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Proprietà elegante, finemente ristrutturata nel 2024, all'interno di palazzo storico fiorentino tutelato dalle Belle Arti.L'appartamento è posto al piano primo e vi si accede dopo aver varcato l'ampio ed importante ingresso del palazzo in cui è collocato.Una volta all'interno si percepisce immediatamente l'eleganza e l'estrema cura che è stata perseguita in fase di ristrutturazione. Massima attenzione è stata data ai dettagli e ad ogni sorta di finitura per avere sia un travolgente risultato estetico sia un elevato comfort per chi vi soggiorna. Possiamo perdersi nel descrivere la bontà del parquet utilizzato, la peculiarità dei punti luce, le finiture dei bagni con utilizzo di ceramiche di alta qualità ed installazione di ampi box doccia con effetti di cromoterapia.I velluti delle testate dei letti, i materassi, come le preziose armadiature sono stati prodotti da abili mani di artigiani fiorentini.Per gli infissi esterni sono stati utilizzati vetri con tripla camera a gas per la massima insonorizzazione, la qualità della cucina è evidente. Attenzione posta anche ai consumi energetici, l' installazione di una pompa di calore permette di avere bassi consumi energetici, ridotte emissioni di CO2 , tanto che la classe energetica B certificata ed assegnata, è per un un'unità abitativa all'interno di un palazzo storico, sicuramente cosa rara.In questa proprietà ritroviamo eleganza ed artigianalità fiorentina racchiuse nel sapore storico del palazzo che attraverso i bellissimi affreschi nei soffitti di circa 4.5mt della zona living penetra con il suo sapore antico all'interno dell'unità abitativa. Persi nella bellezza, scopriamo con piacere che l'appartamento è composto da un'ampia zona living open space, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno en-suite. L'immobile oltre che ad essere vissuto si presta ad essere realmente un ottimo investimento. E' presente sui circuiti internazionali degli affitti turistici a breve termine, gode dei massimi ranking di valutazione degli ospiti ed è gestito ottimamente.I ritorni economici dimostrabili, netti, quindi depurati dei costi di gestione, della tassazione e delle spese per le utenze, certificano un rendimento, ribadisco netto, nell'intorno del 5.5% annuo in proporzione alla richiesta economica, quindi ottimi ritorni economici.L'immobile viene venduto così come mostrato nelle fotografie quindi completo di arredi e corredi.Quasi superfluo precisare che gli ambienti siano climatizzati e che siano presenti wifi e fibra ottica per trasmissione dati ad alta velocità.Firenze Centro Storico pressi Piazza Santa Maria Novella, nel cuore della città dove perdersi tra Musei, Palazzi Storici, botteghe artigiane e gustare la vita nella perla mondiale del Rinascimento.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
In Via della Scala, Santa Maria Novella adiacenze, caratteristica abitazione adibita ed ben avviata ad attività di casa vacanze completamente ristrutturata, arredata ed accessoriata, munita di una corte esclusiva di circa 10 mq, posta al piano terreno e così composta: ingresso di disimpegno, zona giorno con divano letto e tavolo da pranzo, cucinotto con piastre a induzione, doppi servizi, zona notte con letto matrimoniale, palco morto uso cantina e la sopracitata corte di proprietà. Termo singolo, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno a taglio termico, termo arredi, travi a vista, buono il livello delle rifiniture. Condizioni impeccabili. Ottimo investimento, subito disponibile con prenotazioni turistiche già confermate.
Bolognese strada interna ed estremamente silenziosa, a 5 minuti da piazza della libertà , in contesto signorile, affascinante colonica risalente al 1700 con giardino, libera su tre lati con ingresso carrabile composta da ingresso zona studio sulla destra, ampio soggiorno con camino ed ampie vetrate che permettono sia l'affaccio che l'accesso al giardino di proprietà , cucina a vista sulla zona giorno completamente accessoriata con ampio tavolo da pranzo allungabile. Sempre al piano terra troviamo un bagno grande completo con finestra. Al piano superiore ci sono 3 camere di cui una singola. due di queste hanno il proprio bagno ensuite. Varie zone ripostiglio. La casa è stata ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche originali di colonica quindi sia le travi a vista in alcune parti, sia la pietra in altre o il parquet. Gli affacci sono tutti nel verde. Completamente proprietà il giardino in parte pavimentato di mts 100 circa. Nel giardino c'è una zona di pergolato adatta per cene al fresco. Lo stato di manutenzione sia dell'immobile che dello spazio esterno è ottimo e molto curato. Per info Cecilia.
Siamo lieti di presentare un affascinante loft situato al quarto piano di un palazzo storico, privo di ascensore, che incarna il perfetto connubio tra stile e funzionalità. Questo spazio luminoso e raffinato è l'ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città.All'interno, troverai un'ampia sala soggiorno, arricchita da una zona pranzo, perfetta per accogliere ospiti e condividere momenti indimenticabili. Il cucinotto, ben attrezzato, offre tutto il necessario per dare vita alle tue creazioni culinarie. La camera da letto, situata in un elegante soppalco, conferisce un tocco di intimità e charme, mentre il bagno assicura comfort e praticità.La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza di questo loft: a pochi passi da Tornabuoni, potrai godere della vivace atmosfera del centro, con le sue boutique esclusive, ristoranti raffinati e caffè storici.Questo incantevole loft sarà disponibile a partire dal 1 giugno. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più prestigiosi di Firenze.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di assisterti nella ricerca della tua nuova casa.Via della Vigna Nuova è una strada affascinante situata nel cuore di Firenze, famosa per la sua bellezza storica e architettonica. Questa zona è caratterizzata da eleganti palazzi rinascimentali, boutique di alta moda e caffè accoglienti. È un luogo ideale per passeggiare, ammirare l'arte e la cultura fiorentina, e magari fermarsi per un gelato o un aperitivo.Vivere in centro ha davvero il suo fascino. La vivacità della vita urbana, la comodità di avere negozi, ristoranti e caffè a portata di mano, e la possibilità di partecipare a eventi culturali e sociali rendono l'esperienza unica. Inoltre, la facilità di spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici è un grande vantaggio.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristica ex casa colonica libera su tre lati molto ben ristrutturata vicina alla città ma in posizione collinare così in luogo più fresco e verde. Contesto silenzioso.Il giardino non è grandissimo ma è molto ben curato, spazio barbecue forno esterno e gazebo oltre parte a verde. La casa è distribuita su due livelli con ampio soggiorno, cucina tradizionale, ripostiglio, tre camere da letto e tre bagni.Armadi su misura. Caratteristiche architettoniche tipiche delle case coloniche.Belle finestre aperte sul giardino.Le immagini non indicano l oggetto descritto.Presso la nostra agenzia potrete trovare consulenza per problemi immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche, inoltre disponiamo di tecnici per relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture, consulenza notarile gratuita, preventivi forniti in tempi rapidi anche per successioni, donazioni, atti dicompravendita, mutui. consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario di fiducia e professionalità .
Via della Pergola adiacenze Centralissimo appartamento 135 mq a breve distanza dal Duomo. L'appartamento molto signorile (No categoria A1) è collocato ad un piano terzo di 4 con ascensore. Super luminoso è caratterizzato da una eccezionale esposizione, finiture eccellenti in ottimo stato manutenzione, doppio bagno (1 con finestra), 3 balconi spaziosi, 2 introvabili posti auto (ricompresi nel prezzo) coperti con adeguati spazi manovra di cui uno per auto grossa cilindrata, una cantina molto spaziosa. Le spese condominiali ricomprendono l'erogazione del riscaldamento invernale e climatizzazione estiva. Si può definire senza timore di smentita un oggetto unico ed introvabile per gli accessori che lo corredano. Dislocazione degli spazi: cucinotto, sala pranzo, soggiorno doppio, tre camere letto matrimoniali, Stanza Guardaroba con finestra Il condominio gode di un eccezionale parco esclusivo che assicura quiete, un ottima vista campo aperto e molta luce all' appartamento.
Le Cure: in una traversa di via A. Volta a senso unico tranquilla e silenziosa su caratteristica palazzina di inizio '900, proponiamo luminoso appartamento al 1° piano di 65 mq ca. , con terrazza abitabile di oltre 50 mq ca. con ingresso indipendente, in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per fine marzo 2025.L'abitazione è composta da ingresso indipendente su vano scala esclusivo con accesso diretto alla terrazza abitabile da cui si entra nell'appartamento, grande soggiorno a vista, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una molto ampia, grande bagno finestrato.Possibilità di detrazione fiscale dei lavori fino ad un massimale del 50% su 96.000, 00 € in 10 anni per acquisto 1° casa.Possibilità di personalizzazione.
Zona CURE, luminoso e silenzioso appartamento di 54 mq al PRIMO PIANO di un palazzo signorile.L’appartamento è composto da: - SOGGIORNO con cucina a vista- BAGNO con doccia- CAMERA in soppalco- BALCONEIn fase di totale RISTRUTTURAZIONE con ottime finiture e impianti certificati. Impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Consegna prevista per aprile 2025.A 150 metri dalla fermata della linea della TRAMVIA di prossima realizzazione. Vendita da privato con possibilità di portare in DETRAZIONE le spese di ristrutturazione.Prezzo TRATTABILE.CONTATTACI per prenotare la TUA VISITA!Al fine di tutelare la privacy della Proprietà , l’indirizzo non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile, ma ha lo scopo di dare un riferimento indicativo circa la sua posizione.
Ponte a San Niccolò, a due passi da Piazza Ferrucci, in strada tranquilla e all'interno di piccola palazzina primi Novecento, vendesi comodo appartamento posto al piano terra di circa mq. 60 composto da soggiorno / sala, cucinotto separato, una camera matrimoniale, un grande guardaroba da adibire eventualmente a seconda cameretta, due bagni entrambi finestrati, piccola resede esterna adibita a lavanderia. L'appartamento risulta fresco e silenzioso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in camera. Basse spese condominiali.
SAN FREDIANO - In contesto tranquillo e residenziale vi proponiamo in vendita in un palazzo storico dell'800 un terratetto di circa 190mq, con giardino privato di ulteriori 100mq, tre ingressi di cui uno condominiale e due indipendenti.L'immobile è posto su due livelli, al pian terreno si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno doppio oltre una camera matrimoniale e servizio al piano superiore invece ci sono due camere da letto matrimoniali di cui entrambe con servizio e una delle due con cabina armadio.L'iummobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio.Completa la proprietà un posto auto scoperto.
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1- POSIZIONE CENTRALE E STRATEGICA2- GIÀ MUNITO DI CIN3- FINITURE DI PREGIO E CHARME STORICO4- RISCALDAMENTO AUTONOMO5- SI PRESTA IDEALE SIA COME INVESTIMENTO CHE COME ABITAZIONE PRIVATASituato nel cuore del centro storico di Firenze, in via della Colonna, a pochi passi dalle principali attrazioni della città e diverse sedi universitarie, questo raffinato trilocale di 69 mq si trova al secondo piano di un edificio storico. L’appartamento è già munito di CIN e si distingue per la sua luminosità, la disposizione ottimale degli spazi e le finiture eleganti, che conferiscono un carattere unico all’ambiente.L’ingresso si apre su un accogliente e funzionale zona giorno open space che unisce la cucina e il soggiorno. La camera da letto matrimoniale, dotata di cabina armadio, offre comfort e praticità. Completa la proprietà un servizio finestrato, fornito di due lavandini, e un comodo ripostiglio nel piano ammezzato.L’immobile è impreziosito da rifiniture di pregio, tra cui un suggestivo tetto con travi in legno a vista, che aggiunge calore e autenticità agli ambienti.Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei principali luoghi di interesse, come la Basilica di Santa Croce, il Duomo di Firenze e la Galleria dell’Accademia. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus, inoltre, la presenza di ristoranti, caffè e negozi locali rende il quartiere di Sant'Ambrogio un luogo ideale sia per i residenti che per i visitatori.Un’opportunità unica, ideale sia come residenza che come investimento.APE: E IPE: 235Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889. 28.70 o CELL 331.123. 5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram.
Monolocale con Soppalco in Via Condotta - Investimento nel Cuore di Firenze Un'opportunità unica nel cuore storico di Firenze, a due passi da Piazza della Signoria! Questo piccolissimo monolocale con cucinotto e soppalco è l'investimento perfetto per chi cerca una rendita sicura e ad alta redditività nel centro della città. Situato nella prestigiosa Via Condotta, questo appartamento offre una posizione strategica per i turisti, vicinissimo a tutte le principali attrazioni di Firenze. La soluzione ideale per chi desidera un immobile in una delle zone più ricercate della città, pronto a generare reddito fin da subito. Caratteristiche principali: Rendita annua stimata: 40.000 € Ritorno del 13%: Un ottimo investimento con prospettive sicure Completamente arredato e pronto all'uso Già attivo nel circuito degli affitti turistici con CIN a disposizione. Non perdere questa occasione! Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita. Luca, tel. sia chiamate che Whatsapp.
CERTOSA vendiamo elegante villa ristrutturata, oltre 250 mq su 3 livelli, ampio ingresso, grandissima zona giorno luminosissima, disimpegno, cucina abitabile, zona notte con 2 camere matrimoniali 2 bagni ed una camera in mansarda. Dal secondo ingresso si accede ad una ulteriore camera con salottino che si puo' rendere indipendente. Al piano seminterrato troviamo stanza hobby, taverna piccolo bagno. Garage privato. Inserita in un contesto incantevole, dotata di ampio giardino di circa 2000 mq. Le foto sono puramente indicative per motivi di privacy.
Via del Gignoro, angolo Via della Rondinella nasce un nuovo intervento. Abbiamo immaginato una casa con ampi spazi esterni per aggiungere profondità e luminosità ad ogni ambiente della casa. Un progetto abitativo concettualmente unico e dal design contemporaneo. Abbiamo progettato con cura lo studio degli impianti secondo le più attuali ed efficienti tecnologie che consentono di ottenere il massimo livello di classe energetica, A4, il tutto gestito in maniera indipendente dalla pompa di calore che produce energia per il riscaldamento radiante a pavimento, condizionamento e acqua calda sanitaria. Inoltre, l'appartamento ha anche pannelli fotovoltaici di proprietà che generano energia elettrica nel modo più ecologico possibile. Un edificio green, senza gas, dove ogni unità è dotata del proprio impianto per contenere i costi e aiutare l'ambiente. -ABITAZIONE-La scelta giusta per la tua famigliaAppartamento concepito per ottimizzare ogni metro quadro di superficie e rivelarsi un investimento immobiliare di successo capace di rispondere alle esigenze presenti e future del proprio nucleo familiare.Zona giorno:La zona living/cucina è un ambiente unico open space: da un lato il soggiorno e sul lato opposto cucina pranzo, su entrambe le zone abbiamo due grandi aperture che caratterizzano l'ambiente con molta luce e areazione su lati opposti, le portefinestre consentono di accedere allo spazio esterno privato composto da: due porzioni di esterno, una frontale all'appartamento e una tergale, i due spazi esterni sono in parte resede pavimentato e in parte a verde, la parte pavimentata ha uno zona coperta a loggia ideale per posizionare un tavolo dove poter pranzare o cenare all’aperto, la parte a giardino un ulteriore superficie da vivere: un prezioso spazio outdoor dove godersi momenti di relax e far scorrazzare i più piccoli.L'esterno è il valore aggiunto dell'appartamento che diventa un estensione dell'abitazione da vivere e sfruttare a pieno, in particolare, nella bella stagione. Zona notte:Dal soggiorno un corridoio consente di accedere alla zona notte, entrando nel disimpegno sulla destra vi è la porta di accesso alla prima camera, singola con porta finestra, proseguendo sul corridoio abbiamo una seconda porta che consente di accedere al bagno finestrato. Infine, varcando l'ultima porta nel corridoio si ha accesso alla camera padronale, doppia, anch'essa con porta finestra che si affaccia sul giardino privato. Completa la proprietà, un box auto privato.restiamo a disposizione per maggiori informazioni 335 702 8500
