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AREZZO - ZONA STADIONOSTRA ESCLUSIVA!A due passi da tutti i principali servizi, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita grazioso terratetto con giardino , completamente ristrutturato.L'immobile sito in via Artemisia Gentileschi, risalente al 2010, è strutturato su più livelli,al primo piano terra troviamo;- cucina;-servizio;al piano primo rialzato- ingresso;- ampio e doppio soggiorno;- lavanderia;Al secondo livello:- due camere da letto;- ampio servizio con vasca idromassaggio.Completano la proprietà un posto auto e un ampio giardino.
La Pace pressi proponiamo in vendita porzione di fabbricato in piccola palazzina, di recente costruzione, con ingresso singolo. La porzione di fabbricato è composta da un appartamento posto al piano primo ed un ampio garage al piano terra. L'appattamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e ingresso al terrazzo, bagno con finestra e doccia, camera con ingresso al terrazzo ed al piano superiore, collegato da scala interna, 2 stanze e bagno con vasca e finestra. La costruzione è recente, le rifiniture sono ottime, infissi esterni in legno con doppio vetro, aria condizionata nelle stanze al piano superiore, vari posti auto rredato con mobili moderni.ain condominio.
PROFESSIONECASA: Proponiamo in vendita un terratetto di 166 mq ristrutturato nel 2021 con ingresso indipendente. A piano terra si trova zona living di 40 mq con angolo cottura con cucina con penisola e servizio con bagno e antibagno completamente nuovo. Nello stesso livello si trova anche un comodo ripostiglio e salendo una rampa di scale si trova la zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali e una singola con armadi a muro. In questo stesso piano troviamo un ulteriore stanza da adibire a lavanderia con attacchi per poterla far diventare anche una seconda cucina e un servizio con doccia e finestra. Predisposizione per aria condizionata presente. L'immobile è dotato di un balcone e di riscaldamento autonomo. RIF. VQ284
In Località Tregozzano, a pochi minuti di macchina dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita splendido terratetto di 136 mq. con ingresso indipendente al piano terra. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola oltre a doppi servizi e un ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di una cantina di 13 mq, un giardino condominiale di 4000 mq e quattro posti auto riservati. La proprietà è stata ristrutturato nel 2007. Il riscaldamento è centralizzato. RIF. VQ315
NOSTRA ESCLUSIVA: A pochi km d'Arezzo, in località Agazzi proponiamo in vendita casa con ingresso indipendente libera su due lati di circa 120 mq. con terreno. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo un soggiorno dotato di attacchi per la cucina con camino, un tinello oltre un cucinotto con terrazza. Salendo al piano superiore troviamo due camere di cui una matrimoniale dotata di due finestre e una singola con balcone oltre un servizio con doccia finestrato. Completano l'immobile un giardino privato recintato di 400 mq. dove al suo interno troviamo un pozzo, un fienile e una rimessa agricola. Riscaldamento autonomo. Rif. VL111
НАШ ЭКСКЛЮЗИВ: В районе Витиано мы предлагаем на продажу отдельный дом с 4 гектарами земли в собственности. Дом расположен на первом этаже с единственным лестничным маршем и занимает площадь 186 м2. Дом состоит из 3 спален с двуспальными кроватями, одна с собственным балконом и двух ванных комнат с окнами: одна с ванной, другая с душем. Жилая площадь состоит из кухни с камином и очень светлой гостиной с балконом. На первом этаже есть еще 87 м2. жилые помещения, которые в настоящее время используются как 4 комнаты под подвал. Часть дома была отремонтирована в 1980 году, а жилая площадь старая и требует капитального ремонта. На территории есть эксклюзивная площадь, где можно парковать автомобили даже внутри дома благодаря просторному навесу, а также различным хижинам с удобствами, которые можно использовать для хранения садовых инструментов. Есть колодезная вода. Система отопления дизельным топливом плюс дровяная печь на кухне. ПОЗ. ВЛ102
Zona Fiorentina proponiamo in vendita terra tetto con giardino e garage. il terra tetto, disposto su 2 livelli oltre al piano seminterrato si presenta in buone condizioni ed è composto da 4 vani al piano rialzato e 4 vani al piano primo. L'immobile è molto luminoso e si presenta molto bene, buone rifiniture, riscad. singolo, aria condizionata.
tregozzano in posizione tranquilla e luminosa vendesi villetta a schiera su tre livellipiano rialzato ampio sogg-pranzo, cucina, bagno e terrazzopiano primo due camere di cui una con 1 grande vano guardaroba e bagnopiano seminterrato taverna e garagegiardino fronte retrocl en in corso€. 285.000 tr
Signorile terratetto ad Arezzo libero su tre lati con doppia entrata.Ad Arezzo vicino a tutti i servizi bellissimo terratetto di due piani di circa 300mq. con ottime rifiniture di pregio e ampio giardino di 200mq. con resede carrabile e 4 posti auto.Al piano terra troviamo tripla zona living con grande vetrata per accedere al giardino, studio/camera , bagno e lavanderia (con predisposizione attacchi cucina).Al primo piano ampia zona giorno con cucina abitabile soggiorno e stanza da pranzo, camera, balcone con accesso dalla cucina e bagno di servizio.Al secondo piano quattro camere matrimoniali e tre bagni di cui una camera con cabina armadio e bagno e una camera con bagno.Al terzo piano soffitta con altezza variabile fino a 2,30 metri.Al piano interrato pratica cantina.E' presente anche un vano per l'installazione di eventuale ascensore.Trattativa Riservata
NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, in Località Rigutino, a pochi km da Arezzo, una casa con ingresso indipendente disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da due cantine di circa 95 mq, mentre salendo al primo piano troviamo l'appartamento dotato di cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto di cui una caratterizzata da balcone, un disimpegno, due servizi con vasca e finestra oltre un'ulteriore bagno di servizio con. Completano l'immobile un resede esterno di 2400 mq. sul quale sono presenti quattro annessi agricoli. E' possibile acquistare a parte dei terreni che sono nelle vicinanze della casa. Riscaldamento autonomo. Rif. VL114
NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Santa Firmina, proponiamo in vendita splendida casa indipendente con una superficie interna di 344 mq. Questa proprietà unica offre 7 locali e 2 bagni. Al piano terra di questa abitazione storica, si trova un ampio ingresso con affreschi del 1600 e una spaziosa lavanderia con camino. Al primo piano si trova un soggiorno triplo e una cucina abitabile che offrono spazi luminosi e accoglienti per intrattenere amici e familiari. Le tre camere da letto garantiscono spazi per una famiglia numerosa: la camera patronale è dotata di camino e ha una superficie di 33 mq. con ampia cabina armadio e servizio con doccia e finestra completamente ristrutturato, oltre una camera matrimoniale di 21 mq. e una singola. Nella zona notte si trova un servizio finestrato completamente ristrutturato con vasca idromassaggio. Il piccolo giardino privato e il piazzale di circa 100 mq sono perfetti per godersi il tempo all'aperto. Con 4 cantine nel seminterrato avrai spazio più che sufficiente per organizzare al meglio la tua vita quotidiana. Questa abitazione è arricchita da affreschi che adornano tutte le pareti e che conferiscono un'eleganza e storicità unici. L'immobile è stato ristrutturato sia internamente che esternamente poiché è stata rifatta anche la facciata. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni di Arezzo. RIF. VQ286
battifolle in ottima posizione panoramica immersa nel verde, vendesi terra tetto di pregio ottimamente ristrutturato composto da ingresso salone doppio con camino, cucina, studio, bagno e cantina a piano terra al piano superiore troviamo tre camere con tre bagniesternamente troviamo una limonaia ampio giardino fronte retro di oltre 600 mq recintato. possibilita' di avere un altro ettaro di terrenola casa e' stata completamente e finemente ristrutturata.cl en in corso€. 580.000
Loc. Fonterosa, Via Anconetana: casa semi-indipendente di circa 110mq con cantina, soffitta e corte. L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: entrando, si trova l’ingresso che divide la zona giorno, sulla sinistra è presente un salottino di passaggio per l’ampia cucina abitabile con accesso ad una stanza che da su una piccola corte. Sulla destra si trova la sala con camino funzionante in cui è presente un servizio igienico con finestra.Tramite le scale si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto e il servizio igienico finestrato.Internamente l'immobile si presenta da rimodernare.Termoautonomo.Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.
Le Poggiola, casa singola da RISTRUTTURARE ubicata in una posizione che offre tranquillità e vista panoramica. Con una superficie di 260 mq distribuita su due livelli tra loro collegati da scala interna questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e carattere. Al piano terreno, troverai una cucina accogliente, due ripostigli, un garage e una cantina. Il primo piano ospita quattro ampie camere e un bagno, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi personalizzabili.Le caratteristiche architettoniche come i soffitti a volte e la facciata decorata con fregi sulle finestre conferiscono un fascino unico a questa dimora storica, costruita nel 1900. L'esterno offre un terreno di 200 mq attualmente adibito a orto, ma facilmente trasformabile in un incantevole giardino privato.
San Leo (AR) pressi proponiamo in vendita terra tetto disposto su due livelli con giardino e con pozzo per l'irrigazione dello stesso. Il terra tetto, molto luminoso, libero su tre lati è così composto: piano terra grande ingresso con a destra soggiorno con caminetto, cucina abitabile con dispensa e accesso al giardino, a destra dell'ingresso ampio garage, vano pluriuso con accesso al giardino, vano tecnico. bagno con finestra. Al piano superiore, raggiungibile da scala interna, 4 camere matrimoniale, soggiorno con accesso al balcone. Nell'immobile sono stati fatti dei lavori quale rifacimento del tetto. della facciata, dell'impianto di riscaldasmento con radiatori in ghisa alimentati a metano. Il terra tetto necessita di una manutenzione parziale.
Via della Magnanina (Ar), 1,8 km dalla chiesa di SANTA Maria delle Grazie, in posizione riservata ma vicino ai servizi, villa singola adesso ristrutturata, impianti, fotovoltaico, bagni, infissi, rivestimenti (disponibile elenco opere), di 213 mq di cui 44 garage, resede/giardino oltre 200 mq.Al piano terra, (alto e luminoso) ingresso, scala, cantina, lavanderia e garage. Al piano primo, solare grande soggiorno con angolo cottura, 3 belle camere, 2 bagni e ripostiglio. Piano superiore soffitte. Completa di loggiati e balconi. Classe D ep 211,90, Euro 495.000, libera.
НАШ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОМ: в 12 минутах от Ареццо мы предлагаем на продажу отдельный дом площадью 236 м2, свободный с четырех сторон, с большим садом. Вилла состоит из жилой зоны на первом этаже с большой прихожей, светлой двойной гостиной с камином, столовой с мини-кухней, таверны с дополнительным дымоходом, а также большой ванной комнаты с душем и окном. На втором этаже находится спальная зона, состоящая из трех спален с двуспальными кроватями и спальни с двумя односпальными кроватями, а также ванной комнаты с душем (недавно отремонтированный) и окном. Дом оборудован жилой террасой и отоплением на пеллетах или дровах. Его энергетический класс превосходен еще и благодаря тому, что он оснащен солнечными батареями. Доступ к собственности осуществляется через два независимых входа, оба оборудованы электрическими воротами. Первые ворота ведут в сад и в сарай (используемый как склад дров), где можно припарковать несколько автомобилей. В задней части дома есть большая мощеная площадка, используемая в качестве крыльца, идеально подходящая для еды на свежем воздухе летом, и четыре подвала, служащих складскими помещениями. Со второго входа вы можете попасть на территорию и припарковать свои автомобили в четырех имеющихся гаражах. Дорога до объекта полностью асфальтирована. ПОЗ. ВЛ103
CENTRO STORICO zona via Cavour terratetto in buone condizioni con rifiniture tipiche toscane (travi in legno e pianelle, cotto e scala in pietra) mq. 280 circa commerciali - mq. 198 (SUP. NETTA)distribuiti su tre piani fuori terra oltre mansarda. Fronte strada locale pluriuso attualmente adibito a biblioteca e studio con bagno; piano primo con due camere, guardaroba, bagno e ripostiglio; piano secondo disimpegno con accesso a sala da pranzo-soggiorno-cucina- antibagno/bagno; piano mansarda camera di mq. 22 con altezza solaio ml. 3,00 - studio - bagno. Il fabbricato è stato ristrutturato con la previsione futura di poter ricavare nr. due unità indipendenti con una terza a piano terra (catastale destinazione C/2) per sviluppo attività artigianale o similari.
In pieno centro Storico ,a duecento metri da da Corso Italia ma al tempo stesso ubicato in zona silenziosa e riservata (ZTLA) , interessante terratetto sviluppato su più livelli per una superficie totale di circa mq. 100 . Ingresso a piano terra dove troviamo un vano pluriuso (camera, studio, living, taverna) con camino e antico pozzo, oltre a ripostiglio sottoscala; al piano primo abbiamo la cucina , un bagno ed il soggiorno; al piano secondo camera matrimoniale, bagno con finestra, disimpegno con angolo lavanderia, scala con accesso alla soffitta /mansarda praticabile, sfruttabile come ulteriore vano( camera/studio). Tetto e facciata restaurate. Immobile internamente da ristrutturare. Libero subito.
NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita a Montione una porzione di bifamiliare di circa 190 mq, disposta su tre livelli. Nella zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile e un soggiorno accogliente con camino. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, offrendo ampi spazi per il riposo e la privacy.L'immobile è dotato di due servizi: uno con doccia e uno con vasca, entrambi con finestra per garantire luminosità e aerazione naturale. Completano la proprietà un ripostiglio, una taverna ideale per momenti di convivialità, una cantina, un garage e un resede privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto. Riscaldamento autonomo. RIF VQ300
PROPONIAMO IN VENDITA ad Arezzo, in zona Meridiana una splendida villa di 281 mq. finemente rifinita in tutti i suoi particolari e molto luminosa. L' immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, dalla loggia entrando in casa, troviamo un ingresso con volta dipinta a mano che ci introduce all'ampio soggiorno decorato finemente a mano e illuminato dalle due porte finestra che danno sulla loggia posteriore, inoltre è presente un camino abbellito e contornato da marmo bianco lavorato e chiuso da una porticina in vetro temperato. Sulla destra si accede ad una camera che può essere utilizzata come studio o camera singola e alla cucina abitabile con angolo cottura in muratura e importante camino aperto contornato da pietra viva e legno e con cappa in rame. A sinistra troviamo le due stanze da letto con pavimento in parquet e decori sulle pareti e un servizio con vasca e finestra. Al primo piano, leggermente mansardato, si accede tramite la scala interna con scalini in legno e corrimano in legno e ferro battuto. Qui troviamo 5 camere matrimoniali, di cui 4 con pavimento in parquet e una con bagno privato con cabina doccia e cabina armadio con mobile in legno, un locale tecnico finestrato e altri due servizi, uno dei quali con vasca e doccia con idromassaggio. Tutte le camere hanno le pareti decorate a mano ed è presente un ampio terrazzo coperto. Al secondo piano sottotetto troviamo un soggiorno con ulteriore camino chiuso da uno sportellino in vetro temperato e contornato da pietra viva decorata e intarsiata, una camera e un servizio con cabina doccia e finestra. E' presente la climatizzazione con aria caldo/freddo in varie stanze e i termosifoni in alluminio sono collegati all'impianto a metano. A completare l'immobile è presente un garage doppio di 38 mq. con basculante in legno e un resede esterno con giardino che gira attorno alla villa di circa 300 mq. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare il nr. 3279766104
PROFESSIONECASA: In zona Santa Maria Delle Grazie, in una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento di costruzione 2007 composto da 6 locali posto al secondo e ultimo piano di elegante palazzina con ascensore. Al piano inferiore ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, bagno finestrato con grande doccia, camera singola e camera matrimoniale con accesso a terrazzo perimetrale su cui affacciano tutte le stanze. Al piano superiore si trova una camera matrimoniale mansardata, uno ampio studio con libreria fatta su misura, una stanza adibita a cabina armadio, e un secondo servizio mansardato con vasca idromassaggio e due terrazze di cui una di 32 mq circa ideale per passare tempo libero all'aria aperta. Tutte le stanze sono dotate di pavimentazione in parquet. Completa la proprietà un ampio garage di 27 mq circa con cantina adiacente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione di aria condizionata oltre impianto di allarme funzionante. RIF. VQ325
In zona Santa Maria delle Grazie luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano su due livelli composto al piano inferiore troviamo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, camera singola e camera matrimoniale, balcone che gira intorno e affacciano tutte le stanze, al piano superiore troviamo: una camera, uno studio, una cabina armadio, un locale con vasca idromassaggio e due terrazze una di 32 mq circa e l'altra di 10mq circa. Completano la proprieta' un garage di 27 mq circa con cantina. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata.
AREZZO - ZONA MONTEFALCONOSTRA ESCLUSIVA!In ottima zona, a due passi dal centro storico di Arezzo, vi proponiamo in vendita una bella villetta indipendente libera su tre lati e disposta su tre livelli.L'immobile, di circa 140mq interni calpestabili, é cosí composto:-Piano terra (abitabile): ingresso, sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno oltre ampio balcone;-Piano inferiore (abitabile): sala da pranzo con camino, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno;-Piano superiore (mansarda): ampio locale sottotetto.Completano la proprietá un resede all'ingresso, con accesso da cancello privato ed un ampio giardino sul retro della casa.GRANDE OCCASIONE!
A santa maria delle grazie, in palazzina di sole 4 unità abitative, vendesi un Appartamento libero su tre lati con entrata indipendente a piano terra con esclusivo giardino di 70mq. Altro sfogo in comodo loggiato 2x6 da sfruttare come piacevole zona conviviale e pranzi all'aria aperta. All'interno troviamo la zona giorno con cucina a vista e sala, due camere, doppi servizi entrambi con finestra. Locale tecnico/ripostiglio. Il tutto corredato da due posti auto ad uso esclusivo. Classe Energetica A4 ( rendering riprodotti al solo scopo dimostrativo) Richiesta di Euro 245.000 rif N715 Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 491010
A santa maria delle grazie, in Palazzina di soli 4 conDomini vendesi un Appartamento libero su tre lati con entrata indipendente a piano primo con bel terrazzo 2x6 coperto da sfruttare come piacevole zona... pranzi all'aria aperta. All'interno troviamo la zona giorno con cucina a vista e sala, due camere, doppi servizi entrambi con finestra. Ripostiglio/locale tecnico esterno. Il tutto corredato da due posti auto ad uso esclusivo. Classe Energetica A4 ( rendering riprodotti al solo scopo dimostrativo) Richiesta euro 245.000 rif N716 Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 491010
AREZZO - via F. Redi - zona Villa Severi - VENDESI TERRATETTO di circa 300 mq con terreno di circa 900 mq.Il fabbricato è disposto su 2 piani di circa 150 mq ciascuno ed è composto da:- al piano terra: grande taverna doppia con focolare, cucina con affaccio sul resede selciato retrostante in continuità con l'appezzamento di terreno recintato di mq 900 di proprietà esclusiva; completa il piano terra l'ingresso/vano scale per il piano superiore, l'ampio garage doppio con porta sezionale motorizzata coibentata, la cantina ed il w. c. - al piano primo: ampio ingresso, grande vano pranzo/soggiorno con angolo cottura e caminetto, n. 4 camere da letto, n. 2 bagni finestrati e n. 3 terrazze/balconi.La casa è dotata di impianto di riscaldamento indipendente con caldaia a metano e termocamino.Buone condizioni strutturali, da rivedere finiture, infissi ed impiantistica, tuttavia la casa si presenta in condizioni di abitabilità.Ottima la posizione molto soleggiata, vicino al centro ma immersa nel verde, ampie possibilità di parcheggio e grande disponibilità di verde privato perfettamente fruibile direttamente dai vani della casa ed anche dalla strada. Possibilità di ampliamento.Prezzo 340.000, 00 trattabilePer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.
Bellissima Villa storica in uno dei luoghi più interessanti e vivibili di Arezzo. La villa è stata ristrutturata recentemente con gusto, attenzione, cura dei dettagli, e scelta di materiali di alta qualità e di mantenimento di quelli originali.Risalente ai primi del 900, è un perfetto esempio della architettura Liberty della quale mantiene le caratteristiche esterne e la disposizione degli spazi interni.La proprietà è completamente recintata ed offre uno spazio privato esterno che permetterebbe la realizzazione di una piscina ed un box per almeno tre auto.La posizione è veramente unica in quanto prospiciente al Parco di Villa Severi e perché la strada sulla quale si affaccia, sarà oggetto di un progetto comunale di valorizzazione e riqualificazione. Un luogo che negli anni, non vedrà altre modifiche urbanistiche ed altri insediamenti residenziali, perfetto per famiglie con bambini che giocano liberi, anziani che passeggiano e adolescenti che arrivano in città a piedi.L'abitazione si sviluppa su due piani, al piano terreno troviamo la zona notte con tre camere e due bagni di cui uno en-suite; al primo piano la zona giorno con una bellissima cucina ad isola con una grande sala da pranzo, un ampio salone e bagno.La soffitta, molto ampia e vivibile, può essere oggetto di sviluppo. Sono presenti due grandi locali cantina utilizzabili per varie necessità.Appena varcato il portone principale, un senso di accoglienza ci avvolge immediatamente; gli ampi e soleggiati locali infondono serenità e l'architettura imponente trasmette un senso di privacy e di sicurezza.Di pregio sono gli infissi che rendono la casa sicura, silenziosa e permettono un risparmio energetico importante.per planimetria e altre info, chiamare in agenzia.Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Bellissima villa rinascimentale a 250mt dalla citta con vista mozzafiato. Uliveto di circa 10000mq e un parco con alberi secolari di 10000mq.Limonaia; pozzo; scala monumentale.
