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Nel cuore di Anguillara Sabazia, in Via Comunale San Francesco, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villino plurifamiliare di circa 220 mq, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e rifinita con materiali di pregio. L’immobile, completamente residenziale, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di 600 mq, un angolo verde dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona. Grazie all’ampio spazio esterno, è possibile parcheggiare comodamente 3/4 auto all’interno della proprietà. Entrando, si viene accolti da un ampio portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Il piano terra si apre su un luminoso salone doppio, caratterizzato da grandi vetrate che regalano una splendida luce naturale. Su questo livello troviamo anche una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano, un ampio corridoio con armadio a muro conduce alla camera matrimoniale, a un comodo studio (che all’occorrenza può diventare una cameretta) e a un bagno elegante e ben rifinito. Il piano seminterrato, che gode di un accesso indipendente dal giardino, ospita una spaziosa cucina con sala hobby con camino, perfetta per convivialità e momenti di relax in famiglia. Completa il livello una camera da letto, un bagno e una chiostrina, che garantisce luce e aerazione naturale agli ambienti. Questa proprietà è l’ideale per chi cerca una casa di qualità, con spazi ben distribuiti e finiture di pregio, in una zona centrale ma riservata. Posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi e ben collegata con il centro del paese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!
Porzione di bifamiliare tutta su piano terra di 115mq con 150 mq di giardino e posti auto. Cucina abitabile con camino, 4 camere, 2 bagni, ampio corridoio. Caldaia a condensazione e infissi nuovi. Zona centrale vicino a scuole, posta, comune e servizi, 800m dal lago.
Ponton dell'elce: Via Dei Faggi, splendida villetta bifamiliare su due livelli fuori terra perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Al piano terra, un ampio salone con camino ti accoglie, ideale per serate invernali in relax. La cucina in muratura è un sogno per gli appassionati di cucina, mentre ripostiglio e un bagno completano il piano.Al primo piano, troverai due spaziose camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio per momenti di relax assoluto.All'esterno, un portico con copertura in legno ti invita a goderti le giornate all'aria aperta, mentre il doppio giardino di circa 200 mq offre ampio spazio per attività all'aperto e momenti di svago. Non manca una casetta porta attrezzi per organizzare al meglio il tuo spazio verde.Con un posto auto interno, questa proprietà combina praticità e comfort. Classe energetica “F”. Termoautonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa unica! Euro 189.000, 00. Cod. An/301.Veniteci a trovare presso il nostro ufficio in Via della Bonifica di Torrimpietra n. 16.
Splendida villa bifamiliare ad Anguillara - Località Barattoli Proponiamo in vendita per la prima volta sul mercato una bellissima villa bifamiliare situata in un contesto verde e tranquillo a soli 6 km dal centro di Anguillara Sabazia e a 5 km dal pittoresco Lago di Bracciano. La villa, di 210 mq, si sviluppa su tre livelli ed è già suddivisa in due abitazioni, il che la rende perfetta per due nuclei familiari o per una famiglia numerosa. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione, e la proprietà si presenta in ottime condizioni, ben rifinita e manutenuta con cura. Piano seminterratoAl piano seminterrato troviamo la prima abitazione, che si apre con un ampio e accogliente salone con camino, ideale per serate in famiglia. La cucina a vista affaccia su un comodo tinello, perfetto per pranzi e cene conviviali. Completano il piano due camere da letto, una zona lavanderia e un bagno. Piano terraIl piano terra è caratterizzato da spazi ampi e luminosi. Un elegante salone si affaccia su un ampio portico coperto e un terrazzo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina in muratura, estremamente luminosa grazie alle sue grandi finestre, offre uno spazio funzionale e accogliente. Su questo piano si trova anche un bagno dotato di vasca. Primo pianoIl primo piano ospita una grande camera da letto con doppia finestra, che può essere facilmente divisa per ricavare due stanze separate. Completano il piano una cameretta e un bagno con vasca e doccia, spazioso e ben rifinito. Esterni e giardinoLa villa è circondata da un giardino di circa 300 mq, ben curato e adornato con piante e fiori, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. È possibile parcheggiare due o più auto all'interno della proprietà, grazie a comodi spazi dedicati.Caratteristiche principali:- 210 mq su tre livelli- Due abitazioni indipendenti- Ampio portico e terrazzo- Giardino privato di 300 mq- Parcheggio interno per due o più auto- Posizione tranquilla e immersa nel verde- a soli 6 km dal centro di Anguillara Sabazia e a 5 km da Bracciano Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitarla!
La villa è ubicata in località "Vignali" , quindi molto centrale con numerosi negozi nelle immediate vicinanze e non lontana dal lago. Costruita dal proprietario con le migliore tecniche edilizie volte al contenimento energetico, è dotata sia di impianto fotovoltaico che di solare termico integrato con termocamino per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. E' composta da taverna e garage al piano seminterrato munito di ampia intercapedine ispezionabile. Il piano rialzato e composto da ampio salone con camino, cucina abitabile bagno, ripostiglio, terrazzo perimetrale e portico. La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre camere da letto e due bagni. La camera principale ha un bagno privato ed ampia cabina armadio. Il terreno /giardino di 2000 mq parzialmente noccioleto offre possibilità di accesso per numerose auto. Punti di forza dell'immobile: - ampio esterno - risparmio energetico elevatoL'asilo per bambini più vicino è asilo nido comunale (130 m).Stai pensando di vendere o affittare casa?Con rockagent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito rockagent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Cerchi un luogo dove vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della città? a Anguillara Sabazia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria collegata direttamente con il centro di Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione di Villa a schiera angolare su tre livelli, completa di giardino e terrazzo privati, perfetta per chi cerca il comfort e la tranquillità a 30km da Roma.Il piano terra rialzato è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completa il piano un comodo bagno di servizio.Salendo al primo piano si arriva alla zona notte che offre una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un comodo bagno con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.Al piano seminterrato si trova una versatile sala hobby, ideale per realizzare una palestra privata, una sala giochi o una taverna per le serate con gli amici e la famiglia. Dalla sala hobby si ha accesso diretto al garage di 40 mq, perfetto per riporre auto e moto.Esterni: Completano la proprietà l'ampio giardino di 500 mq e il terrazzo di 140 mq per godersi le giornate all'aria aperta e organizzare piacevoli barbecue con amici e parenti.Posizione strategica: a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria linea fr3 Roma/Viterbo e vicino alle scuole, questa soluzione è perfetta per chi cerca comodità e praticità. Il centro di Roma è raggiungibile in soli 40 minuti in auto o con il treno.Ampi spazi: La villa offre ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici.
Caldaia nuova, termosifoni dotati di valvola intelligente. Predisposizione termocamino. Tetto esposto verso sud possibile installazione pannelli fotovoltaici
