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Dimora Cabernet – villa in bifamiliare - Villa costituita da 3 camere da letto e due bagni per una superficie interna di 133,80 mq in proprietà bifamiliare con eleganti finiture di design. Piscina privata e ampio giardino di 705 mq . Le finiture di alto livello includono pavimenti in parquet pregiato, caratteristici soffitti con travi e travicelli a vista e raffinati inserti in pietra naturale che richiamano la tradizione toscana. Tra i vigneti più prestigiosi d'Italia, dove il Sassicaia ha scritto la storia dell'enologia mondiale, nasce un esclusivo progetto residenziale che ridefinisce il concetto di lusso sostenibile in Toscana. Una collezione di ville di design immerse in un paesaggio senza tempo, dove la tradizione architettonica toscana incontra l'innovazione sostenibile. Ogni villa, caratterizzata da linee contemporanee e materiali di pregio, è stata progettata per integrarsi armoniosamente con il territorio circostante, piscina privata, giardino e posto auto. Esclusivo progetto residenziale nel cuore della Costa degli Etruschi Posizione: a soli 10 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 45 minuti dall'aeroporto di Pisa Il complesso residenziale di cui la villa farà parte è circondato dai rinomati vigneti pidi Bolgheri. Da sogno la vista panoramica sulle colline toscane. Il progetto incarna i più alti standard di efficienza energetica, combinando tecnologie all'avanguardia con il rispetto per l'ambiente, garantendo un comfort abitativo superiore in ogni stagione. Classe energetica prevista A4 - pannelli fotovoltaici integrati e domotica intelligente per il massimo risparmio energetico - Pergola fotovoltaica per il posto auto, con predisposizione per ricarica elettrica - Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Prezzi chiavi in mano, iva e contratto notarile incluso €1.100.000,00.
Dimora Sauvignon– villa in bifamiliare - Villa costituita da 3 camere da letto e due bagni per una superficie interna di 133,80 mq in proprietà bifamiliare con eleganti finiture di design. Piscina privata e ampio giardino di 674 mq . Le finiture di alto livello includono pavimenti in parquet pregiato, caratteristici soffitti con travi e travicelli a vista e raffinati inserti in pietra naturale che richiamano la tradizione toscana. Tra i vigneti più prestigiosi d'Italia, dove il Sassicaia ha scritto la storia dell'enologia mondiale, nasce un esclusivo progetto residenziale che ridefinisce il concetto di lusso sostenibile in Toscana. Una collezione di ville di design immerse in un paesaggio senza tempo, dove la tradizione architettonica toscana incontra l'innovazione sostenibile. Ogni villa, caratterizzata da linee contemporanee e materiali di pregio, è stata progettata per integrarsi armoniosamente con il territorio circostante, piscina privata, giardino e posto auto. Esclusivo progetto residenziale nel cuore della Costa degli Etruschi Posizione: a soli10 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 45 minuti dall'aeroporto di Pisa Il complesso residenziale di cui la villa farà parte è circondato dai rinomati vigneti di Bolgheri. Da sogno la vista panoramica sulle colline toscane. Il progetto incarna i più alti standard di efficienza energetica, combinando tecnologie all'avanguardia con il rispetto per l'ambiente, garantendo un comfort abitativo superiore in ogni stagione. Classe energetica prevista A4 - pannelli fotovoltaici integrati e domotica intelligente per il massimo risparmio energetico - Pergola fotovoltaica per il posto auto, con predisposizione per ricarica elettrica - Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Prezzi chiavi in mano, iva e contratto notarile incluso € 995.000,00.
Dimora Sangiovese - Villa Indipendente -Prestigiosa villa libera su quattro lati con ampio giardino e piscina privata. Gli interni, impreziositi da pavimenti in parquet e soffitti con travi a vista, si distinguono per l'uso sapiente della pietra naturale locale. Un'oasi di privacy immersa nel verde di Bolgheri. Si distingue per una dimensione interna di 137,47 mq, un ampio giardino privato di 672 mq con piscina, tre camere da letto e due bagni. Tra i vigneti più prestigiosi d'Italia, dove il Sassicaia ha scritto la storia dell'enologia mondiale, nasce un esclusivo progetto residenziale che ridefinisce il concetto di lusso sostenibile in Toscana. Una collezione di ville di design immerse in un paesaggio senza tempo, dove la tradizione architettonica toscana incontra l'innovazione sostenibile. Ogni villa, caratterizzata da linee contemporanee e materiali di pregio, è stata progettata per integrarsi armoniosamente con il territorio circostante, piscina privata, giardino e posto auto. Esclusivo progetto residenziale nel cuore della Costa degli Etruschi Posizione: a soli10 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 45 minuti dall'aeroporto di Pisa Il complesso residenziale di cui la villa farà parte è circondato dai rinomati vigneti di Bolgheri. Da sogno la vista panoramica sulle colline toscane. Il progetto incarna i più alti standard di efficienza energetica, combinando tecnologie all'avanguardia con il rispetto per l'ambiente, garantendo un comfort abitativo superiore in ogni stagione. Classe energetica prevista A4 - pannelli fotovoltaici integrati e domotica intelligente per il massimo risparmio energetico - Pergola fotovoltaica per il posto auto, con predisposizione per ricarica elettrica - Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Prezzi chiavi in mano, iva e contratto notarile incluso €1.230.000,00.
Non ho mai amato il caos dei mercati, e da qualche tempo sono alla ricerca di un posto dove dirigere i miei risparmi. Volevo qualcosa che mi permettesse di fermarsi a pensare, lontano dal frastuono quotidiano. Navigando distrattamente tra gli annunci sono stata catturata da immagine: un appartamento non troppo distante dal mare, a un prezzo che era per me decisamente interessante. Era un'offerta di nuda proprietà, qualcosa che non conoscevo. Ma la curiosità, quella che mi contraddistingue e non mi tradisce mai, mi ha fatto scoprire che si trattava di una formula antica, un investimento che richiedeva pazienza, come una pianta che cresce in silenzio, senza fretta. Decisi così di fare il passo successivo, di vedere con i miei occhi l'immobile, immaginando la mia vita intrecciata con quel appartamento. Mentre mi avvicinavo, pensavo che l’idea di possedere un bene che sarebbe diventato mio con il tempo, con la calma, non mi dispiaceva affatto. Con questo spirito arrivai a Donoratico, il paese che ancora portava il profumo di mare, ma anche quello di una campagna che sembrava non finire mai. La casa dall’esterno mi ricordava quella di zia Maria, nascosta dietro una fila di piante e arbusti che sembravano custodire il segreto del tempo. Lì, ogni pietra, ogni angolo, aveva la sua storia. Non una storia urlata, ma sussurrata, che emergeva tra le pieghe di quella casa che aveva l’aria di essere vissuta e di essere anche il custode di una memoria antica. Quando entrai, il caminetto, al centro del salotto, accoglieva l’aria umida con il suo calore dolce e rassicurante. Il fuoco, in realtà, non era che un eco di vecchie tradizioni, il crepitio delle fiamme sembrava essere una lingua che conoscevo già, come se avessi sempre vissuto accanto a quel suono. La proprietaria, con la sua figura minuta e calma, stava preparando qualcosa nel cucinino. Ogni gesto che compiva era parte di un rito, lento, misurato, che non chiedeva altro che essere osservato. I suoi movimenti tra i piccoli scaffali pieni di pentole e spezie avevano un’armonia che parlava di un tempo in cui ogni cosa aveva il suo posto, ogni azione il suo significato. Il salotto, con le poltrone di velluto e le tende di lino che filtravano la luce morbida del pomeriggio, sembrava un angolo sospeso, come un quadro che non voleva essere mai spostato. C’erano libri sulle mensole, non erano titoli di grido ma erano stati letti, erano là come segno di una cultura quieta, che non aveva bisogno di essere esibita, ma di essere vissuta. Le due camere da letto erano semplici, con letti di ferro battuto e coperte che sapevano di lana. L’odore della casa era il profumo del legno e di lavanda, un’aria che si mischiava con il respiro del mondo fuori. Ma il vero incanto di quella casa era il poggiolo. Si apriva sul nulla, o meglio, sull’infinito. Da lì si vedeva l’orizzonte, che pareva finire nella linea blu del mare, ma era solo una promessa, un limite che invitava a guardare oltre. Ed è stato li, in quel piccolo spazio aperto verso l’infinito che ho capito che quella casa, con i suoi angoli e la sua calma, sarebbe divenuta una parte della mia vita, un punto fermo che non aveva bisogno di spiegazioni perché era già dentro di me.
Castagneto carducci (li) - Nel cuore del borgo, proponiamo un accogliente appartamento di 65 mq situato al primo piano, molto caratteristico ed originale, con finiture del 1600 circa che risalgono alla sua realizzazione. Ovviamente l'immobile nel corso dei secoli è stato ristrutturato, ma fortunatamente non ha perso il suo antico fascino; che lo rende unico nel suo genere, con archi e volte sabbiate a vista. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben posizionata, a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze del paese. Potremmo parlare di un pezzo di antiquariato unico. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui un vano utlilizzato come camera da letto, un ampio soggiorno e una cucina a vista luminosa, perfetta per chi ama riunire a tavola anche 8-10 amici. Il bagno è funzionale e in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo del comfort durante i mesi più freddi; inoltre, l'ingresso indipendente offre un ulteriore livello di privacy.L'immobile rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un appartamento dal buon potenziale.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
La proprietà, con destinazione d’uso di fabbricato rurale, comprende uno storico edificio nobiliare dei Conti della Gherardesca e riporta ancora oggi ben visibile, lo stemma della casata sulle pareti di alcuni ambienti. L’edificio è circondato da grossi spazi verdi e da una depandance.Attualmente al catasto la proprietà è individuata con la categoria catastale: ruraleIl complesso è sul fronte strada della Statale Aurelia nel centro della località di Donoratico in adiacenza al Paradù ecovillage & Resort ex Club Mediterrane´e piu grande del Mondo ed alle spiagge che distano in linea d’aria circa 1 km La proprietà è costituita da una superfice esterna di 10300 mq ed una superfice di fabbricati di 1500mq.
Donoratico (li)- Vendesi intera proprietà di villa composta di appartamento principale al piano primo, con accesso da scala esterna : ingresso/disimpegno, cucina abitabile con terrazzino, ampio soggiorno, 2 spaziose camere matrimoniali, ripostiglio/studio e bagno. Al piano terra abbiamo un appartamento monolocale con bagno da mettere eventualmente a reddito, oltre ad altra unità immobiliare di 3 vani con bagno ad uso ufficio, attualmente locato e messo a reddito. Completano la proprietà un locale ad uso garage ed una corte circostante il fabbricato.Richiesta trattabile Eu. 470.000 Classe Energetica: g
Proponiamo in Esclusiva Nel pittoresco borgo di Castagneto c.Cci, arroccato su una collina a meno di 10 km dal mare, proponiamo una rara opportunità nel punto più alto e tranquillo del paese, a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale. Castagneto Carducci è una destinazione molto visitata, grazie alla presenza dell’imponente Castello Medievale dell'XI secolo, della suggestiva Chiesa di San Lorenzo e della Chiesa del Santissimo Crocifisso, ricostruita nel 1922. La posizione strategica vicino ai parcheggi e ai negozi locali rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento dal sicuro potenziale. La proprietà consiste in due abitazioni con ingresso autonomo, attualmente utilizzate in modo congiunto, situate in una “location” unica per la sua bellezza storica. Al piano terra troviamo una soluzione composta da due vani con piccolo bagno realizzato nel sottoscala, mentre il primo piano ospita un’abitazione con tre vani e un bagnetto finestrato. Entrando al suo interno avrai l'impressione che il tempo si sia fermato: si respira l’autenticità e la storia del luogo. Ogni dettaglio è stato preservato con cura: dal portone d’ingresso alla scala in pietra con gradini consumati dal tempo, dai pavimenti in mezzane irregolari e fatte a mano, fino agli infissi in legno con scurini e alle pareti in pietra faccia a vista che impreziosiscono la zona giorno. I soffitti con travi in legno a vista completano l’atmosfera rustica e affascinante. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa “speciale” in uno dei borghi più suggestivi della Toscana, perfetta sia per chi sogna di vivere circondato dalla storia sia per chi intende realizzare un investimento redditizio in una zona turistica di grande richiamo.
DONORATICO (LI)- Vendesi intera proprietà di villa composta di appartamento principale al piano primo, con accesso da scala esterna: ingresso/disimpegno, cucina abitabile con terrazzino, ampio soggiorno, 2 spaziose camere matrimoniali, ripostiglio/studio e bagno. Al piano terra abbiamo un appartamento monolocale con bagno da mettere eventualmente a reddito, oltre ad altra unità immobiliare di 3 vani con bagno ad uso ufficio, attualmente locato e messo a reddito. Completano la proprietà un locale ad uso garage ed una corte circostante il fabbricato.Richiesta trattabile € 470.000.
Marina di Castagneto Carducci - appartamento ubicato sul Viale delle Palme a circa 500 mt dal mare, in buone condizioni, posto al primo piano, con ingresso indipendente da giardino privato e scale esterne .L' appartamento si compone da cucina abitabile con terrazzino, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato.Climatizzatore caldo e freddo.Due Posti auto in giardino privato.No condominio.
Non ho mai amato il caos dei mercati, e da qualche tempo sono alla ricerca di un posto dove dirigere i miei risparmi. Volevo qualcosa che mi permettesse di fermarsi a pensare, lontano dal frastuono quotidiano. Navigando distrattamente tra gli annunci sono stata catturata da immagine: un appartamento non troppo distante dal mare, a un prezzo che era per me decisamente interessante. Era un'offerta di nuda proprietà, qualcosa che non conoscevo. Ma la curiosità, quella che mi contraddistingue e non mi tradisce mai, mi ha fatto scoprire che si trattava di una formula antica, un investimento che richiedeva pazienza, come una pianta che cresce in silenzio, senza fretta.Decisi così di fare il passo successivo, di vedere con i miei occhi l'immobile, immaginando la mia vita intrecciata con quel appartamento. Mentre mi avvicinavo, pensavo che l’idea di possedere un bene che sarebbe diventato mio con il tempo, con la calma, non mi dispiaceva affatto.Con questo spirito arrivai a Donoratico, il paese che ancora portava il profumo di mare, ma anche quello di una campagna che sembrava non finire mai.La casa dall’esterno mi ricordava quella di zia Maria, nascosta dietro una fila di piante e arbusti che sembravano custodire il segreto del tempo. Lì, ogni pietra, ogni angolo, aveva la sua storia. Non una storia urlata, ma sussurrata, che emergeva tra le pieghe di quella casa che aveva l’aria di essere vissuta e di essere anche il custode di una memoria antica.Quando entrai, il caminetto, al centro del salotto, accoglieva l’aria umida con il suo calore dolce e rassicurante. Il fuoco, in realtà, non era che un eco di vecchie tradizioni, il crepitio delle fiamme sembrava essere una lingua che conoscevo già, come se avessi sempre vissuto accanto a quel suono. La proprietaria, con la sua figura minuta e calma, stava preparando qualcosa nel cucinino. Ogni gesto che compiva era parte di un rito, lento, misurato, che non chiedeva altro che essere osservato. I suoi movimenti tra i piccoli scaffali pieni di pentole e spezie avevano un’armonia che parlava di un tempo in cui ogni cosa aveva il suo posto, ogni azione il suo significato.Il salotto, con le poltrone di velluto e le tende di lino che filtravano la luce morbida del pomeriggio, sembrava un angolo sospeso, come un quadro che non voleva essere mai spostato. C’erano libri sulle mensole, non erano titoli di grido ma erano stati letti, erano là come segno di una cultura quieta, che non aveva bisogno di essere esibita, ma di essere vissuta.Le due camere da letto erano semplici, con letti di ferro battuto e coperte che sapevano di lana. L’odore della casa era il profumo del legno e di lavanda, un’aria che si mischiava con il respiro del mondo fuori.Ma il vero incanto di quella casa era il poggiolo. Si apriva sul nulla, o meglio, sull’infinito. Da lì si vedeva l’orizzonte, che pareva finire nella linea blu del mare, ma era solo una promessa, un limite che invitava a guardare oltre. Ed è stato li, in quel piccolo spazio aperto verso l’infinito che ho capito che quella casa, con i suoi angoli e la sua calma, sarebbe divenuta una parte della mia vita, un punto fermo che non aveva bisogno di spiegazioni perché era già dentro di me.
Villa immersa nel verde della campagna di Castagneto Carducci in una zona molto tranquilla e silenziosa, con ampio giardino, circondata da 327 piante di olivo, recentemente ristrutturata ed un monolocale abitabile a fianco.A soli a 3.5 km dal mare, e a poche centinaia di metri dal paese di Donoratico, dotato di vari negozi ed un centro commerciale. Nelle vicinanze si trovano i bellissimi borghi , quali Castagneto Carducci, Bolgheri , Sassetta, Monteverdi ed altri ancora. La villa completamente al piano terreno, è composta da: soggiorno con camino , sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni con doccia. Per un totale di circa 154 mq.A pochi metri si trova un appartamento monolocale con bagno, di circa 30 mq. Nella stessa struttura del monolocale è presente un ripostiglio ed un locale tecnico, entrambi con accesso indipendente. Ampio esterno per godere la campagna. Parcheggio nella proprietà.Dotata di impianto di climatizzazione, composto da n. 5 split, sia per aria fredda che calda.Infissi in pvc con doppi vetri, scuri frangisole e inferriate.
Marina di Castagneto Carducci - appartamento ubicato sul Viale delle Palme a circa 500 mt dal mare, in buone condizioni, posto al primo piano, con ingresso indipendente da giardino privato e scale esterne.L' appartamento si compone da cucina abitabile con terrazzino, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato.Climatizzatore caldo e freddo.Due Posti auto in giardino privato.No condominio.
Toscana – castagneto carducci – nella campagna a 3,5 km dal paese - a 5 km dal mare – colonica in bifamiliare con parco e piscinaNella campagna di Castagneto Carducci (li), vicino al Monumentale Viale dei Cipressi che porta al borgo storico di Bolgheri, a soli 5 km circa dal mare e 3,5 km circa da Castagneto Carducci Donoratico,“podere san giuseppe” è una tipica casa colonica toscana, inserita in un contesto bifamiliare, la proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra ha un grande soggiorno con caminetto in muratura, sala da pranzo, cucina e bagno con doccia.Al primo piano: camera matrimoniale e caratteristico camino in muratura, seconda camera matrimoniale, terza camera matrimoniale ed un bagno con doccia. All'esterno troviamo una tipica struttura adibita a Il tutto per un totale di mq 160 circa.Completamente e tipicamente ristrutturata, conservando le caratteristiche con i materiali originali e mantenendo il buon gusto dell'architettura toscana, pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno. Il parco privato è circa 5000 mq, completamente recintato, a cui si accede accede tramite cancello elettrico. Nel Giardino sono presenti con alberi, piante mediterranee, una veranda, un barbecue e la meravigliosa piscina con trampolino privata , misura 14 mt. X 7 mt, oltre a pozzo privato. Nel giardino troviamo un tipico annesso agricolo toscano composto da due locali e antico forno funzionante, adiacente è presente un grande pergolato, lastricato in cotto, che può essere utilizzato per mangiare o come zona relax.Completa il tutto un bersò all'interno della proprietà, dove possono essere parcheggiate le auto.Riscaldamento autonomo a gpl
Presentiamo il gioiello della collezione Bolgheri Tuscany Villas: Dimora Merlot, una villa di 128,13 mq immersa nel più ampio giardino del complesso, ben 838 mq di verde privato.Spazi interni: Il salone doppio con camino design rappresenta il cuore della casa, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il panorama del giardino. La cucina abitabile con dispensa è un paradiso per gli amanti della gastronomia, dotata di elettrodomestici premium e ampio spazio per la preparazione.Zona Notte: La suite principale con bagno en-suite offre una vista mozzafiato sul giardino. Le due camere secondarie, luminose e spaziose, condividono un bagno di design. Lo studio/biblioteca aggiunge versatilità agli spazi.Esterni: L'incredibile giardino di 838 mq ospita una piscina privata con zona idromassaggio, ulivi secolari e un portico coperto perfetto per l'entertaining. Il design paesaggistico crea diverse "stanze all'aperto" per momenti di relax e socialità.Tecnologia e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Sistema fotovoltaico integrato • Domotica di ultima generazione • Climatizzazione a pompa di calore • Recupero acque piovane • Colonnina ricarica auto elettrica.
Nella cornice più esclusiva della Costa degli Etruschi, lungo la celebre Via Bolgherese - strada del vino conosciuta in tutto il mondo - presentiamo Dimora Sangiovese, la più prestigiosa residenza all'interno del nuovo complesso residenziale Bolgheri Tuscany Villas.Questa magnifica villa di 137,47 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e raffinati, dove la luce naturale diventa protagonista grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul meraviglioso giardino di 672 mq.Living area: Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto, dove il soggiorno a doppia altezza con travi a vista si fonde armoniosamente con la cucina di design. Le ampie vetrate scorrevoli creano una continuità perfetta con il portico esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina, progettata per gli amanti della gastronomia, è dotata di isola centrale e elettrodomestici di ultima generazione.Zona notte: La suite padronale è un vero e proprio rifugio di privacy, con una spaziosa cabina armadio e un bagno en-suite dotato di doppio lavabo e doccia walk-in. Le due camere ospiti, entrambe di generose dimensioni, condividono un secondo bagno di design, caratterizzato da finiture di pregio e sanitari di marca.Spazi accessori: Un pratico ripostiglio/lavanderia completa gli spazi interni, offrendo soluzioni funzionali per le esigenze quotidiane. La villa è dotata di un sistema domotico all'avanguardia che permette il controllo di illuminazione, clima e sicurezza.Esterni: Il giardino di 672 mq è un'oasi di pace, progettato da architetti paesaggisti per garantire privacy e bellezza in ogni stagione. La piscina privata con solarium diventa il cuore dell'area esterna, mentre la pergola fotovoltaica crea una zona dining outdoor perfetta per l'intrattenimento. Il sistema di irrigazione automatico mantiene il verde sempre rigoglioso con il minimo intervento.Efficienza e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Pannelli fotovoltaici integrati • Pompa di calore per climatizzazione • Isolamento termico e acustico di ultima generazione • Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica • Sistemi di recupero acqua piovanaPosizione strategica: • Direttamente sulla Via Bolgherese • 5 km dalle spiagge (percorso ciclabile disponibile) • 6 km dal borgo medievale di Bolgheri • 15 minuti da Marina di Castagneto • 1 ora dall'aeroporto internazionale di PisaIdeale per: • Famiglie alla ricerca di una residenza principale di prestigio • Appassionati di vino che desiderano vivere nel cuore della strada del vino • Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso toscano • Chi cerca una seconda casa esclusiva in una delle location più rinomate d'ItaliaFiniture e Dotazioni: • Parquet in legno pregiato in tutti gli ambienti • Travi a vista in legno massello • Infissi a taglio termico con vetrocamera • Porte interne di design • Sanitari sospesi di marca • Docce walk-in con cristallo temperato • Predisposizione impianto di allarme • Cancello elettrico con videocitofonoTempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025 • Possibilità di personalizzazione delle finiturePrezzo: € 1.230.000 Il prezzo include l'IVA al 10% e la consulenza per l'arredamento con la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.
Nella prestigiosa Via Bolgherese, strada simbolo dell'eccellenza vinicola italiana, presentiamo Dimora Cabernet, una straordinaria villa di 133,80 mq che incarna l'essenza del lusso contemporaneo toscano.Zona giorno: L'ampio living space open-concept rappresenta il cuore pulsante della villa. Le vetrate a tutta altezza, dal pavimento al soffitto, creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale. Il soggiorno si apre su una cucina gourmet, progettata per soddisfare gli chef più esigenti, con isola centrale in marmo e elettrodomestici di ultima generazione.Zona notte: La camera padronale è un'oasi di tranquillità con vista sul giardino, completa di cabina armadio e bagno privato con finiture di pregio. Le due camere ospiti, entrambe generosamente dimensionate, offrono comfort e privacy, servite da un secondo bagno di design con doccia walk-in.Spazi accessori: Un'area utility multifunzionale offre spazio per lavanderia e storage, mentre il sistema domotico integrato permette il controllo intelligente di tutti gli impianti.Esterni (705 mq): Il giardino mediterraneo di 705 mq è un capolavoro di design paesaggistico, dominato da una piscina infinity che si fonde con l'orizzonte. La zona dining outdoor coperta dalla pergola fotovoltaica crea uno spazio perfetto per l'intrattenimento all'aperto in ogni stagione.Tecnologia e sostenibilità: • Classe energetica A4 • Sistema fotovoltaico integrato • Domotica di ultima generazione • Climatizzazione a pompa di calore • Recupero acque piovane • Colonnina ricarica auto elettricaFiniture personalizzabili attraverso la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.Tempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025.
Marina di Castagneto Carducci - nel centro, a metà del Viale Italia, ad un passo dal mare, vendiamo 2 appartamenti uniti per un totale di 65 mq. C.A., con accesso da scale interne e ascensore, posti al primo piano con terrazza vista mare laterale.Si compongono di: ingresso, grande disimpegno, soggiorno/cottura da cui si accede alla terrazza con vista mare laterale, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, L'appartamenti sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento di manutenzione, vengono venduti completamente arredati e accessoriati.
Nella cornice della Maremma Toscana, vicina agli esclusivi vigneti di Bolgheri, sulle rive del Mar Tirreno e delle sue spiagge dorate, abbiamo in vendita questo complesso di edifici da ristrutturare con destinazione Turistico Alberghiero, su di un terreno di circa 3 ettari ai bordi della Pineta secolare che incornicia la riva di Castagneto Carducci.Gli edifici rurali, molto eleganti in quanto facenti parte in antichità di una tenuta appartenente alla nobiltà Toscana, sono al momento un totale di circa 1.300 mq, ma possono essere ampliabili di oltre 1000 mq una volta che venisse presentato un progetto di ristrutturazione, senza contare quelli che saranno concessi per gli spazi adibiti ai servizi. La proprietà ha una strada di accesso al mare come servitù privata, che passa attraverso una rigogliosa pineta e porta direttamente sulla spiaggia, offrendo quindi la possibilità di richiedere un permesso per delle strutture sulla spiaggia alle autorità Municipali.Terreno in Riva al Mare con edifici storici da ristrutturare.
A pochi chilometri da Livorno, più precisamente nella rinomata Bolgheri, proponiamo in vendita questo suggestivo relais .Situato a soli cinque chilometri dal mare della costa degli Etruschi e nel silenzio della campagna toscana , questo lussuoso complesso di circa 1050 mq con grande giardino si sviluppa su una proprietà di circa 2,5 ettari ed è arricchito da due eleganti piscine dotate di area solarium. Una parte della proprietà ospita un uliveto mentre il resto del giardino offre una grande varietà di piante e alberi .La proprietà di compone di 13 appartamenti , alcuni di questi soppalcati e costituiti essenzialmente da una cucina completamente attrezzata , salotto , due camere matrimoniali sobrie ed eleganti ciascuna dotata di bagno privato.Questo complesso vicino al mare offre sistemazioni indipendenti in appartamenti dotati di ogni comfort e immersi nella campagna toscana A valorizzare la struttura anche una prestigiosa cantina con annessa acetaia .La piccola Bolgheri, abitata da poco più di 100 abitanti, è una delle destinazioni più trendy e chic della Toscana. Si tratta di un piccolo borgo in provincia di Livorno, località del comune di Castagneto Carducci, situato alla fine di uno scenografico viale alberato, ed è nota ovunque per i suoi vini rossi che vengono prodotti nella zona. Nomi grossi come Sassicaia, Ornellaia, Masseto e Guado al Tasso sono infatti ricorrenti tra gli appassionati di enogastronomia e i sommelier, ma forse non tutti sanno che è proprio qui che vengono prodotti tutti quani. A dire il vero, una tale concentrazione di etichette di rilevanza mondiale in un territorio così limitato è più unica che rara, ma questo è un’altro dei motivi che spinge le persone a visitare Bolgheri. Ma anche se non siete particolarmente amanti del vino, Bolgheri avrà sicuramente qualcosa da mostrarvi: che siano le stradine del borgo storico, oppure il castello, oppure la bellezza dei suoi dintorni, tornerete sicuramente a casa soddisfatti. Infine, ricordiamo che Bolgheri, nonostante non si possa definire una località costiera, è comunque vicina al mare, che dista solo 10-15 minuti. Potrete quindi sceglierla come base dove dormire, per godervi al meglio questo tipico borgo toscano, e spostarvi in auto di giorno per raggiungere le spiagge della Costa degli Etruschi: d’altronde, Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci distano non più di 20 minuti in auto.
Nella cornice più esclusiva della Costa Toscana, lungo la celebre Via Bolgherese - Strada del Vino conosciuta in tutto il mondo - presentiamo Dimora Vermentino, una raffinata porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione che rende omaggio, già nel nome, alla prestigiosa tradizione vinicola di Bolgheri.Caratteristiche Principali: • 117 mq di spazi interni ottimamente distribuiti • Ampia zona giorno doppia con cucina a vista e predisposizione camino • 2 camere da letto (matrimoniale e singola) • Bagno di design con doccia walk-in • Mansarda versatile utilizzabile come studio o terza camera • Ripostiglio sottoscala • 70 mq di giardino privato con vasca idromassaggio riscaldata • Pergola fotovoltaica di 42,90 mq • Due posti auto esterni coperti con colonnina elettrica • Ingresso indipendente • Classe energetica A4Posizione Strategica: Situata lungo la rinomata Via Bolgherese, epicentro dell'eccellenza vinicola italiana, ai piedi del suggestivo borgo medievale di Castagneto Carducci. 5 km dalle splendide spiagge, raggiungibili anche in bicicletta su piste ciclabili dedicate 6 km dal borgo storico di Bolgheri Meno di un'ora dall'aeroporto internazionale di Pisa con voli diretti verso l'Europa e gli USA.Ideale per: • Coppie alla ricerca di un'elegante dimora in una delle location più prestigiose della Toscana • Chi desidera uno spazio raccolto ma versatile, perfetto per accogliere ospiti • Investitori attenti che cercano un'opportunità immobiliare di pregio con eccellente potenziale di renditaPotenziale di Investimento: • Rendita stimata superiore al 5% annuo in caso di locazione turistica • Domanda turistica forte durante tutto l'anno • La vasca idromassaggio riscaldata rappresenta un plus significativo per gli affitti invernali • Location privilegiata sulla Via Bolgherese, meta ambita dagli enoturisti internazionali • Gestione semplificata grazie alle dimensioni ottimaliPrezzo chiavi in mano: € 680.000 (IVA 10% e contratto notarile inclusi, commissioni di agenzia escluse)Finiture personalizzabili attraverso la rinomata azienda Berni, leader nel settore dell'arredo di alta qualità in Toscana.Tempistiche: • Visite in cantiere disponibili da marzo 2025 • Consegna prevista: Estate 2025.
Donoratico 3 vani interamente ristrutturato a 3 km. Dal mareArea tranquilla con a pochi metri supermercati e fermata dell'autobus e a soli 3 km. Da Marina di Castagneto.Palazzina anni '60 con ubicazione dell'appartamento al primo piano (2 condomini), arredato.Composizione: 2 camere + cucina + bagno + ripostiglio + giardino condominialeBalcone lato cucina con affaccio sulla strada principale.Ottima esposizione con luminosità in tutte le stanze, garantendo luce naturale per gran parte della giornata.Superficie circa 50 mq. Interamente ristrutturato (interni, tetto, facciate, ringhiera, scale, impianto elettrico certificato, tubazioni acque chiare e scarichi, balcone totalmente coibentato mapei, infissi in alluminio, climatizzato con pompa di calore inverter 2 split cucina e camera,bagno con sanitari e rubinetterie Ideal standard).Il ripostiglio è ubicato al piano terra con entrata indipendente, il giardino è condominiale.Nessun problema di parcheggio nelle strade adiacenti.Trattativa esclusivamente fra privati, no agenzie
Donoratico - Appartamento in palazzina nel centro, piano secondo ed ultimo con accesso da ingresso condominiale. Il fabbricato è composto da quattro unità abitative e due fondi commerciali. il nostro appartamento ha ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, zona notte con camera da letto matrimoniale, altra camera da letto, ampio bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia. A servizio dell'appartamento abbiamo un ripostiglio al piano terra ed un posto auto in area condominiale. Termoautonomo con caldaia esterna a metano. Ottimo per famiglia residente.
Donoratico 3 vani interamente ristrutturato a 3 km. dal mareArea tranquilla con a pochi metri supermercati e fermata dell'autobus e a soli 3 km. da Marina di Castagneto.Palazzina anni '60 con ubicazione dell'appartamento al primo piano (2 condomini), arredato.Composizione: 2 camere + cucina + bagno + ripostiglio + giardino condominialeBalcone lato cucina con affaccio sulla strada principale.Ottima esposizione con luminosità in tutte le stanze, garantendo luce naturale per gran parte della giornata.Superficie circa 50 mq. interamente ristrutturato (interni, tetto, facciate, ringhiera, scale, impianto elettrico certificato, tubazioni acque chiare e scarichi, balcone totalmente coibentato MAPEI, infissi in alluminio, climatizzato con pompa di calore inverter 2 split cucina e camera,bagno con sanitari e rubinetterie Ideal standard).Il ripostiglio è ubicato al piano terra con entrata indipendente, il giardino è condominiale.Nessun problema di parcheggio nelle strade adiacenti.Trattativa esclusivamente fra privati, NO AGENZIE
In palazzina di sole cinque unità vendesi appartamento di ampia metratura al piano primo, L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura ( la cucina può rimanere nella disponibilità della parte acquirente), ampia camerina. grande camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Al piano terra si può usufruire della corte condominiale. Ripostiglio/deposito sul retro del fabbricato. Risc Metano autonomo. Aria condizionata. L'immobile gode id una bellissima esposizione (est-sud-ovest) ed è libero su tre lati.
In palazzina di sole sei unità immobiliari si vende un delizioso appartamento, laterale al piano terra, completamente arredato di 62 mq, situato in una zona tranquilla, e strategica di Marina di Castagneto. A soli 1,5 km dal mare e nelle immediate vicinanze della ss1 Aurelia, a soli 20km dal casello autostradale Rosignano Marittimo della A/12 Questo immobile vanta di due giardini privati: uno adiacente alla cucina e al soggiorno e l'altro alla camera da letto, garantendo così privacy e comfort sia all'interno che all'esterno.L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, con la zona notte orientata a est per una luminosità ideale al mattino, mentre la zona giorno è esposta a ovest, permettendo di godere del sole nel pomeriggio. Un ampio porticato esterno, completamente attrezzato con lavello e due prese di corrente, rende questo appartamento perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.Arredato con gusto e pronto per essere abitato, l'immobile non richiede alcun intervento. Il bagno, finestrato e completo di doccia e lavatrice, offre ulteriore comodità. Inoltre, la proprietà include un posto auto in uso esclusivo Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben posizionato, ideale per chi desidera unire tranquillità e praticità.Da sottolineare che fiscalmente l 'acquisto è soggetto a prezzo/ valore ( tassa registro sul valore catastale) e nel prezzo è già compreso l'ottimo e recente arredamento. Ottima classe energetica. Pannelli solari. Pompe di calore. Distanze Pisa Aereoporto 77 km Firenze 136km Roma 262 kmVolterra 70 km.
Castagneto carducci vendo tre vani ristrutturati una cucina in muratura due camere matrimoniali bagno finestrato, rispostiglio e dispensa doppi vetri e riscaldamento autonomo - vista mare e isole
Castagneto carducci (li)- Caratteristico appartamento nella parte più antica e suggestiva del centro storico, inserito in edificio molto antico; posizionato al piano terra con ingresso indipendente. (ed altro ingresso per il vano sottostante)Il piccolo pied a-terre è composto da tre vani : soggiorno- cucinotto con stufa a legna, camera con bagno ed altro vano con wc al quale si accede, sia internamente (con scala a chiocciola) sia esternamente. Questo doppio ingresso, è molto funzionale per chi avesse differenti esigenze. Ad esempio, per chi ha ospiti o per un figlio che rientra più tardi nelle sere estive. Dalla finestra della camere si può godere di uno scorcio molto bello sul mare e le colline.L'immobile è ben conservato, molto caratteristico per la presenza di travi, travicelli, mezzane e porzioni di muro in pietra faccia-vista.
Castagneto carducci - centro storico- Se stai cercando una casa caratteristica ed unica nel suo genere, questa abitazione, antichissima ma ristrutturata ed ancora non rovinata dall' odierna lussuosità delle ristrutturazioni, potrebbe essere l'immobile che fa per te! l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala in muratura , comoda ed al tempo stesso semplice. Questa antica villetta inserita in un contesto del centro storico ultra centenario, ha quel fascino medioevale che ci riporta alla vita povera e semplice di ormai molti anni fa.L'ingresso è indipendente, da una piazzetta molto caratteristica, si accede alla zona giorno di due vani con camino e cucina oltre al ripostiglio sottoscala, che ospita la minuscola lavanderia. Al piano superiore, le due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Soffitti caratteristici ancora, perfettamente conservati e manutenuti, con travi travicelli e mezzane.Questo angolo di mondo antico è qui che vi aspetta!
Abitazione rurale di mq. 170 ubicata nella campagna Castagnetana, non distante dalla Località Il Bambolo.La proprietà gode di ottima posizione ed esposizione, facilmente connettibile alla rete stradale della variante Aurelia fi-pi-li; non isolata, ma la tempo stesso riservata; vi si accede con ampio cancello elettrico e parcheggio privato. La circonda un ampio giardino di circa 2500 mq. Ed ospita sul retro, una piscina fuori terra, con finiture in legno bianco; lieta consolazione nei giorni di intensa calura estiva.L'immobile è composto da un ampio porticato, un big barbecue nelle vicinanze, cucina, soggiorno con camino, disimpegno notte, due camere e bagno, oltre ad altri 5 vani da ultimare, al grezzo , da annettere allo stesso immobile e relativi locali sottotetto, da realizzare tramite ampliamento della proprietà, se necessario. Mq. 100 di garage\cantina al piano s-1Se stai cercando un immobile indipendente ampio, oppure una struttura dove creare due unità anche per affitto estivo o annuale, questo immobile è quello che ci vuole! Per informazioni aggiuntive non esitare a chiamare!!
Castiglioncello - Rosignano Marittimo (Li)In contesto privilegiato di piccolo residence agevolato dalla sua posizione immersa nei pini, vista mare proponiamo in vendita Bilocale con terrazzo e posto auto di proprietà.L'appartamento si compone di ingresso zona giorno cucina, terrazzo comodo per mangiare e godere di momenti di relax, bagno con doccia, camera matrimoniale.Avere l'essenziale in un meraviglioso contesto con piscina, campo da tennis, ristorante, immerso nella quiete e nella natura che questa meravigliosa zona offre, nonché accesso diretto tramite comodo passaggio al mare e alle spiagge di Castiglioncello.Prenotate la vostra visita chiamate in agenzia per tutte le informazioni a riguardo.Classe Energetica G - Rif. FL-1603MGL’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Castagneto Carducci: a due passi dal centro storico, posizionato in Via Umberto I (la via principale comoda per il carico e scarico); proponiamo in vendita questo piccolo e comodo bilocale, ideale sia come investimento che come abitazione di vacanza per il mare, che dista appena pochi chilometri. Castagneto è il centro storico, fra quelli ricompresi nella costa degli Etruschi, più vicino al mare e quindi il collegamento con servizio navetta e bus in estate, lo rendono un'alternativa valida alla vacanza per il bagnante che desidera vivere il territorio Castagnetano, anche cimentandosi in sport come bicicletta, mountain-Bike, trekking e Nordic walking. L'appartamento è stato ristrutturato ed è presente impianto di riscaldamento a metano con radiatori e impianto di condizionamento. Non necessita di una grande ristrutturazione tranne che per il bagno, che comunque è utilizzabile e quindi funzionante. Con un minimo di arredamento nuovo, e con piccoli accorgimenti e complementi di arredo si può rendere molto piacevole e idoneo all'uso che se ne vuol fare. Sicuramente può avere una buona rendita, sia come affitto estivo che annuale, in proporzione all'investimento sostenuto!! Se stai cercando una piccola abitazione per vacanza non molto impegnativa e con pochissime spese di gestione oppure una piccola prima casa per single; questo potrebbe essere l'immobile che fa per te!
