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SAN MARTINO IN FIUME – A soli 10 minuti dal centro della città proponiamo in vendita una straordinaria Casa Colonica Romagnola ristrutturata. L'immobile risale in parte al 1700 ed in parte al 1900. Nel 2012 è stato oggetto di una totale ristrutturazione che lo ha coinvolto dai solai del piano terra fino al tetto, salvaguardando fedelmente tutte le caratteristiche tipiche di questo genere di casa. Internamente l'immobile, di grandi dimensioni, è organizzato in modo tale da poter ospitare anche due distinti nuclei familiari. L'impianto di riscaldamento è a pavimento in gran parte dell'abitazione, mentre è a radiatori nei rimanenti ambienti. Numerosi sono anche i camini e le stufe presenti, antiche e moderne, ciascuna armoniosamente scelta in base al contesto. L'attenzione all'efficienza energetica (classe "B) è stata accompagnata dalla scelta di materiali pregiati e dalla ricerca della comodità di tutta la casa. Esternamente vi è il grande portico esposto a sud, completo di pozzo profondo 8 metri e di camino, che ha sostituito il tradizionale forno per cuocere il pane. Tutt'attorno l'aia è stata trasformata in un bellissimo giardino, grande circa 4.000 metri e coltivato a prato, con alberi da frutto a delinearne i confini. Presente un secondo pozzo da cui attingere acqua per annaffiare. Di fianco alla Casa Colonica si trova la Stalla di circa 45 mq, armoniosa nell'architettura e polifunzionale. Soluzione di rara bellezza dove il rustico ed il moderno si incontrano dando vita ad una dimora perfetta per ogni tipologia di famiglia.Per ulteriori informazioni, visite o altre proposte chiama il n. 0547 061485 o consulta il sito www.agenziacasaebottega.itGUARDA IL VIDEO
RUSTICO INDIPENDENTE CON 2800 MQ DI GIARDINOSan Giorgio, l'Agenzia Casa&Bottega propone rustico da ristrutturare completamente su un lotto di mq 3000La soluzione oggi si sviluppa su due livelli per una superfice complessiva di mq 310 con annessi due locali ad uso servizio di mq 100Soluzione ideale per chi cerca un terreno edificabile già urbanizzato e in prossimità della città .- INDIPENDENZA- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE- ADIACENTE AI SERVIZIPer informazioni o visite 0547/061485
In zona San Tomaso vendesi casa colonica di tipologia forlivese che richiede una completa ristrutturazione. L'immobile è di ampie dimensioni disposto su due piani con la caratteristica stalla laterale e attrezzaia/autorimessa separata dal corpo principale.La proprietà è comprensiva di terreno agricolo di 11,5 ettari di superficie adiacente in parte piantumato a vigneto e uliveto.
Questa porzione di villa abbinata con dependance, immersa nel fascino della frazione di San Cristoforo a Cesena, non è solo una casa, ma un viaggio nel tempo e nello stile. Un'antica casa colonica del 1800, riportata a nuova vita con una ristrutturazione accurata nei primi anni 2000, che ha saputo sposare l’eleganza classica con il comfort moderno.La sua anima è nelle sue stanze: l'abitazione principale ti accoglie con una spaziosa zona giorno, dove il calore del camino crea un'atmosfera familiare. La cucina, lo studio, le tre camere da letto e i tre bagni si dispongono con armonia, offrendo spazi che invitano al relax e alla condivisione.Non è tutto: la dependance, costruita nel 2008, è un angolo di serenità. Un open space luminoso grazie alle grandi vetrate scorrevoli, con una zona cottura, bagno e un accogliente camino. Uno spazio perfetto per lavorare, creare o accogliere ospiti, immersi nella tranquillità del verde.Completano la proprietà una pratica cantina e lavanderia, ma ciò che rende davvero unico questo luogo è il giardino che lo abbraccia. Con i suoi 2200 mq di natura, circondati da una folta alberatura, questo spazio offre un rifugio ideale per chi sogna di installare una piscina o per chi ama trascorrere le giornate all’aperto, in compagnia della famiglia o degli amici.Questa villa è più di una semplice abitazione: è un'opportunità per vivere il comfort e la tranquillità in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio parla di prestigio e armonia. Un luogo perfetto per chi cerca non solo una casa, ma un'esperienza di vita autentica.DATI TECNICISUPERFICIE CALPESTABILEVILLA (cat. A2, rc €1.239,50)Piano terra- soggiorno/pranzo= 52 mq- cucina= 19 mq- dispensa= 7 mq- studio= 16 mq- bagno sottoscala= 4 mq- portico= 38 mqPiano primo- tre camere= 29, 17, 18 mq- due bagni= 17 e 5 mq- cabina armadio= 5 mq- soppalchi= 10 e 12 mqDEPENDANCE (accatastata come ufficio – cat. A10, rc €852,15)- soggiorno, pranzo e cucina open space= 63 mq- bagno e antibagno= 9 mqCantina= 13 mqLavanderia= 30 mqCentrale termica= 5 mqSUPERFICIE COMMERCIALE: tot 413 mqAbitazione, lavanderia e corte = 270 mqDependance= 85 mqGiardino= 58 mqSUPERFICIE CATASTALEAbitazione= 289 mqDependance= 85 mqGiardino= 2280 mqIMPIANTI- Impianti (idrico, termico ed elettrico) di recente realizzazione: anno 2002 per la villa e 2008 per la dependance- Riscaldamento a pavimento (nella villa) e ventilconvettori (nella dependance)- Caldaia nuova a condensazione istallata ad aprile 2024 - 3 camini (di cui 2 termo ventilati)- Predisposizione aria condizionata nella dependance- Aspirazione centralizzata in entrambe le unità- Impianto addolcitore per eliminare il calcare dall’acqua- Classe energetica “D” VARIE- L'ingresso carrabile attualmente viene concesso in uso anche all'altra porzione di bifamiliare ma è di proprietà esclusiva - Infissi in legno con vetrocamera- Porte interne in legno massello- Zanzariere in tutte le finestre- Grate di sicurezza- Scuri in legno- Parquet pregiato, essenza Merbau, in tutta l’abitazione- Pavimento in resina nella dependance- Rivestimenti di elevata qualità (porfido nelle scale, mosaico e marmo in bagno)- Vasca idromassaggio- Bagno turco- Termo arredi di design- Cancelli interni d’arredo in ferro battuto spagnolo (anno 1600) ed uno liberty (fine 1800)- Vetrata liberty nel ballatoio, in vetro a mosaico fatto a mano- L’arredo non è compreso nel prezzo ma può essere acquistato separatamente (per esempio la cucina ad isola marca Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau e Smeg, armadio specchiato marca Cadel, tavolo vetro diametro 180 cm, ecc).
San Giorgio di Cesena casa indipendente su un lotto di circa 1400 mq con terreno agricolo di 5000 mq. L immobile, circondato da un ampio giardino è disposto su due livelli. Al piano terra è composto da soggiorno, cucina, salotto, due ampie camere, due bagni e lavanderia. Al primo piano da soffitta non abitabile. A pochi metri dalla casa è ubicato un fabbricato in muratura di circa 58 mq a uso magazzino e garage. La casa necessita di alcune ristrutturazioni ma è in buono stato. San Giorgio di Cesena casa indipendente su un lotto di circa 1400 mq con terreno agricolo di 5000 mq. L immobile, circondato da un ampio giardino è disposto su due livelli. Al piano terra è composto da soggiorno, cucina, salotto, due ampie camere, due bagni e lavanderia. Al primo piano da soffitta non abitabile. A pochi metri dalla casa è ubicato un fabbricato in muratura di circa 58 mq a uso magazzino e garage. La casa necessita di alcune ristrutturazioni ma è in buono stato.
