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CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MAURIZIO--COMPOSIZIONE: bellissimo appartamento con spazi ben distribuiti composto da: ingresso, luminosa sala con affaccio sul verde, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni e balcone verandato. A completare la proprietà cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo a parte nel prezzo di vendita un garage.CARATTERISTICHE: l'immobile, con doppia esposizione, si presenta in ottime condizione interne. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in parquet laminato, porta blindata, aria condizionata, impianto elettrico a norma e riscaldamento con caldaia centrale a gestione autonoma dei consumi.CONTESTO: posto al primo piano in palazzo con ascensore e senza barriere architettoniche, in zona servita che consente il facile collegamento al centro storico e alle principali vie di comunicazione, a tutti i servizi commerciali e a scuole.COMMENTO: ottima soluzione abitativa per chi ama vivere nel silenzio e immerso nel verde e nelle immediate vicinanze del parco dei cedri di San Lazzaro di Savena.--Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
Scopri un'ottima opportunità immobiliare nel cuore di Bologna, precisamente nella prima zona della Bolognina. Questo appartamento quadrilocale di 90 mq circa si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e offre spese condominiali pari a zero.La posizione è strategica: adiacente alla Stazione Centrale FS ad alta velocità e a pochi passi dal centro storico della città , rendendolo ideale per chi desidera vivere la vivace atmosfera bolognese.L'appartamento presenta un ingresso arredabile che conduce verso tre ampie camere, tra cui una attualmente utilizzata come salotto. Il bagno finestrato completa l'immobile. Inoltre, due cantine situate al piano seminterrato offrono ulteriore spazio per riporre effetti personali o attrezzature varie.Disponibile un comodo garage con cortile antistante esclusivo è accessibile tramite un cancello automatizzato; questo consente anche il parcheggio di una seconda auto. Sebbene non sia presente l’ascensore, il montascale privato rende gli spazi facilmente accessibili.Caratteristiche distintive includono moderni infissi in PVC bianco con vetrocamera, impianto di climatizzazione Samsung con inverter e pompa di calore in ogni ambiente, porta blindata e pavimenti in marmo. Questa soluzione rappresenta anche un'opzione interessante come investimento per affitti rivolti agli studenti o attività ricettiva (B&B), con un'ottima redditività , da un minimo dell'8%, apportando pochi e mirati accorgimenti, fino anche almeno a triplicarla, in considerazione della zona strategica di ubicazione dell’immobile, con alcune personalizzazioni più consistenti. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia MONDORE Gruppo Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Libero subito. Richiesta € 250.000 più garage con corte privata. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.