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Disponibile da ottobre, questo splendido trilocale appena ristrutturato e arredato è pronto per accoglierti. Situato nella vivace zona di Bovisa, l’appartamento offre una soluzione abitativa flessibile ideale sia per studenti che per lavoratori.Caratteristiche dell’appartamento:- Ingresso accogliente- Ampia cucina abitabile con piccolo balcone e locale lavanderia- Bagno moderno con doccia- Camera da letto doppia con armadio a muro- Camera singola anch’essa con armadio a muro- Ampia terrazza panoramica perfetta per rilassarsiL’appartamento è completo di tutti gli accessori necessari per un soggiorno confortevole.Dettagli del contratto:- Contratto transitorio di massimo 12 mesi, rinnovabile- Canone mensile: € 1500,00- Spese condominiali: € 300,00 (salvo conguaglio)Zona e servizi: La zona di Bovisa è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti facili e veloci. Nelle vicinanze troverai negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie.Ecco alcune delle principali linee che servono la zona:• Autobus: Linee 90, 92, 82• Treno: Linee R22, R28, S1, S13, RE1• Metro: Linea M3• Tram: Linea 121
In contesto civile situato a pochi passi dal Politecnico e dal Passante Ferroviario si propone ampio bilocale restaurato completamente composto da: corridoio d'ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale con balcone. L'immobile viene consegnato con quasi tutti gli arredi nuovi, inoltre è disponibile da subito! DA VEDERE!
DISPONIBILE DA SUBITOPer informazioni scrivere a - rif. 1685Dettagli:Riferimento nr. : 1685Disponibile: Disponibile oraDurata minima contratto: 12 mesiDimensioni: 43 mqTipo: LoftPiano: PianterrenoAscensore: NoRiscaldamento: AutonomoPosti letto: 1 / CoppiaNumero di bagni: 1Canone spese cond. incluse: 1.100€Stima mensile utenze: 70€Deposito cauzionale: 3 mesiTermine di disdetta: 3 mesiCommissione: 12,5% + iva dell'affitto per la durata, al massimo un annoUn loft bilocale dallo stile moderno ed accogliente nella parte nord della città, in Bovisa. L'appartamento si trova al piano terra, ed è stato arredato con gusto. Ti accoglie con la zona giorno, dove troverai una cucina a vista dallo stile pulito e contemporaneo, un tavolo da pranzo, ed un comodo divano. Attraverso tre scalini si raggiunge la zona notte, dove ci sono un letto matrimoniale, ed un grande armadio. Un bagno in ordine con doccia completa la proprietà.L'appartamento si trova in una zona residenziale ben servita nella parte nord della città. Troverai negozi e servizi di ogni tipo a pochi passi, ed il tram 2 ti porterà direttamente in centro!
A pochi passi dal prestigioso complesso cittadino di City Life, siamo lieti di proporre in locazione un luminoso bilocale di 60 mq arredato e ristrutturato con finiture di pregio, infissi con doppi vetri e porta blindata. L'immobile è composto da: ingresso sull'ampio soggiorno, cucina separata, una camera da letto, un bagno ed una cabina armadio.L'appartamento è situato al quinto piano e gode di una vista molto piacevole. Il riscaldamento è centralizzato e non è presente l'aria condizionata. L'edificio è ben abitato e ben tenuto anche grazie ad un ottimo servizio di portineria tutto il giorno, cantina di pertinenza al piano interrato. Spese condominiali pari a 220 euro mensili che comprendono il riscaldamento.Locazione disponibile sia verso persona fisica sia verso società. Durata massima del contratto: 4 anni. Zona vivace con locali, supermercati, scuole, università, palestre, banche, autorimesse e negozi di quartiere, ben servita dai mezzi pubblici.
In stabile signorile, ristrutturato recentemente nelle parti comuni,nelle immediate vicinanze della metropolitana di Porta Romana e comodissimo per le varie università,Proponiamo un ottimo bilocale composto da:ingresso indipendente sul soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato.Completamente ristrutturato e arredato.Provvisto di aria condizionata e infissi antisfondamento.Completa la proprietà un vano cantina.Per info e appuntamenti:Ufficio: 0236632131De Riccardis: 3914870553
Benvenuti in questo splendido appartamento situato in una delle zone residenziali più prestigiose di Milano, a pochi minuti da Piazza Conciliazione. Inserito in un contesto signorile con ascensore e servizio di portineria, questo appartamento di 87 mq al primo piano offre comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, due camere da letto e un bagno moderno. Un delizioso balconcino aggiunge un tocco di charme, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completamente ristrutturato, l'immobile è dotato di cucina e arredo in una delle camere, garantendo un'immediata abitabilità .Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata autonoma assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Il canone mensile è di € 2.000, 00, con spese condominiali di € 290,00. È disponibile anche un ampio box (auto grossa +moto) € 250 aggiuntivi. Solo per persone referenziate. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e praticità nel cuore di Milano! La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diverse tipologie, anche da ristrutturare. Vendita e affitto di immobili di pregio a Milano. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso, 9 - Milano - tel. 02/48197812, e-mail:.
Sei alla ricerca di un bilocale moderno e accogliente, questo immobile di 75 mq sito in via Emilio Borsa 1, in stabile di recente costruzione anno 2017, potrebbe essere la soluzione ideale per te. Situato in una zona tranquilla e ben servita, offre un’ottima combinazione di comfort e praticità.L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, soggiorno perfetto per accogliere amici e familiari, camera da letto spaziosa e accogliente, bagno, elegante e moderno, e ripostiglio. Inoltre, il terrazzo di dimensioni generose è il posto ideale per rilassarsi all'aperto, godere di momenti di tranquillità o organizzare cene estive. Gli impianti sono tutti recenti e ben mantenuti, con riscaldamento centralizzato e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'immobile è strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda.Posto auto all'interno del condominio compreso nelle spese condominiali, locale lavanderia e piccolo orto nel terrazzo condominiale.Il prezzo è di 1200€+250€ di spese condominiali comprensivo di posto auto.ZONA: Posizione strategica con fermata della metropolitana M5 Istria, M5 Marche e M3 Maciachini principali mezzi di trasporto pubblico tram 5 che porta nel rinomato quartiere Isola, il numero 7 che collega Bicocca con Piazzale Lagosta e il tram 4 che collega Cairoli con ospedale Niguarda, garantendo rapidi collegamenti con il centro città e le altre zone di Milano.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che combina modernità e funzionalità. Hai un immobile di proprietà e desideri venderlo? Noi siamo qui per aiutarti! Contattaci subito. Tempocasa Milano - Istria, Via Veglia 44, 20159 Milano (MI). Tel. 02/69311003 – 392/9587668."Le caratteristiche non costituiscono un vincolo contrattuale".
L'appartamento è libero dal giorno 2024-10-18. L'appartamento ha una superficie totale di 71 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 2 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
ID: 174257PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 18/10/2024.Mensilità minime prenotabili: 2Mensilità massime prenotabili: 6L'appartamento è libero dal giorno 2024-10-18. L'appartamento ha una superficie totale di 71 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 2 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
L'appartamento è libero dal giorno 2024-10-23. L'appartamento ha una superficie totale di 71 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.Le seguenti utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 150 €. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 2 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
ID: 174257_151024PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 23/10/2024.Mensilità minime prenotabili: 2Mensilità massime prenotabili: 6Il costo medio delle utenze è: 150L'appartamento è libero dal giorno 2024-10-23. L'appartamento ha una superficie totale di 71 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 1 bagno/i. Inoltre ha 1 salotto/i.Le seguenti utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 150 €. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 2 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
Milano zona navigli, in via gola 5 al 2° piano, si affitta un grande monolocale, composto da ingresso, cucina semiabitabile, bagno con box doccia, e ampia camera. L’appartamento e’ stato recentemente ristrutturato, non e’ arredato, il canone mensile e’ di 550 euro al mese + 300 euro di spese mensili condominiali per un totale di euro 850 al mese. Il contratto e’ un 4+4, in cedolare secca, e le spese condominiali sono calcolate in modo forfettarie, in questo modo rimangono invariate per tutta la durata del contratto, in modo da garantire una spesa mensile bloccata. L’appartamento viene consegnato come visto nelle foto non arredato e senza lo scaldabagno, il riscaldamento e’ centralizzato e quindi compreso nelle spese condominiali. I candidati devono avere un reddito certo ed adeguato alla spesa dell’affitto, dato che si chiede solo un mese di cauzione e un mese di affitto alla consegna, bisogna che il candidato abbia un garante da inserire nel contratto, la garanzia non comporta spese aggiuntive. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia zf case e affitti. L’appartaemnto e’ libero subito.
Repubblica - A ridosso del Bosco Verticale e e a pochi passi dai grattacieli di Porta Nuova, in contesto d'epoca, proponiamo luminoso trilocale arredato.La soluzione, posta al primo piano di uno stabile anni '30 con ascensore e servizio di portierato, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno che ci accompagna nelle due camere matrimoniali e nel bagno. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna su Via Cornalia e interna sul cortile comune. Internamente si presenta in ottime condizioni con parquet in tutti gli ambienti, impianto di aria condizionata, infissi in legno doppio vetro e porta blindata. La posizione servitissima garantisce a pochi minuti a piedi le fermate MM3 Repubblica e MM2 Gioia, la Storica Stazione Centrale e numerosi mezzi di superficie quali tram 10, 33 e 9. L'immobile viene affittato arredato e il canone di affitto è comprensivo delle spese condominiali.E' possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia.
Appartamento con due camere matrimoniali attrezzate di scrivania, armadio.Bagno con tutti i sanitari e cucina con tutti gli eletrodomestici. Balcone ampio. Molto luminosa. Ci troviamo a pochi passi dalla metro Bignami e dall'università Bicocca.
ID: 27108_011024PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 18/11/2024.Mensilità minime prenotabili: 1Mensilità massime prenotabili: 18L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-18. L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
Navigli NABA IULM BOCCONI, Affittasi per 12 mesi ampissimo bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera grande con doccia, bagno esterno all'abitazione ma al coperto e privato. Luminoso Libero subitoStabile tranquillo.
DISPONIBILE DAL 16 DICEMBRE 690Per informazioni scrivere a info Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" com - Appartamento rif. nr. 690Riferimento nr. : 690Disponibile: Disponibile 16 dicembre 2024Durata minima contratto: 12 mesiDimensioni: 68 mqTipo: LoftPiano: PianterrenoAscensore: NoPosti letto: 1 / CoppiaNumero di bagni: 1Canone spese cond. incluse: 1.680€Stima mensile utenze: 50€Deposito cauzionale: 2 mesi di canone, spese cond. incluseTermine di disdetta: 3 mesiCommissione: 12,5% + iva dell'affitto per la durata, al massimo un annoUn bellissimo loft sui Navigli, molto affascinante. Si ispira al mondo della fotografia, con decorazioni a tema che gli conferiscono uno stile unico. Ti accoglie in un grande primo livello, con un meraviglioso soggiorno, una cucina molto funzionale fatta a regola d'arte ed un bagno in stile moderno. Una scala di metallo ti porta poi al livello superiore, in cui troverai una meravigliosa camera da letto, ed una zona di studio o lavoro con pavimento in vetro.L'appartamento si trova in una parte tranquilla del Naviglio Grande, il che ti permetterà di godere appieno dei bar e ristoranti dei Navigli, prima di rientrare a casa a piedi in un appartamento moderno ed accogliente. Nel quartiere trovi un parco molto spazioso ed un grande supermercato Esselunga. Le università NABA e IULM sono tranquillamente raggiungibili a piedi. E’ l'appartamento ideale per chi vuole scoprire tutti gli angoli dei Navigli, o le limitrofe zone di arte e design di Porta Genova e Via Tortona. L'appartamento è poi molto servito dai mezzi pubblici: il tram 2 ferma di fronte al palazzo, mentre il tram 9 ti collega direttamente all'università Bocconi. Con la fermata della metro verde Porta Genova invece, arriverai in tutte le altre parti della città.
Via Morosini, a pochi passi dalla rotonda Besana, proponiamo in locazione una residenza di 180 mq con due terrazzi situata agli ultimi due piani, sesto e settimo, di un edificio anni ‘50. Al piano settimo si sviluppa la zona giorno in open space con living pranzo e cucina. Il soffitto è particolare, molto alto, con travi a vista che caratterizzano i locali. Porte finestre dal soggiorno accedono ad un comodo terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Completa il piano un bagno completo di doccia adatto anche ad uso lavanderia. La cucina è arredata e completa di elettrodomestici.Al sesto piano si sviluppa la zona notte suddivisa in due camere, due bagni, locale guardaroba/camera singola ed una zona distributiva adatta a studio, palestra, zona giochi con accesso al secondo terrazzo, così come una delle due camere.L'immobile viene consegnato senza arredi solo con cucina e bagni attrezzatiL'immobile è adatto a famiglie o giovani che apprezzano le terrazze e la versatilità degli spazi.Libero dal 1° aprile 2025Richiesta: € 36.000 annui oltre spese condominiali.Provvigioni: 15% + IVA sul canone di locazione annuale.
L'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 40 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le seguenti utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità , internet. Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 70 €. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 12 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
ID: 170435PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito�. 'DISPONIBILE DA: 22/10/2024.Mensilità minime prenotabili: 12Mensilità massime prenotabili: 18L'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 40 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le seguenti utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità , internet. Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 70 €. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 12 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in locazione un bilocale in Via Morosini, P. ta Romana.L'immobile di circa 45 mq è sito al piano rialzato ed è così composto: ingresso su disimpegno, spazioso soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera da letto matrimoniale ed infine troviamo il bagno finestrato dotato di vasca da bagno. Portierato mezza giornata.CANONE DI LOCAZIONE: € 1200,00 + € 100,00 DI SPESE CONDOMINIALICONTRATTO: 18 MESILIBERO DA: 1 GENNAIO 2025ZONA: Sito in Via Morosini dista solo pochi passi dalla metro PORTA ROMANA e tram n. 9 e n. 16. Nelle vicinanze: nelle immediate vicinanze troviamo banca, supermercato 24h, palestra, asilo nido, scuole, ospedale e negozi per le prime necessità . Nelle immediate vicinanze supermercato, bar, bistrot, asilo nido bilingue, scuola di danza e negozi per le prime necessità .Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.  .
L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-18. L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
ID: 157198_011124PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 09/11/2024.Mensilità minime prenotabili: 1Mensilità massime prenotabili: 6L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-09. L'appartamento ha una superficie totale di 30 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
ID: 27108_011124PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 18/11/2024.Mensilità minime prenotabili: 1Mensilità massime prenotabili: 18L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-18. L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
AMPIO BILOCALE VIA EMILIO DE MARCHI 19MILANO - VIA EMILIO DE MARCHI 19 - Greco immobili propone al terzo piano con ascensore un ampio bilocale così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, camera da letto, disimpegno, bagno con balcone. Riscaldamento centralizzato. Stabile con il giardino, portineria tutto il giorno, centro comunitario a disposizione dei condomini. Contratto 3+2. Sito nel cuore del quartiere greco: zona ottimamente servita da attività commerciali e servizi di prima necessità e da mezzi di trasporto quali Autobus 43- 81- 87, e nelle vicinanze delle Linea della Metro M1 Rovereto e M3 Sondrio. Nelle immediate vicinanze dell'Università Milano Bicocca. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° o al Contatto WhatsApp: . La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del tuo immobile! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale.
ID: 157198_011024PER PRENOTARE ONLINE: segui il link che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa) e clicca su “affitta subito”. 'DISPONIBILE DA: 06/11/2024.Mensilità minime prenotabili: 1Mensilità massime prenotabili: 6L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-06. L'appartamento ha una superficie totale di 30 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
L'appartamento è libero dal giorno 2024-11-18. L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Ci sono 1 camera/e da letto, 1 bagno/i.Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.
Al terzo piano luminoso quadrilocale con ascensore, custode, giardino condominiale e riscaldamento centralizzato.Composto da: ingresso su disimpegno, doppio soggiorno con zona living e zona pranzo con doppio accesso al terrazzo, spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite e spazio armadio, ripostiglio, seconda camera matrimoniale con bagno adiacente, cucina attrezzata con lavatrice/asciugatrice e lavastoviglie e secondo balcone.Arredato e coarredato come da foto, aria condizionata in ogni ambiente, porta blindata. Libero da inizio Gennaio.
Piccolo bilocale via Padova-Ciminano. metro a 200m. Bus per P.le Loreto sotto casa.Cucina abitabile, bagno, camera, piccolo balcone.Luminoso, silenzioso, secondo piano.Ottime condizioni, termoautonomo, Climatizzatore.Affitto da Ottobre a 900 compreso condominio. SOLO REFERENZIATI con busta paga. no agezie.
Affitto bilocale ristrutturato ed ammobiliato in Via Cambiasi a Milano (zona città studi). Ampia cantina di pertinenza.
Splendido bilocale di recente costruzione ( classe energetica b)a circa 200 MT dall'ospedale di Niguarda .ben servito dai mezzi pubblici .composto da zona living con angolo cottura, camera matrimoniale , disegno,bagno con sanitari sospesi. affitto anche x brevi periodi con contratto . spese condominiali non incluse ( circa 120€ mese)
Bilocale, ingresso, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale, soggiorno/cucina. Tutto ristrutturato e nuovo. disponibile dal 1 Febbraio 2025. Contratto 4+4. Riscaldamento centralizzato.
