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Pista vecchia, a due passi dal centro e da piazza Garibaldi, proponiamo appartamento sito all'ultimo piano di una elegante palazzina.Immobile dotato di ascensore e riscaldamento semiautonomo con caldaia a condensazione.Finemente ristrutturato con elementi di pregio, ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, locale lavanderia, tre camere da letto matrimoniali di cui una servita da bagno privato e cabina armadio. A completare la proprietà un secondo bagno, due balconi lato strada e un terrazzino interno cortile. Due cantine al piano dei fondi.Servito da allarme a zone differenziate sia perimetrale (con sensori su finestre e porte) sia volumetrico interno. Aria condizionata e aspirapolvere a pavimento.Serramenti vetrocamera a taglio termico e acustico.
Alessandria, zona pista: In zona residenziale, ben abitata, in palazzina storica si propone in vendita alloggio munito di riscaldamento autonomo sito al 3°ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Possibilità acquisto box doppio soppalcato in Via Galileo Galilei ad €30.000,00. €140.000,00 Rif. P16 A.P.E. Classe "E" kWh/m2 572.34Per informazioni e visite contattare gierre immobiliare 0131.218521
Zona pista: in viale XX settembre, in posizione comodissima a tutti i servizi, alloggio ultimo piano con vista eccezionale, molto luminoso, composto da ingresso, cucinotto, sala, due camere da letto matrimoniali davvero molto ampie, terrazzo, balcone, cantina. Possibile creare una bella zona giorno, unendo ingresso cucinotto e sala. Porta blindata. A. p. e. In fase di consegnaeuro 58.000Per info gualco.
Zona pista: in viale XX settembre, in posizione comodissima a tutti i servizi, alloggio ultimo piano con vista eccezionale, molto luminoso, composto da ingresso, cucinotto, sala, due camere da letto matrimoniali davvero molto ampie, terrazzo, balcone, cantina. Possibile creare una bella zona giorno, unendo ingresso cucinotto e sala. Porta blindata. A.P.E. In fase di consegna euro 58.000Per info 3394393327 gualco
Appartamento luminosissimo, ultimo piano, grande metratura, composto da ampio soggiorno prospiciente il viale, cucina abitabile con affaccio su balcone interno di generosa metratura che può accogliere anche un tavolo per pranzare nella bella stagione, lvanderia, 2 camere da letto, servizio, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato; l'immobile è stato totalmente ed accuratamente ristrutturato, è dotato di infissi nuovi con triplo vetro e impianto di condizonamento; in zona sono disponibili box auto sia in vendita che in locazione. L’agenzia Immobiliare Sturla si basa su un’esperienza ormai consolidata da anni, su una professionalità che sta alla base del suo lavoro, e una disponibilità sempre presente rivolta ai suoi potenziali clienti, a cui offre una serie di servizi: valutazione immobile: dopo un’attenta analisi visiva, tecnica, commerciale dell’immobile di Vs.proprietà, si consegna una valutazione commerciale comparativa di mercato; servizio gratuito. Le valutazioni vengono effettuate su appartamenti, case, ville, capannoni, locali commerciali, terreni agricoli ed edificabili; garanzia pubblicitaria: presenza su testate pubblicitarie di settore; visibilità sul Ns. sitowww.sturlaimmobiliare.It, e visibilità sul altri portali immobiliari; aggiornamento andamento vendita e sviluppo lavoro e banca dati: Il conferimento di incarico di mediazione immobiliare presso la ns. struttura comporterà una prima analisi dell’immobile con i controlli dei documenti consegnati (atti di acquisto, planimetrie e visure catastali, dati urbanistici e controlli ipotecari); in un secondo momento proposizione dell’immobile ai potenziali clienti acquirenti con l’invio della pubblicità del Vs. immobile ad una Mailing-list presente nei ns. archivi informatici, ottimo e veloce veicolo pubblicitario; sviluppo di una presentazione dell’immobile tramite supporto informatico, scheda riepilogativa dell’immobile stesso;assistenza fino alla stipula del rogito; l'Agenzia d'Affari Geom. Sturla declina ogni responsabilità per eventuali involontarie presenti nell'annuncio
Zona pista: in viale XX settembre, in posizione comodissima a tutti i servizi, alloggio ultimo piano con vista eccezionale, molto luminoso, composto da ingresso, cucinotto, sala, due camere da letto matrimoniali davvero molto ampie, terrazzo, balcone, cantina. Possibile creare una bella zona giorno, unendo ingresso cucinotto e sala. Porta blindata. A.P.E. In fase di consegna euro 58.000Per info 3394393327 gualco
Nella zona pista in condominio prestigioso proponiamo attico di charme .L'immobile gode di due splendidi terrazzi che regalano un'esclusiva vista panoramica sulle colline del Monferrato e sulle Alpi. La proprietà è composta da ingresso su soggiorno , cucina a vista , camera con bagno privato, bagno e studio/cameretta.Finiture ottime e riscaldamento autonomo. Servizi:Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti.Valutazione vendite e locazioni:Le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato;Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito.Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria.Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc...Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al n °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria.Gestione locazioni:1. Sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi.Aggiornamento:Aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.
Alessandria, cristo: In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita al 4° ed ultimo piano con ascensore, ampio alloggio panoramico con terrazzo di circa 30mq composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno 2 balconi e cantina. Tetto rifatto da poco, Infissi esterni nuovi pvc doppio vetro. La palazzina è stata ristrutturata esternamente con cappotto termico €.95mila Rif. 110 A.P.E. In fase di consegna.Per informazioni e visite contattare gierre immobiliare 0131.218521
Cristo- In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo alloggio in stato originale , composto di ingresso, due camere da letto, sala , cucina , ripostiglio e tre balconi, completa la proprietà la cantina.
Zona piazza genova appartamento signorile al terzo piano con ascensore di ampia metratura con ingresso su disimpegno, salone luminoso con bellissimo camino centrale, cucina abitabile con accesso a balcone interno cortile, lavanderia, bagno. Accediamo cosi ad una scala realizzata in marmo e legno che ci porta nella zona notte in mansarda, composta da due camere da letto e una cabina armadi, bagno con vasca idromassaggio, tutto molto luminoso. Caratterizzano l'immobile i pavimenti in parquet e cotto riscaldamento autonomo e posto auto in cortile
Proponiamo un alloggio situato in un palazzo signorile affacciato su Piazza Santo Stefano, in posizione privilegiata nel cuore della città. L'immobile gode di una posizione strategica, con la comodità di avere ogni tipo di servizio a portata di mano, quali negozi, scuole, ospedali e mezzi pubblici per raggiungere facilmente qualsiasi luogo. La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato con finiture di qualità. L'alloggio si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata. È inoltre disponibile la comoda possibilità di un box auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa prestigiosa e confortevole in una delle zone più esclusive della città.
Zona centro: vicino a piazza della libertà, alloggio al terzo piano ed ultimo, senza ascensore, con terrazzo molto ampio e vivibile, ristrutturato, composto da ingresso su salone, cucina, due camere da letto, bagno, balconi e terrazzo. Esposizione molto luminosa. Posizione comodissima a tutti i servizi. Epgl, nren (kWh/m²anno): 253,56 classe f euro 78.000Per info 3394393327 gualco
Dimora di charme, l'antica dimora è situata in una posizione strategica piuttosto elevata, godendo cosi di uno splendido panorama sia sulla sottostante pianura di Alessandria, sia verso le belle colline del monferrato, oltre che a raggiungere l'arco alpino con le sue magnifiche vette innevate. E' composta da 5 camere da letto, ampia cucina abitabile, 4+ bagni, e diverse stanze da personalizzare a piacere.La storia dell'800 è strettamente collegata a Villa Pona poichè s.m Vittorio Emanuele Il vi pose il suo Quartier Generale prima di scontrarsi con gli Austriaci sul Ticino. Le cronache del tempo raccontano che l'evento lasciò segni indelebili di incontri e avvenimenti collegati alla presenza dell'esercitoSabaudo, fino alla nomina da parte del re di "Baronia della Pona".Durante quel periodo s.m. Soggiornò nella villa, ora ristrutturata.A ricordo dell'avvenimento, rimane una lapide in marmo ed alcuni altri cimeli.
In zona Pista ad Alessandria , vicinanze Piazza Mentana , proponiamo in vendita in piccola palazzina di due piani , appartamento da ristrutturare così composto al Piano Rialzato : ingresso , cucina , sala , due camere , bagno e balcone interno corte. Riscaldamento Autonomo individuale , la richiesta dell'intera proprietà è di Euro 42.000,00 trattabili. Se interessa a parte dalla cifra al piano terreno proponiamo magazzino o box auto di 66 mq.
In zona Pista ad Alessandria , vicinanze Piazza Mentana , proponiamo in vendita in piccola palazzina di due piani , appartamento da ristrutturare così composto al Piano Rialzato : ingresso , cucina , sala , due camere , bagno , balcone interno corte e terrazzo esclusivo di mq. 70. Riscaldamento Autonomo individuale , la richiesta dell'intera proprietà è di Euro 42.000,00 trattabili. Se interessa a parte dalla cifra al piano terreno proponiamo magazzino o box auto di 66 mq.
Cristo- In zona tranquilla proponiamo alloggio posto al piano terra con giardino condominiale, composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia nuova , due camere da letto, ripostiglio, cantina e due balconi, completa la proprietà il box auto.
Alessandria, Appartamento in vendita di 80 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175,5 kwh/m2 anno, posto al piano 2°, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Cantina, Balcone, Prezzo: Eu. 90.000 Classe Energetica: g epi: 175,50 kwh/m2 anno
San giuliano vecchio, alessandria, Appartamento in vendita di 95 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175,5 kwh/m2 anno, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, 2 Camere, 1 Bagno, Garage singolo, Posto auto, Cantina, Balcone, Prezzo: Eu. 88.000 Classe Energetica: g epi: 175,50 kwh/m2 anno
Cristo, alessandria, Appartamento in vendita di 80 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 2°, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Posto auto, Ascensore, Cantina, Balcone, Prezzo: Eu. 70.000 Classe Energetica: g
Pista vecchia, alessandria, Appartamento in vendita di 120 Mq, Riscaldamento Centralizzato, Classe energetica: G, composto da: 4 Vani, 2 Camere, Prezzo: Eu. 100.000 Classe Energetica: g
In bel palazzo ristrutturato nelle parti comuni e molto ben abitato, alloggio al 2°P c/a, di mq. 95 comm., composto da ampio ingresso, sala, cucinino con tinello, camera matrimoniale, grande bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Serramenti esterni nuovi, climatizzato e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Molto carino!€ 80.000
Nella splendida cornice del Villaggio Borsalino ad Alessandria , proponiamo appartamento in stabile anni settanta , immerso nel verde e molto ben curato nelle parti comuni , alloggio ad un ultimo piano panoramicissimo e così composto : ampio ingresso , cucina , sala doppia , due ampie camere da letto matrimoniali , camera singola o studio , bagno , ripostiglio , balcone e terrazzino , completano la proprietà cantina e box auto al piano interrato. La richiesta dell'intero immobile è di Euro 140.000,00 .
Via Fiume .In posizione comoda a tutti i servizi,centro e ospedale , appartamento ristrutturato e arredato e composto da ingresso, soggiorno,cucinotto , camera da letto matrimoniale,bagno , due balconi con doppia esposizione e cantina .Aria condizionata.Porta blindata .Completamente arredato.Ottima soluzione per uso investimento!Cirmena intermediazioni immobiliari.
112-24ad - 7 vani con risc. Autonomo via padre pio n. 160 - zona cristo - alessandria - vendiamo in contesto di recente costruzione, in palazzina in paramano e in zona tranquilla, alloggio al 3° e ultimo piano con riscaldamento autonomo e box auto doppio, disposto su due livelli e cosi composto: ingresso su salone, cucina abitabile (entrambe con affaccio su terrazzo), bagni, camera da letto matrimoniale con balcone comunicante alla camera da letto singola, secondo servizio con doccia. Tramite la scala presente in soggiorno, si accede ad un locale sottotetto composto da ampia sala e cucina ambiente unico, due camere, bagno. Cantina, zanzariere, tende da sole. Ape classe D, 110,62 kwh/M2. Richiesta euro 1870.000 tr5 motivi per affidarvi a noi:conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua proprietà, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla proprietà che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile può farti risparmiare tempo e fatica, poiché l'agente si occuperà di tutti i dettagli della transazione. Lo studio immobiliare declina ogni responsabilità su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.
Luminosissimo attico composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, zona tv /studio, 2 camere da letto, 2 servizi, ripostiglio, vano lavanderia. Terrazzo lungo ml. 13 su via Gramsci e balcone di ml. 10 su cortile. Cantina al piano interrato e grande box ad angolo al piano strada. L’alloggio è stato completamente ricostruito all’interno dei muri perimetrali e mai abitato dopo la fine lavori. Le rifiniture e le dotazioni sono di alto livello. Abbiamo una porta blindata elettronica a combinazioni apribile con app dedicata con il cellulare, con chiavi e tessere programmabili. Pannello interno della porta blindata stesso disegno e colore delle porte interne. Lame di luce dimerabili incassate nei muri verticali delle camere da letto e nei soffitti della zona giorno, della cucina e dei bagni gestibili con interrutore o app dedicata. Termovalvole dei termosifoni domotiche Netamto comandabili da remoto tramite app con possibilità di regolare e tenere facilmente sotto controllo la temperatura e i consumi di ogni stanza . Infissi in pvc trasmittanza 1.1. Tapparelle elettriche gestibili sul posto singolarmente, dalla porta d’ingresso in modo centralizzato e da remoto con app dedicata. Zanzariere a carrarmato per portefinestre e avvolgibili per le finestre . Termosifoni termoarredi di alluminio Zehnder. Rubinetteria della Grohe con docce termostatiche (regolazione automatica della temperatura) . Sanitari ideal standard. Due condizionati Daikin con modulo wifi e predisposizione per altri due split. Vmc puntuale (ventilazione meccanica controllata ) in ogni camera ad eccezione dei due bagni dotati di estrattori automatici con sensore di umidità. Tutto l’appartamento è stato cablato per la linea internet. Impianto elettrico della living now della Biticino. Tutta la domotica è gestibile da remoto in loco o tramite applicazione dedicata o in loco anche tramite comando vocale Alexa o google play. Terrazza e balcone sono stati completamente rifatti sia a livello di impermeabilizzazione, pavimentazione e facciata. Pavimentazione della zona giorno e notte in gress porcellanato con listellatura tipo legno color miele di due dimensioni. La stessa pavimentazione groffata antiscivolo per esterni è stata posata sul terrazzo per creare una continuità architettonica tra esterno e interno. Tutte le porte interne sono a scrigno in legno sbiancato con vetro per tutte le camere e cieche per i bagni. Possibilita' box auto .
In palazzina di poche unita' abitative vendesi alloggio posto al 1 piano composto da ingresso, soggiorno e cucinotto, camera letto, bagno. Ampio balcone cantina. Possibilta' di box auto in cortile prezzo a parte
Trilocale zona pistaPalazzina di poche unità abitative proponiamo appartamento al primo piano senza ascensore in ottimo stato di manutenzione.L'immobile e cosi composto: ingresso su corridoio, zona giorno living, due camere da letto, servizio finestrato.Cantina di proprietà
A pochi passi dalla prestigiosa Piazza della Libertà, proponiamo in vendita uno splendido bilocale, completamente ristrutturato a nuovo e arredato con mobili su misura di alta qualità, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore.L’alloggio, dotato di riscaldamento semi autonomo, si apre su un elegante ingresso con comodo ripostiglio guardaroba, che conduce a una luminosa zona living composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa terrazza. La zona notte include una confortevole camera matrimoniale e un raffinato bagno con box doccia in cristallo. L’appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio/lavanderia e di un balcone aggiuntivo. Completa la proprietà una cantina. È possibile acquistare separatamente un posto auto, non incluso nel prezzo, per garantire ulteriore comodità.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali pregiati e finiture di design che donano un'eleganza senza tempo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo questa abitazione una soluzione unica e di prestigio. Tra le caratteristiche principali spiccano i raffinati pavimenti in parquet, la porta blindata, gli infissi in pvc con doppio vetro, le zanzariere, le tapparelle elettriche, il videocitofono e l’impianto di climatizzazione.Vivere in questo splendido appartamento significa immergersi nel cuore pulsante del centro storico di Alessandria, dove ogni servizio essenziale è a portata di mano. Un'opportunità irripetibile per godere di un comfort esclusivo e di uno stile di vita urbano, dove eleganza e praticità si incontrano. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La residenza dei vostri sogni è pronta ad accogliervi!Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande. Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L'agenzia immobiliare centro casa alessandria non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
Nella zona del quartiere Pista, in piccolo contesto con giardino condominiale, appartamento sito al primo piano composto da ingresso su sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadi, camere da letto singola, servizio con box doccia, due balconi e cantina al piano interrato.L'appartamento si presenta in perfette condizioni interne.Aria condizionata freddo/caldo, posto auto condominiale all'interno del cortile dell'edificio. L'alloggio viene venduto completamente arredato con mobili compresi nel prezzo!!!Ottima occasione!!Questa soluzione è perfetta per famiglie o giovani coppie in cerca di un appartamento pronto da vivere, in una zona tranquilla e ben servita.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.
Zona Cristo, comodo ai servizi proponiamo in vendita in una palazzina di poche unità abitative appartamento al piano terra.L'immobile è composto da un ampio salone con affaccio diretto sul giardino, che offre uno spazio esterno riservato e vivibile. La cucina è semi-abitabile dotata di porta finestra con affaccio sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi finestrati.Riscaldamento autonomo.
Nella zona del villaggio europa, esattamente in corso romita proponiamo in vendita in piccolo stabile completamente ristrutturato nelle parti comuni (tetto compreso) appartamento sito al secondo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso su ampia sala, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, servizio ristrutturato con finestra, due balconi, cantina, box auto e posto auto di proprieta.Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Se cerchi una occasione e non vuoi spendere molto, questa e' la soluzione giusta per te. Perfetto per giovani coppie , famiglie o professionisti in cerca di un appartamento spazioso e funzionale.
Nel cuore vibrante del centro storico di Alessandria, a pochi passi da Piazza Garibaldi, emblema della città, proponiamo in vendita un esclusivo e prestigioso appartamento dal fascino senza pari, situato al secondo piano di un raffinato edificio signorile con ascensore. Un angolo di eleganza che racconta la storia e il prestigio di Alessandria.L'alloggio, dotato di riscaldamento semi autonomo, è composto da un accogliente ingresso impreziosito da un pratico guardaroba e un bagno di servizio, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, un secondo bagno, un comodo ripostiglio e due balconi che offrono spazi esterni. A completare la proprietà una cantina al piano interrato.L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con materiali di altissimo pregio e finiture dal design elegante e sofisticato. Ogni dettaglio è stato scelto con estrema cura, creando una perfetta fusione di elementi che danno vita a un’atmosfera unica e armoniosa. La proprietà vanta splendidi pavimenti in parquet, una porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, un avanzato sistema di antifurto e un impianto di climatizzazione.Vivere in questo splendido appartamento significa immergersi nel cuore pulsante del centro storico di Alessandria, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Un'opportunità irripetibile per godere di un comfort esclusivo e di uno stile di vita urbano, dove il fascino della storia si unisce a un’eleganza senza tempo.Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La residenza dei vostri sogni è pronta ad accogliervi.Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un’e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande. Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L'agenzia immobiliare centro casa alessandria non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.
