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Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva , adiacente al Parco di Monte Claro un interessante Quadrivano di 99 Mq al piano rialzato in stabile in buone condizioni generali .L'immobile oggetto di compravendita è inserito all'interno di uno stabile arrretrato rispetto al livello strada , dunque silenzioso , le cui facciate sono in buone condizioni generali.L'appartamento è stato ristrutturato dal 2011 in poi nel corso degli anni e attualmente si presenta abitabile e si compone da : Ingresso centrale ,Salone con veranda chiusa sanata , 3 camere da letto , cucina abitabile , bagno finestrato .Completa la proprietà una cantina finestrata di 6 Mq nel sotto piano dello stabile .L'immobile viene ceduto totalmente arredato , compreso di 3 condizionatori di appena 1 anno di vita , cucina acquista poco più di un anno fa , frigo e boiler nuovi .Pavimenti in ceramica , infissi in pvc , nel salone infisso antisfondamento con vetro camera , legno vetro singolo nella matrimoniale .Ape in classe DPrezzo 186.000 Gabetti Cagliari Centro Via Cavaro 51070420963454565306
Pirri: Via Guglielmo Pepe , pressi quartiere ' Riva Villasanta' centro di numerosi servizi commerciali , negozi , scuole e non distante dalle fermate Ctm Pulmann ben collegate verso il centro città, proponiamo in esclusiva Trivano di 100 mq calpestabili al secondo piano servito da ascensore .L'immobile fa parte di un complesso residenziale costruito a metà anni '90 che è stato rivisitato completamente in tutti gli aspetti tecnici di ristrutturazione nel 2005. Punto di forza dell'immobile è la sua luminosità grazie alla doppia esposizione solare est/ovest.Entrando dal portoncino blindato ci accoglie un salone di 30 mq con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore di 15 mq. Adiacente troviamo la cucina abitabile che grazie alla sua forma quadrata e le dimensioni interne di 18 mq, conferisce molta riservatezza agli ambienti della zona giorno della casa.Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale di 18 mq e camera singola uso studio di 12 mq che si affaccia ad un balcone fronte strada di 10 mq. Entrambi i bagni dell'abitazione sono completi con dotazione di lucernaio elettrico e velux apribile; il primo con la vasca idromassaggio mentre il secondo bagno ha il box doccia con annessa zona lavanderia.Presente nell'immobile allarme installato di recente funzionamento così come fotovoltaico di accumulo energia della potenza di 10 kwh2. Pompe di calore inverter caldo freddo su ogni ambiente, termosifoni autonomi funzionanti e alimentati dal fotovoltaico. Infissi esterni in legno con doppio vetro camera e zanzariere presenti.Completa la proprietà posto auto doppio scoperto nell'area cortilizia condominiale con accesso tramite cancello carraio automatizzato e cantina di 15 mq accessibile al piano seminterrato mediante ascensore interno.
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un raro appartamento tra Via Dante e Piazza Giovanni XXIII , di tipologia Trivano nel quartiere centrale di San Benedetto , famoso per trovarvi residenze con tagli dai 120 mq in su .L'immobile in oggetto è di 81 mq ed è ubicato al 3º piano alto in stabile signorile , recentemente ristrutturato e servito da ascensore che si ferma al piano .Si compone come segue : ingresso , Soggiorno , cucina abitabile con annessa ampia balconata , spaziosa camera matrimoniale , camera singola con uscita sulla stessa balconata della cucina , bagno padronale finestrato con vasca , bagno di servizio anch'esso finestrato e un balcone/ripostiglio nel piano mezzato , tra il 3º e il 4º piano .Lo stabile si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente per via della sua recente ristrutturazione .L'appartamento, seppur in condizioni originali , risulta abitabile fin da subito e ottimo sia come prima casa , che come abitazione da mettere a reddito , vista la sua posizione centrale , ben soleggiata e pochi metri a piedi dalla mensa universitaria .Esposizione Sud- OvestSpese condominiali pari a 100 Euro ogni 2 mesi , comprensive di luce , ascensore , pulizia scala , quota amministratore e assicurazione dello stabile APE in fase di definizione Prezzo 257.000 EuroVia Pietro Cavaro 51070420963454565306
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un raro appartamento tra Via Dante e Piazza Giovanni XXIII , di tipologia Trivano nel quartiere centrale di San Benedetto , famoso per trovarvi residenze con tagli dai 120 mq in su .L'immobile in oggetto è di 81 mq ed è ubicato al 3º piano alto in stabile signorile , recentemente ristrutturato e servito da ascensore che si ferma al piano .Si compone come segue : ingresso , Soggiorno , cucina abitabile con annessa ampia balconata , spaziosa camera matrimoniale , camera singola con uscita sulla stessa balconata della cucina , bagno padronale finestrato con vasca , bagno di servizio anch'esso finestrato e un balcone/ripostiglio nel piano mezzato , tra il 3º e il 4º piano .Lo stabile si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente per via della sua recente ristrutturazione .L'appartamento, seppur in condizioni originali , risulta abitabile fin da subito e ottimo sia come prima casa , che come abitazione da mettere a reddito , vista la sua posizione centrale , ben soleggiata e pochi metri a piedi dalla mensa universitaria .Esposizione Sud- OvestSpese condominiali pari a 100 Euro ogni 2 mesi , comprensive di luce , ascensore , pulizia scala , quota amministratore e assicurazione dello stabile APE in fase di definizione Prezzo 257.000 EuroVia Pietro Cavaro 51070420963454565306
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un raro appartamento tra Via Dante e Piazza Giovanni XXIII , di tipologia Trivano nel quartiere centrale di San Benedetto , famoso per trovarvi residenze con tagli dai 120 mq in su .L'immobile in oggetto è di 81 mq ed è ubicato al 3º piano alto in stabile signorile , recentemente ristrutturato e servito da ascensore che si ferma al piano .Si compone come segue : ingresso , Soggiorno , cucina abitabile con annessa ampia balconata , spaziosa camera matrimoniale , camera singola con uscita sulla stessa balconata della cucina , bagno padronale finestrato con vasca , bagno di servizio anch'esso finestrato e un balcone/ripostiglio nel piano mezzato , tra il 3º e il 4º piano .Lo stabile si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente per via della sua recente ristrutturazione .L'appartamento, seppur in condizioni originali , risulta abitabile fin da subito e ottimo sia come prima casa , che come abitazione da mettere a reddito , vista la sua posizione centrale , ben soleggiata e pochi metri a piedi dalla mensa universitaria .Esposizione Sud- OvestSpese condominiali pari a 100 Euro ogni 2 mesi , comprensive di luce , ascensore , pulizia scala , quota amministratore e assicurazione dello stabile APE in fase di definizione Prezzo 229.000 EuroVia Pietro Cavaro 51070420963454565306
Si propone in vendita una bellissima villa indipendente in stile liberty con posto auto interno, ubicata a Cagliari nella via Milano, al centro del quartiere storico di Bonaria.L’immobile, circondato dal cortile e dal giardino interno sui tre lati si sviluppa su due livelli:Al piano terra, al quale si accede dal giardino, è stata organizzata la zona giorno caratterizzata dall’ ampio e luminoso ingresso.Si accede quindi al doppio soggiorno dotato di camino, alla cucina , all’ampio e rifinito bagno padronale e allo studio privato con annesso archivio.E’ presente anche una comoda cantina finestrata (sottoscala) al livello interrato.Al piano primo, accessibile dalla rifinita scala in marmo, si trova la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali e una cabina armadio, una camera da letto singola e due bagni di cui uno con vasca e l’altro con box doccia.Completa il piano primo un’ampia terrazza a livello di circa 65,00 mq posta sul retro della villa e il balcone esterno che si affaccia sulla Via Milano.La terrazza panoramica al piano secondo è praticabile e pianellata in gres, possiede una generosa metratura di circa 100 mq.Data la posizione e le ampie metrature, la villa si presta a essere trasformata in una struttura ricettiva di lusso oppure può essere frazionata o semplicemente utilizzata come abitazione nella sua interezza. Classe Energetica GHabitas Studio ImmobiliareVia Manzoni 33, Cagliari3756829786
“villa leukos”Il centro è bello, alcuni appartamenti Top, ma vuoi mettere vivere in una villetta indipendente senza allontanarti da Cagliari?Luce, giardino, nessun condominio da pagare.La zona residenziale di Barracca Manna ti permette esattamente questo: avere l’indipendenza che cerchi senza compromessi di spostamenti in altri comuni.Villa leukos si trova proprio qui, in Via Delle Felci. Sono 165 mq interni su 2 livelli e un seminterrato semi indipendente, con un cortile di circa 100 mq.____Ora ti descrivo meglio ogni livello:-Entrando al piano terra, ti accolgo con il mio soggiorno ampio e luminoso- Ma non luminoso per modo di dire, c’è il sole a ogni ora.Al mattino sull’ingresso e il pomeriggio sulla parte della cucina.Quindi abbiamo soggiorno, cucina e cortile sul retro-Al primo piano, la zona notte. Tre camere da letto, 2 camerette, e una matrimoniale.Ogni camera affaccia su una veranda.Infine, secondo Bagno con doccia e scaldasalviette.Sopra di noi, un sottotetto comodo come ripostiglio con corrente e prese già installate.-Infine, la Tavernetta.Luminosa e con 3 ingressi, dal cortile, dalla scala e dal retro con porta blindata.Con al sua cucina e il suo bagno.Che si può rendere anche indipendente.____Caratteristiche tecniche importantiPotrai rinfrescarti con pompe di calore in ogni stanza e con la caldaia a gas che alimenta termosifoni e bagni.La classe energetica è una c______Eccoci arrivati al prezzo -villa leukos potrà essere tua a 380.000 euroEccoci alle fine.Se quel che hai letto è visto ti è piaciuto, chiama o scrivi un whatsapp al 3496648569A presto Raimondo
Cagliari - Zona Residenziale di Is Mirrionis, Via Argentiera Se stai cercando un investimento sicuro a Cagliari, non lasciarti scappare questa occasione! Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali, situato al primo piano di un elegante edificio di soli 5 piani, con facciata completamente ristrutturata pochi anni fa. La posizione è perfetta: a pochi passi dai principali servizi come scuole, università, supermercati, bar, negozi e mezzi pubblici. Inoltre, la zona è ben collegata con il centro città e vicina ai bellissimi parchi, tra cui il Parco di Monte Claro, ideali per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, si estende su una superficie di 100 mq e offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per studenti. La disposizione interna è molto funzionale e accogliente: un ampio disimpegno separa i vari ambienti, tra cui una cucina abitabile con ripostiglio e accesso alla veranda chiusa di 7 mq, utilizzata come zona lavanderia. Il soggiorno luminoso di 20 mq, che può essere facilmente trasformato in una terza camera, si affaccia su un balcone ideale per godersi il sole. Due camere matrimoniali di 20 mq ciascuna offrono ampio spazio, mentre il bagno di 7 mq è completo di vasca e sanitari. L'immobile ha in dotazione i doppi infissi, ovvero nella parte esterna abbiamo l'infisso in alluminio ottonato con vetro singolo spesso, mentre nella parte interna abbiamo infissi recentemente installati, sempre in alluminio con doppio vetro camera, i quali garantiscono una perfetta tenuta termica e acustica, tutti provvisti di tapparelle in plastica. Le spese condominiali sono circa 50,00€ al mese. L'orientamento sud-est assicura una luminosità costante durante tutta la giornata, con un'esposizione al sole che renderà l'ambiente caldo e accogliente. Anche senza posto auto, la zona offre parcheggi gratuiti nelle vicinanze, rendendo questa casa ancora più comoda e accessibile. Cosa aspetti? Non perdere questa opportunità unica di vivere in una zona ben servita e strategicamente posizionata. Contattaci per maggiori informazioni!
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel centrale e servito quartiere di Fonsarda, denominato così grazie alla ditta costruttrice " Fondiaria Sarda ", che, negli anni '60 creó il Quartiere e che oggi tutti noi della città di Cagliari conosciamo.L'immobile oggetto della vendita misura 115 mq catastali, è ubicato a pochi passi a piedi dal T-Hotel e dal Parco della Musica ed è sito al 4º piano alto del fabbricato, signorile e con ingresso recentemente rifatto e servito da comodo ascensore.Si compone da ; ingresso ampio e separato, soggiorno con annessa balconata, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 ampie camere singole, cucina abitabile con balconata, bagno finestrato con box doccia e servizio finestrato con vaschetta , wc, lavanderia . ( si può creare facilmente un bagno completo ) Attualmente l'immobile è in medie/buone condizioni e potrebbe essere abitato fin da subito, ottimo per locazione a studenti , fermo restando, che, una ristrutturazione moderna ne accrescerebbe il valore e la qualità abitativa agli standard odierni per renderlo adatto ad una famiglia.Completa la vendita e quindi di proprietà esclusiva la cantina finestrata presente al piano terreno dello stabile di 8 metri quadrati e la possibilità di parcheggiare l'auto in spazio condominiale indiviso.Caratteristiche : Porta blindata, pompe di calore , riscaldamento centralizzato , doppi infissi , zanzariere Zona: a meno di 100 metri dal Parco della Musica e a 3 minuti a piedi dal Parco di San Carlo, 3 minuti dal mercato di San Benedetto e sotto casa ogni genere di attività commerciale, scuole, università, linee autobus, pizzeria e ristoranti.Ape in fase di definizione Prezzo 265.000 Euro Cagliari San Benedetto - GenneruxiVia Pietro Cavaro, 5107042096 - 3454565306
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel centrale e servito quartiere di Fonsarda, denominato così grazie alla ditta costruttrice " Fondiaria Sarda ", che, negli anni '60 creó il Quartiere e che oggi tutti noi della città di Cagliari conosciamo.L'immobile oggetto della vendita misura 115 mq catastali, è ubicato a pochi passi a piedi dal T-Hotel e dal Parco della Musica ed è sito al 4º piano alto del fabbricato, signorile e con ingresso recentemente rifatto e servito da comodo ascensore.Si compone da ; ingresso ampio e separato, soggiorno con annessa balconata, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 ampie camere singole, cucina abitabile con balconata, bagno finestrato con box doccia e servizio finestrato con vaschetta , wc, lavanderia . ( si può creare facilmente un bagno completo ) Attualmente l'immobile è in medie/buone condizioni e potrebbe essere abitato fin da subito, ottimo per locazione a studenti , fermo restando, che, una ristrutturazione moderna ne accrescerebbe il valore e la qualità abitativa agli standard odierni per renderlo adatto ad una famiglia.Completa la vendita e quindi di proprietà esclusiva la cantina finestrata presente al piano terreno dello stabile di 8 metri quadrati e la possibilità di parcheggiare l'auto in spazio condominiale indiviso.Caratteristiche : Porta blindata, pompe di calore , riscaldamento centralizzato , doppi infissi , zanzariere Zona: a meno di 100 metri dal Parco della Musica e a 3 minuti a piedi dal Parco di San Carlo, 3 minuti dal mercato di San Benedetto e sotto casa ogni genere di attività commerciale, scuole, università, linee autobus, pizzeria e ristoranti.Ape in fase di definizione Prezzo 265.000 Euro Cagliari San Benedetto - GenneruxiVia Pietro Cavaro, 5107042096 - 3454565306
Prezzo ridotto Ampio appartamento di 130 mq a soli 2.150 il metro quadroIn buone condizioni, subito abitabileOttimo per Affitti a Studenti, resa 1.600 euro mensiliChe moltiplicato per 12 sono 19.000 all'annoNon ci sono spese condominiali- ci sono 4 camere da letto doppie- 1 Cucina abitabile- 2 Bagni- ampio sottotetto- terrazzo su via largo carlo feliceIl tetto dell'appartamento è stato completamente rifattoVista: Panoramica, offre un panorama incantevole sulla cittàSi precisa che l'appartamento non dispone di ascensore, tuttavia, vivere al quarto ed ultimo piano ti permetterà di beneficiare di Una vista panoramica senza pari e di una tranquillità e privacy maggiori.Appartamento132 mq. + sottotetto annesso di altri 132 mq.È possibile suddividerlo in 2 appartamentiOttimo anche per b&B, o Affitta Camere Classe Energetica: f epi: 175,00 kwh/m2 anno
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel centrale e servito quartiere di Fonsarda, denominato così grazie alla ditta costruttrice " Fondiaria Sarda ", che, negli anni '60 creó il Quartiere e che oggi tutti noi della città di Cagliari conosciamo.L'immobile oggetto della vendita misura 115 mq catastali, è ubicato a pochi passi a piedi dal T-Hotel e dal Parco della Musica ed è sito al 4º piano alto del fabbricato, signorile e con ingresso recentemente rifatto e servito da comodo ascensore.Si compone da ; ingresso ampio e separato, soggiorno con annessa balconata, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 ampie camere singole, cucina abitabile con balconata, bagno finestrato con box doccia e servizio finestrato con vaschetta , wc, lavanderia . ( si può creare facilmente un bagno completo ) Attualmente l'immobile è in medie/buone condizioni e potrebbe essere abitato fin da subito, ottimo per locazione a studenti , fermo restando, che, una ristrutturazione moderna ne accrescerebbe il valore e la qualità abitativa agli standard odierni per renderlo adatto ad una famiglia.Completa la vendita e quindi di proprietà esclusiva la cantina finestrata presente al piano terreno dello stabile di 8 metri quadrati e la possibilità di parcheggiare l'auto in spazio condominiale indiviso a mesi alterni .Caratteristiche : Porta blindata, pompe di calore , riscaldamento centralizzato , doppi infissi , zanzariere Zona: a meno di 100 metri dal Parco della Musica e a 3 minuti a piedi dal Parco di San Carlo, 3 minuti dal mercato di San Benedetto e sotto casa ogni genere di attività commerciale, scuole, università, linee autobus, pizzeria e ristoranti.Ape in fase di definizione Prezzo 265.000 Euro Cagliari San Benedetto - GenneruxiVia Pietro Cavaro, 5107042096 - 3454565306
Cagliari, Sardegna, nella centralissima piazza del Carmine, pressi via Roma e Palazzo Comunale, vendiamo una signorile ampia casa ristrutturata, attualmente adibita ad affittacamere, sita al secondo piano di uno storico palazzo dotato di ascensore. . ___immobile_____ Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, ampio salone con zona cottura, 5 camere da letto matrimoniali, 5 bagni, 1 servizio, 1 ripostiglio, 3 disimpegni e 2 balconi. Ogni camera è autonomamente climatizzata (caldo e freddo) con elementi a split.E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti, con una splendida vista sulla piazza del Carmine La superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.I.M., è di 240 mq (237 mq coperti + 9,5 mq di balconi). La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 37,36 Kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 585.000 e il costo condominiale è di euro 190 mensili. E' attualmente adibita ad affittacamere e dispone di regolare certificato di agibilità rilasciato il 04/05/2012. E' frazionabile in due unità immobiliari distinte. E' immediatamente disponibile in pronta consegna. . ___fabbricato_____ E' una signorile storico edificio, costruito tra fine ottocento e primi anni del novecento ed è conosciuto come "Palazzo Boscaro".E' fornito di un moderno ascensore ben inserito.E' fornito di gas di cittàE' cablato con fibra internet.Questo palazzo venne realizzato, dopo la prima guerra mondiale, su progetto di Gustavo Tognetti, per l'avvocato Sante Boscaro, imprenditore, e propone un repertorio classicheggiante e presenta, oltre il piano terra, tre piani alti. Le bucature al piano terra sono caratterizzate da archi a tutto sesto e l'intonacatura è a bugnato. Al primo ed al secondo piano si aprono quattro portefinestre con balcone (due centrali, che affacciano su un unico balcone, e due laterali) e due finestre. Al terzo piano le portefinestre con balcone sono solo due (posizionate in corrispondenza alle finestre dei piani inferiori). Diverse aperture sono sormontate da timpani..___contesto_____La piazza del Carmine, inserita nello storico quartiere di "Stampace" presenta un notevole interesse, sia da un punto di vista urbanistico che sociale, in quanto costituisce uno dei luoghi dove la dimensione pubblica della città si intreccia alle vicende private delle famiglie e dei gruppi economici che hanno dato un contributo essenziale alla trasformazione di Cagliari in senso borgheseL'attuale piazza, probabile sede del foro in epoca romana, si presentava nei primi decenni dell'Ottocento ancora come uno sterrato, esterno rispetto al centro abitato.I primi progetti di sistemazione dell'ampio spiazzo (ancora non si poteva parlare di piazza) sono quelli di Giuseppe Sbressa e Gaetano Cima, rispettivamente risalenti al 1839 e al 1842, entrambi non realizzati. Peraltro il progetto del Cima riveste una qualche importanza, nella storia della piazza, in quanto ne determinerà l'attuale forma. Infatti, l'insigne architetto, partendo dallo starello, un rettangolo di mt 100 x 50 (corrispondente al mezzo ettaro allora in uso in Sardegna), tracciò il perimetro della piazza, che venne fissato fisicamente sul terreno col posizionamento di quattro cippi di marmo.La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali banche, poste centrali, market, negozi, ristoranti e vari uffici pubblici.La Piazza del Carmine è servita di mezzi pubblici ed a pochi passi a piedi c'è la stazione ferroviaria centrale (futuro punto di partenza della metropolitana leggera e oggi arrivo dei treni provenienti dall'aeroporto di Cagliari Elmas).___punti d'interesse in zona_____Luoghi storici e artistici: Comune di Cagliari, Piazza del Carmine, Storico quartiere di Stampace.Luoghi per lo shopping: La Rinascente, Largo Carlo Felice, Via Roma.Uffici di interesse pubblico: Comune di Cagliari, tar, Poste centro, Banca d'italia e svariati uffici regionali. Classe Energetica: d
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante appartamento, tipologia Quadrivano di 122 Mq in mini condominio di appena 6 unità abitative, al 1º piano su 2 totali ( no ascensore ) nella municipalità di Pirri e più precisamente in Via Montecuccoli, via chiusa e silenziosa, traversa di Via Santa Maria Chiara. LA VIA NON È SOGGETTA AD ALLAGAMENTI.L'immobile proposto è stato ristrutturato tra il 2017 e il 2021 e i lavori sono stati integrali. Pavimento, porte laccate, infissi pvc vetro camera, bagni, impianti elettrici e idraulico a norma e certificati, split caldo/freddo e una veranda chiusa e regolarmente sanata. L'appartamento si compone da un ampio salone d'ingresso con diverse luci al Led nascoste alla vista da controsoffitti in cartongesso e da due porte finestre esposte a Sud, spaziosa cucina abitabile e arredata compresa nel prezzo di marca FRANKE ( no tavolo ) con porta finestra che sfocia su veranda chiusa e sanata con zona lavanderia,2 bagni padronali finestrati e completi con infissi apribili anche a ribalta, 2 camere matrimoniali ed una camera singola.Caratteristiche: porta blindata, pavimenti in parquet laminato di colore grigio chiaro, grès bagni, infissi PVC vetro camera con apertura a ribalta bagni e cucina, sanitari filo-muro, bagni con piastrelle 1º scelta " serenissima", box doccia filo-pavimento a tutta parete nel bagno padronale, fibra a banda larga, impianti a norma certificati idrico e elettrico, split presenti in tutti gli ambienti caldo-freddo da 12.000 e 9.000 BTU, armadio a muro nel salone, cucina arredata su misura semi-nuova compresa nel prezzo.Gabetti San Benedetto GenneruxiVia Pietro Cavaro 5107042096 - 3454565306
Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva un interessante opportunità immobiliare nel quartiere più richiesto della municipalità di Pirri, Monreale , ottimo per posizione strategica , vicinanza entrata e uscita per la città , ospedali , supermercati e asse mediano .L'immobile che vi presentiamo è adatto ad una famiglia numerosa o che ami la possibilità di avere nella stessa struttura , nonni, genitori e figli , ma ciascuno con la propria totale indipendenza e riservatezza .Piano Rialzato 125 mq c.a : Ingresso centrale , salone , 3 camere da letto, cucina abitabile , bagno , servizio , ripostiglio , cortile di 30-35 mq circa1º Piano 125 mq c.a : Salone con angolo cottura , lavanderia , 2 bagni , 4 camere da letto , 2 balconi e una terrazza a livello di 30 mq sul retro adiacente ad una camera da letto , 3 pompe di calore .2º Piano : appartamento di 79 mq catastali con 72 mq catastali di aree scoperte , composto da ampio salone con angolo cottura , lavanderia , 3 camere da letto, 2 ampi bagni , terrazza a livello di 35 mq circa, terrazza posteriore a livello .Il Piano Rialzato e il 1º piano si trovano finiture all'epoca di costruzione , mentre il 2º piano presenta finiture moderne , infissi in pvc vetro camera , 4 split caldo/freddo, pannello solare , grès porcellanato , impianti a norma , video citofono .Totale mq commerciali circa 380-390 mq APE in fase di definizione Prezzo 450.000Prezzo ?/Mq 1.153 Gabetti Cagliari Centro Via Pietro Cavaro 51070420963454565306
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante appartamento , tipologia Quadrivano di 122 Mq in mini condominio di appena 6 unità abitative , al 1º piano su 2 totali ( no ascensore ) , nella municipalità di Pirri e più precisamente in Via Montecuccoli, via chiusa e silenziosa, traversa di Via Santa Maria Chiara .LA VIA NON È SOGGETTA AD ALLAGAMENTI L'immobile proposto è stato ristrutturato tra il 2017 e il 2021 e i lavori sono stati integrali .Pavimento,porte lacate, infissi pvc vetro camera,bagni,impianti elettrici e idraulico a norma e certificati,split caldo/freddo e una veranda chiusa parzialmente e regolarmente sanata L'appartamento si compone da un ampio salone d'ingresso con diverse luci al Led nascoste alla vista da controsoffitti in cartongesso e da due porte finestre esposte a Sud,spaziosa cucina abitabile e arredata compresa nel prezzo di marca FRANKE ( no tavolo ) con porta finestra che sfocia su veranda chiusa e sanata con zona lavanderia,2 bagni padronali finestrati e completi con infissi apribili anche a ribalta,?2 camere matrimoniali ed una camera singola .Caratteristiche : Porta Blindata , pavimenti in parquet laminato di colore grigio chiaro , grès bagni , infissi PVC vetro camera con apertura a ribalta bagni e cucina , sanitari filo-muro,bagni con piastrelle 1º scelta " serenissima ",box doccia filo-pavimento a tutta parete nel bagno padronale,fibra a banda larga,impianti a norma certificati idrico e elettrico,split presenti in tutti gli ambienti caldo-freddo da 12.000 e 9.000 BTU,armadio a muro nel salone,cucina arredata su misura semi-nuova compresa nel prezzo .APE F Libero Subito Prezzo 280.000 Euro Gabetti Cagliari Centro Via Pietro Cavaro 51070420963454565306
Cagliari, Sardegna, nella centralissima piazza del Carmine, pressi via Roma e Palazzo Comunale, vendiamo una signorile ampia casa ristrutturata, attualmente adibita ad affittacamere, sita al secondo piano di uno storico palazzo dotato di ascensore. . ___IMMOBILE_____ Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, ampio salone con zona cottura, 5 camere da letto matrimoniali, 5 bagni, 1 servizio, 1 ripostiglio, 3 disimpegni e 2 balconi. Ogni camera è autonomamente climatizzata (caldo e freddo) con elementi a split.E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti, con una splendida vista sulla piazza del Carmine La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 240 mq (237 mq coperti + 9,5 mq di balconi). La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 37,36 Kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 585.000 e il costo condominiale è di euro 190 mensili. E' attualmente adibita ad affittacamere e dispone di regolare certificato di agibilità rilasciato il 04/05/2012. E' frazionabile in due unità immobiliari distinte. E' immediatamente disponibile in pronta consegna. . ___FABBRICATO_____ E' una signorile storico edificio, costruito tra fine ottocento e primi anni del novecento ed è conosciuto come "Palazzo Boscaro".E' fornito di un moderno ascensore ben inserito.E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet.Questo palazzo venne realizzato, dopo la prima guerra mondiale, su progetto di Gustavo Tognetti, per l’avvocato Sante Boscaro, imprenditore, e propone un repertorio classicheggiante e presenta, oltre il piano terra, tre piani alti. Le bucature al piano terra sono caratterizzate da archi a tutto sesto e l’intonacatura è a bugnato. Al primo ed al secondo piano si aprono quattro portefinestre con balcone (due centrali, che affacciano su un unico balcone, e due laterali) e due finestre. Al terzo piano le portefinestre con balcone sono solo due (posizionate in corrispondenza alle finestre dei piani inferiori). Diverse aperture sono sormontate da timpani.___CONTESTO_____La piazza del Carmine, inserita nello storico quartiere di "Stampace" presenta un notevole interesse, sia da un punto di vista urbanistico che sociale, in quanto costituisce uno dei luoghi dove la dimensione pubblica della città si intreccia alle vicende private delle famiglie e dei gruppi economici che hanno dato un contributo essenziale alla trasformazione di Cagliari in senso borgheseL’attuale piazza, probabile sede del foro in epoca romana, si presentava nei primi decenni dell’Ottocento ancora come uno sterrato, esterno rispetto al centro abitato.I primi progetti di sistemazione dell’ampio spiazzo (ancora non si poteva parlare di piazza) sono quelli di Giuseppe Sbressa e Gaetano Cima, rispettivamente risalenti al 1839 e al 1842, entrambi non realizzati. Peraltro il progetto del Cima riveste una qualche importanza, nella storia della piazza, in quanto ne determinerà l’attuale forma. Infatti, l’insigne architetto, partendo dallo starello, un rettangolo di mt 100 x 50 (corrispondente al mezzo ettaro allora in uso in Sardegna), tracciò il perimetro della piazza, che venne fissato fisicamente sul terreno col posizionamento di quattro cippi di marmo.La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali banche, poste centrali, market, negozi, ristoranti e vari uffici pubblici.La Piazza del Carmine è servita di mezzi pubblici ed a pochi passi a piedi c'è la stazione ferroviaria centrale (futuro punto di partenza della metropolitana leggera e oggi arrivo dei treni provenienti dall'aeroporto di Cagliari Elmas).___PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____Luoghi storici e artistici: Comune di Cagliari, Piazza del Carmine, Storico quartiere di Stampace.Luoghi per lo shopping: La Rinascente, Largo Carlo Felice, Via Roma.Uffici di interesse pubblico: Comune di Cagliari, TAR, Poste centro, Banca d'italia e svariati uffici regionali.
Appartamento "il cuore" - cagliari - piazza yenneUna casa che resiste al tempo nel cuore di Cagliari.Cagliari, fine ‘800La città è un mosaico di colori, profumi e suoni. Piazza Yenne è il cuore pulsante di Cagliari, il punto di partenza della Strada Reale, la via che collega Cagliari e Sassari, i due opposti non solo parlando dal punto di vista geografico.Cagliari cresce, cambia, si trasforma. Il vento della modernità soffia forte e sembra nulla possa fermarlo. Ma la storia, si sa, è imprevedibile. E due conflitti mondiali stanno per riscrivere il destino della città.Cagliari, anni ‘40Il conflitto è passato come un vento impetuoso, lasciando macerie, silenzi e ombre sui palazzi. Piazza Yenne, un tempo animata dal vociare dei mercanti e dal via vai dei tram, ora conosce il rumore degli aerei, il coprifuoco, le file davanti ai negozi con gli scaffali vuoti.Il conflitto però finalmente termina.Se c’è una cosa che il popolo sardo ha sempre saputo fare, è ricostruire.Le case tornano a riempirsi di vita. I bar riaprono con i loro tavolini sgangherati. E i bambini? Tornano a giocare.“Soldi non ce ne sono” , quindi bisogna arrangiarsi. Così un gomitolo di stracci, qualche vecchio giornale appallottolato e legato con lo spago, diventano il più bel pallone del mondo e la piazza, con i suoi anziani, lo stadio più bello in cui giocare.La città rinasce, e con essa, il cuore della sua gente.Fino arrivare a oggi, dove, Piazza Yenne è tornata a essere il centro di tutto.______Mi scuso se mi sono dilungato, ma mi sembrava doveroso dare il giusto lustro a una casa che ha vissuto più di un secolo, respirato l’aria dell’unità d’Italia fino arrivare a oggi.Ancora bella e solida, nonostante il tempo e le varie vicissitudini.Perché “allora” le cose e soprattutto le case erano fatte per durare.______L’appartamentoL’appartamento “Il Cuore” si trova nel salotto di Cagliari, Piazza Yenne, e conserva tutto il fascino della sua storia.Si affaccia dal primo piano sulla piazza da tutti i vani, quindi risulta ben arieggiata.I suoi 135 mq sono suddivisi in cucina, 2 ampie camere da letto e 1 matrimoniale che può essere considerata doppia e per metratura può essere suddivisa in 2 camere.Completano la casa 1 ripostiglio, 1 bagno e 1 lavanderia.Ovviamente stiamo parlando di una suddivisione di più di 100 anni fa, quindi data la pianta regolare e gli ampi spazi è come se avessimo una tela bianca su cui dipingere e decidere da zero come riorganizzarla.Nonostante la sua centenaria età, la casa è in buone condizioni e abitabile. ______Prezzo e dettagli-Piazza Yenne - Cagliari-Piano 1-135 mq-3 camere (possibilità di ricavarne 4)-1 bagno-1 lavanderia-1 ripostiglio-Palazzo storico con ascensore-Buone condizioni, mutuabile con agibilità-Euro 288.000Se vuoi vivere in un luogo che non sia una semplice casa, ma che abbia un’anima e una storia, l’appartamento il cuore in Piazza Yenne è ciò che fa per te.Per visitarla scrivi un messaggio whatsapp o chiamami al 3496648569 e prenota un appuntamento.A presto Raimondo
Via Siotto Pintor, nel cuore del Quartiere Stampace, a pochi passi dalla Piazza Yenne, zona ricercata e di attrazione turistica, proponiamo in vendita trilocale di recentissima ristrutturazione, sito al piano terra rialzato di un piccolo condominio. L'appartamento, dallo stile moderno, si compone internamente di open space con cucina a vista, disimpegno, rifinito bagno padronale con box doccia, un secondo servizio e due camere da letto, di cui una matrimoniale impreziosita da comodo soppalco e balconcino esclusivo, ed una singola con cabina armadio.L'appartamento, abitabile da subito, potrà essere acquistato completo di arredi. Soluzione ideale come investimento o prima abitazione.RIFERIMENTO: Via Siotto Pintor _cCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Per chi cerca l'esclusività e il lusso nel cuore della città, abbiamo il piacere di presentare un appartamento di classe Trivano. Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione privilegiata in pieno centro città, in una delle zone più ricercate e prestigiose.Entrando nell'appartamento, siamo subito accolti da un ambiente elegante e raffinato, dove ogni dettaglio è stato curato con massima attenzione. Il sistema di domotica avanzata vi permetteraPer chi cerca l'esclusività e il lusso nel cuore della città, abbiamo il piacere di presentare un appartamento di classe Trivano.Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione privilegiata in pieno centro città, in una delle zone più ricercate e prestigiose.Entrando nell'appartamento, siamo subito accolti da un ambiente elegante e raffinato, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione.Il sistema di domotica avanzata vi permettera di creare la vostra routine attraverso i comandi vocali di Alexa o Google, rendendo la vostra esperienza domestica ancora piu confortevole.La proprietà vanta anche un sistema di video sorveglianza di altissima qualità, che vi consentirà di tenere sotto controllo la vostra casa da remoto in ogni momento della giornata, garantendo la massima sicurezza e tranquillità.L'aria all'interno dell'appartamento è costantemente purificata grazie al sistema di riciclo attivo dellaria, mentre il cablaggio centralizzato dell'aspirapolvere renderà la pulizia della vostra casa ancora più facile e confortevole, senza la presenza di fastidiosi fili in giro per la casa.Inoltre, l'accesso al condominio è protetto da un vano riservato e video. sorvegliato, che offre la possibilità di accogliere corrieri e viSitatori anche quando si è fuori città, grazie al video citofono pilotabile da remoto, potremmo anche scegliere di automatizzare le pulizie all'interno dell'appartamento.
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Cagliari via Garibaldi affittasi appartamento arredato al secondo piano .L immobile di circa 35 mq è composto da ingresso Soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno. Spazioso terrazzino di circa 15 mq Pompa di calore ,lavatrice. A single referenziati euro 600
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Via Enaudi, nel cuore del Quartiere Villanova, zona centrale e strategica, proponiamo in vendita trilocale unico nel suo genere, sito al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.L'elegante appartamento, ristrutturato nel 2024, è dotato di uno stile unico ed elegante, impreziosito da materiali e finiture di pregio, e studiato minuziosamente per garantire ogni comfort.L'immobile si compone internamente di un accogliente open space, con cucina ad isola, elegante parete tv rifinita da splendido marmo nero venato, illuminato ed arieggiato grazie a due porte finestra con accesso alle due balconate poste sulle due esposizioni.L'appartamento dispone di due camere da letto, di cui una accessibile tramite disimpegno completo di zona lavanderia a scomparsa, e servita da un rifinito bagno rivestito in marmo con box doccia doppio, ed una seconda camera in stile suite, dotata di grandi armadiature in vetro, ed un prezioso bagno a vista in marmo nero venato, completo di doppio lavabo, cabina doccia a tutt'altezza e sanitari riservati.Il lussuoso immobile presenta finiture ricercate e di pregio, pavimentazione in parquet e illuminazione a Led in ogni ambiente. Soluzione perfetta per coloro alla ricerca di un immobile dallo stile unico e di lusso, nel centro città.Riscaldamento centralizzato. RIFERIMENTO: Via SonnCLASSE ENERGETICA: A
