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OREGINA VIA R. FUMAGALLIIn zona Oregina, più precisamente in Via Rodolfo Fumagalli, ubicato nella parte alta del quartiere vendiamo un 6 vani con balcone al terzo piano con ascensore con vista aperta e scorcio mare, in un palazzo rifatto completamente che risulta quindi ristrutturato in ogni sua parte esterna. Internamente l'immobile risulta composto da un ingresso, cucina abitabile dal quale si accede al balcone con esposizione sud ,soggiorno, 2 camere da letto, il servizio con finestra e box doccia ed infine un'ampia dispensa. Internamente si presenta da riordinare e rimodernare, la porta d'ingresso è blindata, porte in legno, gli infissi sono in pvc triplo-vetro taglio termico ,tapparelle nuove, impianti da rivedere, pavimenti in graniglia alla genovese e piastrellati in cucina e nel bagno. La zona risulta comoda sia per i mezzi pubblici sia per l'estrema facilità di parcheggio, infatti l'immobile possiede un'area condominiale per poter posteggiare il proprio veicolo senza difficoltà. Il riscaldamento è centralizzato, sono state installate le valvole termostatiche ed i contabilizzatori di calore per contenere le spese d'amministrazione, mentre i lavori straordinari dell'intero edificio (cappotto termico) e la sostituzione degli infissi interni ed esterni e la messa in opera del tendaggio sul balcone (ancora da installare) permettono di avere un risparmio energetico e quindi anche una diminuzione delle relative spese di amministrazione. L'immobile ha esposizione doppia a sud con uno scorcio mare e vista anche nel verde percio' rimane silenzioso e lontano dal traffico della citta' ma soleggiato tutto il giorno.
GENOVA CASTELLETTO, PONTE CAFFARO-INIZIO VIA OBERTO CANCELLIERE, in uno dei punti nevralgici del quartiere, tra SPIANATA CASTELLETTO e il CENTRO, ottimamente SERVITO da mezzi e negozi, VENDIAMO in tipico PALAZZO D'EPOCA di fine '800, SPLENDIDO APPARTAMENTO di 96 mq DA RISTRUTTURARE, con VISTA sul verde e gli eleganti palazzi vicini.L'immobile, al TERZO PIANO con ASCENSORE, si compone di ingresso su SOGGIORNO con accesso alle TRE CAMERE (due matrimoniali e una singola), CUCINA ABITABILE, DISPENSA/CABINA ARMADIO, BAGNO.L'appartamento ha un' OTTIMA LUMINOSITA' ed ESPOSIZIONE (SUD-EST, NORD-EST e NORD- OVEST); internamente è DA RISTRUTTURARE per quanto riguarda gli impianti, le coloriture, i serramenti ed eventualmente una nuova disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze: si potrebbe ad esempio avvicinare la cucina al soggiorno o creare un secondo servizio con lavanderia. Si vedano allo stato originale e da valorizzare gli eleganti PARTICOLARI D'EPOCA di costruzione del palazzo: SOFFITTI con STUCCHI, PAVIMENTI in GRANIGLIA GENOVESE, PORTE e FINESTRE in LEGNO.Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO con SPESE DI AMMINISTRAZIONE contenute (70 euro/mese); Il PALAZZO è D' EPOCA in BUONO STATO di manutenzione.L'appartamento si presta a molteplici utilizzi: è ideale sia come ABITAZIONE per FAMIGLIA data la METRATURA, la comodità a SERVIZI, SUPERMERCATI, negozi al dettaglio e la facilità di accesso (prossimità di diverse linee AUTOBUS); grazie all'eleganza, alla vicinanza al CENTRO STORICO, ai maggiori PUNTI di INTERESSE TURISTICI della città e all'OTTIMO COLLEGAMENTO con tutti i principali mezzi di comunicazione (STAZIONI FERROVIARIE, METROPOLITANA, TERMINAL TRAGHETTI, CASELLI AUTOSTRADALI di Genova EST e Ovest) è perfetto anche da adibire a B & B.In particolare vicinissime le fermate degli AUTOBUS delle linee 374, 36, 606, gli ASCENSORI di CASTELLETTO, l'ASCENSORE MAGENTA-CROCCO con tunnel di collegamento immediato a Corso Magenta e accesso alla FUNICOLARE SANT' ANNA o le scale che in un attimo portano in VIA CAFFARO e in PIENO CENTRO. A pochi passi dallo stabile vi è la possibilità di POSTI AUTO in vendita o in affitto presso le autorimesse del circondario. In prossimità dell'immobile troviamo l' OSPEDALE EVANGELICO, SCUOLE di ogni ordine e grado, BANCHE, POSTE e PARCHI.La richiesta è di € 165.000,00.Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio.Per maggiori informazioni chiamateci!-CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE- Largo Gaetano giardino 4 N388 4495661- 348 3203992
In via Gian Battista Gaulli, nel quartiere di San Fruttoso è in vendita questo interessante appartamento di circa 85 mq.La proprietà posta al piano terzo con ascensore è composta da un ampio ingresso, una soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un ripostiglio, un balcone ed un bagno.L’immobile di recente ristrutturazione, risulta molto luminoso e ben distribuito.Il palazzo è localizzato in una zona tranquilla, vicino a mezzi e negozi di prima necessità.Questo appartamento è l’ideale per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano a pochi minuti dal centro città.Esplora un mondo di possibilità e trova la casa dei tuoi sogni. Il nostro team di property finder è pronto ad accompagnarti in questa emozionante esperienza. Visita il nostro sito web oggi stesso e scopri come MERGER. sta ridefinendo il futuro dell'immobiliare! ➡️ www.mergerrealty.com | Immobiliare MERGER. | info@mergerrealty.com | +39 329.973.45.84 | @merger.realty