è costituita da due unità immobiliari e rappresenta una rara occasione per creare la casa dei propri sogni.-il piano terra, di circa 80 mq, caratteristico con volte a stella è composto da ingresso/soggiorno, cucina con camino, camera da letto e bagno.-il piano primo, di circa 100 mq, è attiguo al piano terra e necessita di lavori di ristrutturazione a livello strutturale compresi i solai. A livello del primo piano troviamo anche un comodo balcone con affaccio diretto sulla Via Cavour.L'intero immobile risulta essere molto luminoso sia al piano terra che al primo piano grazie alla doppia esposizione.A completare la proprietà è l' area solare esclusiva.Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, ma allo stesso tempo posta in un quartiere ben servito e non lontano da Lecce.Contattaci subito per non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni contattare il GRUPPO RICERCATO IMMOBILIARE tel. SEDE PRINCIPALE IN VIALE JAPIGIA N 20 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 8:30 ALLE 20.00 E IL SABATO DALLE 8:30 ALLE 13:00. DOMENICA DALLE 9.00 ALLE 13:00Ci occupiamo dal 1978 della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti a Lecce e provincia (appartamenti, ville, uffici, negozi, ecc. ), Forti nell' esperienza nel settore immobiliare, Leader nel Salento, presenti nel campo immobiliare da quasi 4 generazioni, il nostro è un Gruppo Immobiliare che Garantisce Affidabilità e Professionalità. DEVI VENDERE CASA? Approfitta di una valutazione GRATUITA dei nostri tecnici.
Vendo appartamento indipendente posto al piano terra. Si tratta di un'abitazione che dialoga con le esigenze della vita di oggi. L'appartamento è dotato di un ampia veranda che rende più accogliente l'ingresso in casa. Al suo interno si articola un ampio soggiorno con armadi a muro, zona living e bellissimo caminetto "Palazzetti", cucina abitabile con un altro caminetto, cucinino, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio. L'abitazione è completa di climatizzatori e termosifoni. Da un piccolo giardinetto retrostante, coperto da tegolato in legno è ubicata una comoda scala esterna che consente l'accesso alla mansarda, con camera da letto, cucina, bagno e lavanderia, completamente arredata e posta al primo piano dell'immobile, con terrazza a livello.Ottime rifiniture.Per info: 3291333441.
Vendo casa indipendente nulla da fare da subito abitabile
Vendesi casa indipendente su 4 livelli di 426 mqA Campi Salentina, in zona centrale, si vende casa indipendente così composta:Scantinato/tavernetta con bagno, cucina, camino e giardino;Piano rialzato con ampio living, cucina, cucinino, bagno, veranda con affaccio sull'ingresso principale e veranda posteriore;Primo piano com 3 camere da letto, di cui una patronale e 2 camerette tutte con balconi abitabili;Secondo piano, con mansarda dotata di zona lavanderia e accesso al terrazzo.La casa dispone di volte a stella a vista, balconi (tutti pavimentati), giardino e terrazza pavimentata, balaustre esterne e imbotti in pietra leccese, ringhiera interna in ferro battuto lavorato a mano. Cancello e cancelletto esterno con predisposizione elettrica in ferro battuto.Impianto elettrico e di riscaldamento autonomo per ogni piano, impianto idrico e fognario, sistema di sorveglianza completo di telecamera e sensori a tutte le porte e finestre, predisposizione per le tapparelle elettriche.Si dispone di tutte le certificazioni per l'agibilità. Per visionarla o qualunque altra informazione non esitate a contattare.
Vendo casa a salice salentino in via armando diaz 7.Per maggiori informazioni 0832733825
Abitazione al primo piano composta da camera matrimoniale, cucina soggiorno e bagno, con attico/giardino esterno.
Vengo casa indipendente in via cavour composta su due livelli il piano terra è composto da salotto cucina con camino bagno e camera da letto al 1 piano ci sono due camere da letto un bagno e una terrazza. No garage
Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita graziosa abitazione indipendente posta su due piani.Il piano terra è caratterizzato dalle tipiche volte a stella ed è composto da un'ampia zona living, una cucina abitabile, una camera soppalcata e un bagnoIl piano primo, invece, è composto da due camere da letto e un bagno.L'abitazione dispone di due ingressi per cui vi è la possibilità di creare due abitazioni distinte.Inoltre, la dimora presenta un meraviglioso terrazzo con vista aperta, ideale per godere di cene in compagnia e sano relax.PosizioneL'immobile si trova ad Aradeo, una città graziosissima in provincia di Lecce. Dista pochi minuti d'auto dalle più belle spiagge salentine.Le nostre impressioniLa soluzione può essere utilizzata sia come casa vacanza sia come prima residenza.Per visionare l'immobile, contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3426795167Rif: ARNGP-69
Descrizione generale:Nel comune di Galatone, Via Venezia, a pochi passi dal centro e ben servita casa service plus propone graziosa abitazione indipendente posta al primo e unico piano di 66 mq con terrazza di esclusiva proprietà dove poter trascorrere serate in compagnia e in completo relax.L'abitazione è composta da soggiorno - pranzo, angolo cottura e ulteriore piccolo vano dove troviamo un camino capiente e perfettamente funzionante, bagno, camera da letto con balcone che affaccia sul caratteristico vicolo.Posizione:Galatone si trova a 7 km dal mare e dalle sue acque cristalline e dalle principali località quali Gallipoli, Santa María al Bagno, Santa Caterina.Le nostre impressioni:La soluzione proposta e molto interessante, ideal come prima casa o da mettere a reddito, ottimo investimento, ne consigliamo la visione.Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare i seguenti numeri:32970231473889565774GALATRIM-50
Casa Service Plus propone in vendita comodissima abitazione a Parabita. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. L'abitazione dispone inoltre di un giardino retrostante .Completa il tutto un garage e una tavernetta con bagno.Contatta il numero verde gratuito 800593214Le nostre impressioniLa soluzione si presta benissimo come utilizzo residenziale.Per chi desidera vivere la magia del Salento, territorio tra i più ricchi di storia, arte, cultura, la nostra soluzione rappresenta la dimora ideale per respirare il fascino di questi luoghi.PosizioneL'abitazione è ubicata in Via Del Fante , a ridosso del rinomato centro storico di Parabita e vicinissima a tutti i servizi. Inoltre, si possono raggiungere in pochi minuti d'auto le meravigliose spiagge salentine: Baia Verde, Torre San Giovanni, Lido Pizzo, ecc...Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile contatta il numero verde gratuito 800593214 oppure +39 3477019359Paf-115
A Noha (Galatina), in vendita splendido immobile di ampia metratura. Esposto su due strade, nella centralissima via Collepasso, piano terra, intera proprietà, due camere da letto, un bagno e un bagnetto di servizio, garage, cucina, soggiorno e ampio open space. Spazio esterno. Possibilità di realizzare due appartamenti distinti e indipendenti. Già progetto visionabile. L'immobile necessita di ripristino travi.
COLLEPASSO, VIA GIOLITTIVilletta a schiera su tre livelli, in fase di completamento, con giardino privato, garage con rampa di accesso e lastrico solare di proprietà. Al piano rialzato si compone da ampio soggiorno open space con cucina a vista, bagno, balcone, terrazzo a livello e giardino; al primo piano da 2 camere da letto, disimpegno, bagno, due balconi e scala per il solaio; al piano seminterrato da rampa di accesso, garage, vuoto di fabbrica pluriuso e lavanderia. Ottima esposizione a sud/su ovest, vista panoramica.
In zona semi-centrale a Matino, Casa Service Plus, propone in vendita, abitazione indipendente di circa 90 mq.L'immobile, al piano terra, si compone di tre vani, cucinotto e bagno.L'ingresso laterale coperto funge da disimpegno grazie al quale accedere sia al terrazzo, ove è presente ulteriore vano, sia alla funzionale cantina, sia al corpo principale dell'abitazione.A completamento del tutto, sul lato destro, vicoletto scoperto in comune con altra proprietà.Immobile che si presta a svariati utilizzi, ottimo investimento!Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831MEA-50FI
Collepasso: A pochi passi dal centro storico e alle nostre spalle confinante il castello comunale, si propone in vendita abitazione indipendente di 87m2.La casa si dispone in una camera da letto con volta a stella (volendo adibita a seconda entrata, in base alle vostre esigenze).Il salone anche esso con volta a stella faccia vista, camino e condizionatore.Proseguendo una piccola sala da pranzo e una cucina in muratura.Come ultima stanza il bagno ristrutturato da poco.fuori abbiamo un giardino, una scala per salire sul terrazzino e una stanzetta adibita come deposito.
Vendo piano terra superficie complessiva 260 mq. 9 stanze con volte a stella, 2 bagni, giardino, garage di 60 mq. Doppia uscita su 2 vie parallele. Possibilità di divisione in due appartamenti. NON RISPONDO AD AGENZIE IMMOBILIARI
Affitto appartamento di 90 mq dotato di tutti confort, aria condizionata, riscaldamento a metano, elettrodomestici nuovi con 2 camere letto. Astenersi non seriamente interessati. No animali domestici.
Dimora centenaria in perfette condizioni strutturali. Volte a stella a 4 punte e mosaici decorativi anch'essi molto ben conservati. Presenza di cementine decorative in diverse stanze. Piccolo giardino scoperto, terrazzo di proprietà fruibile e accessibile attraverso scala interna, passando per una stanza al piano dotata di bagno indipendente. Una seconda scala, sempre interna, porta al terrazzo da un altra porta. Presenza di 3 ampie nicchie ed una mansardina con funzione di stoccaggio. Pregiato, ampio scantinato anch'esso con volte a botte accessibile da due lati: un accesso dall'interno ed uno indipendente dalla strada. Trattativa privata. No agenzia.
Rif: CBI069-2223-132481Classe energetica: G - EPI: 513.2 kWh/m²MAGLIE - LECCE - SALENTONel cuore del suggestivo centro storico di Maglie, tra i suoi caratteristici vicoli e a pochi passi dai principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in vendita un bilocale indipendente di circa 60 mq posto al 1° piano di una palazzina storica. L'ingresso avviene in maniera autonoma da un caratteristico ed ampio balcone che offre una piacevole vista sul centro storico e la graziosa piazzetta antistante. All'interno, ci accoglie un luminoso soggiorno a vista collegato, tramite un corridoio, alla camera da letto matrimoniale, al bagno ed alla spaziosa sala da pranzo con angolo cottura.La zona cucina, posta sul retro dell'abitazione, ha accesso ad un ulteriore spazio esterno di circa 12 mq. L'appartamento è in ottime condizioni interne e si presta bene ad essere utlizzato sia come abitazione principale sia ad uso investimento, grazie alla posizione centrale, al caratteristico contesto storico-architettonico in cui è situato e la vicinanza sia al Mare Adriatico sia al Mare Ionico. Maglie, infatti, risulta essere una location strategica per chi desidera spostarsi con facilità in tutta l'area delLa proprietà dista ioltre 18 km da Otranto, 30 km da Gallipoli, 42 km da Santa Maria di Leuca, 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Abitazione indipendente con doppio ingresso e spazio esterno, Alezio L'immobile: questa abitazione è in posizione angolare e offre un doppio ingresso, il primo si accede tramite lo spazio esterno da via Roma mentre il secondo si accede dal lato da via Provenzano.Entrando da entrambi gli ingressi, incontriamo direttamente la zona giorno, garantendo un accesso comodo e diretto a questa area centrale della casa. Questo accogliente soggiorno è composto, da angolo cottura e sala pranzo con annesso un camino che rende il tutto più accogliente. La quadrupla esposizione dona molta luminosità, garantendo luce a tutte le ore del giorno in questa area della casa.Proseguendo, troviamo la zona notte con ben due camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio nel proprio cortile e comodo bagno in camera completo di sanitari, lavabo e doccia, mentre la seconda camera da letto affaccia su strada e dallo stesso ambiente, è presente una scala che porta direttamente all'area solare di esclusiva proprietà.In tutte le aree di questo immobile, sono presenti delle bellissime volte a stella, tipiche dell'epoca di costruzione e sempre in continuo aumento sul mercato, sono infatti molto pochi o pari a zero i nuovi edifici costruiti utilizzando quest'antica tecnica edilizia. Il loro valore, storico e architettonico è uno dei punti di forza di questa abitazione.Un'altra caratteristica principale di questo appartamento è proprio lo spazio esterno di esclusiva proprietà. Ideale per godersi il clima mediterraneo e organizzare piacevoli cene o pranzi all'aperto in tutta tranquillità.L'immobile è climatizzato e termoautonomo con elementi riscaldanti presenti in ogni stanza, completo di caldaia.Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni sono anch'essi in legno ma completi di persiane che permettono un ottimo isolamento termico.Inoltre, nell'abitazione è presente impianto d'allarme.L'ubicazione: posto al piano terra a pochissima distanza dal centro di Alezio
Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente di circa 130 mq, suddivisa in diversi vani con accessi indipendenti, che la rendono ideale come piccola struttura ricettiva o per un utilizzo multifunzionale.Il piano terra è composto da due vani (uno attualmente adibito a cucina) sul fronte, collegati ad un ulteriore vano sul retro avente ulteriore accesso indipendente da vicoletto laterale e corredato da cucinotto e bagno.A completamento del tutto, piccolo ortale scoperto sul retro e scoperto di pertinenza sul frontestrada.Al primo piano l'immobile si compone di due ulteriore vani, non comunicanti tra loro e con accessi separati, uno da vicoletto laterale e l'altro dal fronte.Da entrambi i vani posti al piano primo, da scala interna coperta, si accede ai rispettivi lastrici solari.Per info contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 738 oppure 3284794831REA-55
Rif: CBI069-1827-132397Classe energetica: E - EPglnr: 87.24 kWh/m²PARABITA - LECCE - SALENTO A pochi minuti dal centro di Parabita ed in zona ben servita, proponiamo in vendita appartamento indipendente di circa 120 mq posto completamente al piano terra con piccolo scoperto retrostante e cantina.L'appartamento ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno a vista. Un corridoio conduce alle altre stanze, ovvero una cucina abitabile con affaccio su un pozzo luce di circa 8 mq, due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali affaccia su uno scoperto pavimentato di circa 12 mq, ed un bagno.L'abitazione si presenta in buone condizioni interne, tuttavia necessita di lavori di ammodernamento. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 40 mq posta al piano seminterrato.Parabita dista 12 km da Gallipoli e dalle sue splendide spiagge, 35 km da Lecce e 80 km dall' aereoporto di Brindisi.
Vendo piano terra superficie complessiva 260 mq. 9 stanze con volte a stella, 2 bagni, giardino, garage di 60 mq. Doppia uscita su 2 vie parallele.NON RISPONDO AD AGENZIE IMMOBILIARI
Rif: CBI069-2223-132471Classe energetica: NA - Non ApplicabileSOLETO - LECCE - SALENTOA Soleto, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio fabbricato di circa 180 mq posto al primo piano con area solare di proprietà.L'immobile, attualmente accatastato come F3, dispone di un ingresso indipendente dal fronte strada dove una scala conduce al primo piano composto da ingresso, ampia sala sul lato destro il cui solaio è stato recentemente oggetto di un rifacimento ex novo.A sinistra dell'ingresso si sviluppano quattri vani con volte a stella. Dal vano scala è possibile raggiungere l'area solare di proprietà che sviluppa per l'intera superficie del fabbricato e che offre una vista panoramica su tutta la zona circostante. L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità progettuali, prestandosi alle più svariate destinazioni di utilizzo.Per chi desidera una metratura superiore, vi è la possibilità di acquistare separatamente anche il piano terra, della stessa metratura e attualmente accatastato come C1.Soleto dista circa 22 km dalle bellissime località della costa ionica quali Santa Maria al Bagno e Gallipoli, 25 km da Lecce e 72 km dall'Aeroporto di Brindisi.
L'abitazione, completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, conserva il fascino autentico delle tipiche volte a stella, un elemento architettonico distintivo che dona eleganza e carattere agli ambienti.La casa si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e funzionali:o Zona Living: un luminoso soggiorno open space, caratterizzato dalle suggestive volte a stella, ideale per momenti di relax e convivialità, con un design moderno che si integra perfettamente con l'architettura tradizionale.o Cucina: separata dalla zona giorno, moderna e funzionale, progettata per soddisfare ogni esigenza.o Tre Camere da Letto: spaziose, luminose e accoglienti, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti.o Bagno: elegante e rifinito con materiali di alta qualità, completo di tutti i comfort.o Loggia Ampia: un'area esterna spaziosa, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per ospitare amici e familiari.o Garage: comodo e funzionale, ideale per parcheggiare l'auto e per sfruttare ulteriore spazio di deposito.L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, combina armoniosamente lo stile moderno con l'autenticità delle architetture salentine, offrendo ambienti accoglienti e confortevoli.Collepasso si trova in una posizione strategica per esplorare le bellezze del Salento, una terra ricca di storia, cultura, tradizione culinaria e mare cristallino. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta, in una zona tranquilla ma ben collegata con le principali attrazioni turistiche.Un'opportunità unica per vivere il Salento autentico con tutte le comodità moderne!Per visionare l'immobile contatta il numero verde 800593215 oppure +39 3294562120For English, call on Whatsapp +39 3426795167CONGP-125
MERINE: in pieno centro del paese, GFS Immobiliare Cavallino, propone in vendita una soluzione indipendente. La proprietà vanta tipiche volte a stella che donano carattere e fascino agli ambienti inoltre offre due ampie camere da letto matrimoniali, una sala da pranzo accogliente con caminetto e un pratico cucinotto. Il servizio finestrato garantisce funzionalità, mentre i tre vani con volte a stella, offrono ampi spazi da personalizzare. All'esterno, un terrazzo con area solare di pertinenza esclusiva e un giardino di 80 m² rappresentano il luogo ideale per rilassarsi all'aperto. L'ingresso, che funge anche da doppio posto auto, aggiunge ulteriore comodità. L'ubicazione e la disposizione degli ambienti consente di poter utilizzare la soluzione anche come B&B. L'immobile si presenta da ristrutturare.SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.
Appartamento in Vendita - Un'oasi di tranquillità per la tua famigliaScopri questo splendido appartamento situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, ideale per chi cerca serenità e comfort. Con accesso indipendente da garage e vano scala, questa proprietà al primo piano offre 120 m² di spazio commerciale e 140 m² calpestabili, perfetti per accogliere la tua famiglia.All'interno, troverai un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno spazioso, un tinello pranzo e un vano cottura ben organizzato. Le due camere da letto offrono il massimo del comfort, mentre il bagno moderno e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana.Goditi gli spazi esterni con un ampio terrazzo a livello e un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è in buono stato, con riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale, garantendo efficienza energetica. Situato al piano primo, è una scelta perfetta per chi cerca comodità e qualità della vita. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!
Vicino il centro storico di Presicce, zona poste, grande casa indipendente, circa 150mq a piano, sotto grande garage con volte alte due entrate carrabili, terza entrata centrale su ampio vano scala, ascensore a norma, uscita posteriore con piccolo giardino, vano caldaia (a gasolio) e cantina vini. Primo piano, ampio salone, 3 camere da letto, due bagni, tinello con camino, cucina, ed ampia aria esterna coperta adibita a stenditoio. Tre condizionatori, termosifoni, allacci presenti prezzo sceso da 170 a 120 a disposizione per visionarla, no perditempo grazie.
A pochi passi dalla vivace Gallipoli, sorge Parabita, un'elegante cittadina dell'entroterra salentino che custodisce un tesoro di modernità e raffinatezza: un'abitazione di nuova costruzione in fase di completamento, che sarà pronta a diventare la tua oasi di pace.Un ampio soggiorno con cucina a vista ti accoglie con la sua luminosità, mentre le vetrate a tutta altezza incorniciano il panorama circostante, inondando gli ambienti di luce naturale.Le camere da letto offrono un'atmosfera avvolgente grazie alle ampie vetrate.Il bagno è stato progettato con materiali di pregio.Quest'abitazione è molto più di una semplice casa: è un investimento nel tuo benessere, in una delle zone più belle del Salento. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e curato con la massima attenzione.Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359PA-110
Si vende in zona centrale a Galatina, abitazione indipendente posta al piano terra, di 130 mq circa con ampio giardino di 70 mq, cantina (non abitabile), con doppio ingresso e doppi servizi (solo 1 bagno completo di doccia).Interamente ristrutturata 4 anni fa.Dotata di riscaldamento e climatizzatori.Contattare solo se realmente interessati. Astenersi perditempo e affaristi.NO AGENZIE
Proponiamo in vendita un trilocale indipendente ristrutturato di recente, situato in zona Montegrappa, tra Frigole e San Cataldo, a soli 300 metri circa dal mare. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e luminosissima, ideale come residenza principale o come casa vacanze.L'immobile è composto da:- Ingresso su ampia zona giorno, perfetta per vivere momenti di relax e socialità.- Angolo cottura separato.- Due camere matrimoniali, spaziose e comode.- Due bagni.- Ampia veranda, adibita a ripostiglio, utile per riporre attrezzi o oggetti vari.L'immobile è provvisto di un ampio spazio esterno con barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in famiglia o con amici. Inoltre, è dotato di pannello fotovoltaico e area solare di proprietà, per una maggiore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Caratteristiche principali:- Indipendente, senza spese condominiali.- Spazio esterno con barbecue per godersi l'area esterna in tutta tranquillità.- Pannello fotovoltaico e area solare di proprietà abitabile, per un risparmio energetico e una maggiore sostenibilità.- Ristrutturato recentemente, pronto per essere abitato senza necessità di lavori.- Ampia veranda adibita a ripostiglio, per ulteriore spazio di archiviazione.- Zona molto tranquilla e molto luminosa, con una buona esposizione al sole.- Libero da subito, senza bisogno di interventi.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Casa a Carmiano in via stazione di 120mq 5 vani di cui disposta per tre stanze da letto una cucina un bagno un soggiorno. Casa indipendente con terrazza autonoma. Predisposta per due mini appartamenti da 60 mq l uno . Chiamare solo se interessati
Vendesi casa indipendente a Martano, via Carducci.L'immobile è di 100 m2 ed è composto da due camere a volta, una cameretta, tinello con cucina e bagno.Nella parte posteriore è presente un pozzo luce con accesso al terrazzo e una stanza/ripostiglio.