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In vendita una splendida porzione di villa a Castiglione della Pescaia, situata nella ricercatissima zona delle Dune. La posizione è un vero gioiello: a soli 150 metri dalle spiagge più belle, raggiungibili con una breve passeggiata. Questa vicinanza al mare ti permetterà di vivere la casa in piena autonomia e libertà, regalando a te e alla tua famiglia la possibilità di organizzare le giornate secondo i propri ritmi.La proprietà, disposta su un unico livello, è perfetta per chi desidera un'abitazione che coniughi comodità ed eleganza. Caratterizzata da un soggiorno, spazioso e luminoso che si apre su una grande terrazza con una vista mozzafiato, questa porzione di villa ti regalerà bellissimi tramonti che diventeranno uno spettacolo quotidiano da vivere in prima fila, magari sorseggiando un aperitivo o cenando in compagnia, avvolti dalla tranquillità esclusiva di questa zona.L’esterno continua a stupire con uno spazio verde privato che circonda la casa, perfetto per momenti all’aperto in famiglia o con gli amici. Non manca un comodo barbecue in muratura, ideale per grigliate estive, e un piccolo giardino sopraelevato che si trasforma in una terrazza naturale con vista panoramica sul mare e sulle isole, regalando emozioni indimenticabili al crepuscolo. Pensa che bello sarà poter invitare i tuoi amici e goderti bellissime serate in compagnia nella riservatezza della terrazza di casa tua. L’interno è stato progettato per garantire funzionalità. La cucina abitabile, con una pratica dispensa, è perfetta per la vita quotidiana e per ospitare. Le due camere da letto sono ampie e ben distribuite: dalla camera matrimoniale si accede a una terrazza privata, un angolo riservato dove rilassarsi in tutta tranquillità, mentre dalla seconda camera si raggiungono direttamente gli spazi esterni circostanti. Completa la proprietà la presenza di doppi servizi, essenziali per garantire il massimo della comodità e una cantina, perfetta per riporre tutto il necessario per la stagione estiva.Immersa nel verde della macchia mediterranea e circondata da pini marittimi, la casa si trova in un contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos cittadino e privo dello stress tipico di un condominio. È una soluzione ideale per chi cerca un luogo dove rilassarsi e godere della bellezza della Maremma senza rinunciare alla comodità di avere il mare a pochi passi.Contattaci allo 0564/935070 per organizzare una visita e lasciati conquistare dalla magia di Castiglione della Pescaia.
Monolocale con splendida terrazza che guarda il mareLibero subito e abitabileCamera cucina e bagno
Villa panoramica in posizione dominante sul mare di Punta Ala e sull'arcipelago toscano.LocationLa proprietà è situata in una delle colline panoramiche di Punta Ala, nel comune di Castiglione della Pescaia, tra le più rinomate location turistiche della costa toscana, meta ambita per gli amanti del mare e dello sport.I principale servizi distano solo pochi minuti d'auto, mentre le spiagge, raggiungibili anche in e-bike, consentono di scegliere tra lidi di altissimo livello, con pinete che rigenerano durante il cammino.DescrizioneSi accede alla proprietà oltre che da un cancello pedonale anche da un comodo cancello carrabile che consente il parcheggio nel garage a livello del giardino. Con un piacevole viottolo si arriva alla villa che si sviluppa su due livelli, circondati da un giardino degradante che consente la vivibilità degli spazi esterni dei due piani.L'ingresso si apre nell'ampio salone con prezioso camino e alla sala da pranzo, con una vista mozzafiato sul mare. Adiacente alla zona giorno troviamo l'ampia cucina abitabile e i servizi, oltre una stanza. Dal terrazzo la vista è impagabile, lo sguardo raggiunge le isole dell'arcipelago toscano.Con una bella scala in legno e pietra raggiungiamo l'altro livello che ci accoglie con un ampio openspace con angolo cottura, due camere da letto e un servizio, oltre una camera con bagno en suite. L'ampia terrazza di oltre 100 mq con vista spettacolare sul mare cristallino rende vivibili ulteriori spazi durante il periodo estivo.Spazi esterniTutta la villa rivestita in pietra in puro stile tipico della zona è circondata da un curatissimo giardino con prato all'inglese di circa 1000 mq dove sono presenti piante ornamentali di pregio. Ampie terrazze consentono ulteriore vivibilità agli spazi esterni e la vista panoramica sul golfo e sulle isole regalano tramonti indimenticabili.Stato e finitureTutta la proprietà si presenta in buone condizioni d'uso e viene mantenuta in ordine. Lo stato delle finiture e degli impianti è buono, anche se si consiglia un restyling completo per rendere la villa in linea con lo stile attuale.Potenzialità d'usoLe caratteristiche costruttive, l'ubicazione in una zona di elevatissimo valore residenziale e turistico, gli impianti sportivi particolarmente importanti come il Golf, il Polo e il comodo porto turistico, rendono la proprietà interessante anche per un investimento a scopo redditizio. A tal proposito si consiglia una leggera ristrutturazione che vedrebbe molto incrementato il suo valore di mercato.
Trattativa riservata. Nella collina di Castiglione della Pescaia, vendiamo abitazione della superficie di circa 90 mq commerciali, dotata di meravigliosa vista panoramica sul mare e sulle isole. La proprietà, dotata di ingresso singolo con accesso da scala esterna, è distribuita ai piani primo e secondo di un villino quadrifamiliare, ed è così composta; dal grande terrazzo panoramico di circa 30 mq, con vista mare, si accede al soggiorno, studio (trasformabile in camera, mediante parete mobile, camera, cucinotto e bagno; al piano superiore mansardato, si accede da scaletta a chiocciola, ed è composto da camera, disimpegno e bagno; presenti alcuni comodi spazi sottotetto. Esternamente c'è un piccolo spazio piastrellato ed un grande giardino terrazzato a monte dell'abitazione, per una superficie di circa 150 mq. Completa la proprietà un posto auto esterno privato adiacente l'abitazione. La proprietà chiede rispetto della privacy e riservatezza, per cui, forniamo foto più dettagliate solo a richiesta.