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IN VIA GIOVANNI A PRATO, A TRENTO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO, DISPONIAMO DI UN BILOCALE DI 37MQ COMPOSTO DA UNA CAMERA DA LETTO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E UN BAGNO CON BOX DOCCIA.L'IMMOBILE SI PRESENTA ARREDATO, DISPOSTO AL SECONDO PIANO, DISPONE DI BALCONE.LIBERO DA SUBITO!CONTRATTO IN FASE DI VALUTAZIONE.AFFITTO PRIVATO NON E' UN'AGENZIA IMMOBILIARE E NON SVOLGE ATTIVITA' DI MEDIAZIONE.E' UN'INSERZIONISTA CHE OFFRE UN SERVIZIO INFORMATIVO DI ACCESSO AD UNA BANCA DATI, CONTENENTE OFFERTE DI IMMOBILI DI PROPRIETARI PRIVATI REPERIBILI GRATUITAMENTE SU ALTRI PORTALI.NON CI SONO COSTI DI MEDIAZIONE MA UN'UNICA QUOTA PER USUFRUIRE DEL SERVIZIO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 3518347124
Affittasi in Corso Buonarroti mini appartamento ristrutturato a nuovoSoggiorno con angolo cottura, balcone, una camera matrimoniale, bagno posto auto privatoCompletamente ristrutturato e arredato a nuovoContratto transitorio per 6 mesi45 mqterzo piano con ascensoreCanone mensile euro 700 + euro 150 di speseRIFERIMENTO: A000681CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Situato in via Suffragio, al terzo piano di un elegante edificio (senza ascensore), proponiamo un bilocale che offre una soluzione ideale per singoli o coppie.Dettagli dell'appartamento:- Tipologia: Bilocale- Capacità: Massimo 3 persone- Animali: Ammessi!L'appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. Approfitta della sua posizione centrale per esplorare le bellezze di Trento e goderti la vita della città.L'indirizzo dell'immobile è indicativo per preservare la privacy della proprietà.I.G. RENT NON E' UN'AGENZIA IMMOBILIARE E NON SVOLGE ATTIVITA' DI MEDIAZIONE.E' UN'INSERZIONISTA CHE OFFRE UN SERVIZIO INFORMATIVO DI ACCESSO AD UNA BANCA DATI, CONTENENTE OFFERTE DI IMMOBILI DI PROPRIETARI PRIVATI REPERIBILI GRATUITAMENTE SU ALTRI PORTALI.NON CI SONO COSTI DI MEDIAZIONE MA UN'UNICA QUOTA PER USUFRUIRE DEL SERVIZIO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 3518347124
Contratto transitorio per 6 mesi affittasi in Corso Buonarroti mini appartamento ristrutturato a nuovoSoggiorno con angolo cottura, balcone, una camera matrimoniale, bagno posto auto privatoCompletamente ristrutturato e arredato a nuovo45 mqterzo piano con ascensoreCanone mensile euro 700 + euro 150 di speseRIFERIMENTO: A000681CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
AFFITTASI IN VIA MUREDEI MINIAPPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA SERVIZIO E POSTO AUTOEURO 700,00Disponibile dal 01.02.2025PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE LAURA ANCHE SU WHATSAPP (3356058815)RIFERIMENTO: A000676CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
AFFITTASI MINIAPPARTAMENTO ARREDATO IN VIA SUFFRAGIO / VICOLO DEL VO'COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA UNA CAMERA E SERVIZIODisponibile da subitoEURO 800,00 + 100,00 di SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTOPER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE LAURA ANCHE SU WHATSAPP (3356058815)RIFERIMENTO: A000677CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
AFFITTASI IN VIA SAN MARCO PRESTIGIOSO MINIAPPARTAMENTO ARREDATO E CORREDATO QUINDI ADATT0 SIA LUNGHI CHE PER BREVI PERIODIEURO 900,00 + EURO 300,00 DI UTENZE E SPESE CONDOMINIALIDISPONIBILE ANCHE DA SUBITORIFERIMENTO: A000671CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Affittasi bilocale di nuova costruzione, situato in contesto moderno e tranquillo. L'appartamento, luminoso e ben rifinito, comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone.Disponibile a 1.150 euro mensili.Perfetto per chi cerca comfort e praticità.AFFITTO PRIVATO NON E' UN'AGEZIA IMMOBILIARE E NON SVOLGE ATTIVITA' DI MEDIAZIONE.E' UN'INSERZIONISTA CHE OFFRE UN SERVIZIO INFORMATIVO DI ACCESSO AD UNA BANCA DATI, CONTENENTE OFFERTE DI IMMOBILI DI PROPRIETARI PRIVATI REPERIBILI GRATUITAMENTE SU ALTRI PORTALI.NON CI SONO COSTI DI MEDIAZIONE MA UN'UNICA QUOTA PER USUFRUIRE DEL SERVIZIO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 3518347124.
Bilocale di 60 mq molto ben posizionato in Via Giannantonio al secondo piano. Composto da: soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, cantina. Arredato completamente, dotato di lavastoviglie e lavatrice ed aria condizionata. C'è un comodo salotto con open space cucina ben attrezzata con bar per la colazione. La sala dispone di uno schermo TV e divano letto piatta. La camera da letto ha un letto matrimoniale con abbondanza di spazio di archiviazione. Per info, si prega di lasciare un recapito telefonico e vi ricontatterò al più presto.
AFFITTASI BILOCALE A BORGO TRENTO. IL CANONE MENSILE E' DI ? 550, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. APPARTAMENTO AFFITTATO ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI. VALUTA UN CONTRATTO DI 6/1 ANNO, CON LA POSSIBILITA' DI RINNOVO. L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE ARREDATO. COMPOSTO DA: - CAMERA PADRONALE - BAGNO CON BOX DOCCIA, SANITARI - CUCINA E SOGGIORNO OPEN SPACE - LAVATRICE E ASCIUGATRICE DISPONIBILE DA SUBITO!CAUZIONI 2
SK 829Situato in una delle zone più richieste di Borgo Trento, questo bilocale offre un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento comodo e funzionale. - Superficie: Circa 70 mq, ben distribuiti per ottimizzare gli spazi.- Soggiorno: Ampio e luminoso- Cucina: Angolo cottura separato, completo di elettrodomestici e spazio per la dispensa.- Camera da letto: Matrimoniale, accogliente e silenziosa.- Bagno: Completamente ristrutturato, dotato di doccia e servizi.- Balcone: Piccolo spazio esternoLe spese condominiali sono a parte e variano in base ai consumi, ma sono generalmente contenute.Euro 620 al mese, con disponibilità immediata.Trova affitto non è un agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di mediazione ma un unica quota per usufruire del servizio.
AFFITTASI BILOCALE A BORGO TRENTO.IL CANONE MENSILE E' DI € 600, € 20 DI SPESE CONDOMINIALI. DISPONIBILE DA SUBITO. VALUTA UN CONTRATTO INDETERMINATO ACCETTA ANIMALI 2 CAUZIONI VALUTA UN CONTRATTO 3+2 COMPOSTA DA:CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CUCINA A VISTA SOGGIORNO ACCOGLIENTE POSTO AUTO CANTINA Trova Affitto non è un agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di mediazione ma un unica quota per usufruire del servizio.
Disponibile bilocale accogliente a Mattarello, in zona tranquilla e ben servita. L'appartamento è composto da:- Soggiorno con angolo cottura,- Camera matrimoniale,- Bagno finestrato,- GarageIl canone mensile è di 500 euro, comprensivo di spese condominiali.Soluzione ideale per single o coppie.AFFITTO PRIVATO NON E' UN'AGEZIA IMMOBILIARE E NON SVOLGE ATTIVITA' DI MEDIAZIONE.E' UN'INSERZIONISTA CHE OFFRE UN SERVIZIO INFORMATIVO DI ACCESSO AD UNA BANCA DATI, CONTENENTE OFFERTE DI IMMOBILI DI PROPRIETARI PRIVATI REPERIBILI GRATUITAMENTE SU ALTRI PORTALI.NON CI SONO COSTI DI MEDIAZIONE MA UN'UNICA QUOTA PER USUFRUIRE DEL SERVIZIO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 3518347124.
Disponiamo di bilocale finemente arredato con terrazzino a livello.L'immobile è sito al primo piano senza ascensore, è composto da un soggiorno con angolo cottura, bagno cieco, camera matrimoniale.La locazione avrà una durata di 12 mesi, si affitta solamente a persone con referenze dimostrabili.Per maggiori informazioni contattare telefonicamente.
DESCRIZIONE COMPLETA L'appartamento, adiacente a Piazza Fiera, si trova al quinto piano di un palazzo senza ascensore, il che significa spese condominiali molto basse (30 Euro al mese per luce e pulizia scale!). Si compone di zona giorno con angolo cottura, studiolo con uscita sul primo balcone, disbrigo notte, ampia camera matrimoniale con accesso al secondo balcone e bagno con doccia che non solo è finestrato, ma ha addirittura una porta finestra per uscire sul balcone. L'esposizione a sud ovest dona una luminosità unica a questa mansarda che, accompagnata dalle travi in legno, crea un piacevole senso di calore. L'immobile sarà disponibile solo a partire dal 01 marzo 2025. ZONA Essendo in prossimità di Piazza Fiera, l'appartamento si trova nel centro storico della città. La zona è completamente servita e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, bar e cinema. In un attimo è possibile raggiungere qualsiasi destinazione. Elettrodomestici: Lavatrice, Lavastoviglie, Piano Cottura, Forno, Frigorifero, Freezer Superficie commerciali: 69 Superficie calpestabile: 64 CONDIZIONI CONTRATTUALI: Tipo di contratto: CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (3 + 2 anni) Uso abitativo agevolato art. 2 c. 3 L. 431/98 Permanenza minima: 365 giorni Mesi di Preavviso: 6 mesi Modalità Deposito: Bonifico Bancario/fidejussione Importo Deposito: 3 mensilità Anticipo Spese Mensile: 50 Euro - Compreso nelle spese anticipate: Condominiali da conguagliare APE: G 445.4 Regime Fiscale: Cedolare Secca.Canone Mensile: 850 Euro Tipo di contratto: CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (3 + 2 anni) Uso abitativo agevolato art. 2 c. 3 L. 431/98 Permanenza minima: 365,365,365,365 giorni Mesi di Preavviso: 6 mesi Modalità Deposito: Assegno Circolare/Fideiussione Importo Deposito: 2550 Euro Anticipo Spese Mensile: 50 Euro
DISPONIBILE DA MARZO 2025. Proponiamo a SINGLE referenziati la locazione di un bilocale di recente costruzione, completamente ammobiliato. L'appartamento ubicato sui confini del centro storico e nei pressi della stazione ferroviaria e pullman, è composto da ingresso, soggiorno/cucina, bagno con doccia e camera da letto. Ascensore. NO ANIMALI.CONTRATTO IN CEDOLARE SECCA - CANONE CONCORDATO/DETRAZIONE FISCALE: Nel caso in cui l'inquilino utilizzi la casa locata come abitazione principale può ottenere una detrazione fiscale di euro 495,80 per un reddito imponibile inferiore a 15.493,71 euro annui, di 247,90 per redditi compresi fra 15.493,71 e 30.987,41. NO ANIMALI - NO AFFITTI BREVI - NB: Il presente annuncio ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
cercasi urgentemente miniappartamento in affitto a Trento (bilocale/monolocale) per coppia referenziata.
Zona Borgo Trento bilocale arredato su due livelli. Al primo livello zona soggiorno con angolo cottura a vista, al secondo livello mansardato camera da letto matrimoniale, bagno e piccolo balcone. Si affitta solo con adeguato reddito dimostrabile, no coppie. Si risponde solo a chi specifica nella risposta. No agenzie.
In viale Trieste, a pochi minuti dal centro di Trento, proponiamo bilocale arredato con affaccio esterno ed esposizione a sud.L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e balcone, bagno e camera matrimoniale.A piano interrato ampia cantina.Disponibile da aprile.
Trento (TN) affittiamo, bilocale arredato, posto all'ultimo piano mansardato, senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disbrigo notte, bagno e una stanza da letto. No balconi. Su esplicita richiesta della proprietà sono richieste ampie referenze. Contratto con cedolare secca agevolata di sei anni più due, con possibilità di recesso dopo il primo anno con preavviso di tre mesi. RIFERIMENTO: 1AR580CLASSE ENERGETICA: D 161,63 kWh/m2 a
BILOCALE ARREDATO VICINO OSPEDALE BORGO TRENTO Disponibile da subito per i mesi di Febbraio e Marzo, affitto mensile o settimanale.L'appartamento si sviluppa su due livelli e comprende: o Primo piano: soggiorno con balcone, cucina luminosa, bagno finestrato con doccia. o Secondo piano: camera da letto con accesso a un balcone privato.Servizi inclusi: o Arredamento completo con letto e corredi nuovi. o Wi-Fi e utenze incluse nel prezzo. o Riscaldamento autonomo.Ottima posizione:L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore), a soli 400 metri dall'Ospedale di Borgo Trento, ideale per chi cerca tranquillità e comodità.Ideale per:Lavoratori in trasferta, in particolare dipendenti ospedalieri.Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, inviare una e-mail.
BILOCALE ARREDATO VICINO OSPEDALE BORGO TRENTO Disponibile da subito per i mesi di Febbraio e Marzo.L'appartamento si sviluppa su due livelli e comprende: o Primo piano: soggiorno con balcone, cucina luminosa, bagno finestrato con doccia. o Secondo piano: camera da letto con accesso a un balcone privato.Servizi inclusi: o Arredamento completo con letto e corredi nuovi. o Wi-Fi e utenze incluse nel prezzo. o Riscaldamento autonomo.Ottima posizione:L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore), a soli 400 metri dall'Ospedale di Borgo Trento, ideale per chi cerca tranquillità e comodità.Ideale per:Lavoratori in trasferta, in particolare dipendenti ospedalieri.Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, inviare una e-mail.
Lodi, viale Trento Trieste, in palazzina signorile, a pochi passi dalla stazione del treno e in zona servitissima da tutti i negozi di prima necessità, bilocale arredato posto al primo piano, composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, balcone/terrazzino e cantina.
Sei alla ricerca di un accogliente bilocale nel cuore di Trento? Questo è l'appartamento perfetto per te! Situato in via Suffragio, al terzo piano di un elegante edificio (senza ascensore), offre una soluzione ideale per un soggiorno transitorio.Dettagli dell'appartamento:- Tipologia: Bilocale- Capacità: Massimo 4 persone- Prezzo:- Per 2 persone: 150 € a notte- Per 4 persone: 200 € a notte- Animali: Ammessi!L'appartamento è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. Approfitta della sua posizione centrale per esplorare le bellezze di Trento e goderti la vita della città.Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare il tuo soggiorno nel nostro bilocale.Per info e prenotazioni, chiamaci al 3518347124 !AFFITTO PRIVATO NON E' UN'AGENZIA IMMOBILIARE E NON SVOLGE ATTIVITA' DI MEDIAZIONE.E' UN'INSERZIONISTA CHE OFFRE UN SERVIZIO INFORMATIVO DI ACCESSO AD UNA BANCA DATI, CONTENENTE OFFERTE DI IMMOBILI DI PROPRIETARI PRIVATI REPERIBILI GRATUITAMENTE SU ALTRI PORTALI.NON CI SONO COSTI DI MEDIAZIONE MA UN'UNICA QUOTA PER USUFRUIRE DEL SERVIZIO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE
affitto privato non e' un'agezia immobiliare e non svolge attivita' di mediazione.e' un'inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente su altri portali.non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.per maggiori informazioni chiamarein via de malebis, a trento sud, disponiamo di un bilocale di 42mq.l'immobile è composto da una camera da letto, soggiorno con angolo cottura e un bagno.inoltre dispone di posto auto incluso.900euro tutto compreso.
Sulla prestigiosa collina del Casteller di Trento proponiamo luminoso bilocale completamente arredato ideale per chi cerca una sistemazione all inclusive per brevi periodi.L'immobile, si compone da una zona giorno con angolo cottura attrezzato con i principali elettrodomestici tra cui: frigo, freezer, forno, lavastoviglie, piastra elettrica.La camera da letto è stata arredata con cura ed è completa di letto matrimoniale, comodini ed ampio armadio a quattro ante; completa l'immobile il bagno cieco con box doccia.Riscaldamento centralizzato a radiatori con temperatura regolabile.Vi sono numerosi posti auto condominiali dedicati ai conduttori.Distanze:Centro storico di Trento: 10 minuti in macchinaIngresso tangenziale Sud: 6 minuti in macchinaCasello di Trento Sud: 5 minuti in macchinaPermanenza minima: 1 meseModalità Deposito: Bonifico BancarioApe: d 169.48 kWh/m2a
In viale Trieste, a pochi minuti dal centro di Trento, proponiamo bilocale arredato con affaccio esterno ed esposizione a sud.L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e balcone, bagno e camera matrimoniale.A piano interrato ampia cantina.Disponibile da aprile.
Affitto in zona Villamontagna (a pochi minuti da Trento) bilocale arredato così composto: cucina - soggiorno, bagno, ripostiglio, ampia camera matrimoniale e balcone.L'appartamento è termoautonomo. No spese condominiali
Trento - Cognola Loc. San Donà, proponiamo in locazione, in piccola palazzina, splendido bilocale arredato, composto da soggiorno con cucina a vista, ampia stanza matrimoniale, bagno, balcone. Completo di garage, ampia cantina, e posto auto privato. Solo persone referenziate, con contratto di lavoro a tempo indeterminato, no fumatori. Non sono ammessi animali. Libero dal 1 aprile 2025.
Bilocale in affitto - Cristo Re, TrentoProponiamo in affitto un grazioso bilocale situato nel quartiere di Cristo Re, Trento. L'appartamento, perfetto per single o coppie, è composto da: o Zona giorno con angolo cottura o Camera da letto matrimoniale o Bagno finestrato o Piccolo balcone Il canone mensile è di 500 euro, a cui si aggiungono 50 euro di spese condominiali. Nel prezzo è incluso un posto auto riservato, comodo e di facile accesso.L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, nelle vicinanze di mezzi pubblici, negozi e altri servizi essenziali. Disponibilità immediata.Contratto da valutare!!AFFITTO PRIVATO NON E' UN'AGENZIA IMMOBILIARE E NON SVOLGE ATTIVITA' DI MEDIAZIONE.E' UN'INSERZIONISTA CHE OFFRE UN SERVIZIO INFORMATIVO DI ACCESSO AD UNA BANCA DATI, CONTENENTE OFFERTE DI IMMOBILI DI PROPRIETARI PRIVATI REPERIBILI GRATUITAMENTE SU ALTRI PORTALI.NON CI SONO COSTI DI MEDIAZIONE MA UN'UNICA QUOTA PER USUFRUIRE DEL SERVIZIO.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 3516626997
[ITA] Disponibile da: 01/06/2025Mensilità minime prenotabili: 1Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/06/2025Minimum months rental: 1To book the listing click on the button 'Book Here'NB. Le foto mostrate sono indicative in quanto l'appartamento è ancora in fase di completamento. Tuttavia, lo stile e le caratteristiche principali dell'appartamento rimarranno invariati.NB. The photos shown are for reference, as the apartment is still under completion. However, the style and main features of the apartment will remain unchanged.ITAAccogliente bilocale di 40 mq situato in Via Petrarca, 1, nel cuore di Trento. Perfetto per soggiorni brevi o prolungati, l’appartamento offre tutto il necessario per garantire il massimo comfort. La posizione è strategica: a soli 300 metri (5 minuti a piedi) dalla stazione centrale di Trento e a pochi passi dal centro storico pedonale della città.La cucina è completamente attrezzata con piano a induzione, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e bollitore per tè e tisane. La zona notte è dotata di una TV da 42", mentre il bagno moderno dispone di una spaziosa doccia con soffione a cascata. Sono inclusi asciugacapelli e biancheria per il letto e il bagno.Il bilocale è climatizzato per l’estate e l’inverno e accoglie animali domestici con un piccolo supplemento. Una scelta ideale per chi cerca praticità e stile nel centro di Trento. L'appartamento non è dotato di lavatrice. E' disponibile una locale lavanderia nella struttura, fruibile dagli ospiti, dotato di lavanderie a gettoni.La struttura è comodamente accessibile in auto, con possibilità (SOLO a partire da aprile '25) di parcheggiare internamente al costo di 15,00 euro a notte.ENG Cozy one-bedroom apartment of 40 sqm located at Via Petrarca, 1, in the heart of Trento. Perfect for short or extended stays, the apartment offers everything necessary to ensure maximum comfort. The location is strategic: just 300 meters (5 minutes on foot) from Trento's central station and a few steps from the city’s pedestrianized historic center.The kitchen is fully equipped with an induction stove, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and kettle for tea and infusions. The sleeping area is equipped with a 42" TV, while the modern bathroom features a spacious shower with a waterfall showerhead. Hairdryer and bed and bath linens are provided.The apartment is climate-controlled for both summer and winter and allows pets for a small additional fee. An ideal choice for those seeking practicality and style in the center of Trento.The apartment does not have a washing machine. A laundry room is available in the building, accessible to guests, with coin-operated washers. The property is easily accessible by car, with the possibility (ONLY starting from April '25) to park internally at a cost of €15.00 per night.
Lodi, viale Trento Trieste, in palazzina signorile, a pochi passi dalla stazione del treno e in zona servitissima da tutti i negozi di prima necessità, bilocale arredato posto al primo piano, composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, balcone/terrazzino e cantina.