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Rif: F040 - STAI CERCANDO UN IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CENTRO STORICO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️Ci troviamo a Fano! Più precisamente nel centro storico, cuore pulsante della città!Qui troviamo uno splendido e accogliente APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, CON OTTIME FINITURE E IN PROSSIMITA' DI TUTTI I SERVIZI!!!BREVE DECRIZIONE E METRATUREL'Appartamento in questione si trova al piano terra di una piccola palazzina di solo 6 unità abitative.Una volta entrati verremmo accolti dalla zona giorno, composta da un soggiorno/cucina OPEN SPACE con pavimentazione in parquet laminato, travi a vista ed una cucina completa di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione (20 mq).Passiamo poi alla zona notte composta da una camera matrimoniale (10.5 mq), una lavanderia (1.7 mq), un disimpegno (6.5 mq) ed un bagno cieco con doccia in vetro e sanitari sospesi (3.8 mq).Completa l'immobile un ripostiglio (4 mq).DETTAGLI FINITURE- PORTA BLINDATA- INFISSI IN LEGNO A VETRO DOPPIO- PAVIMENTAZIONE IN PARQUET E TRAVI A VISTA - ELETTRODOMESTICI NUOVI E DI ULTIMA GENERAZIONEPERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:- PARI AL NUOVO- UBICAZIONE- IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI- BASSE SPESE CONDOMINIALI- UTENZE AUTONOME Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!!- Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -
In zona centralissima a due passi dall'Arco di Augusto ,In piccola palazzina costruzione del 2018 vendiamo bel bilocale ben arredato con posto auto privato e cantina. Immobile a reddito, affittato a referenziati con ottima rendita annuale fino a Settembre 2026. Prezzo poco trattabile.
Fano (PU) Centro Storico.Nel cuore dei vicoli del Centro storico, situato in zona silenziosa lontana dal traffico, servita e ben collegata.Proponiamo in vendita Loft di 40mq con Grotta di 80mq. L'appartamento si sviluppa al piano terra rialzato, in cui troviamo un open space con bagno.Da scala in pietra, si accede al piano interrato dove troviamo una grotta, ristrutturata e mantenuta negli anni in ottimo stato, dotata di riscaldamento ad aria. Completa la proprietà un piccolo scoperto curato e silenzioso, comune ad altre unità immobiliari.L'immobile si presenta in buone condizioni generali, dotato di soffitti alti con travi a vista e grotta ristrutturata, unico nel suo genere.Ideale come seconda casa e pied a terre.Richiesta: 150.000€ Trattabili"APE G" IPE: 217 kwh/mqanno
CENTRO STORICO: Nel cuore del suggestivo centro storico di fano, una delle perle dell'adriatico, si presenta un'opportunità unica: un ampio appartamento situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale. questa proprietà vanta un' accogliente zona giorno open space, arricchita da un bagno finestrato e un balcone. attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove due spaziose camere da letto garantiscono il comfort ideale per il riposo, un ulteriore bagno finestrato per la massima comodità. inoltre, un pratico spazio lavanderia aggiunge funzionalità allo spazio abitativo. l'appartamento si distingue anche per la presenza di un cortile condominiale in cui è possibile parcheggiare comodamente le biciclette, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità e comfort alla vita quotidiana. un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una residenza dal fascino autentico nel cuore di fano. caldaia cambiata due anni fa. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.appartamento 102 mqbalcone 4 mq
Rif.V054 - Non è tutto oro quello che luccica...infatti ci sono anche i diamanti!Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto.Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita.Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?!Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore.La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!?Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te.Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo.La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell’atto di schiudersi.Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso!Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì.In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare.L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza.A questo punto però, i ruoli devono invertirsi.Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere.Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te.Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno.Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati!Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico.Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile.
AVVOLTA DALLA LIBERTÀ DI UN ABBRACCIOAll'interno delle mura senza sentirsi prigionieri; la cinta muraria della città che scorgi dal terrazzo a pochi metri da me, t'indirizza verso la piacevole passeggiata verso il mare. Ai miei piedi, la strada che attraversa interamente questa zona perimetrale del centro storico; qui potrai sempre transitare in auto senza curarti di restrizioni o divieti, così, la praticità della casa ideale per una grande famiglia o per la famiglia che pensa in grande, non verrà mai meno.TUTTO TRANQUILLO, QUI 90 NON FA PAURAA me il numero 90 ha detto bene! In quegli anni sono stata rimessa a nuovo; la struttura in cemento armato ha preso il posto del vecchio scheletro ormai stanco, la linfa di energia e fluidi ha trovato nuove vie per nutrirmi grazie al rifacimento totale degli impianti e per finire, un taglio di capelli alla moda con un bel tetto nuovo.Il tempo si è azzerato!DOVE LO SPAZIO È LA DIMENSIONE IDEALE DI OGNI MOMENTONon t'immagini!Qui c'è talmente tanto spazio che condividere gli ambiento o ritagliarsi il proprio momento di tranquillità sono due facce della stessa medaglia, di cui tu puoi essere il vincitore.Vuoi giocartela? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativaAREA ZTL: No | ZONA PEEP: NoSERVIZI DI ZONA: Primari/SecondariTIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - 1900ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale_Struttura in cemento armato - 1990TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - BuoneULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1990STATO IMPIANTI: Funzionanti - Risalenti all'ultima ristrutt.RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia internaCLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazioneINFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Persiane legnoLATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_SO_NELIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: AssenteBARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di accessoSUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliariMETRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Ingresso 17 m² (P1) Abitazione 180 m²; Balcone 12 m²; Terrazzo 28 m² (P2) Mansarda/Soffitta 133 m²COMPOSIZIONE: Ing. su Salone; Cucina abitabile/Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; C.Doppia; C.Singola/Studio; Bagno fines./Doccia_Vasca; Bagno fines./DocciaTERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living_Cucina; Terrazzo/LivingSPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; LavanderiaARREDAMENTO: AssenteACCESSORI SECONDARI: Camino; BBQGIARDINO PRIVATO: AssenteCANTINA/SOFFITTA: SoffittaGARAGE: Assente - Parcheggio Multipiano Vanvitelli a 400 metriPOSTO/I AUTO: AssentePOSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privatiULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTLIMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogitoSPESE CONDOMINIALI: AssentiUTENZE: Autonome - AttivePREZZO DI VENDITA: €380.000CLASSE ENERGETICA: G - IPE 236,54 kWh/m² anno
DRITTA AL CUORENel cuore del centro storico, dove ogni scorcio trasmette emozione, ti accolgo unendo il fascino del passato con le esigenze moderne.Sono incastonata in un palazzo storico che si erge fiero dai primi dell’800, rinnovata con cura per offrirti un’esperienza abitativa che coniuga eleganza e funzionalità.Da qui hai tutto a portata di mano, e per la tua auto nuova nessun pensiero: sarà protetta e al sicuro nella mia corte, al riparo da sbadati e invidiosi.L’ESCLUSIVITÀ CHE TI RISPECCHIASono la scelta perfetta per chi sa apprezzare il lusso discreto, per chi desidera un rifugio sofisticato lontano dalla routine ma vicino a ogni comodità.Il mio living, diviso in due ambienti baciati dalla luce naturale, crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre ogni dettaglio racconta il carattere distintivo di questa dimora raffinata.La mia dimensione interna curata e avvolgente è valorizzata dalla magnifica terrazza abitabile, autentico capolavoro di panorami e possibilità.SOLO PER POCHIVieni a scoprire tutto ciò che posso offrirti e regalati il privilegio di vivere un’esperienza senza pari.Scegli di essere tu il RE di questo palazzo!VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO ***1) Rinunci alla terrazza - Risparmi €50K2) Raddoppi la superficie della terrazza - Investi altri 50KZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativaSERVIZI DI ZONA: Primari/SecondariTIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Buone - 1780ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinariaTIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottimo/AbitabileULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2006STATO IMPIANTI: FunzionantiRISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Pannelli radianti a parete - Caldaia internaCLIMATIZZAZIONE: AssenteINFISSI: Ottimo stato - PVC/Vetro cameraLATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo| ESPOSIZIONE: SE_NOINGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: NoBARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala internaSUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: AssenteMETRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 8 m² (P1) Abitazione 194 m²; Terrazzo 63 m²COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Bagno di servizio (P1) Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; Grande vano frazionabile_C.Matrimoniale+Studio; Bagno fin./Vasca; Bagno cieco/ServizioTERRAZZI/BALCONI: Grande terrazza abitabileSPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; LavanderiaARREDAMENTO: AssenteACCESSORI SECONDARI: Finestra motorizzata; VideocitofonoGIARDINO PRIVATO: AssenteCANTINA/SOFFITTA: AssenteGARAGE: AssentePOSTO/I AUTO: Riservato/Non assegnato - Nella corte condominiale - ScopertoPOSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privatiULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofaSPESE CONDOMINIALI: €50 CircaUTENZE: AutonomeIMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogitoPREZZO DI VENDITA: €475.000 ***CLASSE ENERGETICA: F - IPE 108,98 kWh/m² anno
LA POSIZIONE CHE FA CENTROEccomi qui nel cuore pulsante del centro della città, in una posizione che unisce la storicità alla praticità dell'abitare.Intorno, cultura e servizi ti aspettano; pochi passi e sei immerso nel relax di una passeggiata tra svago e vetrine o con i piedi scalzi sulla battigia.Rappresento per te quell’equilibrio tra vivacità e relax che hai sempre desiderato.UN PORTO SICUROSono pronta a farti salire a bordo di una nuova esperienza abitativa nel cuore del centro storico.Le mie ampie vetrate a tutta altezza, eredità del passato, inondano gli ambienti di luce naturale regalando al soggiorno un carattere unico: uno spazio profondo e luminoso, più unico che raro per il centro storico.Sono il ponte di comando da cui tracciare la rotta del tuo futuro. Qui, grazie al tuo tocco personale, ogni giornata inizierà con la promessa di un orizzonte chiaro e aperto, tutto da scoprire.Vivere con questa luce significa navigare verso il domani con la sicurezza di aver scelto la direzione giusta.SALPA VERSO IL FUTURO CHE HAI SEMPRE DESIDERATOQui la luce del cambiamento rischiara la via verso il domani.Prendi il timone del tuo domani. Vieni a scoprirmi e inizia il viaggio della tua vita!ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale/Storico - Alta densità abitativaAREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: NoSERVIZI DI ZONA: Primari/SecondariTIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_24 Unità - Buone - 1964ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2014TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottime/Ristrut.ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrut. integrale - 2023STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Termoconvettori - 2023CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione_Tutti gli ambientiINFISSI: Ottimo Stato - PVC/Vetro camera - Avvolgibili PVCLATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: SE_NOINGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 6LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 1° | ASCENSORE: SìBARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominialeSUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: TotaleMETRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 106 m² - P.Auto 15 m²COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale/Cabina armadio; C.Doppia; Bagno fines./DocciaTERRAZZI/BALCONI: n°2 Terrazze sommitali condom.SPAZI ACCESSORI: RipostiglioARREDAMENTO: AssenteACCESSORI SECONDARI: Tende parasoleGIARDINO PRIVATO: AssenteCANTINA/SOFFITTA: n°2 Vani condominiali per cicliGARAGE: AssentePOSTO/I AUTO: Su area condominiale - Scoperto - Riservato non assegnatoPOSTO CICLI/MOTOCICLI: Motocicli su spazio privato_Scoperto / Cicli in vani condominialiULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTLIMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogitoSPESE CONDOMINIALI: Rimborso da azienda di telecomunicazioni per utilizzo copertura sommitale - Acqua compresaUTENZE: Autonome - Contabiliz. consumo idrico/Sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €275.000CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione
L'AUDACIA NEL CUORE DI FANO TROVA IL SUO TEATROSono nel epicentro della vita cittadina, dove la storia si intreccia con il presente, la dimora che riflette il tuo gusto per esclusività ed eleganza.Mi trovi a pochi passi dal Teatro della Fortuna, simbolo di cultura e raffinatezza, integralmente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, rappresento l'opportunità senza compromessi di diventare parte del battito che anima la città.IL PRIVILEGIO DI UNA SCELTA UNICAOgni mio dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e un’esperienza abitativa di livello superiore.Dalla luminosità degli ambienti alla loro dimensione, dalla qualità delle finiture fino al terrazzino privato, tutto esprime un tenore elevato mantenendo il carattere di un intimo rifugio.I miei spazi sfruttati con intelligenza, offrono oggi una razionalità d'utilizzo senza eguali, se rapportati alle dimore storiche tipiche di quest'area, ma sempre con un'attenzione maniacale all'esperienza sensoriale che un'abitazione di questo genere deve restituire a persone, che del gusto e del comfort, ne hanno fatto un credo.OLTRE LA SCELTA UNO STILE DI VITAUna dimora sofisticata, sì, ma anche un investimento redditizio, non solo una casa ma un'affermazione di status e stile.Quanto tempo ti serve ancora per decidere?ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativaAREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: NoSERVIZI DI ZONA: Primari/SecondariTIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina Trifamiliare - Buone - 1940ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinariaTIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3 locali - Pari al nuovoULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2023STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - A pavimento - Caldaia condens./Box tecnico esternoCLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambientiINFISSI: PVC/Vetro camera - Persiane/AlluminioLATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_SE_SOINGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: NoBARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala internaSUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: AssenteMETRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Terrazzino 7 m²COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale + Bagno cieco/Doccia; C.Doppia; Bagno fin./Doccia IdromassaggioTERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona notteSPAZI ACCESSORI: Nicchia Lavanderia/RipostiglioARREDAMENTO: Completo - Incluso nel prezzo di venditaACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Lavastoviglie; MicroondeGIARDINO PRIVATO: AssenteCANTINA/SOFFITTA: AssentiGARAGE: Assente - Possibile acquisto di Box/Multipiano VanvitelliPOSTO/I AUTO: AssentePOSTO CICLI/MOTOCICLI: AssenteULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTLIMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Ottobre 2025SPESE CONDOMINIALI: AssentiUTENZE: AutonomePREZZO DI VENDITA: €340.000CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 89,43 kWh/m² anno
Elegante appartamento su due piani, di circa 173 mq ,situato al 2° piano con una vista mozzafiato sulla storica Piazza XX Settembre di Fano. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio ingresso, a tutt'altezza, da cui raggiungere tutte le zone della casa, tra cui lo studio con la romantica vista sulla via sottostante, la zona giorno, con il suo bellissimo salone con camino, che dona alla stanza un'atmosfera accogliente e conviviale, e dalle cui finestre si domina l'intera Piazza, la cucina, attigua al salone, ben organizzata e funzionale dotata di piccolo vano ripostiglio lavanderia. La zona notte con 2 grandi ed eleganti camere matrimoniali, ed il bagno padronale, signorile e sontuoso, dove trovano spazio sia la doccia che la vasca da bagno. Al piano superiore, una scala a vista, porta alla mansarda, con tetto a vista, dove si trova un'ambiente grande e utilizzabile sia come zona ospiti, con un secondo bagno con doccia, ed un grande vano, sfruttabile come piccola palestra, nella parte più bassa, sono stati inseriti armadi a muro. L'abitazione è stata studiata in ogni dettaglio e di ottimo livello con i suoi pavimenti in cotto fiorentino con gli inserti in marmo chiaro decorati da piccoli gigli, il camino con la sua elegante cornice in marmo, i particolari ferro battuto, e le porte in legno con scanalature, tutti particolari che contribuiscono a rendere questo luogo un posto intimo ed unico. Tra le dotazioni dell'immobile vi sono predisposizione per impianto di allarme el filodiffusione, Il riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione e l'aria condizionata. Al piano interrato vi è una cantina, di proprietà, spazio utilizzabile come piccolo magazzino.Ulteriori informazioni in agenzia. Vendita in esclusiva.
€ 350.000.00. Fano, in zona centralissima, a pochi passi dal Centro Storico e dal mare, vendiamo appartamento moderno e luminoso, ubicato al 1°piano di una signorile palazzina con ascensore in prestigioso ed elegante complesso residenziale immerso nel verde e di recente costruzione. L'immobile ha ottime rifiniture e si compone di: luminosa zona giorno con accesso al balcone, cucina grande vivibile, disimpegno, bagno e lavanderia; da un ulteriore piccolo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia con bagno privato. Parquet ovunque. Garage e 2 ripostigli al piano seminterrato. Portoncino d'ingresso blindato. Cappotto termico esterno. Sistema di aria condizionata canalizzata. Predisposizione allarme. Videocitofono. Utenze centralizzate con contabilizzatori. Attualmente nell'immobile è stata ricavata una 3°camera matrimoniale eventualmente accatastabile, in base alle necessità del cliente. Classe energetica b ipe 86,3kWh/m2 annuo. Rif. V/3375
LA STORIA DELL’ACCOGLIENZA SENZA TEMPOQui, ogni angolo della città ha una voce antica, un luogo per pochi privilegiati, elevati e sensibili, capaci di cogliere il fascino di un contesto che perde i suoi confini materiali sconfinando nell'animo delicato di chi lascia viaggiare questi stimoli dentro di sé.ELEGANZA E RISERVATEZZA IN OGNI DETTAGLIOUna quiete avvolgente è l'anima di ogni mio spazio, disegnato per chi cerca rifugio nella bellezza e nella riservatezza. I miei ambienti sono pensati per chi desidera che la luce si diffonda liberamente, regalando comfort e calore, attraverso materiali naturali che riportano l'essenza dell'uomo ai suoi primordi.LA COMODA ASCESA AL CUORE DEL LUSSOEd elevazione sia dunque!Il mio comodo ascensore privato, ti accompagna al nucleo di questa dimora, al mio cuore: un piano nobile dove il vero lusso si manifesta nei dettagli discreti e ricercati, dove l'eleganza si mescola all'essenza come la passione si fonde con l'amore.Ora accomodati sui miei terrazzi e scruta il tuo futuro qui!ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativaAREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: NoSERVIZI DI ZONA: Primari/SecondariTIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Ottime - 1800ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione edificio anni '80TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 locali - Pari al nuovoULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. Ex novo - 2006STATO IMPIANTI: Risalenti all'ultima ristrutt.RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condens._Vano tecnico esternoCLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Tutti gli ambienti - 2021INFISSI: Ottimo stato - Alluminio/Vetro camera - Persiane alluminio - 2021LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: SO_NE_SE_NOLIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: P2 - Ultimo | ASCENSORE: Sì - PrivatoBARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Rampetta internaSUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione disp. ausiliariMETRATURA LORDA INDICATIVA: Ingresso 17 m²; Abitazione 270 m²; Balcone 18 m²; Terrazzo 36 m²; Soffitta 20 m²COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso privato; Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; Open space; C.Matrimoniale+Bagno privato; C.Doppia; C.Singola; Bagno semi fin./Doccia; Bagno di servizioTERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cucina; Terrazzo/Living_C.MatrimonialeSPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; LavanderiaARREDAMENTO: Possibile parz. riscattoACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme; Zanzariere; Tende parasole motorizzate; Bagno turcoGIARDINO PRIVATO: AssenteCANTINA/SOFFITTA: SoffittaGARAGE: Possibile acquisto di Box presso Multipiano VanvitelliPOSTO/I AUTO: AssentePOSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privatiULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTLIMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditriceSPESE CONDOMINIALI: €50 CircaUTENZE: AutonomePREZZO DI VENDITA: €1.090.000CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione
Fano (PU) Centro.Nel cuore del centro storico, in zona tranquilla e silenziosa, ben collegata alle principali vie di comunicazione ed ai servizi. In Elegante e curato contesto, proponiamo in vendita appartamento su due livelli di 85mq al primo piano ristrutturato nel 2019.Ingesso sulla zona giorno open-space, moderna scala interna che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da tre stanze di cui una adibita a salotto per svago e relax, camera matrimoniale, camera singola ed ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un garage di 17 mq.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019, possibilità di vendita arredato. Ideale per single, giovani coppie o come investimento. Soluzione perfetta per vivere il centro storico in confort e tranquillità. Richiesta: 250.000 €"APE D" IPE: 82,26 kwh/mqanno
Fano (PU) Centro.Nel cuore della città, in zona tranquilla comoda e servita non sottoposta a ZTL, facilmente raggiungibile in macchina, in bici e a piedi, a due passi tra il centro ed il mare, con splendida vista sulla Rocca Malatestiana.Proponiamo in vendita Appartamento Duplex di 129mq con ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo, portone blindato, scala interna che collega all'appartamento, disposto su due piani al primo piano troviamo un'ampio soggiorno con angolo cottura nella veranda con vista Rocca Malatestiana, balcone loggiato. La zona notte è composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio e bagno. Da comoda scala interna si accede al secondo piano mansardato, un unico ambiente con camino e bagno con vasca idromassaggio.L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato ex-nuovo nel 2000 con infissi in legno con doppio vetro, climatizzatore e riscaldamento autonomo.Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, comoda e con una vista speciale, adatta come prima casa o pied-à-terre. Richiesta 330.000 €"APE E" IPE: 153 kwh/mqanno
Fano (PU) Centro Storico.Nel cuore della città, in zona tranquilla, servita e ben collegata, facilmente raggiungibile in macchina, a piedi ed in bici.Sito in Elegante palazzina Signorile, ristrutturata a nuovo nel 2009. Proponiamo in vendita Appartamento di 140mq disposto su due piani sito al secondo e terzo piano con Ascensore. L'appartamento al piano secondo è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile di 15mq in parte loggiato che affaccia sui tetti della città, bagno con vasca, camerata/studio e camera matrimoniale. Da comoda scala interna si accede al piano terzo (sottotetto) con tetto in legno, dove troviamo un'ampia stanza con camino e terrazzo di 12mq, un ampio vano ripostiglio, disimpegno con armadio "su misura", bagno con doccia e camera matrimoniale con piacevole vista su giardini e palazzi storici.Completa la proprietà una cantina di 6 mq al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità, molto luminoso ed areato, ampi spazi e sfoghi esterni, caratteristiche che lo rende unico.L'immobile attualmente Affittato ad una coppia referenziata con regolare contratto di Locazione in scadenza a Settembre 2024. Richiesta: 399.000 €"APE E" IPE: 214 kwh/mqanno
FANO, zona LIDO, in posizione privilegiata rispetto al mare e al centro storico della città, proponiamo in vendita casa indipendente da revisionare, ma volendo già abitabile, disposta su 2 livelli, abbinata da un lato di mq.163 circa. L'immobile si compone al piano terra di ingresso con soggiorno, cucina, tinello e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo 3 ampie camere da letto, bagno, terrazzo e sovrastante soffitta. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo con annessa struttura in muratura utilizzabile come depandance o in alternativa come garage e ripostiglio. Si richiedono € 390.000,00
FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale.Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio.Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo.Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione.Si richiedono € 295.000,00
