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A Grugliasco, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Le Gru, laboratorio open space di 800 mq sito all'interno di un complesso di uffici e industriale con accesso da strada delimitato da cancello. L'immobile sito al PRIMO PIANO si presenta in buone condizioni ha un' altezza di circa 4 metri. ACCESSO SOLO PEDONALE o con montacarichi da piano terra (no rampa carrabile). E' molto luminoso con ampie finestre da tutti i lati. Amplia zona parcheggio sottostante.Ideale per LABORATORIO, SHOW- ROOM E/O PICCOLE LAVORAZIONILibero subito.Riferimento: Eros.
Nel comune di Grugliasco, magazzino/laboratorio di 400 mq circa.Localizzato nei pressi del centro commerciale "Le Gru", comodo a tangenziale e accesso a Torino, il locale si presenta in ottime condizioni.Dotato di servizi igienici, impiantistica elettrica 220-380W, impianto dell'aria, impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, impianto di allarme e videosorveglianza.Altezza 3 m, sotto trave di 2,60 m.Comodo per carico e scarico e accesso furgoni.Riferimento: Eros.
In Comune di Grugliasco (TO), Via Unità d’Italia 32, come da relazione peritale a firma dell'Esperto, Geom. Federica Cosentino: - terreno con soprastante serra agricola costituita da: area produzione, area vasche, ufficio, cella frigo, spogliatoio con servizi igienici, ripostiglio. L’Esperto ha precisato che “L’accesso al lotto avviene da strada sterrata denominata via Unità d’Italia, da cui diparte il passaggio privato di accesso all’immobile e facente parte del mappale 65(ex 63)�. MQ. 2741Terreno MQ. 2231Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Se desidera valutare di ACQUISTARE un IMMOBILE in ASTA con la massima serenità e trasparenza, non esiti a valutare la nostra professionalità e serietà . Siamo in grado di supportare il nostro Cliente ed affiancarlo a 360° lungo tutto il percorso, sia tecnico che finanziario, di scelta e partecipazione ad una gara d’asta. Ci contatti per una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato.Ci occupiamo con impegno e passione, di ASTE GIUDIZIARIE, COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D'AZIENDA, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio.
Grugliasco capannone mq. 300 in locazione completo di impianto di illuminazione, forza (10 KW) e riscaldamento oltre uffici, locali tecnici e servizi per ulteriori mq. 100. Piazzale esterno esclusivo per carico e scarico mq. 200.
Nel comune di Grugliasco, magazzino/laboratorio di 400 mq circa.Localizzato nei pressi del centro commerciale "Le Gru", comodo a tangenziale e accesso a Torino, il locale si presenta in ottime condizioni.Dotato di servizi igienici, impiantistica elettrica 220-380W, impianto dell'aria, impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, impianto di allarme e videosorveglianza.Altezza 3 m, sotto trave di 2,60 m.Comodo per carico e scarico e accesso furgoni.Riferimento: Eros
Grugliasco C.so Allamano proponiamo in locazione capannone con uffici in contesto di condominio industriale .La posizione strategica dell'immobile consente un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una soluzione logistica vantaggiosa. L'edificio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L'immobile, offre spazi moderni e funzionali, ideali per ospitare diverse attività . La disposizione è studiata per garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, con la seguente composizione internaP.t.: superficie 280 mq circa h: 5,70 m ingresso pedonale, ingresso veicoli ampio e alto, laboratorio per attività varie ,pav. in linoleum, locale magazzino, locale disimpegno, locale refettorio, antiwc, n. 3 wc, centrale termica.P.soppal. : superficie 30 mq circa +30 mq circa h: 2,60 collegato con scale composizione: uffici con vetrate, depositoImpianti tecnologici: riscaldamento, con ventilconvettori/radiatori autonomo, impianto elettrico, imp. di condizionamento, imp. allarme12 posti autocontratto: locazione 6 anni + 6 annicanone 2700 oltre iva previstagaranzie 3 cauzione 6 fidejussione prima escussionespese 350 €/trimestreLe immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono da ritenersi di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale. La vendita/locazione è effettuata a corpo e non a misura.
A poche centinaia di metri da corso Allamano ed 3 minuti dalle Gru.Con accesso da da Via Volta 15 - In ottima posizione, al confine con Torino (corso Salvemini e via Guido Reni) a poche centinaia di metri da corso Allamano, ed alla tangenziale, affittiamo spazioso capannone di circa 500 mq. per circa 6 mt. di altezza. Ottimo come magazzino/deposito. L'immobile in buone condizioni è dotato di un grande portone carraio per un agevole carico/scarico. Grande cortile per manovra di bilici. La proprietà è completamente recintata. Non idoneo per carrozzeria/officina meccanica. Per informazioni tel. 3357367827
Asta Immobiliare Giudiziaria - Tribunale Torino Serra agricola Via Unità d’Italia 32 GRUGLIASCO di 2741,60 Mq. oltre ente urbano Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni: Diritto di Piena proprietà 100 % di immobile Produttiva Commerciale costituito da terreno con soprastante serra agricola costituita da: area produzione, area vasche, ufficio, cella frigo, spogliatoio con servizi igienici, ripostiglio. Superfici: -serra 2741,60 mq -ente urbano 509 mqPer avere maggiori informazioni su questo annuncio telefonare al 348.49. 500.75 ***______________________________________*** Se desidera valutare di ACQUISTARE un IMMOBILE in ASTA, non esiti a valutare la nostra professionalità. Due Vi Home & Factory è in grado di supportare il Cliente ed affiancarlo a 360° lungo tutto il percorso, sia tecnico che finanziario, di scelta e partecipazione ad una gara d’asta. Ci contatti per una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro studio al. Visiti il nostro sito Due Vi Home & Factory è uno studio immobiliare preparato e professionale. Ci occupiamo con impegno e passione, di ASTE GIUDIZIARIE, COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D’AZIENDA, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio.
nelle immediate vicinanze della citta' delle scienze e in prossimita' dell'immissione in tangenziale, proponiamo in vendita capannone di 3.500 mq. , di cui circa 500 mq. di uffici, oltre a circa 750 mq. di tettoie licenziate.il lotto sul quale e' situato misura 9.700 mq. ca. ed e' completamente recintato e dotato di due accessi carrai.dato l'indice edificatorio di 0,8 mq/mq, la proprieta' risulta avere un potenziale di edificabilita' di circa 7.750 mq. allo stato attuale, l'immobile ha una destinazione produttiva di tipo pa che prevede: 1) laboratori di ricerca e attività artigianali compatibili con la residenza compresa l'attività di commercializzazione delle merci direttamente prodotte in loco 2) terziario avanzato comprendente le attività inerenti al ciclo produttivo delle imprese che operano nei settori ad elevato contenuto tecnologica ed impiantistica le cui esigenze risultano compatibili anche con la residenza.3) attività produttive, compresa l'attività di commercializzazione delle merci direttamente prodotte in loco con le caratteristiche riportate dall'articolo 16 del p. r. g. c.sono inoltre previste le destinazioni d'uso commerciali e direzionale (cd) che comprendono:1) strutture di vendita al dettaglio, struttura di vendita all'ingrosso con superficie utile lorda minore di 500 mq.2) locali per il pubblico spettacolo.3) strutture di vendita all'ingrosso.4) studio professionali, uffici direzionali.5) pubblici esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande.6) sedi di associazioni varie, scuole private, e quant'altro previsto al punto 7 della destinazione d'uso cd7) depositi per le attività comprese nella classe di destinazione d'uso cd.
VENDITA - GRUGLIASCO, Via G. Camerana, si propone un magazzino al piano seminterrato di circa 110 mq, accessibile tramite una comoda rampa e composto di passo carraio, impianto elettrico e servizio igienico interno. Allo stato attuale l'immobile risulta internamente suddiviso in due parti tramite una parete in cartongesso. E' possibile rimuovere tale parete per realizzare un ambiente unico. Il magazzino si presenta in buone condizioni interne.
Grugliasco C. so Allamano proponiamo in locazione capannone con uffici in contesto di condominio industriale. La posizione strategica dell'immobile consente un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una soluzione logistica vantaggiosa. L'edificio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L'immobile, offre spazi moderni e funzionali, ideali per ospitare diverse attività . La disposizione è studiata per garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, con la seguente composizione internaP. t. : superficie 280 mq circa h: 5,70 m ingresso pedonale, ingresso veicoli ampio e alto, laboratorio per attività varie, pav. in linoleum, locale magazzino, locale disimpegno, locale refettorio, antiwc, n. 3 wc, centrale termica.P. soppal. : superficie 60 mq circa h: 2,60 collegato con scale composizione: uffici con vetrate, depositoImpianti tecnologici: riscaldamento, con ventilconvettori/radiatori autonomo, impianto elettrico, imp. di condizionamento, imp. allarme12 posti autocontratto: locazione 6 anni + 6 annicanone 2700 oltre iva previstagaranzie 3 cauzione 6 fidejussione prima escussionespese 350 euro; /trimestreLe immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono da ritenersi di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale. La vendita/locazione è effettuata a corpo e non a misura.
Proponiamo in vendita un capannone produttivo-artigianale di circa 1050 mq, situato in Strada del Gerbido 47 a Grugliasco. Questa posizione strategica è adiacente al corso Allamano e al confine con Torino, garantendo un facile accesso alle principali arterie stradali. La struttura dispone di uffici funzionali di circa 150-200 mq, ideali per gestire le attività amministrative direttamente sul posto.L'immobile, costruito nel 1970, si sviluppa interamente al piano terra, facilitando l'accesso ai mezzi pesanti grazie a due ingressi separati. La presenza di un'ampia area esterna offre ulteriori possibilità di utilizzo per stoccaggio o parcheggio. Con 1.050 m² commerciali, il capannone è dotato di riscaldamento e sistemi d'allarme, garantendo sicurezza e comfort per tutte le attività produttive.Inoltre, la struttura comprende una stanza principale e quattro bagni, offrendo spazi adeguati per le esigenze del personale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e ben collegato, pronto ad ospitare diverse tipologie di attività artigianali o produttive. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina funzionalità e posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
VENDITA - GRUGLIASCO, Strada del Gerbido, capannone industriale di circa 1.100 mq con le seguenti caratteristiche impianto elettrico con blindosbarra- impianto di riscaldamento tramite robur a metano - impianto per l'aria compressa- palazzina uffici con servizi igienici - cortile di pertinenza su quattro lati - tetto a shedIl fabbricato si presenta in buone condizioni interne. A pochi passi dall'ingresso della tangenziale. Libero a partire da tre mesi dalla proposta di acquisto.
WCG propone capannone logistico a pochi chilometri da Torino di 25.000 mq, ideale per soddisfare ogni esigenza di trasporto e stoccaggio delle merci.Situata in una posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e ai principali poli industriali della città, è facilmente raggiungibile e garantisce una rapida ed efficiente distribuzione delle merci. La struttura, dotata di un ampio parcheggio per mezzi pesanti e di un sistema di sicurezza all'avanguardia, offre una vasta gamma di servizi per il trasporto delle merci.Le immagini hanno uno scopo puramente rappresentativo.
AFFITTO - Grugliasco, Via Colombo, immobile artigianale di circa 320 mq situato in una zona mista residenziale, tranquilla e ben servita. Lrsquo; immobile è composto da:Area laboratorio ampia e luminosa, ideale per attività produttive e artigianali. Zona uffici con servizio igienico dedicato, perfetta per la gestione amministrativa. Magazzino/deposito comodo e spazioso per lo stoccaggio di merci e materiali. Cortile privato, utile per il carico e scarico merci, con possibilità di parcheggio interno.Lrsquo; immobile è dotato di impianto elettrico e riscaldamento autonomo, garantendo comfort ed efficienza per le attività operative.Ottima posizione strategica vicino a collegamenti principali e servizi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
GRUGLIASCO: Via Trento in area strategica servita da principale viabilità , non distante dalla tangenziale, vicinanze mezzi pubblici, dotato di doppio accesso carraio su strada proponiamo in locazione capannone/magazzino-deposito industriale. Gli spazi, molto luminosi grazie alle elevate superfici finestrate, sono in un contesto di ambiente tranquillo semiresidenziale con viabilità interna comoda e viabilità esterna pubblica adatta a mezzi pesanti di medie dimensioniIl capannone è composto da un locale principale dotato di un ingresso pedonale con bussola, locale secondario con ingresso per automezzi e pedonale, anti-wc e wc; la superficie complessiva risulta pari a circa 450 mq, il tutto al piano terra. I locali si presentano ampi e luminosi con altezza variabile da 3,8 mt a 5 mt, sono dotati di impianto di illuminazione ed elettrico e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Presente area esterna con doppio ingresso carraio ad uso esclusivo.Canone di locazione soggetto a IVA di leggeSolo aziende referenziate con produzione leggera, non rumorosa, no fumi ideale come magazzino deposito.Contratto locazione commerciale 6 anni + 6 anniTempi di ingresso da concordare Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono indicative, di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale. La vendita /locazione è effettuata a corpo e non a misura.
AFFITTO - Grugliasco, Via Libertà , proponiamo in locazione fabbricato industriale di circa 950 mq composto da ampio locale produttivo al piano seminterrato di circa 700 mq, dotato di comodo accesso tramite rampa e comodo carraio per facilitare le operazioni di carico e scarico e uffici/laboratorio di circa 250 mq al primo piano diviso in vani oltre servizi interni. Caratteristiche principali:Superficie di 700 mq, ideale per attività di stoccaggio o logistica e attività produttive. Servizi interni per una maggiore comodità . Ufficio al primo piano, perfetto per la gestione operativa o amministrativa. Accesso carrabile tramite rampa, pensato per facilitare lrsquo; ingresso di veicoli commerciali.Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!
AFFITTO - Grugliasco, Via Libertà , proponiamo in locazione ampio locale produttivo al piano seminterrato di circa 700 mq, dotato di comodo accesso tramite rampa e comodo carraio per facilitare le operazioni di carico e scarico.Caratteristiche principali:Superficie di 700 mq, ideale per attività di stoccaggio o logistica e attività produttive. Servizi interni per una maggiore comodità . Piccolo ufficio annesso, perfetto per la gestione operativa o amministrativa. Accesso carrabile tramite rampa, pensato per facilitare lrsquo; ingresso di veicoli commerciali. Possibilità di abbinare un ufficio di circa 250 mq al piano primoSoluzione ideale per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!
VENDITA - Grugliasco, Via Lamarmora, magazzino al piano seminterrato di circa 200 mq con accesso tramite comoda rampa e passo carraio (altezza 2.42 m e larghezza 3.17 m circa). L'immobile è dotato di impianto elettrico, piccolo ufficio e un servizio interno. Si presta ad attività di deposito di materiali o mezzi. Buone condizioni.
VENDITA - Grugliasco, Strada della Pronda al confine con Torino, in posizione strategica di forte passaggio veicolare dovuta al collegamento con Torino, al centro commerciale LE GRU e a breve con il nuovo Polo Universitario Scientifico, area industriale mista commerciale di ca. 9.500 mq di cui ca. 3.500 mq costruiti.Il fabbricato è posizionato quasi centralmente nel lotto, dando così la possibilità a bilici e mezzi pesanti di avere buona area di manovra intorno al capannone essendo totalmente libero e accessibile sui 4 lati.Il capannone è composto da due ampie campate a botte con shed con altezza di 8 mt ca. alla catena ed è diviso in due blocchi con 3 ampi passi carrai, la zona uffici attualmente è di 450 mq, in parte nella palazzina fronte strada, in parte all'interno del capannone.L'area esterna di ca. 6.500 mq è composto da un ampio cortile con doppio accesso carraio dalla via, su cui insistono diverse tettoie aperte e chiuse.Il lotto sviluppa una Slp di circa 8.000 mq con un rapporto di copertura al 50%, dunque l'immobile si presta sia alla totale riqualificazione, sia ad un aumento di ciò che è già esistente anche soppalcando internamente.Grazie allo sviluppo prossimo dell'Università e della riqualificazione dell'Alenia Spazio, si creerà un indotto importante nella zona.
VENDITA - GRUGLIASCO, Strada Dell'Arco, fabbricato artigianale di circa 170 mq al piano seminterrato con accesso tramite comoda rampa, composto da zona uffici, magazzino e servizio interno.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tramite robur e impianto di condizionamento. Possibilità di commercio all'ingrosso.Buone condizioni. Libero dal 01/06/2024.
In Comune di Grugliasco (TO), Via Unità d’Italia 32, come da relazione peritale a firma Geom. Federica Cosentino: - terreno con soprastante serra agricola costituita da: area produzione, area vasche, ufficio, cella frigo, spogliatoio con servizi igienici, ripostiglio.L’Esperto ha precisato che “L’accesso al lotto avviene da strada sterrata denominata via Unità d’Italia, da cui diparte il passaggio privato di accesso all’immobile e facente parte del mappale 65 (ex 63)”.Le foto allegate sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non essere esaustive. l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Se desidera valutare di ACQUISTARE un IMMOBILE in ASTA con la massima serenità e trasparenza, non esiti a valutare la nostra professionalità e serietà. Siamo in grado di supportare il nostro Cliente ed affiancarlo a 360° lungo tutto il percorso, sia tecnico che finanziario, di scelta e partecipazione ad una gara d’asta. Ci contatti per una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro studio. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato.Ci occupiamo con impegno e passione, di ASTE GIUDIZIARIE, COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D'AZIENDA, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio.
Riferimento 02Disponiamo in Grugliasco Capannone di 1310 mq con altezza di 11 mt. al momento diviso in due campate di 470 mq circa, impianto di riscaldamento assente , impianto di illuminazione base, impianto elettrico base, accesi carrai con altezza di 5 mt circa. Area uffici di 360 mq circa disposti su due livelli, area esterna di 2000 mq circa. il capannone è libero sui quattro lati. Libero subito
IMMOBILE A REDDITO. Capannone di circa 1250 mq con tre campate in cemento e palazzina uffici di circa 550 mq su due piani (300 mq piano terra e 250 mq primo piano con due ampi terrazzi), su circa 4.000 mq di terreno in larga parte adibito a giardino. Entrambi gli immobili sono affittati a due diversi inquilini con una rendita di circa 90.000 euro/anno (circa 13 %) con scadenze contratti 2026 e 2028. L'impianto di riscaldamento è comune, mentre gli impianti elettrici sono separati. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
GRUGLIASCO - Via Fabbrichetta, vendesi capannone di circa 415 mq. L'immobile è composto da un capannone industriale di circa 315 mq al piano terra, suddiviso in zona produzione e zona commerciale, collegato tramite scala interna a circa 100 mq di uffici e magazzini al piano primo. Nella parte fronte strada, è presente l'ingresso pedonale e due ampie vetrine, in quanto i locali fronte strada sono licenziati con destinazione commerciale. L'accesso carraio avviene dal cortile comune con gli altri capannoni del complesso, nel quale sono possibili operazioni di carico/scarico e parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni, oggetto di ristrutturazioni e regolari manutenzioni negli corso degli anni. E' completo di impianto elettrico certificato 220/380, impianto di riscaldamento nella zona uffici mediante caldaia a condensazione di recente installazione, impianto climatizzazione ufficio, antifurto e videosorveglianza. Inserito in un contesto che gode di ottima visibilità, in posizione primaria su arteria di collegamento tra Corso Francia e Corso Allamano. Ideale per attività di produzione e vendita. Libero subito
Corso Allamano, proponiamo in vendita laboratorio espositivo con uffici. Recentissima costruzione, ottime finiture, massima sicurezza.Per informazioni e visite 335 7044302.
nelle immediate vicinanze della citta' delle scienze (https://images.app.goo.gl/1apszjtcwexfqagw8) e in prossimita' dell'immissione in tangenziale, proponiamo in vendita capannone di 3.500 mq., di cui circa 500 mq. di uffici, oltre a circa 750 mq. di tettoie licenziate.il lotto sul quale e' situato misura 9.700 mq. ca. ed e' completamente recintato e dotato di due accessi carrai.dato l'indice edificatorio di 0,8 mq/mq, la proprieta' risulta avere un potenziale di edificabilita' di circa 7.750 mq. allo stato attuale, l'immobile ha una destinazione produttiva di tipo pa che prevede: 1) laboratori di ricerca e attività artigianali compatibili con la residenza compresa l'attività di commercializzazione delle merci direttamente prodotte in loco 2) terziario avanzato comprendente le attività inerenti al ciclo produttivo delle imprese che operano nei settori ad elevato contenuto tecnologica ed impiantistica le cui esigenze risultano compatibili anche con la residenza .3) attività produttive, compresa l'attività di commercializzazione delle merci direttamente prodotte in loco con le caratteristiche riportate dall'articolo 16 del p.r.g.c.sono inoltre previste le destinazioni d'uso commerciali e direzionale (cd) che comprendono:1) strutture di vendita al dettaglio, struttura di vendita all'ingrosso con superficie utile lorda minore di 500 mq.2) locali per il pubblico spettacolo.3) strutture di vendita all'ingrosso.4) studio professionali, uffici direzionali.5) pubblici esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande.6) sedi di associazioni varie, scuole private, e quant'altro previsto al punto 7 della destinazione d'uso cd7) depositi per le attività comprese nella classe di destinazione d'uso cd
VENDITA - GRUGLIASCO, Strada Dell'Arco , fabbricato artigianale di circa 170 mq al piano seminterrato con accesso tramite comoda rampa, composto da zona uffici, magazzino e servizio interno.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tramite robur e impianto di condizionamento. Possibilità di commercio all'ingrosso.Buone condizioni. Libero dal 01/06/2024.
RECAP SRL- propone in vendita in Grugliasco tra la Via Di Vittorio e Via Ferrero area industriale di 17.500 mq, completamente bonificata, così come di seguito descritti:*) AREA EX VERNICIATURA – angolo tra via Di Vittorio e Via Ferrero - circa 7.500mq (di cui 7.200 mq coperti al PT + 300 mq esterni e 1.500 mq al piano interrato con h.4mt) richiesta 1.500.000€ con demolizione a cura del promissario acquirente (considerando che presentando permesso di demolizione e contestuale permesso di costruire si ottiene uno sgravio degli oneri di urbanizzazione dal 50% fino al 75% con assunzione di grugliaschesi)*) PALAZZINA EX PININFARINA - angolo tra via Ferrero e via Pininfarina (3.500 mq su tre livelli – tetto escluso) + capannone fino a 6.000 metri quadri – proposta economica 3.000.000 € trattabiliCi permettiamo di riepilogare i sicuri punti di forza di detta area/piano regolatore per valutare futuro incremento di valore dell’area in oggetto:1)Edificabilità al 75% della superficie (solitamente è il 50%) e possibilità del 7% ad uso di spaccio aziendale (potrebbe significare area commerciale per quasi 400mq!)2)Altezza massima edificabile prevista: 16mt sotto gronda.4)Allaccio energetico alla medesima cabina elettrica primaria di Le Gru, il Mode e tutti gli altri nuovi Centri già autorizzati. Questo permette la possibilità quasi certa di rivendita dell’energia prodotta da eventuali impianti fotovoltaici posti sui tetti, guadagnando sugli incentivi per l’energia prodotta ed auto-consumata.5)Già approvato dal Comune il raddoppio di LeGru nel Mode (cinema, casalinghi, svago, etc…) e anche nell’area ex-ITCA (ex f.lli Ceresa)6)Già approvato dalla Regione il Terzo passante che porterà a LeGru la stazione metropolitana e ferroviaria (collegamento c.so Marche con c.so Orbassano)7)Già approvato collegamento col Parco RuffiniPer maggiori informazioni si richiede appuntamento presso la Ns sede di Orbassano, Corso Torino 43.RIF 10
Fronte Corso Allamano, con una visibilità unica, la Larry Immobiliare propone in vendita in esclusiva Capannone industriale con possibilità di commerciale. Il lotto è formato da circa 4.000 mq di piazzale per un area di manovra comoda a tutti i bilici, n 1 capannone di circa 1626 mq con 2 campate in metallo e letto in laterocemento, tamponamenti in mattoni(spessore 20cm) altezza 1 campata 6,20 m, altezza 2 campata 8,50 m con accessi carrai.all'interno palazzina uffici disposta su due livelli di circa 270mq con Scala interna e scala metano esterna per via di fuga, zona cabina Enel 22.000 V.n2 capannone di circa 841 mq con una campata in cemento armato prefabbricato precompresso con tetto in cemento altezza 11 m con due accessi carrai, all'esterno una struttura in metallo scorrevole su rotaie, tettoia e rivestimento chiuso in PVC.All'interno struttura prefabbricata in metallo su due piani nella quale si trovano uffici e servizi igieniciGruppo pompaggio per sei idrantiImpianto fotovoltaico del 2011 su entrambi i capannoni (218,68 kwp + 3%) produzione annuale 232,208 kmh.Per ulteriori info o per fissare un appuntamento393.33.11.942geom Lorenzo Incarnato www.larryimmobiliare.it
Grugliasco, proponiamo capannone subito disponibile di circa 500 mq dotato al suo interno di locale mensa, spogliatoio, servizi igienici, tre locali magazzino più due tettoie esterne. La copertura del capannone e dotata di impianto fotovoltaico con capacità di 20 Kwh. Completa la proprietà, fronte strada, una palazzina uffici su tre livelli, al piano interrato locale deposito, centrale termica e locali tecnici; al piano terreno atrio, 4 vani ad uso ufficio e due bagni; al piano primo alloggio di civile abitazione di soggiorno quattro camere e bagno, lavanderia e quattro balconi (attualmente utilizzato come ufficio) . Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento. La sola palazzina uffici è provvista di impianto di condizionamento . Ottime condizioni di manutenzione.
GRUGLIASCO: Via Della Liberta', immobile industriale in ottimo stato, posizione indipendente, adiacente tangenziale, C.so Allamano, Citta' di Torino, nessuna interferenza con residenziale sviluppato su P.T. e P.-1 con superficie complessiva di circa 5000 mq composto da:Capannone /deposito zona P.T. e P.-1 servita da ampia rampa, altezze variabili, n. 2 baie di carico, ingressi accessibili a mezzi pesanti di grandi dimensioni, pavimentazione in battuto cementizio, impianto di riscaldamento presente in alcune zone circa 4200 mquffici e pertinenze di recente ristrutturazione con reception, zona quadri e dirigenza circa 600 mq,aree esterna dotata di n. 2 ingressi carrai, n. 1 ingresso pedonale circa 2470 mq.Il complesso è locato ad un'azienda multinazionale con contratto di locazione in essere con scadenza ottobre 2032 .Attuale redditività complessiva pari al 5,2%.La situazione dello stabile è in fase di evoluzione per quanto attiene la locazione.Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente annuncio sono indicative, di massima , non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale ai fini della compravendta o locazione
