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"astenersi agenzie immobiliari"1.2 Tipologia edilizia e consistenzaTrattasi di appartamento collocato al quarto e quinto piano di una palazzina in cemento armato. L'unità immobiliare è costituita da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno al quarto piano e due camere da letto ed un bagno al quinto. Sono presenti due balconi ed una autorimessa al piano interrato.1.3 Esposizione e veduteL'appartamento è esposto a sud.1.4 Elementi costruttivi e finitureFacciate esterne intonacate e tinteggiate con vari colori, parapetti balconi in muratura con soglia, accesso all'area condominiale interdetta da sbarra azionabile con telecomando.1.5 Distribuzione e numero dei localiL'appartamento è costituito da un ingresso-soggiorno con cucina e bagno al quarto piano, dal quale si accede al quinto con scala interna in legno chiaro. Detto ultimo piano è dotato di accesso dalla scala condominiale ed è costituito da due camere da letto ed un bagno. Ogni piano è dotato di un balcone esposto a nord con vista laterale verso il mare Adriatico. Al piano interrato è presente l'autorimessa.1.6 Accessibilità ed ingressiL'accesso all'appartamento avviene da via Adriatica Nord, con portone in alluminio e vetro, androne, scala condominiale ed ascensore idoneo anche per diversamente abili. Dalla menzionata scala ed ascensore è possibile raggiungere il piano interrato con le autorimesse.1.7 Pavimentazione e rivestimentiAppartamento pavimentato con mattonelle di ceramica nella zona giorno al quarto piano e gres porcellanato effetto legno chiaro nella zona notte al quinto. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica. Scala interna in legno chiaro. Balconi pavimentati in klinker. Autorimessa pavimentata con pavimento industriale. 1.8 Infissi esterni ed interniPortoncini d'ingresso del tipo blindato di colore nero all'esterno e bianco all'interno, finestre in pvc bianco con doppio vetro e tapparelle elettriche. Porte interne scorrevoli di colore bianco. Porta dell'autorimessa del tipo basculante manuale.1.9 Impianto di riscaldamentoImpianto di riscaldamento caldaia murale sul balcone e radiatori in allumnio di colore grigio.1.10 Impianto di raffrescamentoImpianto di climatizzazione costituito da 3 split con 2 unità esterne sul balcone.1.11 Impianto idrico sanitario e di scaricoImpianto idrico sottotraccia nei bagni e nella cucina.1.12 Impianto elettricoImpianto elettrico sottotraccia con apparecchiature di comando, interuttori e deviatori. Quadro elettrico collocato nei pressi del portoncino d'ingresso all'appartamento. Videocitofono.1.13 Impianti di fonti energetiche rinnovabiliPannelli fotovoltaici produzione acqua calda.1.14 Allacci alle reti tecnologicheL'appartamento è predisposto per il collegamento alla fibra ottica disponibile nella zona.1.15 Altre finiture o impianti Impianto tv digitale e satellitare3.4 Certificazione energeticaL'unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (ape) con classe energetica "A3".
Immagina di vivere a pochi passi dal mare, circondato dalla tranquillità e dal comfort di una casa che offre spazio, eleganza e funzionalità. Questa villetta bifamiliare di 200 mq, distribuita su più livelli, è il luogo ideale per chi desidera una dimora accogliente e versatile, perfetta per ogni momento della vita.Gli interni, pensati per il tuo comfort:Piano TerraEntrando, sarai accolto da una spaziosa e calda taverna, arricchita da un caminetto che rende ogni serata unica e accogliente. Completano questo piano un bagno pratico e un ripostiglio, che garantiscono tutta la funzionalità necessaria. Le scale interne ti conducono ai livelli superiori, in un percorso armonioso e fluido.Primo PianoIl cuore della vita quotidiana si sviluppa qui, dove un luminoso soggiorno si fonde con una cucina funzionale e ben progettata. Il bagno con doccia aggiunge comodità, mentre il balcone perimetrale ti regala uno spazio esterno perfetto per rilassarti o goderti la vista in qualsiasi momento della giornata.Secondo PianoLa zona notte è un rifugio di serenità: una splendida camera matrimoniale con cabina armadio e bagno offre un mix di comfort. Un’altra camera matrimoniale, con due balconi, assicura ampi spazi luminosi e versatili per tutte le esigenze.Terzo PianoAll’ultimo piano, un’unica area open space con accesso a un piccolo terrazzo e bagno si presta a mille interpretazioni: un mini appartamento indipendente, uno studio creativo o uno spazio dedicato al relax. Qui, la tua immaginazione può dare vita a qualsiasi progetto.Gli esterni: il tuo angolo di paradisoUn giardino curato circonda la casa, regalandoti un’oasi verde dove trascorrere i momenti più belli durante le giornate calde. È uno spazio ideale per pranzi all’aperto, giochi in famiglia o semplicemente per goderti il sole. Due posti auto coperti aggiungono praticità, offrendo comodità per te e i tuoi ospiti.Questa villetta rappresenta l’equilibrio perfetto tra vita moderna, vicinanza al mare e spazi ideali per ogni esigenza. Non perdere l’occasione di trasformarla nella casa dei tuoi sogni: Francavilla al Mare ti aspetta!