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COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale commerciale in vendita - 62msup2; - Via Della Tesa, 23 Trieste (TS)DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile proposto in vendita si compone internamente di un ampio vano ad uso laboratorio, una zona magazzino, un antibagno ed un servizio igienico.È presente un piano soppalcato composto da due vani deposito ed un ulteriore vano precedentemente destinato ad ufficio.La soluzione proposta in vendita presenta una metratura complessiva pari a circa 62msup2 di cui 50 al pian terreno e 12 al piano soppalcato.Il valore di vendita richiesto è pari ad euro; 75.000, 00 (SETTANTACINQUEMILA/00).UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si posiziona in Via della Tesa 23, in un contesto principalmente residenziale, dove però trovano spazio anche numerosi fori commerciali. Strada parallela di Viale D'Annunzio, Via della Tesa percorre internamente una zona particolarmente trafficata, sia a livello veicolare che pedonale. Per ulteriori informazioni contattaci allo.Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:- Via M. T. Cicerone, 8- Via Flavia, 24.
Proponiamo in vendita un capannone con doppio accesso carraio, sia da Via Caboto, sia da Via Pietraferrata, inserito in un contesto condominiale con varie attività industriali. L'immobile si compone del magazzino di ca. 240 mq in pianta, compreso i servizi (bagno completo con doccia e un altro wc), l'ufficio rialzato di ca. 10 mq, completamente coibentato e attrezzato con split caldo/freddo, piazzale di proprietà di ca. 240 mq, zona deposito lungo la parete del magazzino di ca. 80 mq e un cortile interno di ca. 18 mq. L'immobile è stato rimodernato recentemente e dispone di un portone di ultima generazione. Il capannone sarà disponibile circa da gennaio 2025.Per sopralluoghi potete contattare BRO al 327 1958500.
Предлагаем на продажу склад с крытой площадью около 1000 м2, расположенный на двух уровнях, а также внешнее пространство площадью около 400 м2. Пространства разделены следующим образом:- Склад площадью около 650 м2 с максимальной высотой 7,40 м, также оборудованный мостовым краном, что обеспечивает бесконечные возможности для хранения и производства.- Складские, офисные и архивные помещения расположены на площади 370 м2 между первым и вторым этажами.- Раздевалка и ванная комната.- 2 подъездных пути.- Фотоэлектрическая система.
ANDRONA CAMPO MARZIO - Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 180 mq, attualmente adibito a storica officina meccanica con doppio ingresso fronte strada. L'immobile, con altezze di oltre 5,00 mt, dispone di un ampio soppalco ad uso deposito, sottotetto (2,00 mt al colmo) e bagno finestrato.Grazie alla sua posizione strategica e alle generose dimensioni, si presta a diverse destinazioni d'uso.Classe G IPE 97,33€188.000www.gabettitrieste.it040-0643391
Инвестиционная возможность на Виа ди Джариццоле. Продаваемый двор занимает площадь более 3700 м2 и имеет большую площадь, занятую складами и различными крытыми рабочими зонами, около 1500 м2. Сараи, сараи и здание с офисной зоной и жилым блоком. Продается вся недвижимость, включая строения и установленную инфраструктуру, на которые в настоящее время заключены действующие договоры аренды, гарантирующие доход в размере около 80 000,00 евро + НДС в год. Прекрасная возможность для инвестиций. Более подробную информацию и план этажа можно найти на нашем веб-сайте или связаться с нами по адресу **/***** или ****@****.**
Affittasi - vendesi Trieste - Monfalcone impianto industriale di oltre 30.000 metri quadri coperti su una area di 50.000 metri quadri, in gran parte asfaltata e carrabile. L'impianto e' collegato alla rete ferroviaria. Ideale come nodo intermodale per lo scambio di merci - nave - ferrovia - autostrada. Per informazioni chiamare il.
Rif: UT902 - PUNTI FORTI: Fabbricato ampia metratura - Accesso auto comodo - Parcheggio carico e scarico - zona Industriale CoselagCARATTERISTICHE: Rif.UT902 Fabbricato a destinazione commerciale con caratteristiche che si prestano a diversi tipi di attività (soggette ad approvazione del Coselag). Il compendio comprende un fabbricato di metratura complessiva pari a ca.3.500mq di coperto, con uno scoperto di pertinenza di ca.4.200mq. Condizioni: da ultimare/rifinire. Comodo accesso auto e possibilità di ricavare un ampio parcheggio esterno anche con carico e scarico. Vendita da Società in Regime I.V.A. Categoria catastale F3 (immobile in costruzione) per la quale non è necessaria l'ottenimento della prestazione energetica GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova nella Zona Industriale di Trieste, in Via dei Cosulich, 8, e presenta una metratura complessiva pari a 2734 m² ed è composto da:- Capannone industriale pari a 356 m² con altezze pari a 8metri e carroponte di portata pari a 3 tonnellate;- Tettoia coperta pari a 367 m² utilizzabile come laboratorio o deposito;- Piazzale cementato di metratura pari a 1500 m²;- Zona uffici di 315 m² totali, suddivisa tra piano terra di 135 m² e piano primo di 180 m² completamente rinnovato, con reception, ampie sale open-space, cucina, servizi igienici e spazi di co-working.- Ulteriori zone utilizzabili come magazzino o deposito di metratura pari a 190 m².L’accesso al complesso avviene tramite un portone di larghezza pari a 7 metri su Via dei Cosulich e risulta completamente recintato su tutti i lati.La composizione con molteplici destinazioni d’uso del complesso industriale permette l’insediamento di diverse attività, come aziende di trasporti internazionali, aziende edili, produttive, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti e scoperti con un ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato.La posizione centrale all’interno della Zona Industriale di Trieste ed il Porto, permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all’autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste.Offriamo consulenza anche in ambito creditizio, appoggiandoci a professionisti del settore che sapranno indirizzarvi sulla strada migliore da seguire per l’acquisto.C’è inoltre la possibilità di locazione della totalità del complesso immobiliare ma anche solo di alcune porzioni, in base alle proprie necessità. È infatti possibile locare ad esempio solo il capannone, la tettoia, porzione di uffici o porzione di piazzale scoperto. Verrà poi proposto un canone di locazione adeguato in base alla scelta.L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l’insediamento, sia in acquisto che in locazione, dovrà preventivamente essere approvato dall’ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta.Per informazioni sul valore d’acquisto e ulteriori informazioni viene richiesto un primo contatto telefonico o in ufficio. Contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Il complesso immobiliare proposto in vendita, attualmente parzialmente locato e con possibilità di ulteriori locazioni, si trova in una posiziona strategica e visibile con metratura totale pari a 2677m². C’è la possibilità di ulteriore edificazione dopo il consulto di un tecnico specializzato.Il complesso è così suddiviso:- Officina pari a 220m² con altezze pari a 5.85 metri, un soppalco ad uso magazzino con altezze pari a 2.75 metri dal quale si accede tramite una scala interna e un magazzino adiacente di 80m² con ingresso indipendente separato dall’officina. - Capannone commerciale pari a 410m² con altezze 5.85 metri, composto al suo interno da un vano open space destinato a zona vendita, area carico scarico merci, centrale termica e due servizi igienici. Esternamente si compone di tre accessi indipendenti, uno pedonale, uno veicolare per carico-scarico merci e un’uscita che conduce al cortile interno. - Sala slot strutturata su due piani, piano terra pari a 215m² composto al suo interno da: sala giochi, sala fumatori, magazzino, angolo bar, ripostiglio, vano tecnico e doppi servizi igienici; tramite una scala interna ed un ulteriore accesso esterno indipendente, si accede al primo piano composto da un vano open space di metratura pari a 125m², provvisto di due ampie terrazze.- Piazzale per la sosta dei veicoli e/o deposito merci per un totale di 1.000m².- Piazzale di 500 m² e fabbricato esposto su uno degli incroci più trafficati di Trieste, attualmente utilizzato dal proprietario ma disponibile per una ulteriore futura locazione.Attualmente sono attivi tre contratti di locazione ad uso non abitativo con i seguenti valori e scadenze:- Locazione 1): € 4.250,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2031.- Locazione 2): € 4.200,00 mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2029.- Locazione 3): € 2.000,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2030.Il canone ANNUO aggiornato al 2024 con adeguamento ISTAT è pari ad € 144.000,00 + IVA (centoquarantaquattromila/00) con una redditività lorda del 7,2%, aumentabile con una ulteriore locazione della porzione di 500 m² di oltre l’8,5%, non contando la possibilità di edificazione ulteriore che potrebbe portare la redditività ad oltre il 10%.L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l’insediamento dovrà preventivamente essere approvato dall’ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta.Contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita - 110m² - Via Ugo Foscolo, 6/A Trieste (TS)DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Posizionato strategicamente nel cuore della città, proponiamo in vendita un locale commerciale che offre un'opportunità unica per coloro che cercano un ambiente distintivo e di grande impatto.All'interno, troviamo uno spazio generoso e versatile, composto da tre vani distinti che offrono molteplici possibilità di utilizzo.Il primo vano vanta un'altezza di 4.15m ed ospita una vetrina rivolta verso la strada. Proseguendo troviamo il laboratorio, il magazzino ed un bagno. Dal laboratorio accediamo al piano superiore che ospita un soppalco di 30mq, con un'altezza di 2.05m, che si affaccia sul vano sottostante.Questo ambiente è perfetto per una vasta gamma di attività commerciali.Con la sua posizione e le sue caratteristiche distintive, questo locale è pronto a incarnare la vostra visione imprenditoriale e a diventare il fulcro della vostra attività commerciale.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova in Via Foscolo, a due passi da Piazza Garibaldi, una zona centrale ricca di attività commerciali. Per ulteriori informazioni contattaci allo.
ANDRONA CAMPO MARZIO - Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 180 mq, attualmente adibito a storica officina meccanica con doppio ingresso fronte strada. L'immobile, con altezze di oltre 5,00 mt, dispone di un ampio soppalco ad uso deposito, sottotetto (2,00 mt al colmo) e bagno finestrato.Grazie alla sua posizione strategica e alle generose dimensioni, si presta a diverse destinazioni d'uso.Classe G IPE 97,33€188.000.
Trieste - In via San Marco all'angolo di Androna Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita questa attività di edicola con relativa struttura. La zona dove è ubicata è di forte passaggio e vicina ad altre attività commerciali e servizi. L'edicola è ben avviata con un'attività pluridecennale e vanta una clientela fidelizzata. L'attività è abilitata alla vendita di giornali, al servizio di ricevitoria, vendita biglietti, ricezione spedizione pacchi, pagamento bollette - Mav, bolli automobilistici, vendita bevande. Costi di gestione minimi e ottima redditività dimostrabile. Interessante opportunità di investimento.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita - di 157 m² - Via Flavia di Stramare, 119 Muggia (TS)PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONESituato nel comprensorio delle Noghere proponiamo in vendita un ampio magazzino. Attualmente l'immobile è accatastato come C/2 e si presenta con una metratura di 157 mq commerciali, composto da un unico vano e due bocchette di aereazione che permettono di godere dell'ingresso di una buona luce naturale. Grazie alla possibilità di acquisire separatamente il magazzino adiacente ad esso l'immobile può essere ampliato, abbattendo la parete divisoria che li separa, di ulteriori 157 mq per un locale magazzino di 314 mq totali. Il valore di vendita richiesto per la porzione di immobile indicata è pari ad 125.000,00 (CENTOVENTICINQUEMILA/00) più IVA.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta in vendita si trova a poca distanza dal confine con la Slovenia, in zona industriale e nel Comune di Muggia. E' presente la fermata dei mezzi pubblici che garantiscono un facile collegamento con le principali aree della città. Il centro commerciale in cui è situato l'immobile offre una forte dinamicità e grazie ad un accesso privato una comoda accessibilità permettendo di caricare e scaricare la propria merce in perfetta tranquillità.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile. Presenti sul territorio con due sedi ci trovate: - Via Marco Tullio Cicerone 8B - Via Flavia, 24 - Zona industriale Est
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEVendita capannone industriale - 672 m² - Via Antonio Pigafetta, 10 Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEPosizionato a Trieste, in via A. Pigafetta 10, proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE con una metratura complessiva di 672 mq ed ulteriori 256 mq di area scoperta.L'area nella quale si colloca l'immobile è la Zona D1 - relativamente insediamenti industriali di interesse regionale.Tra Le destinazioni d'uso ammesse in questa area risultano troviamo:- industriale;- artigianale;- impianti tecnologici;- direzionale a servizio delle attività produttive;- commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita;- servizi ed attrezzature collettive;- servizi per la logistica;Il prezzo di vendita richiesto è di 300.000 + IVA (TRECENTOMILA /00).Grazie alla sua posizione ed alla sua composizione, il capannone risulta un'ottima soluzione per attività industriali produttive o logistiche.UBICAZIONE E CONTESTOLa zona industriale est di Trieste, in particolare via Pigafetta, è un'area dinamica e ben collegata, strategicamente situata per facilitare l'accesso alle principali arterie di traffico e per la vicinanza al porto, che rappresenta un punto di riferimento fondamentale per il commercio e la logistica.Accessibilità e collegamenti: Via Pigafetta beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza alla Strada Statale 14 e alla Tangenziale Est, che collegano rapidamente all'autostrada A4 e al porto di Trieste. Questo la rende ideale per attività industriali, commerciali e logistiche, garantendo un facile flusso di merci e una buona accessibilità ai principali centri urbani e portuali.Servizi e commercio: La zona offre numerosi servizi per le aziende, inclusi uffici, magazzini e strutture per la distribuzione. È inoltre ben servita da ristoranti, bar e altre attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650.Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:- Via Marco Tullio Cicerone 8B- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEVendita capannone industriale - 672 msup2; - Via Antonio Pigafetta, 10 Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEPosizionato a Trieste, in via A. Pigafetta 10, proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE con una metratura complessiva di 672 mq ed ulteriori 256 mq di area scoperta.L'area nella quale si colloca l'immobile è la Zona D1 - relativamente insediamenti industriali di interesse regionale. Tra Le destinazioni d'uso ammesse in questa area risultano troviamo: - industriale; - artigianale; - impianti tecnologici; - direzionale a servizio delle attività produttive; - commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita; - servizi ed attrezzature collettive; - servizi per la logistica; Il prezzo di vendita richiesto è di 300.000 + IVA (TRECENTOMILA /00). Grazie alla sua posizione ed alla sua composizione, il capannone risulta un'ottima soluzione per attività industriali produttive o logistiche. UBICAZIONE E CONTESTOLa zona industriale est di Trieste, in particolare via Pigafetta, è un'area dinamica e ben collegata, strategicamente situata per facilitare l'accesso alle principali arterie di traffico e per la vicinanza al porto, che rappresenta un punto di riferimento fondamentale per il commercio e la logistica.Accessibilità e collegamenti: Via Pigafetta beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza alla Strada Statale 14 e alla Tangenziale Est, che collegano rapidamente all'autostrada A4 e al porto di Trieste. Questo la rende ideale per attività industriali, commerciali e logistiche, garantendo un facile flusso di merci e una buona accessibilità ai principali centri urbani e portuali.Servizi e commercio: La zona offre numerosi servizi per le aziende, inclusi uffici, magazzini e strutture per la distribuzione. È inoltre ben servita da ristoranti, bar e altre attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile. Presenti sul territorio con due sedi ci trovate: - Via Marco Tullio Cicerone 8B - Via Flavia, 24 - Zona industriale Est.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEVendita capannone industriale – 1.060 m² - Via Antonio Pigafetta, 10 Trieste (TS)PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEPosizionato a Trieste, in via A.Pigafetta 10, proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE con una metratura complessiva di 1.060 mq ed ulteriori 400 mq di area scoperta, da dedicare a parcheggio o spazio manovra bilici. L’area nella quale si colloca l’immobile è la Zona D1 – relativamente insediamenti industriali di interesse regionale.Tra Le destinazioni d'uso ammesse in questa area risultano troviamo: - industriale; - artigianale; - impianti tecnologici; - direzionale a servizio delle attività produttive; - commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita; - servizi ed attrezzature collettive; - servizi per la logistica; Il capannone al suo interno si compone di una zona destinata a laboratorio/magazzino con altezze pari a 6m, troviamo poi un’area destinata a spogliatoio e servizi igienici e gli uffici. Attualmente l’immobile è suddiviso catastalmente in due distinte particelle catastali, con la possibilità quindi di una separazione dell’immobile che verrà spiegata in modo dettagliato in fase di visita.Grazie alla sua posizione ed alla sua composizione, il capannone risulta un’ottima soluzione per attività industriali produttive o logistiche.UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale est di Trieste, in particolare via Pigafetta, è un'area dinamica e ben collegata, strategicamente situata per facilitare l'accesso alle principali arterie di traffico e per la vicinanza al porto, che rappresenta un punto di riferimento fondamentale per il commercio e la logistica. * Accessibilità e collegamenti: Via Pigafetta beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza alla Strada Statale 14 e alla Tangenziale Est, che collegano rapidamente all'autostrada A4 e al porto di Trieste. Questo la rende ideale per attività industriali, commerciali e logistiche, garantendo un facile flusso di merci e una buona accessibilità ai principali centri urbani e portuali. * Servizi e commercio: La zona offre numerosi servizi per le aziende, inclusi uffici, magazzini e strutture per la distribuzione. È inoltre ben servita da ristoranti, bar e altre attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Presenti sul terriorio con due sedi ci trovate:- Via Marco Tullio Cicerone 8B- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est
COSA SAPERE DELL'IMMOBILECapannone in vendita - 3.012 m² - Zona Industriale Est, TriestePARTICOLARITA' E DESCRIZIONEPosizionato nella Zona industriale Est di Trieste, a poca distanza dall'ingresso della Nuova Soprelevata, proponiamo in vendita Capannone Industriale con scoperto per metratura complessiva pari a 3.012 m² Il bene oggetto di compravendita è un complesso immobiliare a destinazione industriale, di recente costruzione e completamente ristrutturato, alla quale si accede attraverso un cancello automatico di larghezza 7m.Il complesso immobiliare è formato da:-Palazzina ad uso ufficio-Scoperto-TettoiaIl capannone di una metratura totale pari a 365 mq, con altezza massima pari a 8.2 metri e minima laterale pari a 4.45 metri. Al suo interno è dotato di un carroponte di portata pari a 5 tonnellate. Il basculante elettrico di accesso al capannone ha una larghezza pari a 3.2 metri ed una altezza di 4.1 metri.La palazzina ad uso ufficio, divisa tra zona ufficio e zone magazzino e deposito, di 339 m² totali è distribuita su due piani ed è arricchita dalla presenza di un lastrico solare.UBICAZIONE E CONTESTOLa zona nel quale il capannone si insedia, è gestita dal COSELAG; pertanto, è necessario richiedere all'ente la possibilità di insediare la propria attività e la conseguente autorizzazione. A poche centinaia di metri è presente la Nuova Sopraelevata che conduce al Porto di Trieste, il frequentato 'Pane Quotidiano' e varie attività industriali e commerciali che rendono attiva la zona. L'immobile proposto in vendita si trova in un'area strategica che permette di raggiungere qualsiasi zona della città, in tempi brevi.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650.L'Agenzia 'Studio Industriale Trieste s.r.l.' affiliata Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Siamo a disposizione nelle nostre due sedi di Trieste, rispettivamente in:-Via Marco Tullio Cicerone 8B- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est
COSA SAPERE DELL'IMMOBILECapannone in vendita - 3.012 msup2; - Zona Industriale Est, Trieste PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEPosizionato nella Zona industriale Est di Trieste, a poca distanza dall'ingresso della Nuova Soprelevata, proponiamo in vendita Capannone Industriale con scoperto per metratura complessiva pari a 3.012 msup2; Il bene oggetto di compravendita è un complesso immobiliare a destinazione industriale, di recente costruzione e completamente ristrutturato, alla quale si accede attraverso un cancello automatico di larghezza 7m.Il complesso immobiliare è formato da:-Palazzina ad uso ufficio-Scoperto-TettoiaIl capannone di una metratura totale pari a 365 mq, con altezza massima pari a 8.2 metri e minima laterale pari a 4.45 metri. Al suo interno è dotato di un carroponte di portata pari a 5 tonnellate. Il basculante elettrico di accesso al capannone ha una larghezza pari a 3.2 metri ed una altezza di 4.1 metri.La palazzina ad uso ufficio, divisa tra zona ufficio e zone magazzino e deposito, di 339 msup2; totali è distribuita su due piani ed è arricchita dalla presenza di un lastrico solare.UBICAZIONE E CONTESTOLa zona nel quale il capannone si insedia, è gestita dal COSELAG; pertanto, è necessario richiedere all'ente la possibilità di insediare la propria attività e la conseguente autorizzazione. A poche centinaia di metri è presente la Nuova Sopraelevata che conduce al Porto di Trieste, il frequentato 'Pane Quotidiano' e varie attività industriali e commerciali che rendono attiva la zona. L'immobile proposto in vendita si trova in un'area strategica che permette di raggiungere qualsiasi zona della città , in tempi brevi.Per ulteriori informazioni contattaci allo.L'Agenzia 'Studio Industriale Trieste s. r. l. ' affiliata Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Siamo a disposizione nelle nostre due sedi di Trieste, rispettivamente in:-Via Marco Tullio Cicerone 8B- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est.
Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova nella Zona Industriale di Trieste, in Via dei Cosulich, 8, e presenta una metratura complessiva pari a 2734 m² ed è composto da:-Capannone industriale pari a 356 m² con altezze pari a 8metri e carroponte di portata pari a 3 tonnellate;-Tettoia coperta pari a 367 m² utilizzabile come laboratorio o deposito;-Piazzale cementato di metratura pari a 1500 m²;-Zona uffici di 315 m² totali, suddivisa tra piano terra di 135 m² e piano primo di 180 m² completamente rinnovato, con reception, ampie sale open-space, cucina, servizi igienici e spazi di co-working.-Ulteriori zone utilizzabili come magazzino o deposito di metratura pari a 190 m².L’accesso al complesso avviene tramite un portone di larghezza pari a 7 metri su Via dei Cosulich e risulta completamente recintato su tutti i lati.La composizione con molteplici destinazioni d’uso del complesso industriale permette l’insediamento di diverse attività , come aziende di trasporti internazionali, aziende edili, produttive, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti e scoperti con un ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato.La posizione centrale all’interno della Zona Industriale di Trieste ed il Porto, permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all’autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste.Offriamo consulenza anche in ambito creditizio, appoggiandoci a professionisti del settore che sapranno indirizzarvi sulla strada migliore da seguire per l’acquisto.C’è inoltre la possibilità di locazione della totalità del complesso immobiliare ma anche solo di alcune porzioni, in base alle proprie necessità . È infatti possibile locare ad esempio solo il capannone, la tettoia, porzione di uffici o porzione di piazzale scoperto. Verrà poi proposto un canone di locazione adeguato in base alla scelta.L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l’insediamento, sia in acquisto che in locazione, dovrà preventivamente essere approvato dall’ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta.Per informazioni sul valore d’acquisto e ulteriori informazioni viene richiesto un primo contatto telefonico o in ufficio. Contattaci ai seguenti indirizzi: IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Viene proposta in vendita attività e muri del famoso ristorante – Chiringuito di Canovella degli Zoppoli, location unica nel suo genere ed UNICO stabilimento balneare autorizzato del FVG fino al 2033, quindi con ulteriori NOVE (9) anni sicuri di attività .Raggiungibile sia via terra che via mare, con quattro (4) posti barca per trasporto merce e per utilizzo clienti, oltre a 5 posti auto, si trova su concessione demaniale e dispone di due servizi igienici con contratto di locazione.L’attuale gestione ha effettuato una completa ristrutturazione nel 2021, aumentando esponenzialmente il fatturato (dimostrabile e visionabile in ufficio) dall'acquisizione avvenuta nel 2019.Il chiringuito è composto da zona bar, zona somministrazione con oltre 50 coperti (ulteriormente espandibile), sala cucina con canna fumaria e magazzino.E’ inoltre possibile il noleggio di ombrelloni e lettini.L’attività è aperta cinque (5) mesi l’anno, da maggio a settembre compresi ma può essere utilizzato tutto l'anno.Per ulteriori informazioni su contratti di locazione, concessioni demaniali, fatturato e qualsiasi ulteriore informazione, è necessario fissare un appuntamento in ufficio.L’attività è disponibile da subito.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
L’immobile proposto in vendita si trova in posizione centrale e a poca distanza da servizi di prima necessità , adiacente ad uno dei semafori più trafficati angolare con Via Timeus.La metratura totale del locale commerciale è pari a 80 m² ed è composto al suo interno come segue: ampio vano open space adibito a vendita al dettaglio e servizi dotato di bancone, ripostiglio e corridoio che conduce al servizio igienico.L’impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore, con due condizionatori inverter caldo-freddo.L'immobile è vincolato all'acquisto dell'attività in vendita per un valore pari ad € 120.000, 00 (centoventimila/00), valore minimo calcolato sulla base dell’Agenzia delle Entrate.C'è inoltre la possibilità di non acquistare i muri ad un valore pari ad € 95.000, 00 (novantacinquemila/00) ma locare l'immobile per un valore pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili ESENTE IVA.L’immobile risulta essere libero a dopo meno di 1 mese dall’accettazione della proposta d’acquisto.I servizi che l’attività offre all’interno del locale commerciale sono i seguenti:- Cartoleria/Riviste- Punto poste- Gratta e vinci- Giocattoli- Bigiotteria- Articoli da regalo- Bigiotteria- Pagamento bolli/bollette/immondiziaLa zona nel quale risulta essere posizionato il negozio è residenziale e commerciale, ricca di attività che rendono vivace e attivo il rione.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Il complesso immobiliare proposto in vendita, attualmente parzialmente locato e con possibilità di ulteriori locazioni, si trova in una posiziona strategica e visibile con metratura totale pari a 2677m². C’è la possibilità di ulteriore edificazione dopo il consulto di un tecnico specializzato.Il complesso è così suddiviso:-Officina pari a 220m² con altezze pari a 5.85 metri, un soppalco ad uso magazzino con altezze pari a 2.75 metri dal quale si accede tramite una scala interna e un magazzino adiacente di 80m² con ingresso indipendente separato dall’officina. -Capannone commerciale pari a 410m² con altezze 5.85 metri, composto al suo interno da un vano open space destinato a zona vendita, area carico scarico merci, centrale termica e due servizi igienici. Esternamente si compone di tre accessi indipendenti, uno pedonale, uno veicolare per carico-scarico merci e un’uscita che conduce al cortile interno. -Sala slot strutturata su due piani, piano terra pari a 215m² composto al suo interno da: sala giochi, sala fumatori, magazzino, angolo bar, ripostiglio, vano tecnico e doppi servizi igienici; tramite una scala interna ed un ulteriore accesso esterno indipendente, si accede al primo piano composto da un vano open space di metratura pari a 125m², provvisto di due ampie terrazze.-Piazzale per la sosta dei veicoli e/o deposito merci per un totale di 1.000m².-Piazzale di 500 m² e fabbricato esposto su uno degli incroci più trafficati di Trieste, attualmente utilizzato dal proprietario ma disponibile per una ulteriore futura locazione.Attualmente sono attivi tre contratti di locazione ad uso non abitativo con i seguenti valori e scadenze:-Locazione 1): € 4.250,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2031.-Locazione 2): € 4.200,00 mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2029.-Locazione 3): € 2.000,00 + IVA mensili (+ISTAT) e scadenza prevista per l’anno 2030.Il canone ANNUO aggiornato al 2024 con adeguamento ISTAT è pari ad € 144.000,00 + IVA (centoquarantaquattromila/00) con una redditività lorda del 7,2%, aumentabile con una ulteriore locazione della porzione di 500 m² di oltre l’8,5%, non contando la possibilità di edificazione ulteriore che potrebbe portare la redditività ad oltre il 10%.L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l’insediamento dovrà preventivamente essere approvato dall’ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta.Contattaci ai seguenti indirizzi: L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEVendita capannone industriale ndash; 1.060 msup2; - Via Antonio Pigafetta, 10 Trieste (TS)PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato a Trieste, in via A.Pigafetta 10, proponiamo in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE con una metratura complessiva di 1.060 mq ed ulteriori 400 mq di area scoperta, da dedicare a parcheggio o spazio manovra bilici. L'area nella quale si colloca l'immobile è la Zona D1 ndash; relativamente insediamenti industriali di interesse regionale.Tra Le destinazioni d'uso ammesse in questa area risultano troviamo: - industriale; - artigianale; - impianti tecnologici; - direzionale a servizio delle attività produttive; - commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita; - servizi ed attrezzature collettive; - servizi per la logistica; Il capannone al suo interno si compone di una zona destinata a laboratorio/magazzino con altezze pari a 6m, troviamo poi un'area destinata a spogliatoio e servizi igienici e gli uffici. Attualmente l'immobile è suddiviso catastalmente in due distinte particelle catastali, con la possibilità quindi di una separazione dell'immobile che verrà spiegata in modo dettagliato in fase di visita.Grazie alla sua posizione ed alla sua composizione, il capannone risulta un'ottima soluzione per attività industriali produttive o logistiche.UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale est di Trieste, in particolare via Pigafetta, è un'area dinamica e ben collegata, strategicamente situata per facilitare l'accesso alle principali arterie di traffico e per la vicinanza al porto, che rappresenta un punto di riferimento fondamentale per il commercio e la logistica.Accessibilità e collegamenti: Via Pigafetta beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza alla Strada Statale 14 e alla Tangenziale Est, che collegano rapidamente all'autostrada A4 e al porto di Trieste. Questo la rende ideale per attività industriali, commerciali e logistiche, garantendo un facile flusso di merci e una buona accessibilità ai principali centri urbani e portuali.Servizi e commercio: La zona offre numerosi servizi per le aziende, inclusi uffici, magazzini e strutture per la distribuzione. È inoltre ben servita da ristoranti, bar e altre attività commerciali che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora nella zona.Per ulteriori informazioni contattaci allo. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Presenti sul terriorio con due sedi ci trovate Via Marco Tullio Cicerone 8B- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita- 40 m² - Salita di Zugnano, 1 Trieste (TS)PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONEIl locale proposto in vendita, attualmente accatastato come negozio, con possibilità di trasformazione in magazzino, presenta un ingresso indipendente con saracinesca manuale e una vetrina fronte strada che lo rende luminoso e di buona visibilità.Al suo interno, la soluzione, è stata oggetto di una recente ristrutturazione, ed è composta da un unico vano open space, un antibagno ed un wc finestrato.L'immobile adatto ad uso magazzino, risulta essere un buon investimento da destinare anche per le attività commerciali Il valore di vendita richiesto è pari ad 35.000, 00 (TRENTACINQUEMILA/00) esenti IVA.Il negozio si colloca all'interno di uno stabile composto da una unica ulteriore abitazione, pertanto esente da spese condominiali.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale si trova nel rione di Valmaura a poca distanza da Strada Vecchia Dell'Istria, zona ricca di servizi al pubblico come: uffici postali, bar, ristoranti, farmacie, scuole e supermercati.A pochi passi, inoltre, troviamo la zona di sosta per i Taxi, le fermate dei mezzi pubblici e la grande viabilità triestina, che permettono il raggiungimento dell'Immobile sia dal centro città che dalla zona industriale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero.Lo Studio Industriale Trieste Srl, affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa, è a disposizione per consulenze e valutazioni su qualsiasi tipologia di immobile ed è presente sul territorio nelle sue due sedi Via Cicerone 8B e Via Flavia 24.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita - 48m² - Via del Roncheto, 24 Trieste (TS)DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita immobile, attualmente accatastato come locale commerciale con la possibilità di trasformarlo in magazzino, con una metratura complessiva pari a 48m².Il locale si trova al piano terra ed è suddiviso in due vani separati da un muro divisorio in cartongesso, inoltre è presente un soppalco attualmente utilizzato come magazzino, ideale per lo stoccaggio di merci o come area di lavoroL'immobile, grazie alla sua posizione strategica e alla buona visibilità, è ideale anche per la realizzazione di diverse attività commerciali. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad 50.000, 00 (CINQUANTAMILA, 00) oltre IVA.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale si trova in una zona residenziale e commerciale in forte sviluppo, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile. Via del Roncheto è una strada di ampia larghezza che rende facile la sosta dei mezzi privati per carico e scarico merci, ideale per la realizzazione di un magazzino.Per ulteriori informazioni contattaci allo Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:- Via Cicerone, 8b- Via Flavia, 24.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita- 40 m² - Salita di Zugnano, 1 Trieste (TS)PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONEIl locale proposto in vendita, attualmente accatastato come negozio, con possibilità di trasformazione in magazzino, presenta un ingresso indipendente con saracinesca manuale e una vetrina fronte strada che lo rende luminoso e di buona visibilità.Al suo interno, la soluzione, è stata oggetto di una recente ristrutturazione, ed è composta da un unico vano open space, un antibagno ed un wc finestrato.L'immobile adatto ad uso magazzino, risulta essere un buon investimento da destinare anche per le attività commerciali Il valore di vendita richiesto è pari ad 35.000,00 (TRENTACINQUEMILA/00) esenti IVA.Il negozio si colloca all'interno di uno stabile composto da una unica ulteriore abitazione, pertanto esente da spese condominiali.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale si trova nel rione di Valmaura a poca distanza da Strada Vecchia Dell'Istria, zona ricca di servizi al pubblico come: uffici postali, bar, ristoranti, farmacie, scuole e supermercati.A pochi passi, inoltre, troviamo la zona di sosta per i Taxi, le fermate dei mezzi pubblici e la grande viabilità triestina, che permettono il raggiungimento dell'Immobile sia dal centro città che dalla zona industriale.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 040.9932650.Lo Studio Industriale Trieste Srl, affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa, è a disposizione per consulenze e valutazioni su qualsiasi tipologia di immobile ed è presente sul territorio nelle sue due sedi Via Cicerone 8B e Via Flavia 24.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita - 48m² - Via del Roncheto, 24 Trieste (TS)DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita immobile, attualmente accatastato come locale commerciale con la possibilità di trasformarlo in magazzino, con una metratura complessiva pari a 48m².Il locale si trova al piano terra ed è suddiviso in due vani separati da un muro divisorio in cartongesso, inoltre è presente un soppalco attualmente utilizzato come magazzino, ideale per lo stoccaggio di merci o come area di lavoroL'immobile, grazie alla sua posizione strategica e alla buona visibilità, è ideale anche per la realizzazione di diverse attività commerciali. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad 50.000,00 (CINQUANTAMILA,00) oltre IVA.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale si trova in una zona residenziale e commerciale in forte sviluppo, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile. Via del Roncheto è una strada di ampia larghezza che rende facile la sosta dei mezzi privati per carico e scarico merci, ideale per la realizzazione di un magazzino.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9932650Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è specializzato nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:- Via Cicerone, 8b- Via Flavia, 24
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino in vendita- 81 msup2; - Via Pio Riego Gambini, 25PARTICOLARITA' E DESCRIZIONENelle immediate vicinanze di Piazza del Perugino situato nel rione di Settefontane, proponiamo in vendita un immobile destinato a magazzino, con esposizione fronte strada e passo carrabile.La metratura complessiva dell'immobile è pari a 81 msup2 composto internamente da: due vani open-space un antibagno e servizi igienici finestrati.Esternamente l'immobile si presenta con un ingresso indipendente, dotato di serranda manuale, con affaccio su Via Gambini, e una vetrina fronte strada che garantiscono visibilità e luminosità al locale commerciale.Il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro; 75.000, 00 (SETTANTACINQUEMILA/00) esente IVA.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile proposto in vendita si trova nel rione di Settefontane, zona ad alta densità residenziale, a poca distanza dal centro città di Trieste. L'immobile risulta essere facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e privati. Nelle vicinanze troviamo numerose attività commerciali che rendono la zona vivace.Per ulteriori informazioni contattaci allo Lo Studio Industriale Trieste srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Vendesi Magazzino uso Box con wc Via Rossetti/Palladio Comodo ed ampio magazzino di 77 mq², altezze fino a 3 metri, con servizio igienico e ulteriore spazio ad uso deposito, dotato di un passo carraio agevole.Il locale è di categoria C2, con finestre su strada e corte interna in ottimo palazzo d'epoca totalmente ristrutturato, all'angolo di Via Palladio e Via Rossetti.Può essere un'ottima soluzione anche per uso professionale, o per chi necessiti di un box auto in zona. Per informazioni 3711769297
COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale con possibilità di trasformazione in box auto in vendita - 57 msup2; - Via Sant'Appollinare 3 - TriestePARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONESituato nelle immediate vicinanze di Largo Barriera Vecchia e a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita locale commerciale con possibilità di trasformazione in box auto o magazzino dotato buona luminosità.La soluzione, con ingresso indipendente da Via Sant'Apollinare, presenta una zona soppalcata di 32 msup2 una volta destinata ad uso magazzino. All'interno dell'immobile, troviamo inoltre, un'area open-space, una cucina, che dispone di canna fumaria e consente l'accesso a una corte interna di pertinenza, un servizio igienico finestrato e una botola che collega direttamente al soppalco, con vista sulla zona sottostante.Il valore di vendita dell'immobile è pari ad 45.000, 00 (QUARANTACINQUEMILA/00) esenti IVA.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta in vendita si trova a breve distanza dal centro di Trieste, a meno di 500 metri, in una zona vivace e ben servita da numerose attività commerciali. Il quartiere in cui è situato l'immobile offre una forte dinamicità e una comoda accessibilità. Inoltre, a pochi passi, sono presenti diverse fermate dei mezzi pubblici che garantiscono un facile collegamento con le principali aree della città. Per ulteriori informazioni contattaci allo Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILELaboratorio in vendita - 110msup2; - Via Ugo Foscolo, 6/A Trieste (TS)DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Posizionato strategicamente nel cuore della città, proponiamo in vendita un locale commerciale che offre un'opportunità unica per coloro che cercano un ambiente distintivo e di grande impatto. All'interno, troviamo uno spazio generoso e versatile, composto da tre vani distinti che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Il primo vano vanta un'altezza di 4.15m ed ospita una vetrina rivolta verso la strada. Proseguendo troviamo il laboratorio, il magazzino ed un bagno. Dal laboratorio accediamo al piano superiore che ospita un soppalco di 30mq, con un'altezza di 2.05m, che si affaccia sul vano sottostante.Questo ambiente è perfetto per una vasta gamma di attività commerciali. Con la sua posizione e le sue caratteristiche distintive, questo locale è pronto a incarnare la vostra visione imprenditoriale e a diventare il fulcro della vostra attività commerciale.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova in Via Foscolo, a due passi da Piazza Garibaldi, una zona centrale ricca di attività commerciali. Per ulteriori informazioni contattaci allo Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Capannone destinazione produttiva ad uso deposito / magazzino costituito da piano terra di mq. 175 (volume 520 mc) e primo piano di mq 405 (volume 1600 mc).
