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Spazio ed Eleganza nel cuore del Centro Storico: Raffinato Appartamento in Prestigioso Palazzo d'EpocaNel cuore pulsante della città, in via Cesare Battisti, si propone in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo storico dotato di ascensore e scala di accesso privata. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d’uso, rappresentando una rara opportunità per chi desidera trasformarlo in una residenza esclusiva e di grande prestigio.Con una superficie di oltre 450 mq, l’appartamento si distingue per la straordinaria luminosità, le altezze importanti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, comprendono oggi dieci stanze e tre bagni, offrendo infinite possibilità di personalizzazione. Il doppio ingresso garantisce la massima flessibilità, consentendo la creazione di due unità abitative distinte.L’immobile si presenta in buone condizioni, con finiture di pregio che includono pavimenti in legno massello, infissi di qualità e dettagli che richiamano l’eleganza storica del palazzo.A completare la proprietà, al piano interrato, è disponibile un garage capace di ospitare comodamente tre o quattro auto, venduto separatamente. Una comoda cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. Il riscaldamento è centralizzato.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile di rappresentanza in una posizione strategica, con il fascino e l’eleganza di un palazzo storico.Perfetto per famiglie numerose, professionisti o investitori che desiderano combinare prestigio, spazio e flessibilità abitativa.(Le informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneL'appartamento è situato in via Cesare Battisti, una delle strade più raffinate e centrali della città, immerso nel cuore del centro storico. Questo contesto prestigioso è caratterizzato da edifici storici di grande fascino e offre un'atmosfera esclusiva, a pochi passi da monumenti, boutique e ristoranti di alto livello.Un vantaggio unico è la presenza di un garage spazioso, situato all'interno dello stesso palazzo. Capace di ospitare comodamente almeno tre auto, il garage rappresenta un elemento raro e prezioso nel centro cittadino. In un'area dove il parcheggio è spesso una sfida, questa comodità assicura non solo praticità, ma anche un valore aggiunto significativo, garantendo sicurezza e accesso diretto alla residenza.La posizione combina il fascino del centro storico con la comodità di un’area ben servita, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alle migliori attrazioni urbane.
All'interno di un sontuoso palazzo senatorio, nel cuore di Santo Stefano, si erge uno spettacolare attico di 273 mq in perfette condizioni interne. L'unicità dei suoi affacci è sicuramente il tratto distintivo di questa proprietà che si presenta luminosa, riservata e in posizione invidiabile.La romantica terrazza è il rifugio esterno ideale per un caffè mattutino o per una cena intima al tramonto, con la magia delle Due Torri a fare da sfondo. Last but not least, un'altana di rara bellezza che lascia ammaliati e concede, a chi la abiterà, di ammirare Bologna senza confini.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneQuesto meraviglioso attico si trova nella via più esclusiva del centro storico di Bologna e più precisamente a pochi metri dall'iconica Piazza Santo Stefano, conosciuta come Piazza delle Sette Chiese, votata tra le più belle d'Italia. Il quartiere è noto per essere una delle zone più eleganti della città.Qui abitavano e abitano ancora molte famiglie appartenenti all'alta società bolognese. I palazzi storici, alcuni ancora di proprietà di queste note famiglie, si distribuiscono a destra e a sinistra della via Santo Stefano a partire dalla porta per poi arrivare fino all'omonima piazza.