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Nuovo Complesso Residenziale – Frascati, Via Tuscolana (Vermicino)Ville Bifamiliari in Classe Energetica A4 – Consegna 2025In una delle zone residenziali più ambite di Frascati, immerso nel verde ma ottimamente collegato e vicino a tutti i principali servizi, nasce un esclusivo complesso privato composto da 10 ville bifamiliari bilivello, progettate secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo.Caratteristiche principali:Classe Energetica A4: il massimo livello oggi disponibile, ottenuto grazie all’impiego di tecnologie all’avanguardia e materiali eco-sostenibili.Superficie interna (Piano Terra): 103 mq dedicati alla zona giorno, con ampio living, cucina a vista, serra bioclimatica di 25 mq affacciata sul giardino privato, e bagno finestrato.Piano Primo: tre camere da letto e due bagni.La camera matrimoniale, completamente residenziale, è dotata di cabina armadio, bagno en-suite e accesso a terrazzo privato.Le altre due camere, leggermente mansardate godono comunque di ottime altezze con la possibilità, se richiesto, di poter avere anche il secondo bagno.Spazi Esterni: giardino privato di 200–250 mq, accesso pedonale e carrabile indipendente, 2 posti auto adiacenti all’ingresso.Dotazioni e impianti:Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato in tutti gli ambientiPompa di calore e pannelli fotovoltaici da 4 kWTetto termo-ventilato a doppia faldaTamponature esterne in Poroton da 35 per massimo isolamento termicoImpianto di videosorveglianza e allarme già installatiFiniture interne personalizzabili con materiali di prima sceltaDisponibilità e Prezzi:Le ville saranno consegnate rifinite con materiali, a scelta di primissima qualità, e con impianto di sorveglianza interna ed esterna e allarme già installato.Disponibili altre soluzioni di metratura superiore e con spazi esterni fino a 950 mq. a €700.000, 00Consegna prevista: 2025Contattaci al 06.94. 71.928 per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento.
FRASCATI Vendesi ATTICO in villino indipendente di 2 piani sito in Frascati Centro. L'immobile, silenzioso e riservato, è stato completamente ristrutturato (infissi, materiali, impianti) ed ha una superficie di 70 mq complessivi con un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di circa 30 mq. L'immobile è così suddiviso: SALOTTO con cucina a vista (nuova) con due finestre e ampia porta finestra con uscita sul terrazzo; CAMERA DA LETTO con vista panoramica sulla città di Roma; Ampio BAGNO con finestra; TERRAZZA con affaccio sulla città di Roma con ripostiglio per caldaia e lavatrice e predisposizione degli attacchi acqua e gas per cucina esterna; CANTINA di 10 mq con soffitti alti 3 metri di proprietà ad uso esclusivo.> RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA caldo/freddo> FINESTRE CON DOPPI VETRI IN OTTIMO PVC> PORTE SCORREVOLI INTERNE mod. SCRIGNO> L’ARREDAMENTO DELLA CUCINA è nuovo e comprende Lavello, Lavastoviglie, Fuochi, Forno e Frigorifero.> NO ASCENSORE> NO portiere.> No Spese Condominiali.> Le pareti della scala interna sono in fase di rifacimento con costo a carico dell'attuale proprietario.> L'appartamento è facilmente raggiungibile a piedi (600 metri) dalla stazione FS di Frascati che la collega a Roma Termini in 30 minuti con 19 treni al giorno.> EURO 270.000> Rivolgersi alla PANEUROPEA IMMOBILIARE O AL RECAPITO TELEFONICO FISSO O AL CELLULARE.
OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE ALL’ASTA - IDEALE PER INVESTIMENTO O USO PERSONALEContattaci allo Proponiamo in vendita tramite asta giudiziaria, un appartamento ubicato a Frascati (RM) in contesto condominiale, sito al piano terra composto di ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera, oltre un locale caldaia, ed un terrazzo a livello oltre a corte pertinenziale esclusiva -Sotto l'abitazione, al piano seminterrato è presente una superficie tombata annessa all'appartamento. Fanno inoltre parte del lotto le quote di 1/5 circa dell'area di risulta del mappale 1863 nonché l'area adiacente il fabbricato.Prezzo base d’asta: 90.000€Offerta minima: 67.500€Data: 29/05/2025 ore 10.00.
FRASCATI – VIA PATRIZI 9 – INTERA PROPRIETÀ COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTIIn una delle zone più ambite di Frascati, in Via Patrizi 9, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: due appartamenti separati all’interno dello stesso stabile, ideali per accogliere due famiglie, ospitare parenti, creare uno studio privato o realizzare un’ottima rendita da locazione.L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Frascati e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, aree verdi, mezzi pubblici e stazione ferroviaria Frascati-Roma Termini, raggiungibile comodamente in pochi minuti a piedi.La posizione è strategica anche per la vicinanza all’Università di Tor Vergata, al Policlinico e ai collegamenti con il G. R. A. e l’autostrada A1.La proprietà si compone di:Appartamento Int. 1 – Ampio e luminoso, composto da:• Salone doppio con affacci su strada tranquilla• Cucina abitabile con comodo tinello/pranzo• Ampio bagno finestrato completo con vasca• Camera da letto matrimonialeAppartamento int. 2 – Intimo e ben distribuito, composto da:• Ingresso indipendente• Cucina a vista• Camera da letto matrimoniale• Bagno finestrato completo di piatto docciaEntrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, infissi in legno e godono di un’esposizione favorevole che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.Soluzione perfetta per chi cerca una casa multifunzionale, abitabile sin da subito, con potenzialità anche di ristrutturazione e personalizzazione.Ottimo anche per investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza con strutture universitarie e ospedaliere.
VIA CAVOUR - FRASCATINel cuore del centro storico di Frascati, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina d'epoca, ristrutturata di recente, composta da sole 6 unità abitative, garanzia di tranquillità e riservatezza.L'immobile si presenta con spazi generosi e ben distribuiti: due ampie camere da letto, un accogliente e spazioso soggiorno con parquet recentemente installato, una cucina abitabile, un bagno completamente rinnovato (con sostituzione della vasca con una comoda doccia) e un'ulteriore stanza versatile, ideale come terza camera oppure come secondo bagno, grazie alla presenza degli allacci già predisposti.A inizio 2025 l'appartamento è stato oggetto di un intervento di miglioria che ha incluso: sostituzione della caldaia con una moderna caldaia a condensazione; installazione di nuovi infissi in doppio vetro con gas interno, per un migliore isolamento termico e acustico; rifacimento parziale delle finiture interne con posa del parquet in soggiorno; ristrutturazione del bagno principale.La proprietà gode di una favorevole esposizione sud-est, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata. L'appartamento è termoautonomo, presenta soffitti con travi in legno a cassettoni, elemento di grande charme, e si trova in buono stato di manutenzione.Le spese condominiali sono contenute, pari a circa euro; 35 mensili.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e autentico, con tutti i principali servizi a portata di mano.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento!
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Villetta in Via Tuscolana n. 48 a Frascati (RM), facente parte di un fabbricato dimaggior consistenza e così composta: giardino ad uso esclusivo, piccola cantina e ingresso con vanoscala al piano terra; ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, un bagno, due balconi ed un terrazzo alpiano primo; soffitta al piano secondo. Si accede all'immobile attraverso un cancello carrabile epedonale da area esterna adiacente, adibita a passaggio e posti auto per le attività poste al piano terradel fabbricato. - Via TuscolanaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
E' il villino di mezzo di una trifamiliare con giardino sia esterno all'entrata con due posti d'auto e cancello automatico. E uno interno con alberi di ulivo.È composta da tre livelli. Il primo grande salone, bagno, camera da letto. Mansarda con bagno e un piccolo balconcino panoramico in cui si vede Monte Porzio. In ultimo seminterrato, sala hobby, con ampio salone, cucina, camino, una camera da letto, un bagno. Una stanza lavanderia e un ripostiglio.La proprietà ha un riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Dista circa due chilometri e mezzo dalla metro Anagnina e una e mezzo dalla fermata Tor Vergata. No Agenzie
Nel cuore di Frascati, adiacente a varie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani, attorno ad un’area comune di circa 1400mq attrezzata con parcheggi, giardini, percorsi fitness e giochi per bambini, aree cani e percorsi ciclabili, Homeplace cura la vendita di lussuose ville di nuova costruzione realizzate con elegante pietra esterna e contornate da piante di ulivo da cui prende il nome il residence: “Colle degli Ulivi”.Le ville, unifamiliari, sono rifinite in ogni dettaglio con materiali di pregio e saranno disposte su tre livelli con metrature che variano da 235 mq a 350 mq oltre portici e pergolati in legno, con giardino privato che andrà da un minimo di 250mq fino ad un massimo di 1200 Mq.Inoltre, vantano di vari comfort tra cui:-rivestimenti in pietra naturale;-tetti in legno con tegole tradizionali alla romana;-impianto pannelli fotovoltaici;-riscaldamento autonomo con pompa di calore e distribuzione radiante a pavimento con raffrescamento a fancoil;-predisposizione impianti di allarme esterno perimetrale in facciata e sensori su finestre e portoni;-serramenti esterni in legno ed alluminio con zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio, con predisposizione grate antintrusione;-cabina doccia/vasca idromassaggio;-portoni di ingresso blindati in legno, pantografato mercantile e struttura a taglio termico in acciaio antieffrazione;-impianto irrigazione giardino privato personalizzazione a richiesta;L’impresa costruttrice offre gratuitamente servizi di Interior Design per la personalizzazione degli spazi interni e la scelta degli arredi, Garden Design per progettare al meglio gli spazi esterni, esperti del settore per la scelta dei materiali e marchi di prima scelta Made in Italy.La consegna è prevista entro il 2026.Le ville sono a pianta libera, ovvero senza pilastrature all’interno degli ambienti permettendo così, la libera personalizzazione degli spazi interni.Prezzi a partire da 690.000,00 €La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato.Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato.Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente.Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.
E' il villino di mezzo villino di una trifamiliare con giardino sia esterno all'entrata con due posti d'auto e cancello automatico. E uno interno con alberi di ulivo.Ci sono tre livelli. Il primo grande salone, bagno, camera da letto. Mansarda con bagno e un piccolo balconcino panoramico in cui si vede Monte Porzio. In ultimo seminterrato con ampio salone, cucina, camino, una camera da letto, un bagno. Una stanza lavanderia e un ripostiglio.La proprietà ha un riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Dista circa due chilometro e mezzo dalla metro Anagnina e una e mezzo dalla fermata Tor Vergata.
VIVI CON STILE!Siete pronti a scoprire la vostra nuova oasi di tranquillità? Presentiamo questa splendida villa bifamiliare di recente costruzione, situata in una delle zone più ricercate. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondata dal verde, questa proprietà rappresenta la fusione perfetta tra eleganza, comfort e modernità.Potrete godere della massima privacy grazie all'ingresso indipendente e alla tripla esposizione est-sud-ovest, che garantisce una meravigliosa luce naturale in tutti gli ambienti.Distribuita su tre livelli, questa villa offre una superficie generosa. Al piano terra, troverete un ampio salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari, una cucina semi-abitabile che si affaccia sul giardino, una camera matrimoniale, una cameretta e un elegante bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano e scoprirete una seconda zona notte in cui trovano spazio altre due camere da letto spaziose, perfette per ragazzi o come camere per gli ospiti, insieme a un bagno finestrato con doccia, pensato per garantire il massimo della comodità. Completa il piano un balcone accessibile da una delle camere.Oltre agli ambienti convenzionali, l'immobile offre una spaziosa e luminosa sala hobby al piano seminterrato, completa di cucina in muratura e un bagno finestrato con vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax.Il vero protagonista di questa casa è il giardino privato di circa 250 mq (con irrigazione automatica alimentata da cisterna) che incornicia la proprietà sui 3 lati accessoriato da una pergotenda elettrica che permette di avere una zona coperta ideale per cene all'aperto. L'esterno è perfetto anche per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi ama godere delle giornate soleggiate in piena privacy. Il parcheggio non sarà un problema nemmeno per le famiglie numerose! La proprietà infatti, dispone anche di due posti auto e un box singolo (in cui trova spazio anche un locale cantina) direttamente collegato all'abitazione.La villa è dotata di impianto di allarme, porta blindata, videocitofono e grate di sicurezza; ogni dettaglio è stato pensato per garantire la vostra sicurezza e tranquillità.L'impianto fotovoltaico da 6 kW e il pannello solare, rendono questa casa non solo moderna, ma anche rispettosa dell'ambiente. L'impianto di riscaldamento a pavimento e l'impianto di condizionamento con inverter ( split installato nella camera padronale, nel resto degli ambienti è presente la predisposizione) assicurano un clima perfetto in ogni stagione.Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, insieme alla pavimentazione in gres porcellanato rettificato anti-graffio e parquet, offrono un tocco di classe e funzionalità.Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!STATO: Ottimo.ESTERNI: Giardino privato di circa 250 mq e balcone.4 MOTIVI PER CUI ORGANIZZARE UNA VISITA:- Ottimo stato;- Spazi ampi;- Giardino con pergotenda;- Box auto e 2 posti auto.SERVIZI E POSIZIONE: Situata nella zona strategica di Vermicino con ottimi collegamenti di viabilità verso Roma e i Castelli Romani. Grazie ad un passaggio pedonale verso via Tuscolana Vecchia, i principali servizi come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, sono a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera unire comodità e qualità della vita.
Villetta in Via Tuscolana n. 48 a Frascati (RM), facente parte di un fabbricato dimaggior consistenza e così composta: giardino ad uso esclusivo, piccola cantina e ingresso con vano scala al piano terra; ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, un bagno, due balconi ed un terrazzo al piano primo; soffitta al piano secondo. Si accede all'immobile attraverso un cancello carrabile epedonale da area esterna adiacente, adibita a passaggio e posti auto per le attività poste al piano terra del fabbricato.DATA DELL'ASTA IL 22 MAGGIOStudio Legale Aste Giudiziarie dr. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi, 72 Roma TEL: 380. 123. 6912 Le visite agli immobili in asta vengono dispensate dal custode giudiziario del bene su nostra istanza.E' possibile prenotarsi per una consulenza gratuita a studio su appuntamento.Ulteriore documentazione disponibile riservata verrà messa a disposizione in sede di consulenza.Assistenza qualificata per tutte le esecuzioni giudiziarie e fallimentari di tutti i Tribunali d'Italia. Il presente invito a manifestare interesse, non comporterà per lo Studio Legale nè per la procedura alcun obbligo o impegno a contrarre, nè faranno sorgere alcun diritto nei confronti di eventuali interessati non costituendo in alcun modo proposta contrattuale nè offerta al pubblico di cui all art. 1336 del Codice Civile.
Elegante appartamento di 110 mq, in località Cocciano, al secondo/terzo piano con ascensore.Composto da:- ingresso con porta blindata e armadio a muro - Cucina abitabile, arredata su misura, con lavastoviglie e forno- ampio e luminosissimo soggiorno- disimpegno con due ampi armadi, di cui uno su misura e uno a muro con predisposizione per lavatrice- Camera matrimoniale con accesso al balcone principale abitabile- Seconda camera matrimoniale con ampia finestra su tutta la parete- Terza camera con porta finestra e balconcino che affaccia nel verde condominiale- due bagni con finestra, da ristrutturare, uno con vasca e uno con doccia- Tripla esposizione: da nord-est, Sud a sud-ovest, garantendo una luminosità naturale e ventilazione eccezionali in ogni stagione.- tre balconi, di cui uno abitabile, ideale per cene estive- Cantina di 6 m²- Posto auto riservato all'interno di area condominiale chiusa- ulteriori posti auto sempre disponibili nella strada e nella piazzetta adiacente- Grate di sicurezza sulle finestre dei balconi- Infissi in pvc (lato ne) e alluminio (lato so) - caldaia a condensazione Beretta del 2009- impianto di riscaldamento originale (1982)- pavimentazione rinnovata nel 2002- spese condominiali 100 euro/mese circa- Terrazzo e soffitta condominiali Appartamento perfetto per una famiglia o per chi necessita di spazio per l'home office- No agenzie- Supermercato a 20m- Farmacia a 400m- Ufficio postale a 300m- Banca a 200m - Bar a 150m - Scuola materna a 250m- Chiesa a 200m
Rif:1145 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Collocate in posizione strategica, circondate dal verde ma contestualmente a due passi da tutti i servizi primari, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale "NUOVO BORGO TUSCOLANO". Trattasi di un progetto residenziale nato per l'edificazione di 8 ville, ognuna con ingresso carrabile e pedonale indipendente, all'interno di un residence esclusivo in Via Quarticciolo di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse sarà la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le quattro ville bifamiliari si svilupperanno su due piani (mentre solamente due unità si svilupperanno su tre livelli), ognuna con giardino privato. Internamente avremmo una zona giorno di 55 mq calpestabili con serra bioclimatica, con affaccio sul giardino, cucina abitabile e un bagno a disposizione della zona living. A seguire sullo stesso piano abbiamo una confortevole camera da letto matrimoniale, dotata di bagno in camera di buona metratura. Al piano primo, leggermente mansardato, troviamo due ulteriori vani, di 21 mq e di 16 mq, e un comodo lavatoio. Gli infissi presenti assicureranno un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le porte finestre presenti al piano terra e la serra bioclimatica contribuiranno a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale. Ogni villa sarà dotata di impianto radiante a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato, pompa di calore, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica di 3 Kw e serbatoio per la raccolta delle acque piovane, predisposizione impianto di allarme. Le ville saranno impreziosite da tetti in legno ventilato. Le diverse tipologie si caratterizzano per giardini di diverse metrature. Completano la proprietà 1 posto auto all'interno del proprio giardino ed altri due posti auto riservati negli spazi comuni. Prezzi a partire da € 520.000, 00 (cinquecentoventimila/00) - Consegna prevista aprile 2026. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1145 - Immobiliare Simonetti.
Rif:1058 - Immobiliare Simonetti - Situata in una posizione strategica, all'interno di un residence con duplice entrata, caratterizzato solamente da ville esclusive, con accesso immediato a tutti i principali servizi quali supermercati, fermate autobus vari negozi e bar, e più precisamente in Via Tuscolana, la Immobiliare Simonetti propone la vendita di due splendide ville unifamiliari frutto di un attento studio progettuale rivolto al risparmio energetico e con la raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Ogni spazio è stato ideato per garantire il massimo comfort e per sorprendere chi vi rivolge lo sguardo per la prima volta, a partire dal giardino parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto sotto l’ampio portico dotato di pergotenda motorizzata. Internamente l'elemento che colpisce il visitatore è l'immensa luminosità dell'ampio salone. L'ampiezza delle quattro vetrate e la presenza di una serra bioclimatica rendono l'atmosfera incredibilmente fulgida. Il piano terra di ben 125 mq è occupato totalmente dal grandissimo salone con cucina a vista, da un bagno finestrato con doccia e da un locale lavanderia anch'esso finestrato. Attraverso una scala di design incassata nella parete si sale al primo piano dove è stata collocata la zona notte quest'ultima è composta da una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite e da una versatile seconda camera, entrambe RESIDENZIALI e dotate di porta finestra che si apre direttamente sul delizioso terrazzo. Troviamo inoltre una terza camera matrimoniale in parte mansardata ma perfettamente vivibile. Completa il piano un secondo bagno, moderno e funzionale equipaggiato con doccia.Peculiarità di queste soluzioni sono:- le porte finestre presenti in quasi tutte le camere che contribuiscono a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale.- un impianto con pannello solare e boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, che rappresenta una soluzione avanzata per il benessere abitativo e un notevole risparmio energetico.- la presenza di pannelli fotovoltaici da 6 kw con batterie di accumulo già installate- la presenza di impianto di raffrescamento ed impianto di allarme già montato non con semplice predisposizioneTrattasi di una casa dove ogni dettaglio è stato curato per garantire sostenibilità, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.Consegna prevista dicembre 2024Rif:1058 - Immobiliare Simonetti
Район Тусколана - Via Quarticciolo di Vermicino (Фраскати) Внутри нового жилого комплекса, состоящего из 25 жилых единиц - Резиденция "IL GIARDINO" - Abballe Group создает, а Bonifazi Immobiliare из Фраскати предлагает на продажу ПОСЛЕДНЮЮ НАЛИЧНУЮ ЧАСТЬ ВИЛЛЫ НА ДВУХ СЕМЕЙ. Вилла расположена на двух уровнях, общей площадью 120 м2 + веранда + биоклиматическая теплица и частный сад с парковочными местами. - Первый этаж площадью 55 м2 состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, биоклиматической теплицы. - Первый этаж 55 м2, земельный кадастр ЖИЛОЙ, состоящий из двух спален, ванной комнаты и трех террас. Имущество включает в себя частный сад площадью 150 м2 и частную парковку.Вся резиденция будет закрыта воротами, дорогами и освещением.Вилла полностью отделана, с деревянными крышами с выступающими балками, фотоэлектрической системой мощностью 1 кВт, солнечной тепловой системой. , тепловой насос и пол с подогревом. Класс энергопотребления A3. В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.Назначения только по предварительной записи.Bonifazi Group работает в секторе недвижимости с 1995 года, а агентства недвижимости присутствуют на большей части территории страны. Франчайзинг недвижимости Bonifazi предоставляет весь опыт, накопленный за годы деятельности, с желанием передать это ценное ноу-хау своим филиалам посредством Операционного руководства Bonifazi, которое содержит точную и подробную методологию работы, действительную для каждой точки продаж.
Immobile in stile razionale immerso nel verdeSul ciglio di una collina che guarda la capitale dal mare alle montagne del reatino, si erge questa proprietà in puro stile razionalista degli anni '60. Grande, ariosa, con finestre oversize che donano luce e visuali mozzafiato, ornata da una scala interna a sbalzo, vero capolavoro di ingegneria e testimonianza di gusto per l'arte moderna.La villa, di 600 mq, è circondata da un grande giardino di circa 2.000 mq che degrada su una collina affacciata a Sud-Ovest, ornato di alberi d'alto fusto ed essenze. L'ingresso, ampio e luminoso, grazie alle vetrate che partono da terra e raggiungono il piano più alto, è un capolavoro di architettura, con la sua grande e comoda scala a sbalzo e la ringhiera assolutamente inusuale e di grande impatto scenografico, dà accesso ad un comodo alloggio di servizio al piano terra ed al grandissimo garage, capace di ospitare fino a 6 vetture. Salendo al primo piano troviamo un grande appartamento, con un meraviglioso ingresso, dotato di una porta finestra che permette di realizzare un collegamento diretto con il giardino, una cucina incredibilmente ampia, un salone pavimentato con un prezioso marmo color marrone, 5 bellissime camere da letto, tutte con finestre di dimensioni eccezionali e due grandi bagni. Al piano superiore una spettacolare mansarda, con altezze ragguardevoli ed abitabile per la maggior parte della sua superficie, dotata di un ampio ambiente adibito a salone, due camere da letto, di cui una di dimensioni ragguardevoli, con bagno en suite, anch'esso oversize, una grande cucina, un ulteriore servizio e due balconi, di cui uno con una bellissima vista. La villa si presta ad essere divisa in più unità abitative e può essere adatta anche ad una trasformazione ad uso ricettivo o come senior living. Il vano scala interno è ampio a sufficienza per potere installare anche un grande ascensore.Arricchisce la proprietà una posizione assolutamente strategica: in prossimità di Via Enrico Fermi, a poche centinaia di metri dal Centro di Frascati ed a brevissima distanza da CNR e dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata, vicina alle migliori scuole pubbliche e private dei Castelli Romani, a pochi passi dall'Ospedale San Sebastiano.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Nel comune di Frascati, in Via di Salè, una delle vie più ambite ed esclusive dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una prestigiosa e panoramica porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione. La villa si sviluppa su tre livelli e si compone di oltre dieci vani: Il piano terra è caratterizzato da uno spazioso salone impreziosito da un camino, un' ampia cucina abitabile, due camere e doppi servizi;al primo piano troviamo altri ampi vani con una metratura totale di oltre 50 mq; il piano seminterrato è completamente fuori terra, si compone di oltre 4 vani e ha un doppio accesso: uno indipendente dall' esterno ed uno dai box. Esternamente, troviamo un patio in parte coperto dal quale si accede ad una piscina a sfioro con spettacolare e panoramica vista su Roma.Un giardino privato circonda la villa.Completa la proprietà una rimessa auto di oltre 10 posti con accesso direttamente alla villa.Lo stato dell'arte e la disponibilità dell' impresa costruttrice permette al futuro acquirente la completa personalizzazione dell' immobile con rifiniture di altissimo livello.La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.
In via di Tuscolana, in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, la Simply Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa composta da 2 unità abitative con ingressi indipendenti, disposta su tre livelli, caratterizzata da una generosa metratura complessiva di circa 418m2 coperti più un terreno di pertinenza; caratteristiche che fanno della proprietà un'opportunità unica nel suo genere. Le due unità immobiliari, frazionate e con ingressi indipendenti, sono attualmente collegate da una scala interna.L'attuale disposizione vede al piano terra un comodo ingresso, salone triplo, cucina, due servizi e quattro camere da letto. Al primo piano (con necessità di interventi manutentivi), trovano attualmente collocazione due comode camere e due ulteriori vani con altezza media di 2,29mt. Il luminoso piano seminterrato (percepito come un pianterreno) è composto da 159mq comm. coperti, suddivisi in salone triplo, cucina living, camera, servizio e 2 ulteriori vani.Posto auto in area condominiale.La proprietà nel suo complesso si presenta in condizioni più che buone.Il valore aggiunto, che qualifica maggiormente la bontà dell'investimento e accresce l’appetibilità del bene è rappresentato da una vista panoramica, ampia e libera.VANTAGGI:REGOLARITA' CATASTALE/URBANISTICAAMPIA METRATURA COMMERCIALE INTEGRALMENTE SFRUTTABILEVISTA PANORAMICA AMPIA E LIBERACONTESTO PACIFICO E RILASSANTELe presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel Comune di Frascati, adiacente via di Vermicino, in un complesso residenziale di recente costruzione composto da 16 unità abitative, una porzione di villa bifamiliare di 120 mq su due livelli fuori terra con entrata indipendente e posto auto.La villa è curata in ogni dettaglio ed elegantemente rifinita in ogni ambiente.Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista con accesso al portico e all’accessorio chiuso con vetrate scorrevoli, disimpegno con armadio a muro dove al suo interno troviamo attacco lavatrice, asciugatrice, cappottiera e scarpiera, una camera matrimoniale anch'essa con accesso al giardino e bagno con ampia doccia e finestra.Al piano primo mansardato troviamo due ampi locali e lavatoio.La villa è impreziosita da un curatissimo giardino di circa 150 mq dove al suo interno è possibile parcheggiare un'auto.La villa è stata rifinita con materiali di pregio e si valuta la possibilità di venderla arredata come da foto ..!!Caratteristiche:- Classe energetica A4- Impianto fotovoltaico individuale da 6 kw- Pannello solare.- Riscaldamento a pavimento.- Pompa di calore elettrica.- Fan coil presenti in tutte le stanze.- Cisterna recupero acque piovane- Fibra ottica.- Allarme con telecamere interne ed esterne.- Grate di sicurezza.- Zanzariere su tutta casa.L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale ma al contempo vicino a tutti i principali servizi quali supermercati, fermate autobus, banca, posta, ristoranti, bar.Adiacente alla stazione ferroviaria Tor Vergata e a pochi km dal centro di Frascati.Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel Comune di Roma precisamente in Via di San Matteo, adiacente Via Tuscolana, dodici appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE trilocali e quadrilocali di varie metrature con giardini, terrazzi e posti auto.Gli appartamenti saranno altamente rifiniti e dotati di radianti a pavimento, pompa di calore caldo freddo, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, cancello elettrico.Classe energetica A3.Il quadrilocale proposto è situato al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni e balcone di 20 mq.Posto auto all'interno del residence di 12 mq.In posizione panoramica con vista sui castelli romani, a pochi minuti da Frascati e ben collegati con Roma per la vicinanza della metro "A" fermata Anagnina e al GRA e a tutti i principali servizi quali centri commerciali, bar, ristoranti, supermercati, poste e fermate di mezzi pubblici quali Atac e Cotral. PRONTA CONSEGNA .E' possibile visionabile il cantiere su appuntamento.* le immagini dei rendering pubblicati sono prettamente indicative. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.
Rif. 1206- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, mentre al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, alcune soluzioni godranno anche di un piano -1 con sala hobby e box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Prezzi a partire da € 675.000 (seicentosettantacinquemila) - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1206 - Immobiliare Simonetti
Adagiata ai piedi dei castelli in zona Via di Vermicino disponiamo di bellissima Villa a schiera esposta su tre lati, in cortina, rifinitissima di 160 mq circa. ComposizionePIano Terra: salone con ampia spalla cucina, stanza matrimoniale, bagno e doppio giardino pavimentato di 70 mq circaPiano Primo: Stanza matrimoniale con bagnoPiano S1: grande sala hobby con angolo cottura e camino, stanza matrimoniale e ampio bagno con vasca. Box 20 metri circa.Rifinitissima e manutenuta alla perfezione. Dotata di tutto: tende esterno, zanzariere, inferriate con occhio abbottato, rifiniture scale in legno con balaustre e rivestimento in legno, velux con tende piano superiore, predisposizione per antifurto, motorizzazione delle finestre alte, predisposizione per condizionamento, rimessaggi esterni lavatrici e caldaie, inferriate, citofoni ogni piano, finestre in legno, porte in legno. Bellissima posizione in zona tranquilla e servitissima, a 5 minuti da frascati, Metro C, casilina e tuscolana. Anche divisibile in due appartamenti completamente indipendenti. Ottimo per famiglie. Godetevela al.
La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.La Mariani rei è lieta di proporvi u.
MARIANI REAL ESTATE INVESTMENTS è lieto di proporVi in vendita in Via dei Salè - all'interno di un esclusivo comprensorio - una porzione di villa trifamiliare centrale con giardino doppio di 1000 mq circa con entrata indipendente e in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e Roma.La villa, disposta su tre livelli, presenta esposizioni su ogni punto cardinale con affacci panoramici su RomaComposizione Piano terra: salone doppio - camera da letto - bagno - cucina abitabile, porticati doppi di 100 mq circa che insistono su un giardino mediterraneo di circa 1000 mq con piante da frutto di ogni genere.Piano primo: quattro camere da letto matrimoniali con 4 bagnI con finestra insistenti in ogni camera oltre a terrazza di 60 mq a dominio completo del panoramaPiano fuori terra: sala hobby con camera, bagno e box auto collegato dall'interno direttamente all'abitazione.Al piano mansardato soffitta praticabile con accesso dall'interno con scala retrattileLa casa insiste all'interno di un comprensorio immerso nel verde, curato minuziosamente con giardini e piscine nelle immediate vicinanze. La casa risulta ideale per ogni tipologia di famiglia (anche doppia) e i grandissimi spazi esterni assicurano una eccezionale vivibilità dell'ambiente domestico durante il periodo estivo.ARIANI REAL ESTATE INVESTMENTS is pleased to offer you for sale on Via dei Salè - within an exclusive area - a portion of the central three-family villa with double garden of 1000 square meters with private entrance and reserved, stately and close to Frascati, Grottaferrata and Rome.The villa, on three levels, features exhibits on each cardinal point with panoramic views of RomeCompositionGround floor: double living room - bedroom - bathroom - kitchen, two porches of 100 sqm who insist on a Mediterranean garden of 1000 sqm with fruit trees of all kinds.On the first floor there are four double bedrooms with four bathrooms with insistent window in each room as well as a 60 sqm terrace in full view of the domainfloor above ground hobby room with bedroom, bathroom and car attached garage from the inside straight to the house.The attic floor attic with access from the inside with retractable ladderThe house insists in an area surrounded by greenery, meticulously cared for gardens and swimming pools in the immediate vicinity. The house is ideal for any type of family (even double) and the very large outdoor spaces assure an exceptional livability of the home during the summer.MARIANI INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS est heureux de vous offrir en vente sur Via dei Salè - dans une zone exclusive - une partie de la villa de trois familles central avec double jardin de 1000 mètres carrés avec entrée privée et réservée, majestueux et près de Frascati, Grottaferrata et Rome.La villa, sur trois niveaux, propose des expositions sur chaque point avec vue panoramique sur Rome cardinalcompositionRez de chaussée: double séjou.
NUOVO PROGETTO VILLE UNIFAMILIARI FRASCATI In Via dI Perazzeta snc. Ville di lusso fuori terra disposte su 2 livelli, oltre al piano seminterrato. Metrature da 220 mq a 330 mq oltre portici, giardini e accessori. Tutte le Ville sono dotate di giardino privato, che andrà da un minimo di 250mq fino ad un massimo di 1200 mq. Collocata appena fuori dal centro storico di Frascati, l’area è circondata da ampie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani. L’organizzazione degli ambienti e la possibilità di svolgere attività ricreative in spazi dedicati alle persone garantisce il massimo comfort ai residenti e ai loro ospiti. Tutte le Ville avranno un ingresso INDIPENDENTE dall'interno del comprensorio, quest'ultimo vigilato da guardiania. L’intero progetto si articola in 23 ville unifamiliari indipendenti di 3 diverse metrature: tipologia A, B e C. Ciascuna villa è dotata di giardino privato, portico, pergolato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.
Appartamento centro Frascati con box autoRif: 1246 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel pieno centro dello splendido Comune di Frascati, a due passi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria che con 20 minuti porta alla Stazione Termini, e più precisamente in Via del Castello, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento bilivello posto al secondo piano con ascensore di 110mq con box auto. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti da una graziosa e luminosa zona giorno con balcone con affaccio caratteristico sulle splendide vie e scorci di Frascati. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo la cucina abitabile sempre con uscita sul balcone, e due camera da letto, di cui una ampia camera matrimoniale ed una camera singola attualmente adibita a studio con uscita sul medesimo balcone. A completare il piano troviamo il primo comodo ed ampio ambio. Salendo tramite comoda scala giungiamo al piano superiore in cui troviamo una ulteriore camera da letto matrimoniale mansardata ed un secondo bagno. L'appartamento è inoltre dotato di un comodo box auto doppio di circa 40mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1246 - Immobiliare Simonetti.
Frascati centro, largo Duca di York, appartamento ristrutturato e ben arredato, 50mq ca, composto da ingresso, zona living/notte, cucina, bagno, ottimamente arredato. Ottimo anche per investimneto. Per ulteriori informazione AIR REAL ESTATE AGENCY le inserzioni non autorizzate che viaggiano sui vari portali immobiliari possono avere notizie non aggiornate sulla consistenza, sul prezzo o altro di un immobile in vendita o in affitto. L’aggiornamento non dipende da noi e quindi tutte le notizie devono essere verificate sui siti ufficiali.
Rif:1146 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Collocate in posizione strategica, circondate dal verde ma contestualmente a due passi da tutti i servizi primari, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale "NUOVO BORGO TUSCOLANO". Trattasi di un progetto residenziale nato per l'edificazione di 8 ville, ognuna con ingresso carrabile e pedonale indipendente, all'interno di un residence esclusivo in Via Quarticciolo di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse sarà la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le quattro ville bifamiliari si svilupperanno su due piani (mentre solamente due unità si svilupperanno su tre livelli), ognuna con giardino privato. Internamente avremmo una zona giorno di 55 mq calpestabili con serra bioclimatica, con affaccio sul giardino, cucina abitabile e un bagno a disposizione della zona living. A seguire sullo stesso piano abbiamo una confortevole camera da letto matrimoniale, dotata di bagno in camera di buona metratura. Al piano primo, leggermente mansardato, troviamo due ulteriori vani, di 21 mq e di 16 mq, e un comodo lavatoio. Al piano seminterrato abbiamo una sala hobby di circa 70 in open space, collegata al resto dell'abitazione sia internamente che esternamente e un bagno finestrato. Sono presenti diverse finestre e portefinestre che rendono anche questo ambiente luminoso. Gli infissi presenti assicureranno un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le porte finestre presenti al piano terra e la serra bioclimatica contribuiranno a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale. Ogni villa sarà dotata di impianto radiante a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato, pompa di calore, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica di 3 Kw e serbatoio per la raccolta delle acque piovane, predisposizione impianto di allarme. Le ville saranno impreziosite da tetti in legno ventilato. Le diverse tipologie si caratterizzano per giardini di diverse metrature. Completano la proprietà 1 posto auto all'interno del proprio giardino ed altri due posti auto riservati negli spazi comuni. Prezzi a partire da € 580.000,00 - Consegna prevista aprile 2026.Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1146 - Immobiliare Simonetti
Rif. 1139 - IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, mentre al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, alcune soluzioni godranno anche di un piano -1 con sala hobby e box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Prezzi a partire da € 675.000 (seicentosettantacinquemila) - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1139 - Immobiliare Simonetti
MediazioneCasa propone in vendita nel Comune di Frascati e più precisamente in località Cocciano, appartamento posto al terzo piano di 105mq con tre balconi e cantina a piano terra.L'immobile è così composto: ingresso, salone con uscita sul balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta e due bagni entrambi finestrati.La palazzina è dotata di ascensore.Sono presenti le seguenti caratteristiche: portone blindato, infissi in legno vetro singolo nella parte interna, infissi in alluminio vetro singolo nella parte esterna, tapparelle, caldaia a condensazione che rende l'appartamento termoautonomo sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria ed aria condizionata caldo/freddo.L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione.Completa la proprietà una cantina posta al piano terra di 6mq.L'immobile viene venduto in diritto di intera proprietà e senza prezzo massimo di cessione.
Frascati, pressi Via Frascati Colonna- in posizione privilegiata, propongo in vendita un villino completamente da ristrutturare. Luogo ideale per chi desidera vivere aContatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti con Roma.L'immobile è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da un accoglienteSalone, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al piano primo da due camere matrimoniali.Completano la proprietà una graziosa corte privata, perfetta per momenti di relax ed un terreno poco distante di circa 800 mq ideale per gli amanti della natura.No agenzie
Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione panoramica, sorge questa prestigiosa villa immersa in una tenuta di oltre 5,75 ettari. La proprietà offre una residenza signorile circondata da uliveti, spazi verdi e terreni precedentemente coltivati a vigneti DOCG.La villa principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, uno studio e una grande cucina caratterizzata da un’isola centrale in marmo. Due ingressi distinti consentono un comodo accesso: il principale, impreziosito da un portico con dettagli in ferro battuto e materiali di pregio, e uno secondario che si apre direttamente sulla cucina attraverso archi in muratura con base in peperino romano.Una maestosa scala in marmo conduce al primo piano, dove si scoprono quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno en suite. Una terrazza di circa 30mq con tenda elettrica offre uno spazio ideale per ammirare il paesaggio circostante. Le finiture di pregio, tra cui pavimenti in cotto d’Impruneta e parquet Mutenye, infissi in castagno massello e camini con cornici in marmo e peperino, conferiscono un carattere unico e distintivo agli ambienti.Al piano seminterrato, il garage di 370 mq offre ampio spazio per le auto e include locali accessori. Qui si trova anche l’appartamento del custode, dotato di ingresso indipendente, quattro stanze, due bagni e impianti autonomi, per garantire massima autonomia e funzionalità. Non mancano altri spazi di valore, tra cui una foresteria con cucina e caminetto, un campo da tennis e una serra. Una grande cantina con pozzi in vetroresina e una grotta scavata nel tufo per la perfetta conservazione del vino.La villa è dotata di impianto elettrico a norma e un sistema di riscaldamento alimentato da un serbatoio G.P.L. con caldaia Vaillant ad alta potenza. Un’autoclave con serbatoio di riserva assicura un’ottima pressione idrica anche ai piani superiori. La sicurezza è garantita da un antifurto perimetrale e da un sistema di videocitofono per l’apertura automatica del cancello d’ingresso. Ogni stanza è dotata di impianto televisivo e citofonico, quest’ultimo collegato anche con l’abitazione del custode per una comunicazione rapida ed efficace. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica. Questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, con la possibilità di sviluppare un’attività vitivinicola di pregio. Inoltre, dato l’elevato potenziale, si presta anche ad uso ricettivo e/o agrituristico. La villa gode di una posizione strategica che coniuga privacy e comodità, trovandosi a soli 5 minuti dall'uscita del casello autostradale, garantendo così un rapido collegamento con Roma e le principali arterie stradali. Inoltre, la vicinanza al rinomato polo medico e universitario di Tor Vergata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa proprietà ideale sia per un uso residenziale che per un investimento.
