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Richiesta presentazione e primo contatto via email , massimo 2 persone, contratto 3 anni + 2 anni, centro citta', zona Via Gemona in piccola palazzina di soli tre unità con pochissime spese di gestione, appartamento mansardato ed arredato, posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia. Note: riscaldamento autonomo, ultimo piano, travi a vista, pavimenti in legno, dotato di lavatrice e lavastoviglie. Possibilità di posto auto in corte. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Udine - Via Gemona - ampio tricamere non arredato mq. 126 - no garage - centralizzato con contacalorie
в приятном ухоженном здании, у нас есть квартира, обслуживаемая лифтом, на двух уровнях, состоящая из прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с душем и подключением стиральной машины, лестницы, которая соединяет верхний этаж, где мы находим двойную спальня с ванной комнатой с душевой кабиной. Климат-контроль. В комплекте с удобной крытой парковкой на первом этаже. Субсидированная плата с сухим купоном € 540,00 / месяц. Плата за кондоминиум € 60,00 / месяц, включая потребление воды. Бесплатно с 1 июля.
In Via Anton Lazzaro Moro, all'interno di una corte, grazioso MONOLOCALE completamente arredato in modo funzionale ed essenziale. L'appartamento è composto da un'unica ampia stanza più il bagno ed ha l'ingresso indipendente. E' posto al piano terra con ampio giardino privato recintato. Dotato di riscaldamento autonomo.Il contesto residenziale è tranquillo e riservato. L'ubicazione è strategica in quanto si trova in una zona residenziale, ma a due passi dal centro città.
Proponiamo in locazione con disponibilità da metà dicembre, spazioso miniappartamento più studio, sito al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina in Via Marinoni. L'appartamento dispone di ingresso, openspace, disimpegno, camera e studio, completano l'immobile cantina e posto auto scoperto. Viene proposto parzialmente arredato, come dalle fotografie (mancano materasso e divano) ma è fornito di tutti gli elettrodomestici. Attualmente la palazzina non dispone ancora di ascensore, ma verrà installato entro fine febbraio 2025. Canone mensile proposto € 620, spese condominiali € 140 mensili (comprensive di riscaldamento ed acqua) a conguaglio annuale. Energia elettrica a carico del conduttore.Per informazioni e visite: agente immobiliare Veronica Piticco 3479414179
Nei pressi del nuovo ospedale di Foligno disponiamo di appartamento al primo piano completamente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ampio terrazzo abitabile ed al piano 1s garage.Libero dal 1 gennaio.
Rif. 674-S. Affittasi per la stagione estiva (15 giorni oppure mesi) a Santo Stefano di Cadore, in via Udine, a pochi minuti a piedi dal centro un bellissimo appartamento di circa 85mq, al piano terra rialzato di un caseggiato di poche unità. L’appartamento dispone di un ingresso indipendente e si suddivide su due livelli, il pavimento è completamente il legno, particolarità dell’immobile; al primo livello troviamo una zona giorno con una cucina abitabile molto luminosa attrezzata da: forno, forno a microonde, frigo, congelatore, fornello a gas, lavello, cucina economica e tavolo da pranzo; un salotto anch’esso molto spazioso e luminoso con divano, televisore e stufa a pellet. Tramite un corridoio possiamo accedere ad un piccolo bagno con lavatrice e sanitari e ad un ripostiglio che può essere utilizzato anche come piccola cantina, e ad una scala in legno, grazie alla quale, possiamo accedere alla zona notte completa di due camere matrimoniali curate nel dettaglio ed un bagno con sanitari, doccia ed accesso ad una piccola terrazza. Il riscaldamento è a gasolio con aggiunta di stufa a pellet, il posto auto è pubblico a pochi metri dallo stabile. Bellissima occasione per chi sta cercando un appartamento in una posizione comoda ai servizi, senza troppe scalinate per godersi le proprie vacanze con affitti settimanali o mensile nella bellissima Val Comelico.NO ANIMALINO AFFITTO ANNUALELISTINO PREZZI SU RICHIESTA: contattare il oppure.
Castions di Strada, a quindici minuti di auto da Udine, tutti i servizi disponibili in loco a quattro passi: Farmacia, Posta, banca, medico etc.. . ed il Centro Commerciale Mega alle porte del paese per la spesa grande. Palazzina di nuova costruzione di sei appartamenti con classe di prestazione energetica, A4 il massimo acquisibile. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, energia per le parti comuni da fotovoltaico, spese di gestione appartamento e condominio previste assolutamente minimali. Appartamento disponibile al piano terra, al primo e al piano sottotetto mansardato, oggetto delle fotografie dell'annuncio. Ascensore, cantina, posto auto esclusivo coperto + scoperto. Ingreso, cucina e living disposti in open space, bella terrazza a Sud, due bagni, matrimoniale e due camere singole di ampie dimensioni, ottimo livello di finitura generale. Contratto di locazione con possibilità di riscatto dell'appartamento. Sono richieste referenze lavorative. INVIARE MAIL con contatto telefonico, preghiamo di NON chiamare, rispondiamo noi in 24/48 ore.
- MILANO _ ZONA PIAZZA UDINEAmpio appartamento trilocale ultimo piano di 80 mq dotato di balcone, terrazzo e soppalco.Immobile situato al terzo ed ultimo piano in moderna palazzina di recentissima realizzazione dotata di giardino distante soli 5 minuti a piedi da P. za Udine.Immobile internamente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, soppalco, 2 bagni, balcone e terrazzo.Immobile completamente arredato, dotato di tutti gli elettrodomestici, aria condizionata, servito da wi-fi, riscaldamento a pavimento contabilizzato.€ 1.800, 00 mensili con cedolare secca.€ 2.000, 00 mensili con contratto aziendale.Spese condominiali € 2.500, 00 annue comprensive di riscaldamento, acqua calda e pulizie giardino e parti comuni.Disponibile posto auto coperto per € 130,00 mensili oltre € 20, oo mensili di spese condominiali.CLASSE ENERGETICA: B 30,72 kWh/m²aVai all'annuncio:STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S. r. l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV. le Vitt. Emanuele II n. 65tel WhatsApp: Facebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate.
Mini appartamento con servizi inclusi presso Residenza per anzianiDisponibile da subito un accogliente mini appartamento all'ottavo piano con ascensore all'interno della prestigiosa Residenza Argentea, situata in via Caccia 33, Udine. La struttura, ispirata al modello francese "Les Jardins d'Arcadie", offre un ambiente confortevole e sicuro per anziani autosufficienti.L'appartamento ha una superficie di 55mq, è composto da un confortevole ingresso con porta blindata, una spaziosa camera matrimoniale e un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura arredato. L'appartamento dispone di un bagno recentemente ristrutturato con una grande comoda doccia. Completa l'appartamento un ampio e panoramico terrazzo verandato vivibile con vista sul castello e sull'intera città.L'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione caldo/freddo sia zona giorno che camera da letto. Servizi inclusi nel canone mensile di €1.080: - Affitto base: €380- Spese condominiali: €700, comprendenti: Riscaldamento centralizzato, Acqua calda e fredda, Servizio di infermeria operativo 24 ore su 24, Reception per assistenza e coordinamento attività, Manutenzione ordinaria (es. cambio lampadine, interventi idraulici), Accesso alla palestra attrezzata, Utilizzo delle aree comuni: sala bar, zone ricreative, giardini, Servizio di ristorazione interno a prezzo convenzionato, con ampia scelta di pietanze, incluse opzioni dietetiche, Consegna giornali a domicilio. Inoltre a richiesta a prezzo convezionato servizio di fisioterapia a domicilio e assistenza religiosa. La Residenza Argentea promuove un ambiente sereno e stimolante, organizzando regolarmente attività ricreative, culturali e sociali per i residenti. La struttura è inoltre dotata di sistemi di sicurezza avanzati, tra cui collegamento citofonico con la reception e rilevatori di incendio.Metrature: appartamento 55mq; cantina 10mq.Classe energetica in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
In centrale ma silenziosa viuzza storica, miniappartamento ben arredato al piano terra, composto da soggiorno/cottura, camera, bagno finestrato con doccia. Termoautonomo.
Inserito in una cornice unica , nella splendida villa del 700 ,disponiamo di comodo appartamento arredato, con quattro camere ,due bagni ,cucina abitabile , salone ampio. Riscaldamento autonomo. Posto auto coperto.
Mini appartamento in Viale PalmanovaMini appartamento in Viale Palmanova, panoramico, al sesto piano con ascensore. L'appartamento è composto da un luminoso e panoramico soggiorno con affaccio sul terrazzo verandato abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo panoramico, un cucinotto e un bagno con vasca.L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con contacalorie, porta blindata. Completa l'immobile una comoda cantina.Metrature: Appartamento 65mq, terrazzino verandato 8mqCaratteristiche: Porta blindata, panoramico.Contratto 4+4 con cedolare secca più 180€ spese condominiali (comprendenti riscaldamento, acqua calda e fredda, ascensore, pulizia zone comuni, luce zone comuni, assicurazione condominiale).Classe energetica: g Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
No affitti brevi, referenze, massimo 3 persone - Udine, cuore della città, a 5 metri da piazza San Giacomo, splendido silenzioso appartamento semi arredato ad un piano alto con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno, terrazzino cucina separata e arredata con lavastoviglie, camera doppia bagno con vasca, seconda camera matrimoniale, secondo bagno con doccia, ampia cabina armadio, cantina, pavimenti in legno, travi a vista, termoautonomo, clima. Finiture e contesto esclusivo di alto livello, referenze. L' arredamento è curato, Lavatrice lavastoviglie.I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
In posizione centrale e ben servita, appartamento al secondo ed ultima piano.Parzialmente arredato di parete cucina e soggiorno, l'immobile si compone di soggiorno con zona cottura e terrazzino che guarda sulla corte interna, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio.Sito in zona con ampia possibilità di parcheggio, l'appartamento non è dotato di posto auto privato.Libero da metà dicembre, solo per referenziati.
Gemona del Friuli - in zona tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo questo luminoso appartamento su due livelli. Al primo piano, l'immobile è composto da ingresso, salotto con cucina a vista e accesso ad un terrazzo e un bagno completo. Al secondo piano mansardato, troviamo una camera da letto con accesso ad un balcone, un bagno completo e una seconda camera da letto singola. Il riscaldamento è autonomo.La proprietà è completata da un posto auto in garage e da una cantina.Affitto con contratti transitori.
Udine centro - al 7° ed ultimo piano esclusivo ed elegante attichetto finemente arredato, la proprietà è dotata di ogni confort, tra cui un ampio terrazzo vivibile da cui è possibile ammirare la città.L'appartamento è composto da un'ampia zona living con soggiorno e zona pranzo, cucina separata con comoda terrazza. Si affaccia su spettacolare terrazza vivibile con vista su tutta la citta.Disimpegno attrezzato, bagno finestrato con doppia doccia, signorile camera matrimoniale, ottime finiture e arredo di pregio.
A partire da agosto 2025 disponibilità di appartamento bicamere parzialmente arredato (solo cucina) situato al 3°ed ultimo piano con ascensore in recente e tranquilla palazzina. L'appartamento si compone da ingresso diretto su comoda zona giorno con terrazzo, disimpegno notte, doppi servizi, camera matrimoniale e camera doppia.Completo di cantina e garage.Spese cond. 120€ al mese No foto al momento, solo planimetrieAnnuncio riservato solo a persone con contratto di lavoro a tempo indeterminato
Tricamere semiarredato in centro a Udine in consegna da giugno 2025Via Mazzini a Udine. Immerso in un contesto curato, tranquillo e silenzioso pur essendo in pieno centro. Ristrutturato nel 2010, l'appartamento presenta un ingresso con ripostiglio, una cucina completamente arredata e un ampio soggiorno che si apre su un affascinante soppalco. La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, oltre a un bagno con vasca idromassaggio per il tuo relax.Con una superficie di circa 180 mq, avrai a disposizione anche un posto auto scoperto in corte. Il riscaldamento autonomo e la classe energetica d garantiscono efficienza e comfort. Il contratto 4+4 richiede una cauzione di tre mesi, con un canone mensile di 1.350, 00 euro e spese condominiali di soli 45,00 euro mensili, che includono il consumo dell'acqua fredda e spese comuni.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Contratto 4+4 con cauzione di mesi tre Canone: euro 1.350, 00 mensili Spese condominiali: euro 45.00 mensili comprensivi del consumo dell’acqua fredda Classe energetica d peg 135,2 Kh mq. Anno.
Via Ippolito Nievo - Meraviglioso attichetto che trasmette, oltre al benessere, anche il piacere di casa. Sì, questa realtà abitativa raccolta ma splendida offre tutti i comfort che un ultimo piano può regalare: luce, sapore, qualità, vista, terrazza, spazi comodi e lavanderia separata ... un piccolo mondo davvero esclusivo!Ristrutturato totalmente nel 2023 con qualità, amore e razionalità distributiva, dai colori e dalle atmosfere davvero accoglienti.Posizionato al quinto ed ultimo piano di un palazzo di fine anni '50 dotato di ascensore, l'appartamento di mq. 65 si sviluppa con una zona living open space, una camera matrimoniale molto grande, bagno e lavanderia, ed una meravigliosa ed ampia terrazza panoramica di mq. 18. Completo di una comoda cantina.Completamente arredato ed accessoriato (come da fotografie), con climatizzatore e pompa di calore, tenda esterna elettrificata, oscuranti motorizzati, lavatrice ed asciugatrice.Disponibilità immediata.
In zona tranquilla a ridosso del centro storico, spaziosissimo attico su 2 livelli con zona giorno all'ultimo piano e zona notte al livello sottostante.L'appartamento è composto all'ultimo piano da ampia sala soggiorno/pranzo con terrazzo di 80 mq., cucina a vista, bagno e una camera, scala di collegamento che porta al piano sottostante dove troviamo ampia zona disimpegno , 3 camere, 2 bagni, altra camera utilizzata come guardaroba, stanza ad uso lavanderia/stireria e terrazzo. Completo di cantina e garage.Finiture superiori, arredato, riscaldamento a pavimento, clima, ascensore diretto in casa, 2 ingressi.Spese condominiali.Per info tel. Stefano 3355634624
Udine via Tiberio Deciani: da febbraio appartamento al terzo piano con ascensore . Ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno finestrato con doccia e capiente ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. Completo di cantina e garage euro 800 + 200 spese di condominio
Affittasi delizioso appartamento appena ristrutturato anche per periodi transitori, situato in zona laterale di Viale Venezia, ben servito da mezzi pubblici e poco distante dal centro e dal policlinico di Udine con tutti i servizi (supermercati, farmacie, ecc) nelle immediate vicinanze. L'immobile, di 43m2 circa, offre spazi luminosi e moderni, perfetti per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato con materiali di qualità; l’appartamento consta di uno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con finiture di pregio ed uno spazio verandato di servizio con l’area per la lavatrice. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, il soggiorno è spazioso con abbondante luce naturale, gli impianti sono nuovi e a norma (elettrico, idraulico, riscaldamento) mentre gli Infissi sono con doppio vetro per isolamento termico e acusticoe la porta di ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato ed ha un impianto di climatizzazione autonomo, inoltre, l’immobile è asservito da ascensore e si trova al quinto piano. C’è un parcheggio condominiale di fronte all’immobile. L'appartamento come l’intero complesso condominiale è stato ristrutturato con il superbonus ed attualmente è in classe energetica “B”; è pronto per essere abitato come primo ingresso post ristrutturazione e rappresenta la soluzione ideale per coppie e persone single. L’importo del canone di affitto verrà negoziato in funzione delle necessità dell’inquilino in termini di durata contrattuale. Si prega di non telefonare ed inviare solo mail di richiesta
Al quarto piano con ascensore mini arredato composto da gradevole soggiorno con angolo cottura che si affaccia su ampia terrazza coperta interna e molto riservata. Disimpegno con zona lavanderia, matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Dispone di cantina , No garage . Libero da dicembre . Euro 630 + 70 spese di condominio termoautonomo.No contratti brevi, richieste ottime referenze lavorativeCl e 213,95 kwh/mqa
Nel cuore di Udine splendido appartamento completamente arredato con finiture di design.Sito al secondo e ultimo piano con ascensore, così composto: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, terrazza sui tetti, disimpegno notte attrezzato, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo.
Libero da gennaio : anche per società , in zona centralissima impeccabile appartamento , con altana con affaccio su Piazza Matteotti. L'appartamento di 120 mq si sviluppa su più livelli con ingresso salotto con zona living con caminetto, cucina abitabile, bagno di servizio e camera da letto con bagno padronale. Spettacolare terrazza da circa 40 mq rivolta verso zona Matteotti. Dotato di ogni confort : Ingresso ascensore, porta blindata, videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo, Fibra, Tv Parabola. Euro 1700,00 mensili , possibilità di posto auto a euro 200,00Una vera chikka !!
Richiesti contratti di lavoro a tempo indeterminato : In Via Brazzacco al secondo e ultimo piano di un edificio senza ascensore, a pochi passi dall'ospedale civile.Al primo livello, troverai una zona giorno con cucina a vista arredata, un pratico bagno di servizio e un ampio terrazzo . Salendo al secondo livello nella zona notte troviamo la mansarda con due confortevoli camere da letto una singola e una matrimoniale e un bagno con vasca.L'appartamento viene offerto arredato della sola zona cottura. Il riscaldamento autonomo . Completano la proprietà una cantina e un garage singolo inclusi nel prezzo. Con un contratto di tipo 3 + 2, l'affitto mensile è di 550.00 euro più 55.00 euro di spese. Richiesto un deposito cauzionale di 1650 euro e una disdetta anticipata di 6 mesi. Appartamento di 95 m² commerciali e 85 m² calpestabili, costruito nel 1980 e in buono stato. Classe energetica f.Canone mensile euro 550.00Speese condominiali mensili euro 55.00Cl. Energ "F"
Appartamento semiarredato in consegna da marzoAffittasi elegante appartamento situato in un prestigioso palazzo nella rinomata zona di via Mazzini. Con una superficie calpestabile di 130 mq, questa proprietà offre ampi spazi e finiture signorili. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile completamente arredata con elettrodomestici, e un ampio salone perfetto per momenti di relax. Dispone di tre camere da letto, ideali per famiglie, e due bagni dotati di vasca idromassaggio per il massimo comfort.Disimpegno notte con armadiatura, camera matrimoniale con bagno privato e due camere con un'ulteriore bagno.L'appartamento include un ripostiglio.Situato al primo piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un posto auto interno. Classe energetica D, con un consumo di energia di 135 kWh/mq all'anno. Canone mensile: € 1.200, 00 con spese condominiali di € 40.00Canone mensile euro 1200.00Spese condominiali mensili euro 40.00Classe energetica d 135 kWh/mq all'anno.
Villa quadricamere non arredataProponiamo villa indipendente in Udine nord degli anni ottanta recentemente rinfrescata e situata in una posizione privilegiata. Con una superficie di circa 470 mq e un giardino recintato di 1600 mq, questa proprietà offre spazio e comfort per ogni esigenza. La villa si sviluppa su tre piani, con un ampio salone che accoglie gli ospiti e una sala da pranzo per momenti conviviali e cucina abitabile.Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità. Un soppalco con salottino funge da perfetto angolo relax o sala televisione. All'esterno patio coperto e giardino.Seminterrato con bagno, cantina, sala caldaia e taverna, offre spazi funzionali per ogni necessità.Completa la proprietà un doppio garage, ideale per chi cerca sicurezza e praticità. La villa è perfetta, oltre per uso residenziale privato anche per associazioni, asili, centri ricreativi o attività collettive grazie alla sua ampia metratura e versatilità.Il contratto di locazione è di 3+2 anni con cedolare secca, richiedendo tre mesi di cauzione.Classe energetica f.Canone locazione mensile euro 2.000.00
Viale venezia: In palazzina di sei unita abitative, al secondo piano senza ascensore, disponiamo di mini appartamento, di recente ristrutturazione, completamente arredato, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, posto auto coperto. Euro 500,00 + 35,00 spese condominiali - Contratto agevolato con Cedolare Secca. Libero da fine febbraio Classe Energetica: e epi: 145,1 kwh/m2 anno
In zona tranquilla a ridosso del centro storico, spaziosissimo attico su 2 livelli con zona giorno all'ultimo piano e zona notte al livello sottostante.L'appartamento è composto all'ultimo piano da ampia sala soggiorno/pranzo con terrazzo di 80 mq., cucina a vista, bagno e una camera, scala di collegamento che porta al piano sottostante dove troviamo ampia zona disimpegno , 3 camere, 2 bagni, altra camera utilizzata come guardaroba, stanza ad uso lavanderia/stireria e terrazzo. Completo di cantina e garage.Finiture superiori, arredato, riscaldamento a pavimento, clima, ascensore diretto in casa, 2 ingressi.Spese condominialiDisponibile da Febbraio!Per info tel. Stefano 3355634624
Udine (ud) - zona Centro Storico - a pochi minuti dal centro storico, in via Muratti, vi proponiamo splendido tricamere in affitto. L'appartamento, nell'ambito di una prestigiosa ristrutturazione, è posto al primo piano di una palazzina munita di ascensore ed è composto da sala, cucina, tre camere (una matrimoniale e due singole), 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca da bagno) e ripostiglio. Dal salotto si accede ad un'ampia terrazza (36,5 mq). Dispone di cantina (10,4 mq) e posto auto nel garage condominiale. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto. Spese condominiali: 130 Eu. Ca.Canone mensile: 2100 Eu. + iva 10%Libero dal 1 luglio 2025 Classe Energetica: a
