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Capannone indipendente in vendita – Concordia Sagittaria (VE)Prezzo richiesto: 540.000 €Vendesi capannone industriale indipendente con superficie complessiva di 1.063 m², adatto sia per uso diretto (logistica, produzione), sia come investimento con elevato potenziale di reddito da locazione.⸻Distribuzione degli spazi: • Magazzino principale (h 6,8 m): 585 m² • Magazzino supplementare sotto soppalco (h 3,3 m): 155 m² • Soppalco tecnico (non calcolato come superficie produttiva): 155 m² • Blocco uffici e servizi (2 piani, uffici, bagni, spogliatoi): 168 m² • Piazzale frontale privato: 340 m² – direttamente sulla strada principale⸻Caratteristiche tecniche: • Pavimentazione in cemento industriale • Struttura in pannelli prefabbricati in calcestruzzo • Due portoni carrabili su fronti separati • Doppia predisposizione di impianti: gas, acqua, energia elettrica – separati per eventuale frazionamento • Impianto elettrico e uffici pronti all’uso • Possibilità di suddivisione in due unità indipendenti, ognuna con proprio ingresso e servizi⸻Punti di forza: • Altezza utile 6,8 m – ideale per logistica, deposito o produzione • Uffici climatizzati su due livelli • Piazzale recintato per carico/scarico e parcheggio • Accesso diretto dalla viabilità principale • Ottima opportunità anche per investitori: rendimento potenziale lordo 7–9%⸻Prezzo trattabile per trattative rapide e dirette.
Vendesi porzione di capannone uso commerciale sito a Concordia Sagittaria (VE), località Levada, via Olivo Bravin 20. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da strutture commerciali e artigianali, con terreni coltivati. L’unità è parte di un complesso commerciale realizzato a partire dal 1976, con struttura portante reticolare in acciaio, e tamponature in pannelli prefabbricati rivestiti da lastre in lamiera. Trattasi di locale commerciale al piano terra accessibile da vetrina su portico, con unico ampio vano dotato di blocchetto servizi per bagno e spogliatoio. Finiture e impianti adatti alle attività commerciali. Pavimento in piastrelle. Bagni con pareti rivestite. Accesso di servizio con porta metallica collegata al cortile sul retro. Climatizzazione centralizzata ad aria. Locale caldaie e cabina elettrica esterne al perimetro del complesso. Ampio parcheggio pubblico in piazzale fronte strada. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica GSuperficie commerciale: 1220 mqPiena proprietà di: Locale commerciale (CF): Foglio 5 – Particella 208 – Subalterno 5 – D/8.
Viene proposto in vendita ampio capannone industriale in tre campate sito in Via Bravin, nel Comune di Concordia Sagittaria.Il capannone, di metratura totale pari a 1833 m², è attualmente locato ad una azienda solida nel settore della carpenteria industriale con contratto in scadenza dodicennale 31/07/2029 e valore di locazione pari ad € 48.000, 00 + IVA annui, rendendo l'immobile un'ottima opportunità di investimento di circa il 7.5 % lordo.Il lotto sul quale si trova il terreno è di 4660 m² con edificati 1833 m² di capannone industriale compreso di uffici, magazzini, servizi igienici oltre ad un fabbricato commerciale separato ed uno residenziale al piano primo di circa 100 m² ciascuno, attualmente inutilizzati e senza contratto di locazione, che possono essere utilizzati a piacimento o locati ulteriormente per aumentare la rendita dell'operazione finanziaria.Il capannone, al suo interno, presenta un'altezza pari a metri 11 e sotto-trave pari a metri 7 ed è equipaggiato da corrente fino a 120 kW oltre che da attrezzatura di proprietà , che permettono lo svolgimento di molteplici attività con ben tre carroponti, uno da 5 tonnellate e due da 10 tonnellate. Tutte e tre le campate hanno accesso carrabile.E' presente inoltre uno scoperto di 2500 m² circa.La soluzione immobiliare può essere disponibile senza alcun conduttore dopo 6 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Rif. 26 Lungo la Statale Triestina, in località Levada di Concordia Sagittaria, direzione San Stino di Livenza, proponiamo in vendita esclusiva ex attività di rivendita prodotti agricoli e animali da cortile con due appartamenti ad uso abitativo, uno disposto su un livello ed un altro su due, il tutto per un totale di 1.800 mq circa coperti, siti su un lotto 2780 mq.Ad oggi, ottimo investimento in ottica di una riqualifica o di un' eventuale demolizione per poi sfruttare quella che è la cubatura residua ed iniziare una nuova lottizzazione.