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Trattasi del sottotetto di una casa costruita negli anni 20 del secolo scorso e TOTALMENTE ristrutturata nel 1996; A decorrere dal 2017 sono stati realizzai lavori utili per rendere abitabile il sottotetto realizzando un monolocale (con zona cottura) di circa 50 mq avente una altezza media di m. 2,40 , un bagno FINESTRATO con box doccia ed un altro locale FINESTRATO di circa 30 mq di altezza media 2, 20 m ove è presente un letto matrimoniale, un armadio a muro ed un ampio ripostiglio dotato di una propria finestrella SCHUCO per l'aerazione e l'illuminazione. Negli anni seguenti, pensando ad un uso familiare ( abito nell'appartamento sottostante ed ho destinato a mio figlio l'appartamento con contratto di comodato d'uso gratuito) ho realizzato molti lavori migliorativi con particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati e degli impianti ( quali luci led inserite in controsoffittature in carton gesso; porte in alluminio "RIMADESIO" ( scorrevole quella di accesso al bagno) ed alla camera da letto; finestre a tetto della VELUX con movimento telecomandato sia per l'apertura/chiusura della finestra, sia per gli elementi oscuranti; impianto solare termico con pannello solare e sistema di accumulo/riscaldamento di BAXI, E' presente un impianto di condizionamento per i due distinti locali di Mitsubishi, e quest'anno ho fatto installare due nuove finestre di accesso ai due poggioli a pozzetto di SCHUCO. La cucina è stata realizzata su misura, dispone di frigorifero, lavapiatti, forno con zone differenziate, piano di cottura ad induzione con zone differenziate e di una cappa aspirante che può essere sollevata alla giusta altezza ed il cui motore di aspirazione trova spazio in una intercapedine ispezionabile ricavata nella parte bassa del locale ove sono stati peraltro inserite tutte le condutture a sevizio dei vari impianti tecnologici, Oltre alla cucine ed alla doccia, è stato inserito, nell'ambiente con minore altezza utile, un letto e relativi spazi a corredo, realizzati in carton gesso; un impianto solare termico. un impianto di condizionamento Mitsubishi, ed una "piastra" sopraelevata di 4mq posizionata sopra il cornicione e raggiungibile da uno dei due terrazzini a pozzetto, mediante una scaletta in alluminio verniciato di n. 4 scalini; l' arredo bagno è di altissima qualità come del resto tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti, gli infissi e le intonacature. Quindi in oggi l'appartamento è pronto per essere abitato "chiavi in mano" ( ulteriori foto degli interni saranno disponibili non appena sarà stesa l'ultima mano di pittura ed i pavimenti in gres ceramico grigio ( 60 X60) saranno liberati dalla protezione in cartone. Preciso ancora che tutto l'arredo è nuovo, non solo mai usato, ma ancora imballato. Si accede al sottotetto attraverso la scala condominiale in marmo bianco ( molto luminosa anche grazie alle ampie finestre ubicare ad ogni pianerottolo), e sarà possibile realizzare un ascensore esterno che dalla quota del portone principale sale a quella della " piastra" sopra descritta. Sono proprietario di porzioni di aree verdi che circondano la casa sui quattro lati e di un posto auto accatastato che potrebbe essere oggetto di una separata vendita. Il prezzo richiesto è stato calcolato per una metratura convenzionale di 70 mq e per un costo medio di 4000 €/ mq - pari anche alla somma del valore peritale stimato in sede di divisione dei beni ( quando ancora mancava l'abitabilità ) con l'80% delle spese sostenute per rendere i locali abitabili, e per gli impianti, gli elementi di arredo e le finiture. Faccio presente che l'immobile si trova ( in posizione arretrata per via del giardino) della strada alberata più prestigiosa della città che porta alla Cattedrale, al municipio ed alla stazione ( che dista 400 m circa) e si trova a lato di una piazza con giardini e giochi per i bambini. Sono presenti chiese ( 50 m.) scuole ( 50 m per l'infanzia e 300 m quelle superiori) Il mare e le ciclabili a 150 m,
Splendido appartamento signorile in vendita, situato al primo piano alto di un elegante palazzo nel cuore pulsante della città . Con una superficie di 100 mq più terrazza di mq 35, questo immobile offre un soggiorno accogliente con cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni e ripostiglio. La terrazza vivibile di 35 mq è perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Il condominio signorile vanta un ampio ingresso e un vano scala illuminato, accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore presente.La posizione centrale dell'appartamento garantisce comodità a tutti i servizi, dal centro storico al mare e alla stazione. Costruito nel 1955, l'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Con un orientamento a sud, l'appartamento gode di ottima luminosità . Classe energetica F, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno, rappresenta un'opportunità unica per vivere nel lusso e nella comodità , nel cuore della città .
Splendido appartamento signorile in vendita, situato al primo piano alto di un elegante palazzo nel cuore pulsante della città . La superficie di 180 mq è suddivisa in un ampio soggiorno, con cucina e zona pranzo che si aprono su una grande terrazza vivibile esposta a sud, regalando una vista panoramica mozzafiato fino al mare. La cucina facilmente divisibile dal soggiorno è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le tre camere da letto ed i doppi servizi garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il condominio signorile presenta un ampio ingresso e un vano scala illuminato, accessibile anche a persone con mobilità ridotta, ovviamente è presente all'ascensore. Completano l'appartamento l'armadio a muro, la cantina inclusi. Per chi necessita di ulteriore spazio, c'è la possibilità di acquistare un box doppio nello stesso stabile per Euro 100.000, 00 aggiuntivi. La posizione è comodissima a tutti i servizi del centro storico, del mare e della stazione. Classe energetica F, con un consumo di energia di 183,00 kWh/m² anno. Un'opportunità unica per vivere nel lusso e nella comodità , nel cuore della città .
Rif. 9002 – Chiavari – Bilocale di 80 mq nella centralissima Viale Tappani – Caratteristica mansarda completamente ristrutturata – Posizione comoda a tutto e vicina al mare – Composta da: Ingresso – Soggiorno con zona cottura – Bagno finestrato con box doccia -Camera matrimoniale con armadio a muro – Ampio Ripostiglio dotato di una propria finestrella schuco – Impianti con luci a led ad intensità variabile inserite in controsoffittature e porte in alluminio “rimadesio” e scorrevole a scrigno – Porte filo muro della linea ” invisibile” di accesso al locale tecnico ad al ripostiglio – Finestre di accesso ai terrazzi sono in alluminio marca schuco rifinite con cornice e Finestre velux con elementi oscuranti telecomandate per apertura/chiusura con movimento persiane – Impianto solare termico con pannello solare e sistema di accumulo/riscaldamento di baxi – Locali dotati ciascuno di separato impianto condizionamento con motore ” inverter” di marca Mitsubishi – Solarium di 4 mq raggiungibile da uno dei due terrazzini a pozzetto – L’appartamento è pronto per essere abitato “chiavi in mano” con tutto l’arredo nuovo mai usato ed ancora imballato – Richiesta euro 290.000,00 – Gobleu immobiliare – per info dirette e appuntamenti 3665914174 su whatsapp oppure direttamente in agenzia in rapallo corso italia 2 aperta tutti I giorni escluso festiviFor direct info and appointments 3665914174 on whatsapp or directly at the agency in rapallo corso italia 2 open every day except holidays
In Viale Arata, in una palazzina vicino a Piazza Dell'Orto, ultimo piano di mq 120 da ristrutturare.L'appartamento, dotato di ascensore, ha degli spazi molto confortevoli e di grande impatto.L'ingresso si apre sulla zona giorno, mentre la parte notte, con un intervento lieve, può essere completamente disimpegnata.La cucina è molto grande, e invertendo una camera con la cucina, per equilibrare notte e giorno, potremmo ottenere un'ampia zona giorno di grandi dimensioni.Posto all'ultimo piano, l'appartamento gode di silenzio luce e accesso comodo al lastrico solare condominiale.Perfetto come prima abitazione o seconda abitazione, gli spazi sono veramente ben distribuiti.Posto a 200 mt da Via Martiri della Liberazione e a 200 mt dalla stazione ferroviaria e quindi dal mare.
Splendido appartamento signorile in vendita, situato al primo piano alto di un elegante palazzo nel cuore pulsante della città. Con una superficie di 100 mq più terrazza di mq 35, questo immobile offre un soggiorno accogliente con cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni e ripostiglio. La terrazza vivibile di 35 mq è perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Il condominio signorile vanta un ampio ingresso e un vano scala illuminato, accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore presente.La posizione centrale dell'appartamento garantisce comodità a tutti i servizi, dal centro storico al mare e alla stazione. Costruito nel 1955, l'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Con un orientamento a sud, l'appartamento gode di ottima luminosità. Classe energetica F, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno, rappresenta un'opportunità unica per vivere nel lusso e nella comodità, nel cuore della città.
Splendido appartamento signorile in vendita, situato al primo piano alto di un elegante palazzo nel cuore pulsante della città. La superficie di 180 mq è suddivisa in un ampio soggiorno, con cucina e zona pranzo che si aprono su una grande terrazza vivibile esposta a sud, regalando una vista panoramica mozzafiato fino al mare. La cucina facilmente divisibile dal soggiorno è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le tre camere da letto ed i doppi servizi garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il condominio signorile presenta un ampio ingresso e un vano scala illuminato, accessibile anche a persone con mobilità ridotta, ovviamente è presente all'ascensore. Completano l'appartamento l'armadio a muro, la cantina inclusi. Per chi necessita di ulteriore spazio, c'è la possibilità di acquistare un box doppio nello stesso stabile per Euro 100.000, 00 aggiuntivi. La posizione è comodissima a tutti i servizi del centro storico, del mare e della stazione. Classe energetica F, con un consumo di energia di 183,00 kWh/m² anno. Un'opportunità unica per vivere nel lusso e nella comodità, nel cuore della città.
Posto a Chiavari, in Viale Tappani, proponiamo in vendita elegante appartamento di 172 mq. Al quinto piano con ascensore che offre vista sulla Cattedrale e ampio scorcio mare. L’appartamento è composto da ampio ingresso in doppio soggiorno con zona pranzo e cucina separata da scorrevoli in vetro. I pavimenti sono in marmo Portoro mentre le tre camere da letto presentano raffinato parquet . Nell’appartamento sono presenti altresì una cabina armadio, un ripostiglio e tre bagni con mosaici Bisazza. Completano l’immobile due balconi e una maxi cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole installate.L’immobile dispone di un box doppio disponibile per euro 95.000,00.
