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AGAZZI NUOVA COSTRUZIONE in realizzazione Villetta singola in classe energetica A4 ad un unico piano con sopra una camera di 15mq. per totali 130mq, OLTRE A TERRAZZI, giardino di circa 250mq. Piano terra di 110mq con soggiorno e zona pranzo, tre camere di cui una il il bagno finestrato, altro servizio, porticati esterni. Altra stanza di 15mq per quarta camera, salendo, terrazzo di 7mq. Correda il tutto grande Pergolato di ben 45mq. per due posti auto. Possibilità di realizzarla interamente su unico piano sostituendo la camera posizionata sopra con eventuale garage fuoriterra. EURO 490.000 RIF. N694 POLIZZE FIDEJUSSORIEa tranche pagamenti. riscaldamento a pavimento pompe di calore tanti optionals in classe A++++. (foto di rendering immaginarie al momento personalizzabili) Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
Casa singola su due livelli oltre soffitta praticabile, composta da: P. T fondo di mq. 250 (ex laboratorio orafo) attualmente a garage, cantina, garage, resede privato. P. 1: n. 2 appartamenti di cui uno di mq. 65 composto da 4 locali e un appartamento di mq. 240 composto da cucinotto, sala pranzo, salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo grande abitabile, balcone. Completa la proprietà una soffitta praticabile alta Mt. 2 con la possibilità di ampliamento per creare un' ulteriore abitazione.
POLICIANO, vendesi abitazione da recuperare con terreno di circa 180mq su più livelli. L' immobile in posizione strategica gode di una splendida vista panoramica sulla valdichiana. Il terreno circostante, coltivato ad uliveto, di circa mq 4.200 garantisce molta privacy, ideale per la realizzazione di una piscina che renderebbe il posto magico. Richiesta 150.000. Rif. A30/V0385.
Pressi Quarata. Vendesi prestigiosa villa su tre livelli. Piano seminterrato taverna con angolo cottura, lavanderia, vari ripostigli, intercapedine perimetrale. Piano rialzato: ampio e luminoso salone con angolo cottura, due camere, due bagni con finestra. Terrazza. Piano superiore, altezza minima m 2,10 già predisposto come appartamento indipendente: cucina, salone, due camere, due servizi, terrazza. Rifiniture di pregio. Box auto. Giardino di proprietà esclusiva. Ideale anche per Rsa. Richiesta 600.000 Rif A29/V0285.
Vendesi casa indipendente in località Rigutino in prossimità di tutti i servizi essenziali. L' oggetto con ampio resede si sviluppa su due livelli. A piano terra ampia zona living con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile con stufa economica, bagno. Scala interna per zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con terrazza di mq 20, una singola, tre bagni e soffitta. Cantina, lavanderia e limonaia a piano terra. La proprietà comprende anche un terreno di mq 2.300 con pozzo. Ideale per due nuclei familiari. Parzialmente da rivedere. Richiesta 295.000 Rif. A30/V0354.
Santa Flora vendesi villa signorile indipendente a 5 minuti dal centro dii Arezzo con vista dominante sulla citta, di mq. 500 circa disposta su 2 livelli, con parco di mq. 5000 completamente recintato con alberi secolari d'alto fusto con varie zone relax ed una piscina di dimensioni 7 x 14 con altezza degradante fino a 2.30. mt. rivestita in piastrelle. La villa e stata progettata da un noto architetto alla fine degli anni '70 ad oggi necessita di ammodernamento. All'interno si presenta molto luminosa, 2 saloni importanti con caminetti lussuosi, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, concepita con grandi spazi. 695.000 Rif. V934079.
A 2km. dal centro, nella frazione di Santa Firmina, zona Gaville, in nostra ESCLUSIVA, vendesi ville singole, bifamiliari e appartamenti di NUOVA costruzione, con giardini, garage opzionale e posti auto; di elevata efficienza energetica, le unità saranno tutte in classe A4 e verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie anche all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate del massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e agli impianti per il controllo della qualità dell'aria, per la deumidificazione ed il ricambio meccanizzato della stessa. La casa produrrà energia da fotovoltaico sufficiente al proprio fabbisogno, sarà inoltre dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - maggiori informazioni e dettagli in agenzia - a partire da 100 mq. - 3 camere e doppi servizi, da 650.000 Rif. V0998637.
Эта великолепная вилла расположена в холмистом жилом районе неподалеку от Ареццо и представляет собой комплекс, состоящий из двух жилых корпусов, легко объединяемых в единое целое. Общая площадь составляет 1000 кв.м. Просторные помещения оформлены просто и элегантно, что подчеркивает изысканность и ценность материалов, использованных в отделке. Виллу окружает великолепный парк, где находится бассейн необычной формы и зона отдыха. Более подробную информацию Вы можете получить на нашем сайте по ссылке 1209.
LOC.QUARATA: Vendesi bellissima villa , con taglio moderno, di mq 180 unico piano, più porticato di mq.75 . Finiture di pregio , pavimenti in travertino .Piano interrato di mq. 240 suddiviso in varie stanze e con accesso indipendente.Corredata di parco recintato e di uso esclusivo , di mq. 3.000 già fornito di impianto irrigazione ed illuminazioneDoppio accesso sia pedonale che carrabile.Car box con 10kw di pannelli solari nel tetto.Piscina nuova di uso esclusivo.La distribuzione della zona giorno di 80 mq è un invito alla convivialità ; bellissima cucina , camino centrale e ampia zona living. Accesso diretto al giardino ed al grande porticato molto vivibile Allo stesso piano , tre camere matrimoniali , due bagni, lavanderia .Piano interrato ,con accesso indipendente ,dove si trova un grande vano di mq.58 , un bagno e altre stanze utilizzabili, oltre al locale tecnico.Oggetto bellissimo in mezzo al verde , confortevole, distribuzioni degli spazi ottimo, pubblicato su riviste per l'originalità.Servito anche da mezzi pubblici.
MARCENA - Terratetto indipendente con giardino, in ottima posizione rialzata, panoramica e soleggiata nel cuore di Marcena, un pittoresco borgo arroccato su di un'altura posta a meno di 10 km da Arezzo, in prossimità degli abitati e di tutti i servizi di Capolona e Subbiano.Il terratetto è da ristrutturare, tuttavia presenta delle rifiniture e delle soluzioni estetiche veramente peculiari ed affascinanti; si sviluppa principalmente su 3 livelli, per una superficie complessiva di oltre 200 mq ed è composto da:- al piano terra: ingresso, salotto, ampia cucina, w. c. e locale di sgombero;- al piano primo: salotto con focolare, camera con focolare, bagno e bellissimo studio affrescato ed arricchito da un fantastico trompe l'oeil;- al piano secondo: 2 grandi camere da letto ed una terrazza abitabile da cui si gode di uno stupendo affaccio verso sud e da dove si vede perfettamente il duomo di Arezzo;oltre a soffitte ed a RESEDE esterno di proprietà esclusiva, della superficie di circa 120 mq ove si trova anche un annesso ad uso di garage di circa 25 mq.Possibilità di acquisto completo di ulteriore appezzamento di terreno con annessi, della superficie complessiva di circa 1100 mq, il tutto posto immediatamente di fronte al terratetto.Il prezzo di vendita è di 130.000, 00 trattabili.Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella.
Questa villa moderna si trova a pochi chilometri da Arezzo, nei pressi di un piccolo paese con tutti i servizi. Con una superficie totale di 477 mq, la villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq). Location tranquilla e molto privata.I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (900 m, raggiungibili anche a piedi) e i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto (Arezzo, Anghiari, Firenze, Siena, San Gimignano, Cortona...).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (477 mq) si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa. Al piano terra, accessibile dai vari porticati che attorniano la villa, si trovano invece l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente (due camere, bagno e lavanderia da convertire in zona giorno) completa il piano.Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.L'edificio, costruito nel 1966, è stato interamente ristrutturato tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione.A livello di stile, la villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra. Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto.ESTERNILa villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina.Sul lato opposto della villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio (sempre in ghiaia) dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage).La proprietà è poi circondata da alberi offrono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista dalla villa. In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (900m; 2'), Arezzo (9km; 15'), Subbiano (10km; 10'), Anghiari (18km; 20'), Castiglion Fiorentino (26km; 35'), Cortona (37km; 45'), Montevarchi (44km; 40'), Siena (78km; 1h 10'), Firenze (84km; 1h 15'), San Gimignano (126km; 1h 45')AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (92km; 1h 20'), Firenze Vespucci (101km; 1h 10'), Pisa Galilei (161km; 1h 50'), Bologna Marconi (182km; 2h), Roma Ciampino (238km; 2h 30'), Roma Fiumicino (252km; 2h 30')
Traversa Via Fiorentina libera, da ristrutturare villetta indipendente di circa 212 mq cantina, terrazza, portico, più annesso su 2 livelli di circa 72 mq, completa la proprietà giardino di 470 mq con pozzo privato. Richiesta 250.000 tratt. Rif. A15/V0040.
Alle Poggiola, nel paese vicino a tutti i servizi ma in una posizione riservata vendesi terratetto libero su tre lati. La costruzione, degli anni 60 è stata rivista nel tempo. Ingresso a piano terra, ci porta nell'ampio vano scala dove a piano rialzato abbiamo una cucina abitabile, bagno con finestra, doppio soggiorno con caminetto e accesso alla terrazza. Al piano superiore tre camere, una delle quali con caminetto. Corredano la proprietà Cantine e box auto. Ideale anche per due nuclei familiari. Richiesta 159.000 Rif. A26/V0397.
Расположенный в нескольких километрах от центра Ареццо, этот роскошный фермерский дом представляет собой идеальное сочетание элегантности и традиций. Особняк предлагает более 1200 кв. м. внутреннего пространства, окруженного 7300 кв. м. частной территорией с бассейном и лимонным домиком. Построенный в середине 1700-х годов, комплекс был тщательно отреставрирован, включая главную виллу, пристройку и великолепный сад. Близость к Ареццо обеспечивает удобный доступ ко всем городским удобствам, сохраняя тишину и уединение сельской местности. Фермерский дом представляет собой пример традиционной тосканской архитектуры с современными удобствами, включая каменные конструкции, терракотовые полы и потолки с деревянными балками. Основная вилла на трех этажах включает гостиную, столовую, кухню, спальни и библиотеку. Второй небольшой фермерский дом имеет гостиную, кухню и спальни. Великолепный сад с бассейном и лимонным домиком приглашает насладиться красотой природы и спокойствием Тосканы.Ссылка: 12100https://www.lionard.com/ru/roskoshnyj-krestjanskij-dom-s-bassejnom-v-arezzo.html
In piena campagna toscana, non lontano da Arezzo, questo agriturismo si compone di vari edifici rurali ristrutturati per un totale di 16 camere, 16 bagni, un ristorante e un centro benessere. I 23 ettari di terra tutto attorno ospitano 300 alberi di ulivo (che producono circa 150 litri di olio l’anno), un castagneto da frutto, ampi spazi aperti per rilassarsi e una piscina a sfioro. La tenuta è energeticamente indipendente al 95% grazie a pannelli solari e caldaia a legna.Il vicino centro abitato (3km; 5’) offre alcuni servizi (farmacia, ristoranti) ma per avere tutto a disposizione bisogna recarsi ad Arezzo (15km; 20’) dove si trovano supermercati, banche e uffici postali. Le altre città d’arte della Toscana (Firenze, Siena, Montepulciano, San Gimignano) sono tutte raggiungibili in meno di due ore.L’aeroporto più vicino e quello di Perugia (81km; 1h 5’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale ospita al piano terra la reception con bar attrezzato, due sale ristorante (50 coperti), ampio salone con camino, bagno e vari locali accessori. Il resto dell’edificio è occupato da 9 camere con bagno privato e 4 appartamenti per un totale di circa 30 posti letto.L’edificio ospita anche l’appartamento dei proprietari, strutturato su due piani:- Piano primo: ingresso, ufficio, salone con camino, cucina, bagno/lavanderia;- Piano secondo: tre camere e due bagni.L’intero edificio è stato finemente ristrutturato preservando le caratteristiche rustiche come muri in pietra, pavimenti in cotto, camini in pietra e travi di legno. Non lontano dal casale si trova un piccolo annesso rustico ristrutturato (40 mq) al momento usato come sala lettura e area relax per gli ospiti della struttura. L’ultimo edificio è un vecchio magazzino agricolo, recentemente ristrutturato e convertito in centro benessere per gli ospiti: troviamo qui sauna finlandese, vasca idromassaggio, bagno turco, doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia, zona relax con angolo tisaneria e sala massaggi. La proprietà è energeticamente indipendente al 95% grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di corrente (26 kW che sopperiscono al fabbisogno energetico e producono un reddito di circa € 13.000 l'anno), una caldaia a legna ETA (60 kcal) e un impianto solare termico (circa 50 mq, installato nel 2018). La caldaia si trova in un locale tecnico indipendente con tettoia esterna per mettere al riparo la legna. Due parcheggi coperti da tettoie permettono di mettere al riparo le auto.ESTERNILa proprietà copre una superficie totale di 23,0 ha. Un uliveto di 3,0 ettari (per circa 300 piante in totale) permette di produrre circa 9,0 q.li di olive l’anno (equivalenti a circa 150 litri di olio). Troviamo poi 3,0 ha di castagneto da frutto e 5.000 mq di orti e frutteti. La proprietà è certificata biologica.La pineta che circonda la proprietà è attrezzata con tavoli, panche e gazebi in legno, oltre a un’area giochi per bambini. I giardini sono tutti dotati di irrigazione automatica. Nei giardini della proprietà, dotati d’impianto d’irrigazione con pozzo, troviamo anche la piscina 16 × 8 m con bordo a sfioro. La vasca è dotata di impianto di clorazione a sale, impianto di filtraggio e controllo del pH, riscaldamento e robot per la pulizia automatica.CITTÀ PIÙ VICINEPaese più vicino (3km; 5’), Arezzo (15km; 20’), Anghiari (22km; 20’), Castiglion Fiorentino (16km; 25’), Cortona (29km; 40’), Montepulciano (62km; 1h), Siena (82km; 1h 10’), Montalcino (83km; 1h 20’), Firenze (96m; 1h 25’), San Gimignano (133km; 1h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (81km; 1h 5’), Firenze Vespucci (108km; 1h 20’), Pisa Galilei (169km; 2h), Bologna Marconi (190km; 2h 10’), Roma Ciampino (240km; 2h 30’), Roma Fiumicino (255km; 2h 40’)
Palazzo del Pero pressi, vendesi terratetto con ingresso indipendente, articolato su più livelli con resede e terreno. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, in stile toscano, con travi in legno e grandi focolari, ma non finito, mancano i pavimenti, i rivestimenti dei bagni, della cucina e gli impianti. L'abitazione è così composta: a piano terra cantina / taverna, locale lavanderia; al piano primo soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno; al piano superiore due camere matrimoniali e bagno. Soffitte. Richiesta 180.000 tratt. Rif. A44/V0308.
A due Kilometri da Palazzo del Pero, in contesto bucolico, vicino ad un ruscello, vendesi terra tetto in pietra di circa 200mq, con annessi e terreno di oltre 3.000 mq. L'oggetto ha le caratteristiche delle case in stile toscano, con travi a vista e in alcuni ambienti, pavimenti in cotto. All'interno del terreno adiacente piccoli annessi oltre ad un ampia tettoia. Pozzo. Richiesta 199.000 Rif. A44/V0333.
SAN CORNELIO, in posizione non isolata e luminosa a 5 minuti da Arezzo, presentiamo la vendita di una singola con una superficie coperta di circa 300 mq ben costruita negli anni 80 disposta su di un Unico Piano. L immobile è stato abitato sempre dai primi proprietari e si sviluppa principalmente su di unico piano così composta: ampio salone di circa 50mq con angolo Bar servito da terrazzo abitabile 10x3, la cucina e la sala da pranzo, disimpegno primo servizio, le tre camere e il secondo servizio. A piano seminterrato, molto luninoso in parte fuoriterra è stata realizzata la taverna con caminetto, altro servizio e altre 2 stanze salubri che volendo si possono adibire ad altre camere, il tutto intercapedinizzato correda locale caldaia e ampio garage e cantina per circa 100 mq ! La proprietà conta 4500 mq di terreno, tra resede della casa e in parte adibito a bosco. cl en G RIF N692. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
Nelle colline di Antria si vendono villette a schiera di prossima realizzazione. Gli immobili, dislocati su due livelli, saranno composti da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, mentre al piano superiore due camere, uno studio e ulteriore bagno. Completa la proprietà garage e giardino privato. Classe energetica A++, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, climatizzazione e riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Bagnoro - Terra tetto, da ristrutturare, con 2 appartamenti e terreno adiacente, ma non attaccato. Gli appartamenti sono entrambi al piano primo e sono così distribuiti: a) appartamento su 2 livelli composto da ingresso, angolo cottura/soggiorno con termo-camino, ripostiglio. Piano superiore: 2 camere da letto, disimpegno e bagno. b) appartamento composto da ingresso, cucinotto con camino, sala pranzo, camera e bagno. Completa la proprietà 2 locali cantina posti a piano terra per un totale di circa mq. 70, un garage in corpo staccato di mq. 30 e terreno agricolo per mq. 9000. La proprietà è da ristrutturare. Ottima come abitazione principale o come investimento. Posizione tranquilla, ma comoda ai servizi.
Nel centro storico vendesi terratetto di 160 mq. disposto su quattro livelli.Al piano terra troviamo un fondo ideale anche per il rimessaggio di cicli e motocicli ed una zona lavanderia.A piano primo cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e bagno.A piano secondo camera matrimoniale e ampio bagno con vasca idromassaggio.A piano terzo, mansardato con bellissime travi a vista, troviamo due camere da letto.L'immobile si presenta in buono stato, abitabile già da subito, con pavimenti in cotto e travi a vista, ed è ideale anche come investimento data la splendida posizione.
Chiani - Villa singola di mq. 300 disposta su 3 livelli, circondata da balconi loggiati, giardino di mq. 600 con piscina. L'immobile è in ottima posizione e con rifiniture di pregio. L'immobile è composto da: P.Rialzato di mq. 90: Ampio soggiorno-salotto, cucina, camera matrimoniale, 2 bagni, balcone loggiato di mq. 36. P.Primo di mq. 75: Disimpegno - Soggiorno/Studio, 2 camere matrimoniali con vano guardaroba, 2 bagni, un terrazzo di mq. 25 ed 2 balconi di mq. 6. P. Seminterrato di mq. 130: ampio locale taverna, lavanderia, bagno e vari locali ad uso cantine e locali tecnici. L'accesso ai vari piani è possibile sia tramite scala interna che ascensore che va dal piano seminterrato fino al piano primo. L'immobile è stato costruito utilizzando materiali di pregio. Oggetto molto bello e particolare. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione.
Zona Molinelli: Vendesi grazioso terratetto di mq.60, con piccolo giardino di proprietà, nei pressi della città.Ristrutturato totalmente pochi anni fa, tetto compreso. L'immobile viene venduto completamente arredato. Termo singolo, pavimenti in cotto e travi in legno, finiture tipiche toscane. Cucina con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia, salotto con soppalco adibito a seconda camera, bagno con doccia. Completano la proprietà due cantine e giardino privato. Ottimo come abitazione o come investimento. Mezzi pubblici vicini, luminoso e con tanto verde intorno.
Santa Firmina vendesi di nuova costruzione ville bifamilari o trifamiliari ,in classe energetica A4 su 2 livelli con giardino, ingresso indipendente, 2 posti auto di proprietà, elevata qualità del capitolato e finiture di livello, realizzate con tecnologie avanzate grazie all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; impianti fotovoltaici e pannelli solari sufficienti al fabbisogno, il tetto sarà in legno lamellare a vista, massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - maggiori informazioni e dettagli in agenzia - a partire da 450.000. Rif. V1006554.
AREZZO - via F. Redi - zona Villa Severi - VENDESI TERRATETTO di circa 300 mq con terreno di circa 900 mq.Il fabbricato è disposto su 2 piani di circa 150 mq ciascuno ed è composto da:- al piano terra: grande taverna doppia con focolare, cucina con affaccio sul resede selciato retrostante in continuità con l'appezzamento di terreno recintato di mq 900 di proprietà esclusiva; completa il piano terra l'ingresso/vano scale per il piano superiore, l'ampio garage doppio con porta sezionale motorizzata coibentata, la cantina ed il w. c. - al piano primo: ampio ingresso, grande vano pranzo/soggiorno con angolo cottura e caminetto, n. 4 camere da letto, n. 2 bagni finestrati e n. 3 terrazze/balconi.La casa è dotata di impianto di riscaldamento indipendente con caldaia a metano e termocamino.Buone condizioni strutturali, da rivedere finiture, infissi ed impiantistica, tuttavia la casa si presenta in condizioni di abitabilità.Ottima la posizione molto soleggiata, vicino al centro ma immersa nel verde, ampie possibilità di parcheggio e grande disponibilità di verde privato perfettamente fruibile direttamente dai vani della casa ed anche dalla strada. Possibilità di ampliamento.Prezzo 340.000, 00 trattabilePer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.
**Villa Indipendente con Ampio Terreno e Comfort Moderni**Scopri questa magnifica villa indipendente di circa 350 mq, situata in un'oasi di tranquillità con un terreno circostante di 3.000 mq. La proprietà, disposta su tre piani senza seminterrato, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca il massimo del comfort. Indicata anche per due nuclei familiari. Costruita nel 1980 e mantenuta in buono stato, la villa è pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.All'esterno, troverai un box di 100 mq, un campo da tennis per gli amanti dello sport, due pozzi e un sistema di irrigazione che garantisce un giardino sempre verde. Gli annessi condonati di circa 100 mq offrono ulteriori spazi versatili, ideali per hobby o attività ricreative. Per momenti di relax e convivialità, sono presenti un gazebo e un barbecue in muratura.La villa dispone di 10 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, oltre a armadi a muro e una cantina per lo stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort sia in inverno che in estate. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa proprietà adatta a tutte le esigenze.Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e offre un parcheggio esterno per 6 autovetture degli ospiti. La fermata dell'autobus a soli 50 metri dalla casa facilita gli spostamenti, rendendo questa villa ideale anche per chi non vuole rinunciare alla comodità dei mezzi pubblici.Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina spazio, comfort e funzionalità in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
A Quarata (AR) villa singola di 240 mq. circa disposta su tre livelli, divisa in due appartamenti che possono essere indipendenti, tre annessi e terreno di circa 5.000 m. sul quale vi sono alberi da frutta, piccola vigna, un forno e pozzo di proprietà. L’immobile è composto al piano terra dal primo appartamento con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e veranda chiusa con accesso al giardino, al piano primo con accesso sia da scala esterna coperta sia da scala interna dal secondo appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola o studio, balcone e due bagni di cui uno e' in camera; al piano interrato due locali cantina, lavanderia e wc.
**VENDIAMO SPLENDIDA VILLA A SCHIERA FINEMENTE RISTRUTTURATA IN LOC. GIOVI**Siamo lieti di presentarvi in esclusiva una meravigliosa villa a schiera, situata a soli 7 km dal centro di Arezzo, in una zona tranquilla e residenziale. Questa elegante proprietà di circa 150 mq calpestabili, costruita nel 1998, è stata ristrutturata con materiali di alta qualità ed è pronta per essere abitata.**Caratteristiche principali:****Piano terra:**- Ampio salone luminoso con tre finestre ad est/ovest, affacciato sul giardino privato.- Bagno moderno con antibagno e ripostiglio, ristrutturato nel 2017.- Pavimento in parquet Rovere massello, installato nel 2015 (mai arrotato).- Cucina abitabile molto luminosa, esposta a sud/est, con finestra e porta finestra che si affaccia sul balcone esterno. Pavimento in gres porcellanato beige, proveniente dalla Spagna (mattonelle di 50x50 cm).**Piano primo (zona notte):**- 1 camera matrimoniale e 2 camere doppie (una con cabina armadio).- Bagno con vasca e finestra.- Disimpegno con scomparto per caldaia.- Pavimento in parquet Doussiè Africa massello, montato nel 2005 (eccetto il bagno).**Piano seminterrato:**- Taverna ristrutturata nel 2016 in stile rustico, con pareti in mattoncini rossi a vista.- Soggiorno con camino in mattoni e sportello in vetro temperato (ventilazione in tutti e tre i piani).- Cucina su misura in legno e bagno con finestra e doccia.- Accesso al garage.- Pavimento in cotto antico fatto a mano.**Accessori:**- Garage di 35 mq in ottime condizioni, con finestra e basculante elettrica.- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant (installata a Giugno 2024) e radiatori in alluminio.- Aria condizionata con 5 condizionatori Daikin (installati nel 2023).- Infissi esterni in alluminio con persiane, interni in legno con doppio vetro e zanzariere.- Portone blindato per massima sicurezza.- Illuminazione elegante e impianto di allarme di ultima generazione (installato nel 2023).- Antenna TV di ultima generazione (installata nel 2023).**Spazi esterni:**- Facciata esterna recentemente rifatta.- Tetto in ottime condizioni.- Giardino di circa 260 mq.- Rampa d'accesso al garage con possibilità di posteggiare due auto.- Pozzo per irrigazione e utilizzo di acqua in casa.Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che desiderano la tranquillità dei borghi toscani, vivendo in un ambiente moderno e accogliente.**Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattatemi al nr. 3279766104 per maggiori informazioni.**
Casa indipendente di circa 210 mq dislocata su due livelli, con 2300 mq di resede e giardino.Fabbricato parzialmente ristrutturato risalente agli anni '30 (attualmente utilizzato come un'unica abitazione ma potenzialmente divisibile in due appartamenti) composto da:- soggiorno / sala pranzo con caminetto, grande cucina con canna fumaria e stufa, ripostiglio, bagno, due locali di sgombero e garage (al piano terra);- quattro camere da letto, terrazzo e due bagni (al primo piano);- soffitta praticabile (al piano sottotetto).All'esterno: giardino, posti auto e terreno per circa 2.300 mq.La parte destra del fabbricato è completamente ristrutturata.La parte sinistra è da ristrutturare ma comunque in buone condizioni.I due locali di sgombero al piano terra posso essere trasformate in vani utili (es. studio o camera).Copertura ristrutturata.La vendita comprende anche l'arredamento.Certificazione energetica in corso di redazione. Libero subito.
Quarata - Grande casa indipendente risalente alla fine del '700.Disposta su tre livelli per una superficie complessiva di 415 mq, potenzialmente divisibile in due o più appartamenti indipendenti. L'immobile è così articolato:Al primo piano: un'ampia sala da pranzo con focolare e affaccio su un bellissimo terrazzo loggiato, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali e un bagno. Al secondo piano: due camere da letto molto grandi e un bagno.Al piano terra: bellissima taverna con archi in mattoni e vano di ingresso principale.All'esterno: un ampio cortile privato da quale si accede a due garages e due cantine, oltre ad un terreno di circa 1300 mq.L'immobile è raffigurato nell'antico Catasto Leopoldino. Nel terrazzo è presente un antico stemma in pietra di origine crociata.La vendita comprende parte dell'arredamento.Riscaldamento a metano integrato da stufa a legna e focolare. Certificazione energetica in corso di redazione.
Questa casa green ha tutte le comodità e caratteristiche di un immobile moderno, ristrutturata completamente nel 2018, la villetta è composta dall’abitazione principale, su unico livello, con l’ingresso dal bel porticato su soggiorno doppio con grande caminetto e cucina a vista con bellissima isola, disimpegno per la zona notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola o studio e bagno. Dal soggiorno si accede alla grande taverna, alla zona lavanderia e garage di circa 45 mq, con basculante elettrica, che può ospitare comodamente due auto, moto e bici. Sono altresì presenti pompe di calore, batteria di accumulo di energia e colonnina di ricarica auto elettrica. All’esterno, troviamo una bellissima tettoia in legno di 12 x 5 mt. con grande tavolo da pranzo e vicino un braciere di 3 mt. Il bel giardino, che circonda la villetta, è di circa 9000 mq. da cui si accede dal cancello elettrico e da vialetto con 30 cipressi e ulivi, tutto in piano e recintato ospita una bellissima piscina di 12 x 6,5 mt., con impianto a sale e con altezza progressiva da 1,30 a 2,40 mt. e una grande tettoia di 5 x 14 mt, dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici, che può ospitare tavolo da pranzo e poltrone. Intorno alla piscina, una bella pavimentazione ospita lettini prendisole. E’ presente anche un annesso per rimessa attrezzi di 25 mq e un appezzamento di terreno adiacente di 5000 mq. circa.Le finiture sono tutte come nuove, gli infissi in pvc con doppi vetri termici e sistema di sicurezza Veliblock, sistema di allarme con pronto intervento, cappotto per risparmio energetico, ogni stanza dell’immobile è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento a pavimento su tutta la casa. Ogni stanza è dotata di termostati per regolarizzare la temperatura autonomamente in ogni ambiente.La proprietà si trova a 3 minuti di auto dal centro della frazione, dove si possono trovare i servizi essenziali, supermercato, farmacia, bar, tabacchi, banca e lavanderia. La proprietà è situata in posizione strategica per raggiungere le principali province della Toscana, facilmente e comodamente raggiungibile anche il Lago Trasimeno e Perugia. La stazione ferroviaria di Arezzo dista 15 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Roma 2 h.
Casa singola di 160 mq che si distingue per il fascino della sua posizione e le numerose opportunità che offre. Le condizioni strutturali della proprietà sono buone e pronte per essere personalizzate secondo i gusti del futuro proprietario. Al piano terra troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una piccola taverna accogliente dotata di un caratteristico caminetto e gli allacci per la lavatrice. Sono presenti inoltre dei fondi ideali per chi cerca spazio aggiuntivo da adibire a magazzino, laboratorio o zona hobby. Al primo piano l’appartamento ci accoglie con un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due luminose camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza di 20 mq con una piacevole vista, mentre la cucina, con il suo stile caldo e tradizionale, completa l’atmosfera accogliente della casa.Il giardino che circonda la casa, insieme al terreno di pertinenza, rende questa offerta unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità degli spazi.Un'esclusiva Barbagli Immobiliare
