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Loft situato in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla zona fiera. Completamente e attentamente ristrutturato, il loft è dotato di una corte privata e di una zona di parcheggio antistante l'ingresso, oltre a essere vicino a un grande parcheggio pubblico e a uno dei pochi parchi pubblici della zona.Con una superficie di circa 220 mq, il loft include una corte di circa 50 mq. L'immobile è equipaggiato con riscaldamento a pavimento in cemento vibrato e predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata, che l'attuale proprietario ha scelto di non installare per motivi personali. Inoltre, è possibile installare un soppalco.Al piano interrato, accessibile tramite una elegante scala interna, si trova una cantina che può essere utilizzata come magazzino e lavanderia, con la possibilità di ricavare un secondo bagno se desiderato.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneL'immobile si trova a solo un chilometro dal centro storico, raggiungibile in tre minuti di auto o dieci minuti a piedi.La zona è attualmente oggetto di grande rivalutazione immobiliare e risulta essere il fulcro dei piani strategici della città.
1° piano con doppio ascensore luminosissimo insonorizzato antisismico ed elegante mq 71 ingresso su soggiorno cottura con accesso a giardino privato due camere bagno - arredo parziale incluso - classe energetica a2 - euro 295.000 - disponibile da gennaio 2025 - per info e visite - abitare bologna 051/6448324 - www.abitarebologna.it
1° piano con doppio ascensore luminosissimo insonorizzato antisismico ed elegante mq 71 ingresso su soggiorno cottura con accesso a giardino privato due camere bagno - arredo parziale incluso - classe energetica A2 - euro 295.000 - disponibile da gennaio 2025 - per info e visite - abitare bologna 051/6448324 - www.abitarebologna.it
ZONA: Budrio Paese - Creti. Zona esclusivamente residenziale, vicina a tutti i servizi necessari. Parco nelle immediate vicinanze e abbondanza di posti auto e verde pubblico.IMMOBILE: Secondo piano servito da ascensore, ingresso direttamente sul soggiorno, cucina a vista ma volendo separabile. Dal disimpegno accediamo alle due camere da letto una matrimoniale ed una doppia e al bagno.L'appartamento è completo di due balconi ( uno che collega soggiorno e camera matrimoniale ed uno sulla camera doppia) e di un garage al piano terra. FINITURE E CARATTERISTICHE:Pavimentazione in gress, così come i rivestimenti del bagno, infissi in pvc con vetrocamera, porta blindata. Climatizzatore e predisposizione del clima.
**Appartamento in Vendita - PER INVESTIMENTO ALTA REDDITIVITA'**Se cerchi un'opportunità di investimento, questo appartamento è perfetto per te! Situato al piano 1 piano senza balcone in condominio interno, l'immobile si estende su circa 90 mq ed è composto da un ingresso, tre camere (una delle quali originariamente era un soggiorno, ma è stata trasformata in camera per studenti), una cucina abitabile e un bagno. La proprietà include anche una cantina, ideale per riporre oggetti extra.Il riscaldamento e' autonomo mentre le basse spese condominiali rendono questa soluzione ancora più conveniente. L'appartamento è libero a rogito, pronto per essere abitato o affittato. Nonostante l'assenza di balcone, la posizione strategica vicino alla zona universitaria lo rende altamente appetibile per studenti e giovani professionisti.Classe energetica C con un consumo di energia di 89,67 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione unica di investimento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICOCOMPOSIZIONE: immobile composto da open space con ingresso indipendente all'interno di corte condominiale. Il loft si presenta suddiviso, grazie a soluzioni di arredo, in area living, angolo cucina, zona notte e spazio studio al piano terra; a completare, ampio vano su soppalco per le camere da letto, bagno e taverna/deposito al seminterrato. Area condominiale con doppio posto auto privato.CARATTERISTICHE: l' immobile, attualmente accatastato come laboratorio (C/3), si presenta in ottimo stato manutentivo; con certezza di cambio di destinazione d'uso da laboratorio ad appartamento, è veduto con formula Rent to Buy.CONTESTO: sito in stabile d'epoca con corte interna condominiale, in una delle vie piu caratteristiche e importanti di Bologna, a due passi da qualsiasi attività commerciale, del centro storico Bolognese e raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto.COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e di personalità in pieno centro storico.Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI- -.
Scopri questo affascinante bilocale completamente arredato, situato in un contesto di pietra vista a soli 10 minuti a piedi dal cuore pulsante della città. Costruito nel 2003 e mantenuto in ottimo stato, l'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con ascensore, privo di barriere architettoniche, ideale per chi ha esigenze di mobilità ridotta. La zona giorno è ampia e luminosa, con una funzionale area cottura, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio tranquillo e accogliente, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 45 m² e calpestabile di 40 m², l'appartamento è ben distribuito e sfrutta al meglio ogni metro quadrato. Classe energetica "D". Inclusa nella proprietà, una cantina ciclabile offre spazio aggiuntivo per le tue necessità. Goditi la vista sulla storica Torre Asinelli dal cortile e approfitta del riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi per un comfort ottimale tutto l'anno. L'orientamento a Nord-Est assicura luce naturale durante tutta la giornata, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
Если вы ищете уникальную возможность в Болонье, эта квартира-студия на первом этаже может стать для вас идеальным решением. Расположенный в хорошо сохранившемся здании 1960-х годов, отель был отремонтирован благодаря 110% Superbonus, что гарантирует современный и ухоженный внешний вид. Коммерческая площадь объекта составляет 35 м² (30 м² пешеходная), Квартира-студия состоит из одной комнаты с открытой кухней и туалета с окном. Отдельный доступ делает это пространство идеальным для одиноких, молодых пар или инвесторов, ищущих недвижимость, готовую для проживания или сдачи в аренду. Кроме того, включенный в продажу гараж площадью 9 м² повышает ценность предложения. Независимые системы и незначительные затраты на управление делают эту недвижимость чрезвычайно удобной. Автономное газовое отопление обеспечивает комфорт как зимой, так и летом. Недвижимость была полностью отремонтирована и находится в очень хорошем общем состоянии, готова к немедленному заселению. Ориентированная на восток квартира-студия имеет хорошее естественное освещение в течение всего дня. Энергетический класс F и потребление энергии 205,10 кВтч/м² в год дополняют профиль этой интересной возможности недвижимости. Не упустите возможность посетить эту единственную в своем роде квартиру-студию, которая доступна сразу и готова. приветствовать вас. Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации или записи на прием! Цена продажи: 146 000 евро, включая гараж.
Rif: 3124 - CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 3124 San Donato / Via Francesco Bartoli, Immobiliare Guido Reni propone in vendita un razionale appartamento completamente ammobiliato, posto al primo piano di palazzina di poche unità abitative. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020 anche di impianti, ha una superficie di circa 90 mq e gode di ambienti luminosi ed accoglienti grazie alla sua esposizione est ovest. L'immobile è composto da un ingresso che disimpegna l'ampio soggiorno di circa 35 mq dalla zona notte dove si trovano le due ampie camere da letto ed il bagno oltre ad un comodo ripostiglio che ospita la caldaia e la lavatrice. Il soggiorno, esposto ad est, è arredato con una moderna e pratica cucina design in perfette condizioni, le due camere da letto affacciano sul giardino privato condominiale che è dotato di ingresso carraio elettrico con diritto di parcheggio per un'auto, il bagno è finestrato con doccia, e doppio lavandino ad incasso con quattro cassetti L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza, infissi in PVC con taglio termico e porta blindata. La pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet dona calore e raffinatezza agli ambienti. Completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile finestrata di 13 mq. ed un vano condominiale che ospita le biciclette e gli scooter. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 300.000,00. Le spese condominiali ammontano a circa 860,00 Euro annui. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Immobiliare Guido Reni S.R.L. al 0519911977 – 3358082508 o via email a immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
Rif T-0804:**Appartamento in Vendita a Bologna - Via Giovanni BertiniScopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Bologna! Ti presentiamo un ampio appartamento situato in una delle zone più ricercate della città, in via Giovanni Bertini, attualmente locato a studenti fino a Luglio 2025. Questo immobile rappresenta un investimento ideale, sia per chi cerca una rendita immediata sia per chi desidera esplorare le potenzialità di ristrutturazione. Caratteristiche dell'immobile:- Superficie Generosa:L'appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, con 6 ampie camere da letto, perfette per ospitare studenti o professionisti. Ogni stanza offre spazio e luminosità, creando un ambiente ideale per lo studio e la convivialità.- Servizi Funzionali: Dispone di due bagni, che garantiscono comodità e privacy, e una cucina spaziosa e attrezzata, il cuore dell'appartamento dove gli inquilini possono riunirsi e condividere momenti conviviali. - Spazi Esterni:Completano l’immobile due balconi, ideali per godere di una pausa all'aria aperta, sorseggiando un caffè o semplicemente rilassandosi dopo una lunga giornata.Ristrutturazione e Efficienza Energetica:Il condominio è stato recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e di un cappotto esterno che migliora notevolmente l'efficienza energetica. Attualmente classificato in classe energetica "D", l'immobile ha un potenziale significativo per un ulteriore miglioramento energetico grazie a possibili lavori di ristrutturazione.Potenzialità di Reddito:Con un canone attuale di € 1400 mensili e la possibilità di affittare ogni singola stanza a un prezzo compreso tra € 500 e € 600, potresti generare un reddito mensile di quasi € 4000. Questa è un’opzione altamente redditizia, ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare di Bologna, una delle città universitarie più vivaci d’Italia. Flessibilità e Opportunità di Frazionamento:Per gli investitori più esperti, la planimetria semplice e modulabile dell’appartamento offre la possibilità di frazionarlo in due bilocali e un trilocale. Questo potrebbe aumentare ulteriormente il potenziale di reddito, rendendo l’immobile un’opzione interessante anche per una clientela più ampia.Posizione Strategica:Situato in una zona ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali, l’appartamento è facilmente accessibile e rappresenta una base perfetta per studenti e professionisti. A pochi passi dalle università e dai mezzi pubblici, è l’ideale per chi desidera vivere in un ambiente dinamico e stimolante.Non perdere questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo appartamento offre un potenziale straordinario e rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare di Bologna. Non lasciarti sfuggire questa chance di investire in un immobile che combina spazio, comfort e rendimento. Ti aspettiamo!
OBBLIGO ACQUISTO ARREDO E CANTINA €10.000,00.In vendita ampio appartamento di 4 locali, situato in una delle migliori zone di Bologna, a due passi dal centro storico, ma immerso nel verde e nella tranquillità. L’appartamento è abitabile da subito e si distingue per le seguenti caratteristiche: Infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico. Impianto elettrico nuovo e a norma di legge. Tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una camera doppia. Ampio tinello e cucinotto separato, ideali per vivere al meglio la zona giorno. Bagno spazioso e ripostiglio. Grande balcone con affaccio su Via del Lavoro. Terrazzo abitabile che affaccia sull'interno del condominio, perfetto per momenti di relax all'aperto.L’appartamento è situato in una posizione strategica, comodo a tutti i principali servizi, in una zona tranquilla e verde.Prezzo e maggiori informazioni su richiesta.Non perdere l’occasione di vivere in una casa spaziosa, confortevole e in una posizione privilegiata! Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo Abitabile - Zona di fianco al centro - Ampio 4 localiLe linee autobus più vicine sono VESTRI (30 m), DOPOLAVORO FERROVIARIO e altre 12 fermate nel raggio di 500 m.Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAMPLUS ALMA MATER (330 m).È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO DIAGNOSTICO CAVOUR (200 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Attico con vista mozzafiato situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, dalla fiera e ben collegato con la stazione ferroviaria.Il livello principale è caratterizzato da una terrazza di 240 mq con vista incredibile su Bologna ed è composto da ingresso, zona living, cucina, camera padronale con bagno en suite e balcone, ampia camera con bagno en suite, due camere di medie dimensioni e bagno. Al secondo livello altra camera con accesso a due terrazze panoramiche di ampie dimensioni.Completano la proprietà due cantine e due garage acquistabili a parte ad un valore di 50.000 euro cadauno.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneSan Donato è un quartiere ben collegato di Bologna, caratterizzato da una mix di aree residenziali e commerciali. Qui si trovano numerosi servizi come negozi, ristoranti e scuole rendendolo ideale per famiglie e professionisti. La sua posizione strategica offre facile accesso alla fiera e al centro città, mentre i trasporti pubblici ben sviluppati garantiscono spostamenti comodi. Il quartiere è anche noto per i suoi spazi verdi, che contribuiscono a creare un ambiente piacevole e accogliente.
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso monolocale, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato in una zona tranquilla e verdeggiante, a pochi passi dal centro e vicino alla Fiera di San Donato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. OBBLIGO ACQUISTO ARREDO €8.000,00.Caratteristiche principali:Metratura: Ampio monolocale di circa 38mqStato: Completamente ristrutturatoTrasformabilità: Possibilità di trasformarlo in un bilocale con un semplice divisorio in cartongessoIngresso: IndipendenteSpese condominiali: BassePosizione: Comoda ai servizi e immersa nel verde, a due passi dal centro e vicino alla Fiera di San DonatoL'immobile si trova in una zona ben servita, offrendo tutti i comfort necessari e una piacevole vicinanza alle aree verdi. Ideale sia come prima abitazione che come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di adattamento.Non perdere l'opportunità di acquisire questo appartamento versatile e ben posizionato. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Punti di forza dell'immobile: - ingresso indipendente - ristrutturato - basse speseLe linee autobus più vicine sono VESTRI (220 m), LAVORO e altre 9 fermate nel raggio di 500 m.L'offerta scolastica comprende gli istituti CAMPLUS ALMA MATER (170 m) e SCUOLA (490 m).È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO DIAGNOSTICO CAVOUR (220 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
In vendita un appartamento situato in via San Donato Ad. Ze coop, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ottimamente tenuta e interna alla strada principale, garantendo così serenità e comfort. Con una superficie commerciale di 77 m², l'appartamento è composto da ingresso, tinello cucinotto, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un balcone che offre una piacevole vista.La proprietà include una cantina ciclabile e c'è la possibilità di acquistare un garage per 20.000 euro aggiuntivi. Costruito nel 1962, l'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'orientamento est garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Attualmente a reddito, rappresenta un ottimo investimento con certificazione energetica "G". Non perdere l'occasione di vivere in un contesto riservato con tutti i servizi a portata di mano!
In vendita un appartamento situato in via San Donato Ad. Ze coop, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ottimamente tenuta e interna alla strada principale, garantendo così serenità e comfort. Con una superficie commerciale di 77 m², l'appartamento è composto da ingresso, tinello cucinotto, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un balcone che offre una piacevole vista.La proprietà include una cantina ciclabile e c'è la possibilità di acquistare un garage per 20.000 euro aggiuntivi. Costruito nel 1962, l'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'orientamento est garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Attualmente a reddito, rappresenta un ottimo investimento con certificazione energetica "G". Non perdere l'occasione di vivere in un contesto riservato con tutti i servizi a portata di mano!
Via San Donato a due passi dalle principali facoltà Universitarie, proponiamo la vendita di uno spazioso appartamento attualmente a reddito (contratto di locazione per studenti universitari in scadenza ad ottobre 2025). L'appartamento con doppio affaccio, posto al piano secondo senza ascensore è così composto: Ingresso, disimpegno, quattro camere, cucina, due bagni, due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Per ulteriori informazioni contattare il numero 34.58.22.08.37. Richiesta euro 395.000,00. Volendo garage acquistabile a parte nella vicina Via Ranzani.
Rif. 46 san donnino - in stabile con lavori superbonus appena terminati - piano alto con ascensore - appartamento di 127 mq composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, 2 bagni, un balcone, un balconcino verandato, cantina ciclabile, garage, posto auto condominiale non assegnato. Libero subito! € 380.000,00 casa in vista immobiliare via san donato, 80/3C tel. 051500412
A poca distanza dalla porta san donato, vicino all'universita' e a tutti I servizi, appartamento in stabile anni '60, sito al secondo piano (con ascensore) di mq. 85 circa, in ottimo stato, molto luminoso. Composto da: ingresso, tinello/ cucinotto, due camere molto ampie, bagno finestrato, ampio balcone e cantina (raggiungibile anche con ascensore al piano interrato). Posto bici e posti auto condominiali liberi.Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata.Certificato impianto elettrico. Spese condominiali molto contenute ( € 900,00 annue circa)Appartamento gia' libero.€ 270.000,00
