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VENDITA IMMOBILE INDUSTRIALE A REDDITOCOSA SAPERE DELL'IMMOBILELa Coldwell Banker propone in VENDITA A REDDITO un immobile industriale con superficie coperta totale di mq 6.200 circa, con annessa area esterna di mq 5.500 circa.Locato con un canone annuale di € 478.260 ad un conduttore dalle eccelse referenzeDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di mq 6.200 circa, disposti su due livelli (piano terra e piano primo), di cui mq 1.000 circa adibiti ad uffici, compreso un piano interrato di mq 545 circa e un tendone adibito a deposito al piano terra di mq 305 circa. L’area esterna è di circa mq 5.500 adibita a viabilità e parcheggio per circa 50 posti auto. La struttura industriale è accessibile mediante 4 portoni carrabili disposti strategicamente sui vari lati del capannone, ha un'altezza max di 6,50 metri e di 6 metri sotto trave. L’immobile dispone di riscaldamento nella sezione direzionale, impiantistica elettrica a norma, impianto di illuminazione, impianto di allarme con videosorveglianza, porta taglia fuoco, luci di emergenza, rilevatori antincendio e antincendio ad idranti. All'interno del complesso possiamo trovare dieci servizi igienici privati a norma disabili, un’area adibita a spogliatoio con annesse docce, area mensa e portineria. La struttura risulta essere ben recintata, accessibile tramite due cancelli carrabili di circa 10 metri e un cancello pedonale.L’intero immobile è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico- ambientale in quanto ha sulla copertura e sulle coperture dei parcheggi un impianto fotovoltaico di kw 382,95 concesso in diritto di superficie a terzi fino al 2031UBICAZIONE E CONTESTOLa costruzione si trova nella zona industriale del Comune di Cassina de Pecchi in Via Galileo Galieli ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale Cassanese e al casello autostradale della A35 che permette la congiunzione con Brescia e Bergamo. E’ disponibile inoltre a poco piu di 1,5 Km di distanza la fermata della Metropolitana M2, Linea Verde, che consente un facile collegamento con la città di Milano.
Capannone ad uso produttivo posto al piano terra con annesse due aree cortilizie di cui una lungo il lato e l'altra sul lato sud, bagno.Cancello elettrico, altezza sotto trave di mt 6,80, al tetto mt 8,30. Larghezza 8 metri e lunghezza 25 metri. Il portone di ingresso ha una larghezza di mt 4,00 ed altezza mt 4,50.Impianto elettrico 220 volt predisposizione per 380 volt. Cancello carrale e pedonale elettrico, predisposizione riscaldamento.L'accesso al capannone avviene da strada privata di proprietà di tutto il complesso. Per le visite potete contattarci tramite WhatsApp al 334/31.31. 229 oppure al fisso allo 035/46.15. 15.