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APPARTAMENTO di moderna concezione, situato al Piano Terreno di una piccola Palazzina edificata nella metà degli anni ’90, lungo il “corso” di Marina di Grosseto (GR), cioè in posizione centrale al Paese e a non più di 80 m dalla spiaggia. Per quanto situato prossimalmente alla “passeggiata” del Paese, l’Appartamento gode del completo affaccio su una Corte (esclusiva) che si sviluppa sul retro del Fabbricato, cosa questa che gli garantisce una tranquilla abitabilità nonché una riconosciuta sua privacy. L’Immobile si raffigura per un BILOCALE completato di un proprio Resede e di un Giardino, essenziali accessori per un Alloggio da villeggiatura. L’accesso all’Appartamento avviene dal portone del Fabbricato, che di per sé si compone di un limitato numero di unità abitative (4) tanto da non determinarne la costituzione di un amministrato condominio. Una Stanza ad uso Soggiorno (attrezzato da angolo cottura) rappresenta l’Ingresso dell’Alloggio: detto locale si pregia della diretta uscita sui già menzionati spazi esterni (il Resede ed il Giardino), che si rappresentano per una superficie complessiva di circa 100mq; un piccolo Disimpegno costituisce poi accesso alla Camera (anch’essa affacciantesi sul Giardino) ed al Bagno (quest’ultimo finestrato e provvisto di ampia doccia). L’Appartamento si qualifica ancor oggi per impiantistiche moderne (praticamente “a norma”) e funzionali, che comprendono anche l’impianto di riscaldamento (del tipo “a termosifoni”) ed idrosanitario; il tutto alimentato da una caldaia a gas. Il particolare posizionamento e sviluppo degli ambienti, tutti pressoché orientati a Levante, fa sì che l’Immobile goda di una naturale “frescura”, anche nei mesi più caldi, cosa questa che lo relaziona a non necessitare di un convenzionale impianto di climatizzazione (anche l’ampia Corte ed i suoi affacci contrapposti contribuiscono ad una naturale ventilazione delle stanze). L’Appartamento si individua inoltre per una bassa rendita catastale; tant’è che la pressoché inesistenza di costi di condominialità, le limitate imposte annuali, fin tanto la ridotta sua imposta di acquisto (imposta di registro), ne fanno un’interessante offerta anche nella prospettiva di un investimento.
In MARINA DI GROSSETO e più precisamente nel di questi quartiere di Rosmarina, apprezzata zona residenziale posta a Nord dell’abitato, si VENDE un APPARTAMENTO BILOCALE situato al Primo Piano di una piacevole palazzina edificata sul finire degli anni ‘80. L’Immobile si figura per un tipico Alloggio “da villeggiatura”, di per sé adatto ad esaudire le necessità, vuoi di una Proprietà rappresentantesi perun piccolo nucleo familiare (è ammobiliato per ospitare fino a 4 persone), vuoi della “punta” turistica, quest’ultima indirizzata ad una domanda locativa principalmente riferita ai piccoli appartamenti; ciò trova maggiore esaltazione nella presenza del grande Terrazzo cui è fornito l’Immobile, pressoché essenziale a garantire la vivibilità dell’abitazione nella bella stagione. Di fatto l’Appartamento si compone di 2 stanze, entrambe asserventi il sopraddetto Terrazzo, più un Bagno: il tutto per sviluppare una superficie interna di poco inferiore ai 40mq, ma comunque riconosciuta di una pratica funzionalità. Il Terrazzo è completamente coperto e si rappresenta per una superficie confortevole; è inoltre ben proporzionato nelle dimensioni di larghezza e di profondità, tanto da risultare uno degli ambienti più amati della Casa. L’Appartamento dispone di un impianto di riscaldamento funzionante con termoconvettori elettrici. La proprietà si completa di un Ripostiglio esclusivo situato nello scantinato del Fabbricato e di un Posto Auto all’interno della Corte Condominiale (questa recintata e chiusa da cancello).