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Il nido del ChiantiDescrizione della proprietàUbicato in un antico borgo ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione chiantigiana, questo affascinante appartamento rappresenta un vero e proprio viaggio nel tempo. Si arriva al borgo percorrendo una panoramica strada bianca di circa 1 chilometro, bordata da vigneti ed uliveti e con vista sulle colline toscane. Si accede all'appartamento attraverso una suggestiva corte e salendo una comoda scala che conduce all'ingresso della casa. Entrando, si è accolti da un antico focolare, che giganteggia nella zona living, posta a ridosso della cucina e della zona pranzo. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, che si compone di due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Dalla zona pranzo si accede ad un romantico patio e da qui al giardino privato, all'interno del quale si trova la Jacuzzi. Completano l'appartamento una suggestiva cantina in tufo di 37 mq e due posti auto. I pavimenti sono in cotto toscano fatto a mano, i soffitti in travicelli e mezzane.Il borgo all'interno del quale si trova questo tipico appartamento toscano è circondato dai vigneti. Si tratta di un antico borgo contadino, ristrutturato rispettando la tradizione locale. In circa dieci minuti d'auto si raggiunge il primo grande centro abitato, dove si trovano supermercati, ristoranti, banche, uffici postali e zone per lo shopping. San Gimignano è ubicato a circa 30 minuti d'auto, Siena e Firenze distano indicativamente 40 minuti.
Poggibonsi nella vicina campagna splendida Villa singola mq 570 totalmente da ristrutturare . L'immobile si sviluppa su 2 piani piano terra e 1 piano .Al piano terra ci sono i garage , fondi e giardino , al primo piano , cucina , soggiorno 4 camere , bagno , terrazza panoramica . L'immobile può essere trasformato come da progetto in 5 appartamenti indipendenti con giardino .Certificazione energetica in fase di elaborazione . Classe energetica: - Rif. 16
A cinque km da Poggibonsi porzione di fabbricato da ristrutturare fornito di acquedotto comunale con 10 ettari di terra se interessa.
Tra le colline e la rigogliosa campagna di Montecosaro in provincia di Macerata, in posizione panoramica e facilmente accessibile tramite una strada bianca comunale, proponiamo in vendita un caratteristico casale di generosa metratura. La proprietà si trova in un contesto agreste, a pochi chilometri sia dal centro abitato che dalla costa adriatica. E’ un tipico esempio di architettura rurale marchigiana. Pur segnato dal tempo, conserva elementi originali che potranno essere valorizzati durante un eventuale restauro, mantenendo intatta l’autenticità del luogo. Strutturalmente in buone condizioni necessita lavori di riammodernamento.Casale principale di 350 mq così suddiviso: - Piano terra: un tempo destinato a stalle e magazzini, presenta soffitti con travi in legno. - Piano primo: la parte abitativa, composta da un ampio salone con caminetto, una cucina, due bagni e cinque camere da letto. - Piano secondo: soffitta non abitabile. Il casale, realizzato in mattoni a faccia vista, conserva le caratteristiche strutturali tipiche dei casali marchigiani ed è in buone condizioni strutturali, necessitando di un intervento di restyling interno. Accessori agricolo complessivi 356 mq, suddivisi in: fienile: 208 mq, due depositi rispettivamente 68 mq e 63 mq, forno: 17 mq, corte/terreno: 4.460 mq Servizi e impiantiGli allacci idrici ed elettrici sono presenti ma sono da rifare in quanto vecchi e non è presente l’ impianto termoidraulico. Spazi esterni: Il giardino è da creare, ma la proprietà dispone già di alberi ad alto fusto che donano fascino e ombra. Possibili utilizzi Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, il casale è adatto sia come abitazione principale, sia come struttura ricettiva. La creazione di una piscina aumenterebbe ulteriormente l’attrattiva del luogo per uso turistico. Distanze: Primi servizi 1 km – Centro paese 2.5 km, Civitanova Marche 10 km, Costa Adriatica 9 km , Aeroporto Ancona 52 km , Casello Autostrada 10 km
In vendita a Urbino, in località Colonna, affascinante rustico casale di 250 mq. Questa proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica delle campagne marchigiane, si sviluppa su due livelli e offre un totale di 8 vani, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per essere trasformati in un'accogliente struttura ricettiva. Il casale, pur necessitando di una completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Circondato da un ampio giardino e una resede di ben 3000 mq, il terreno offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per chi ama la natura e desidera creare uno spazio all'aperto per il relax o per attività ricreative.La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Urbino, città patrimonio dell'unesco, famosa per la sua storia e la sua cultura. Qui potrete godere di un'atmosfera tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio nella campagna marchigiana, con la possibilità di realizzare il proprio sogno immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale e immagina il suo potenziale!
Porzione di casale di campagna costituito da grande magazzino, cantina e stanza lavanderia a piano terreno, appartamento di 3 vani con parete cottura ( due camere da letto ) al primo piano. Questi immobili sono ben tenuti e l'appartamento è dotato di riscaldamento a gpl.Nella corte comune insiste un garage di proprietà ed un forno in pietra oltre altro vano in pietra uso ripostiglio. A corredo della proprietà 9,7 ettari di terreno seminativo per lo più di dolce collina oltre un oliveto di circa 3000 mq. Nel prezzo sono comprese numerose e complete attrezzature perfettamente funzionanti per un valore all'usato di oltre 20.000 euro.Esiste la possibilità di acquistare altre due porzioni dello stesso casale eccetto una stanza al piano terreno.
Rif. 375829 - In vendita Villa da ultimare di 300 mq in zona residenziale in Via Linargiu, in nota località turistica sulla costa orientale della Sardegna a circa 1 km dalle belle spiegge di pregio di Cardedu, così composto:Seminterrato, piano terra e primo piano di un edificio su 3 livelli, con terreno privato che circonda l' immobile. La proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è possibile realizzare fino a 6 appartamenti + garage, rendendola ideale anche per la trasformazione in un piccolo albergo, data la posizione strategica e la vicinanza a spiagge di pregio. Perfetta per chi desidera investire in una zona turistica di grande valore e potenziale. Sfbc
Località Resta. Porzione di circa 1200 mq così suddivisi; mq 500 circa relativi ad unità abitative, mq 400 circa relativi a magazzini(riqualificabili), terrazza mq 115 circa, soffitte mq 240. La storia della Fattoria di Resta è citata già nel 1200. Probabilmente sede di un un antico Convento e successivamente riqualificato ad uso civile da Parte della Famiglia Saracini. L'immobile si presenta su tre livelli, libero su tre lati, con affacci splendidi su Montalcino, Siena e su tutta la campagna circostante. Alcuni ambienti sono accatastati a stalle/magiatoie/magazzini mentre la gran parte è abitativa. L'interno ha bisogno di una ristrutturazione e relativa riqualificazione, mentre il tetto è stato recentemente e completamente rifatto ed è antisismico (il tutto è ampiamente dimostrabile con fatture/computo metrico ed approvazione del progetto da parte del competente ufficio comunale), el e murature portanti sono in buone condizioni senza lesioni o necessità di interventi di consolidamento.E' disponibile adiecente alla proprietà un appezzamento di terreno da minimo 5000 a massimo 10.000 mt. Sono presenti un pozzo artesiano ed una cisterna di raccolta delle acque piovane.
Rif. 375829 - In vendita rustico da ultimare di 300 mq, situato al primo piano di un edificio su 3 livelli, con terreno privato in Via Linargiu, in una tranquilla zona residenziale a circa 1 km dal mare. La proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è possibile realizzare fino a 6 appartamenti, rendendola ideale anche per la trasformazione in un piccolo albergo, data la posizione strategica e la vicinanza a spiagge di pregio. Perfetta per chi desidera investire in una zona turistica di grande valore e potenziale.Sfbc
Immobiliare Bardi propone in vendita una tenuta che si adagia dolcemente sulle colline a 600 m di altitudine, con il pregio di godere in ogni lato di un paesaggio di rara bellezza. Siamo in località Brugnoli a 6 chilometri dal paese di Bardi.Dalla terrazza panoramica, che si allunga sul davanti della proprietà, si gode di una vista suggestiva dove domina la maestosa fortezza di Bardi circondata dalle verdi colline.Il complesso abitativo nasce dalla fusione di un edificio bifamiliare per un totale di 255 mq.Negli anni passati la struttura è stata oggetto di ristrutturazione, attualmente infatti buona parte risulta subito abitabile mentre la rimanente, ancora al grezzo, è pronta per essere rifinita secondo i gusti dei nuovi proprietari.L’area raccoglie il meglio delle eccellenze che contraddistinguono la regione del Parmigiano Reggiano, come gli affascinanti borghi medievali di Bardi, Compiano e castell’arquato, le quali non si lasciano apprezzare solo per il fascino delle architetture, ma anche per la tradizione eno-gastronomica.La porzione abitativa si sviluppa sugli interi primo e secondo piano, mentre il piano terra, con tutti i suoli locali indipendenti, è adibito ad uso deposito e cantina.L’abitazione è raggiungibile attraverso una scala o una rampa entrambe esterne.L’accesso di destra ci immette nel soggiorno con camino e impianto tv, nonché nella cucina, collegati tra loro tramite un’apertura ad arco; da qui tramite due porte possiamo o accedere alla terrazza panoramica (attualmente al grezzo) o al disimpegno che porta nll’unica sala dell’abitazione nonché ad una scala interna parzialmente ristrutturata rifinita con sassi faccia vista. L’accesso di sinistra invece ci immette direttamente nel disimpegno collegato a sua volta con un bagno, con la sala, e con un secondo soggiorno collegato a sua volta direttamente con un’altra cucina e con un’ ulteriore scala interna che conduce al secondo piano.Il secondo piano è composto da: 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali da ristrutturare ma comunque due delle quali già abitabili, un ampio disimpegno ed un ampio bagno attualmente al grezzo dotato dei soli attacchi.Alla zona Lavanderia e caldaia si accede o tramite una delle due scale interne o tramite tre accessi indipendenti tutti al piano terra uno dei quali direttamente dalla legnaia (ex stalla) di circa 45 mq posta sotto la terrazza.Completano il piano terra ulteriori 2 locali i cui ingressi sono prospicienti la preziosa vite sul davanti dell’abitazione.La proprietà ricopre un’estensione di circa 1800 mq di cui circa 1000 mq occupato da giardino ed orto.Diverse strutture dislocate all’interno della proprietà quali: forno a legna con pollaio; un ampio ricovero attrezzi/laboratorio (a doppia altezza) con il tetto in legno.Possibilità di includere ulteriori 9 ettari circa di terreni seminativi/boschivi
Rif. 373338 - In vendita Podere Le Muricce, situato nel cuore del Chianti, attualmente adibito sia ad abitazione privata che a struttura turistico-ricettiva. La proprietà si estende su una superficie di 340 mq lordi ed è circondata da 43.000 mq di terreno, con circa 650 piante di olivo che offrono la possibilità di produzione olivicola.Il podere include una piscina interrata in muratura di 55 mq, ideale per momenti di relax. È presente anche un garage di 24 mq e un ampio parcheggio all’aperto per gli ospiti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno.L’edificio dispone di 12 vani spaziosi e 5 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per l’uso come struttura ricettiva. C'è inoltre la possibilità di includere attrezzature per la gestione dell'attività e reddito di impresa.La certificazione energetica (ape) è in fase di aggiornamento.Sfbc
Immerso nelle dolci colline sottostanti Cortona proponiamo in vendita Casale completamente da ristrutturare completo di vari annessi e terreni di proprietà esclusiva. La proprietà è composta dall'edificio principale (disposto su due piani con una superficie di circa 780 mq.) e da vari edifici (per una superficie complessiva di circa 345 mq circa) oltre a terreno agricolo intorno alla proprietà per circa 34.500 mq .Il casolare e i vari edifici sono da ristrutturare e si prestano a molteplici destinazioni d’uso fra cui ovviamente le attività ricettive, come albergo o case vacanza, ma anche come residenza privata, da dividere anche in più unità abitative. La posizione consente di avere la giusta privacy, nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano e Passignano sono raggiungibili in circa 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in massimo 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina. Maggiori info in agenzia
Rif. 336032 - Rustico con terreno situato in alta lunigiana , Agneda frazione di Tresana.Immerso nel verde in un paesino caratteristico.Il Rustico è composto da cucina,due camere da letto,un bagno,due cantine.Prezzo di vendita 60.000 euro.
Unita collabenti ai piani terra e primo con annessa area di corte ad uso esclusivo di circa metri quadrati 1.240, tra coperta e scopertaTerreni agricoli annessi ed al servizio dei fabbricati sopra indicati della superficie di circa metri quadrati 50.600Esiste il diritto di ampliamento di legge pari a Mq. 100.
In posizione panoramica, questa bellissima proprietà è composta da due abitazioni distinte: una casa principale ed una seconda suddivisa in due appartamenti già in uso per affitto turisticoLe due abitazioni si trovano alla sommità di una collina, in posizione panoramica circondate da più di un ettaro di terreno di proprietà a 5 minuti dal centro del caratteristico borgo di Bossolasco che è raggiungibile a piedi anche tramite un caratteristico e comodo sentiero tra le colline.L'abitazione principale è caratterizzata dai muri in pietra di Langa e dai soffitti in legno ed composta da un grande soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, la bella scala in ferro e vetro conduce al piano primo composto dall'originale open space mansardato che ospita la zona letto con un piccolo servizio ed un accesso al terrazzino panoramico.Sul retro dell'abitazione , affacciato sul bel giardino, troviamo un ampio porticato attrezzato con forno in muratura, zona cucina, zona pranzo ed un locale deposito sul retro.Questa unità abitativa è adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.La seconda abitazione è suddivisa in due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente.L'appartamento al piano terra è composto da un grande soggiorno con camino, una spaziosa cucina completamente attrezzata, un bagno, una splendida veranda fruibile in tutte le stagioni che da accesso alla bellissima terrazza privata immersa alla naturaL'appartamento al piano primo è composto da un grande living con cucina attrezzata, una camera da letto, il bagno ed uno splendido terrazzo panoramico affacciato sulla valle e sul giardino.La proprietà è perfetta per chi desidera avviare un’attività ricettiva in una delle zone più rinomate delle Langhe.
Incantevole Casolare in Campagna – Perfetto per una Vita TranquillaCasolare del galloSei alla ricerca di un rifugio lontano dal caos della città, immerso nella tranquillità della natura? Questo affascinante casolare in campagna, situato in una posizione panoramica, offre tutto ciò che desideri: pace, privacy e un ampio spazio per vivere al meglio.Nel Comune di Cingoli conosciuto come il balcone delle marche , questo casolare da completare, tetto con travi a vista in legno, offre una bellissima vista sulle colline circostanti e dista solo 1 chilometro dal paese, circondato da una corte di circa 1000 mq dove è possibile istallare anche una comoda piscina.Proposto in vendita ad un prezzo assolutamente eccezionale.
Rif. 335524 - Vendesi Casale/cascina in vendita in località Casa Piccini, Chiusdino Casale/cascina3 piani400 m² commerciali18 locali3 bagniAppezzamento di 10.000 m²TerrazzoCaminoGarage/posto auto incluso nel prezzoBuono statoCantina
Rif. 357777 - Vendesi casa immersa nel verde della campagna, composta da grande appartamento al piano primo, con enorme terrazza panoramica, 2 camere da letto, cucina, ripostiglio, bagno. Terreno agricolo molto fertile intorno alla casa di proprietà con agrumi. Zona tranquilla a soli 600m dalla spiaggia di Marina di Orosei e 800m dalla spiaggia Su Barone.Possibilita di acquisto anche di un rustico al piano terra, non contemplato nel prezzo indicato.Casale/cascina1 piano180 m² commerciali, 150 m² calpestabili4 locali1 bagnoAppezzamento di 10.000 m²TerrazzoCaminoBuono statoCantinaOrientamento estCostruito nel 1985Riscaldamento autonomo: ElettricoSolo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridottaSfbcVisite dal lunedì al venerdì
Bellissima Villa nelle colline del Chianti Senese in ottime condizioni. La villa è composta da due unità abitative. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente di 89 mq, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina. Al piano primo appartamento padronale di 208 mq, zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con caminetto, tre camere matrimoniali, studio, due bagni e terrazza panoramica. Al piano superiore suite in mansarda con bagno. Completa la proprietà un garage di 123 mq. La villa è dotata di impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda, assicurando efficienza energetica e risparmio. Completa la proprietà giardino con parco di circa 1 ettaro con annessa piscina.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - lotto 5: fabbricato rurale disposto su 3 piani: al seminterrato si trova un locale adibito a cantina, al piano terra un locale indipendente adibito a cella frigo, deposito e abitazione, al primo piano si trova il resto dell'alloggio.Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.
Cavaion veronese - In contesto agreste e di ampio respiro, proponiamo in vendita porzione di rustico su tre livelli da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un terreno di 3.000 mq con bella vista sul verde. Ottima soluzione per ricavare 4 appartamenti con garages. Completano la proposta 10 campi di vigneto. Da vedere! È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Sulle alture di Framura, circondato da prati e boschi e nel contempo a soli 20 minuti dal mare, proponiamo in vendita uno splendido casale di nuova realizzazione di 200 mq. Fuori terra più 100 mq. Interrati e laboratorio di 30 mq. Fuori terra e 30 mq. Interrati.L'immobile, costruito su un terreno di circa 8.800 mq., è stato ultimato di recente utilizzando materiali di pregio.Il casale si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Il primo piano è composto da 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, zona cucina e ampio terrazzo con predisposizione per vasca idromassaggio.A lato del casale troviamo il laboratorio composto da una grande stanza con bagno.L'ampio terreno è in parte coltivato a lavanda e rosmarino, in parte destinato al roseto e in parte castagneto.Il progetto approvato prevede la predisposizione per la piscina.L'immobile, da subito abitabile, è perfetto per una destinazione abitativo/ricettiva.
Proponiamo in vendita casale carsico dell’inizio 1800 con grande valore architettonico e storico, immobile unico nel suo genere e introvabile per metrature e potenzialità; nel centro di Rupinpiccolo, in fase di restauro e mantenimento affreschi da gruppo di maestri artigiani. Composto da un’immensa corte con possibilità di eventuale parcheggio macchine. La proprietà si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un ampio portico affrescato negli anni ’40 da pittori rinomati triestini, ove si accede all’immobile, trovando la zona giorno, caratterizzata da un immenso focolare, una cucina, una sala pranzo ed un ripostiglio grande. Al primo piano l’immobile si dispone così: una stanza matrimoniale, due bagni di cui uno appena ristrutturato, un’ ulteriore sala da pranzo e una camera matrimoniale padronale collegata al tipico ballatoio di legno. L’ultimo piano si compone da un' immensa camera matrimoniale collegata ad una stanza eventualmente predisposta anche come cabina armadio. Nello stesso stabile con accesso separato, ma sempre nella stessa corte, troviamo 150 mq di immobile su tre piani all’interno un magazzino, una soffitta e una cantina o zona spa, in fase restauro con possibilità di definire i dettagli alle proprie esigenze.
Vic. Ponte dell' olio 4445 f € 205.000 loc. Castione Casale indipendente , recentemente ristrutturato , inserito nel contesto collinare piacentino ad una altitudine di 400 m , disposto su due livelli abitativi ed un portico estivo con cucina . Al piano terra troviamo un ampia cucina , sala con camino , studio e bagno . Al primo ed ultimo piano 3 camere matrimoniali e bagno . Le finiture comprendono serramenti col doppio vetro , persiane in alluminio anodizzato e il pavimento in cotto , travi a vista caratterizzano l' epoca del casale . Completa la proprietà 8000 mq di giardino e terreno ( bosco ) . Ape g Appuntamenti ed informazioni tel. 388 8311139 enrico
Фермерский дом площадью около 400 кв. м с пристройкой площадью 100 кв. м и бассейном в сельской местности Кортоны.Описание:Старинный фермерский дом, расположенный в доминирующем и панорамном месте, построен на двух уровнях таким образом: на первом этаже находится сарай со старой дровяной печью на открытом воздухе. Вход ведет в просторную гостиную с арками и открытыми балками, соединенную с обеденной зоной и первой открытой кухней. На этом же уровне находится большая спальня с ванной комнатой, вторая ванная комната, а также прачечная и небольшой погреб/кладовая. Поднявшись на этаж 1 по внутренней лестнице (а также имея внешний доступ по оригинальной лестнице с балконом), мы попадаем во вторую гостиную с каменным камином. Отсюда можно попасть во вторую кухню/столовую и 4 спальни (две с отдельной ванной комнатой и две с общей ванной комнатой). Красивое панорамное крыльцо с видом на долину позволяет наслаждаться закатами в этом районе.Подсобные помещения:В нескольких шагах от фермерского дома находится флигель площадью около 100 квадратных метров, используемый в качестве квартиры с гостиной, оборудованной мини-кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. С выходом на улицу находится техническое помещение, где установлена система водоснабжения и отопления.Состояние и отделка:Дом находится в отличном состоянии, был отремонтирован около 15 лет назад. В доме использованы такие ценные оригинальные материалы, как старинная терракота для полов (паркет в спальной зоне), открытые деревянные балки и терракотовая плитка для потолков. Фасад выполнен из камня и красного кирпича. В доме установлена фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт и система сжиженного газа для отопления. Подключение к акведуку и наличие действующей скважины для системы орошения и бассейна. Также имеется система сигнализации. Дом продается со всей обстановкой.Внешнее пространство:Снаружи дома разбит сад площадью более 5000 м² с фруктовыми и оливковыми деревьями, окружающими два здания. Также есть навес с фотоэлектрическими панелями, где расположены 3 парковочных места. В саду также есть великолепный бассейн, очень удобный и уединенный.Возможные варианты использованияОсобняк может
Rif. 335893 - Splendido casolare imerso nella campagna di san gimignano distante 5 km dal centro gia sudiviso per struttura ricettiva con piu di 25 camere con bagno e tanti altri locali , destinazione d'uso d2L'imobile e totalmente da ristrutturare ,Al imobile fanno parte 30 ettari di terreno di qui 18 ettari sono boschivi e il restante e seminativo.Tutto il lotto compreso tutto terreno è in vendita a 1.300.000 trattabili, 900.000 solo col terreno di pertinenza.
Rif. 325479 - Vendesi rustico a montagna in Località Verrogne a saint-pierre (ao)a 1500 metri ...ottima posizione con prato antistante l'ingresso...da ristrutturare.Anno di costruzione 1960.Prezzo di vendita 120.000 euro.Prezzo fisso.
==> 367mq di superficie==> 6 appartamenti==> 8 camere da letto==> 7 bagni==> 6.000mq di giardino==> piscina privata da 128mq==> 6 ettari di terreno circostante==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto==> caldaie elettriche ad alta efficienza**Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! **Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo?Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri!Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli unesco più rinomati d’Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni.**La proprietà**Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre:- 1 o 2 camere matrimoniali- Cucina-soggiorno completamente attrezzata- Bagno privato- Ingresso indipendente- Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, tv e wi-fiOgni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura.**Un paradiso per il relax e il divertimento**Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti:- Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi- Giardino recintato per una privacy totale- Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong- Campo da calcetto in erba- Ampio parcheggio da 10 posti auto**Un investimento vincente**Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi cerca un’attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme.**Posizione strategica**Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d’arte più iconiche:- Raccordo firenze-siena: 14 km- Firenze: 60 km- Siena: 41 km- Pisa: 77 km**Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! **Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!
Località Maggiano.Ai piedi della Montagnola Senese,con accesso alla proprietà agevole, senza strada a sterro,ma al contempo in piena campagna,avvolti nel silenzio e nella tranquillità.La proprietà, all'interno del borgo di origini medioevali,si trova in perfetto stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli.Al piano terra insistono due unità abitative facilmente ricongiungibili e così composte.Prima unità :Ingresso,cucina,soggiorno,camera matrimoniale e bagno.Seconda unità:Salone,cucina,camera e bagno.Al piano primo e secondo insiste l'ultima proprietà sviluppata su due livelli e così composta:Ingresso dalla loggia panoramica,cucina,salone,tre camere,due bagni,salottino con scala di accesso al piano superiore dove insistono due camere,una cpon ampia cabina armadio ed un bagno.Di pertinenza esclusiva delle proprietà ampio giardino panoramico con annesso antico forno perfettamente funzionante oltre a locale cantina.Gli immobili sono attualmente adibiti a locazione turistica,pertanto pronti ad essere abitati da coloro che cercano la campagna con la comodità della vicinanza ai servizi in zona Colle Val d'Elsa a non oltre 10 minuti di auto.Posti auto liberi adiacenti al fabbricato
L’antico Mulino delle Pile in località Chiusdino è un casolare sul fiume Merse con mulino annesso, completamente rivestito di pietre color ocra e mattone, elementi tipici della campagna toscana. E’ stato fondato nel Duecento dai monaci della vicina Abbazia di Serena e non è troppo distante da centri abitati e da importanti città come Siena e Massa Marittima. Venne selezionato come set ideale di un celebre spot pubblicitario nel 1989, diventando così da quel momento il simbolo di un famosissimo brand italiano. Per questa occasione vennero realizzate opere di ristrutturazione coprendo il mulino con l’intonaco bianco, con cui sarebbe poi diventato riconoscibile agli occhi del grande pubblico. Negli anni, più di 13 milioni di persone hanno visitato questa location, con una presenza giornaliera dalle 50 alle 200, curiose di ritrovare qui l’atmosfera familiare e felice degli storici spot pubblicitari. A partire dagli anni Duemila il Mulino è stato poi trasformato in un agriturismo e ristorante con piscina (chiamato appunto Mulino delle Pile) ed è oggetto di molte richieste per la celebrazione di cerimonie e realizzazione di spot televisivi. La struttura, basata su due immobili principali più una serie di annessi, ha un’estensione di circa 1100 mq. Più un giardino di 20.000 mq con una bellissima piscina e circa 20 ettari di terreno seminativo irrigabile. Una parte della struttura ospita inoltre un piccolo museo che racconta il funzionamento del mulino e il lavoro del mugnaio. Attualmente è un importante Agriturismo con Ristorante così suddiviso: Fabbricato principale: – ingresso con disimpegno, corridoio con spogliatoi e bagni al pian terreno; – ampio locale ristorante con zona macine, due bagni con antibagno, magazzino, locale cucina con forno e dispensa; – bagno con disimpegno al piano ammezzato; – soggiorno con stanza di sgombro al primo piano; – sala con sette camere, bagno, zona cucina e sala macchine (museo) al secondo piano; – quattro soppalchi delle camere e vano realizzato nella torre al terzo piano terzo; – vano realizzato nella torre al quarto piano; Secondo Fabbricato: (posto di fronte a quello principale) – ampio locale soggiorno con bagno al pian terreno; – camera con bagno, al primo piano; – cucina con camera e bagno al secondo piano; – locali tecnici per l’impianto di riscaldamento e trattamento delle acque; – fabbricati e un locale agrituristico. Commissioni d’agenzia 4% + iva sul prezzo d’acquisto.Nell'annuncio è presente un video promozionale e la brochure!!!
