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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:Proponiamo capannone esclusivamente in vendita a reddito, situato a Leno in Via Fernando Magellano fornito di impianti, servizi igienici e con uffici di ottima qualità.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':L'immobile si sviluppa su una superficie di 4000 mq, dei quali 2300 coperti. Il piano terra comprende un ampio magazzino, una sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio, mentre il primo piano, di 300 mq è stato adibito a zona uffici.La soluzione è cosigrave; caratterizzata:- 10 locali;- 2 piani;- 8 Servizi igienici;- doccia;- spogliatoio;-50 posti auto esterni;- Impianto di riscaldamento e raffreddamento, antincendio, d'illuminazione ed elettrico.CAPANNONE LOCATO AD UNA NOTA AZIENDA DI CALZATUREUBICAZIONE E CONTESTO:La soluzione si trova a pochi metri dalla strada provinciale Lenese 668 e a cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
Leinì via Lombardore in posizione strategica, a poca distanza dagli svincoli autostradali, dalla tangenziale Nord di Torino e dall’aeroporto Sandro Pertini di caselle, proponiamo interessante soluzione che abbina una porzione a carattere industriale ( € 390.000) ad una villa bifamiliare con parco di 6000 mq. (€ 580.000). La proprietà valuta in via preferenziale la vendita accorpata di capannone e villa bifamiliare ad un prezzo complessivo di € 950.000Descrizione capannone e magazzini / depositiLa struttura industriale, edificata nel 1974, in buone condizioni di manutenzione, risulta completamente recintata ed indipendente sui 4 lati. Si propone come un interessante soluzione per imprese che operano nel settore della logistica, della manifattura e commerciale. E’ caratterizzata da un ampio spazio interno di circa 1450 mq collegato direttamente ad un corpo uffici e locali tecnici ( mensa spogliatoi e servizi) di circa 360 mq. disposto su 2 livelli tramite una scala interna. Al 1° piano un appartamento di 120 mq per abitazione custode. Il capannone, accessibile tramite 2 corridoi laterali carrabili, dispone di una tettoia coperta di circa 300 mq. collegato ad una serie di magazzini/depositi di circa 460 mq. Impianto di riscaldamento tramite termoconvettori nel capannone e termosifoni nel corpo uffici Nell’area adiacente al complesso industriale, si trova, in posizione riservata e tranquilla, una splendida villa bifamiliare, indipendente su 4 lati, completamente recintata . La villa è stata edificata negli Anni ’70 e quindi risulta caratterizzata da spazi abitativi tipici di quegli anni con camere dalle dimensioni generose. La villa è dotata di un ampio parco a prato e con alberi ornamentali per complessivi 6000 mq circa; all’interno della zona a verde si trovano un deposito ed un capanno in legno entrambi utilizzati per ricovero attrezzi da giardino. Appartamento 1 di 260 mq circaAl piano terreno: doppi ingressi, salone triplo con camino, cucina abitabile, 3 camere, studio, doppi servizi, soppalco a vista con scala in legno che porta ad uno spazio mansardato con 2 camere oltre locale pluriuso. Al piano seminterrato, a cui si accede tramite una scala interna, troviamo uno spazio dedicato a tavernetta, cucina, sala cinema, locale lavanderia, cantina e locali tecnici oltre ad uno spazio di circa 130 mq. dedicato ad autorimessa comune con altro appartamento dove si possono parcheggiare 4/5 autovetture oltre motocicli. La parte esterna gode di un porticato con forno a legnaAppartamento 2 di circa 120 mq.Al piano terreno: doppi ingressi, ampia cucina, soggiorno, 2 camere da letto e bagnoVENDITA TOTALE: CAPANNONE,UFFICI E VILLA BIFAMILIARE € 950.000
COSA SAPERE DELLrsquo; IMMOBILEProponiamo in vendita a reddito complesso di circa 1200 mq posto su lotto di 6790 mq, la soluzione è sita a Manerbio, piugrave; precisamente in Via Umbria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITArsquo; La soluzione è composta da due capannoni industriali attualmente locati, unrsquo; abitazione sviluppata su due livelli al rustico e un terreno adiacente al fabbricato di mq 3500 circa. CAPANNONE 1 800 metri quadri Altezza 5 metri Impianto elettrico Impianto drsquo; allarme Zona uffici completa di impianti Contratto di locazione con termine nel 2027CAPANNONE 2 400 metri quadri Altezza 5 metri Impianto elettrico Impianto drsquo; allarme Zona uffici completa di impianti Contratto di locazione con termine nel 2027UBICAZIONE E CONTESTOLrsquo; immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone sito a Ghedi (BS) in Via Artigianale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione in oggetto si presenta come segue:- 1 capannone di 750 mq- 1 locale commerciale di 135 mq- 1 abitazione di 155 mq al primo piano- 1 magazzino/deposito di 170 mq al piano interratoL'immobile presenta inoltre le seguenti caratteristiche:- Altezza capannone 5,50 m- 4 campate- 2 accessi carrai- 3 portoni- 1 locale- 1 servizio igienico con doccia- Impianto d'illuminazione ed elettrico- Pavimento cablatoUBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.
VENDITA- Con Accesso pedonale Da Corso Potenza e Carrabile da Via Val Della Torre - proponiamo fabbricato commerciale / artigianale di ca. 1360 mq complessivi - così composto: Da Corso Potenza si accede alla zona espositiva / commerciale con 1 vetrina su strada che sviluppa ca. 270 mq, impianti a norma ,servizi interni e accesso per disabili tramite ascensore ; Si prosegue nella parte artigianale uso laboratorio/magazzino di ca. 1090 mq sviluppato su due livelli con accesso carraio da Via Val Della Torre che conduce al cortile coperto da tettoia per consentire il carico / scarico con doppio passo carraio - Zona uffici con accesso da Via Val Della Torre di ca. 190 mq disposta su due livelli. Locali in ottime condizioni con impianti a norma attualmente esposizione vendita e magazzino articoli ortopedici (carrozzine).
Via Arezzo, in quartiere San Donato, a ridosso di Corso Regina, il capannone fronte strada si presenta per una metratura complessiva di 370 mq di cui 330 mq di area produttiva open space con colonne, completamente finestrato e luminoso.l'immobile dispone di una zona uffici di circa 40 mq con ingresso indipendente dal lato strada con una vetrina con serranda elettrica e riscaldamento autonomo. E' dotato inoltre di 89 mq di area cortilizia privata con possibilità di parcheggiare. Doppi servizi esterni. Adatto a molteplici attivita' artigianali, produttive e di deposito. A seguito di uno studio di fattibilita' il lotto presenta la possibilita' di recuperare ai fini abitativi, una superfice di 508 mq ipotizzando 4 piani fuori terra con una superficie utile lorda di 157 cada uno. Nello studio è stata anche paventata l'ipotesi di recuperare due piani interrati ad uso autorimesse.
Via Chambery, pressi uscita tangenziale e alla Metro di Corso Marche, al confine con Grugliasco,fabbricato industriale di rappresentanza.All'interno del complesso industriale Ex Chiavacci capannone totalmente ristrutturato e trasformato in palazzina su 3 livelli collegati da montacarichi/ascensore e scala interna.Esternamente si trova un cortile piantumato di ca. 300 mq disposto per accogliere 15 posti auto.Il complesso grazie al doppio ingresso su due vie permette l'accesso a mezzi pesanti e bilici. * Al piano terra vi è un comodo ingresso carraio con portone sezionale di 4.50 di larghezza con rampa dedicata, oltre a due ingressi pedonali. Con una superficie di ca. 600 mq vi è una zona produttiva ed eventualmente show room con servizi a norma disabili; * al primo piano ampio open space centrale con ulteriori 5 vani con zona cucina, servizi, ampio terrazzo e locali tecnici; * al secondo piano 3 uffici con doppi servizi e terrazzo, con possibilità di renderlo alloggio del custode.La totale e recente ristrutturazione ha previsto infissi a taglio termico, serrande motorizzate, impianto elettrico, impianto domotico, antifurto, antincendio, riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che ad aria e impianto solare e fotovoltaico.L'imponente volta a botte frontale offre una copertura funzionale per il cortile.
