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NUOVA PROPOSTATrattasi di capannone sito a Modena (MO), in Via Rosalba Carriera.Capannone artigianale di 372 mq posto al piano terra con ufficio, doppi servizi igienici e centrale termica.Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con FABIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Nobile S. p. A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Riferimento; 4318456 Modena Modena: via Rosalba Carriera n. 31, Descrizione Lotto unico) Piena proprietà di capannone artigianale al piano terra con ufficio, doppi servizi igienici e centrale termica e sovrastanti locali al piano primo (soppalco) a Modena, frazione San Damaso, via Rosalba Carriera n. 31. Data di vendita 20/02/2025 Offerta minima 104.060, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Riferimento ; 4318456Modena Modena:via Rosalba Carriera n.31, DescrizioneLotto unico) Piena proprietà di capannone artigianale al piano terra con ufficio, doppi servizi igienici e centrale termica e sovrastanti locali al piano primo (soppalco) a Modena, frazione San Damaso, via Rosalba Carriera n.31.Data di vendita 20/02/2025Offerta minima 104.060,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Via Camillo Rosalba: zona Poggiofranco (prolungamento di via Matarrese, a 300 mt. dal Nicolaus Hotel e a 30 mt dalla circonvallazione per Brindisi, due ampi capannoni mq 350 + 120 coperti + spazio esterno. Altezza mt 5,80. Quattro comode aperture con serrande elettriche avvolgibili di sicurezza. Completamente ristrutturato con impianti nuovi, impianto di allarme e videosorveglianza.Soppalco condonato per uso ufficio o altro, doppi bagni.La destinazione catastale trasformabile sia in industriale che in commerciale.Libero, da adibire per varie attività .
Bari: ZONA POGGIOFRANCO Prolungamento di via Matarrese, a 300 metri dall'Hotel Nicolaus e a 30 metri dalla circonvallazione per Brindisi, precisamente in Via Camillo Rosalbaproponiamo 2 ampi Capannoni mq 350 + 120 coperti + spazio esterno. Altezza mq 5.80.4 comode aperture con serrande elettriche avvolgibili di sicurezza. Completamente ristrutturato con impianti nuovi, impianto di allarme e videosorveglianza. Dispone di un soppalco condonato per uso ufficio o altro, doppi bagni nuovi.La destinazione catastale potrà essere sia industriale che commerciale a propria cura e spesa del proprietario. LIBEROVista la posizione potrà essere occupata per varie attività. (Palestre, ristorante, Autofficine, Discoteche, concessionaria, negozio di elettronica e altro).Prezzo euro 548.000, 00 trattabile entrambi i capannoni. Per info MC STUDIO IMMOBILIARE.
Bari : ZONA POGGIOFRANCO Prolungamento di via Matarrese, a 300 metri dall'Hotel Nicolaus e a 30 metri dalla circonvallazione per Brindisi, precisamente in Via Camillo Rosalbaproponiamo 2 ampi Capannoni mq 350 + 120 coperti + spazio esterno. Altezza mq 5.80 .4 comode aperture con serrande elettriche avvolgibili di sicurezza . Completamente ristrutturato con impianti nuovi ,impianto di allarme e videosorveglianza .Dispone di un soppalco condonato per uso ufficio o altro, doppi bagni nuovi.La destinazione catastale trasformabile sia industriale che commerciale .LIBEROVista la posizione potrà essere occupata per varie attività.(Palestre, ristorante, Autofficine, Discoteche, concessionaria ,negozio di elettronica e altro).Prezzo euro 548.000, 00 trattabile entrambi i capannoni. Per info 3334856829 MC STUDIO IMMOBILIARE.
IMMAGINI RENDER PER PRIVACYProponiamo in vendita capannone di 7550mq con una porzione ad uso uffici/appartamento custode di 375mq ca. gestita su due piani. La restante parte è ad uso industriale.Il capannone è suddiviso in tre principali campate, tutte collegate tra loro con un'altezza di 8 metri sottotrave. Numerosi accessi disponibili attraverso i portoni collocati lungo tutto il perimetro del costruito.L'immobile è completo di spogliatoi, servizi igienici ed è dotato di 11 Carroponti con portata massima di 5ton.A completare il lotto un ampia area esterna di ca. 4600mq.Libero da subito.
Treia, Loc. Chiesanuova, capannone di 900 mq. ca. con corte di 1.500mq. tutto recintato.Da ristrutturare possibilità di realizzare mc 8600 di residelziale.
All'interno dell'area produttiva e artigianale di Levata di Curtatone, proponiamo un capannone di 300 mq insistente su un lotto di 2500 mq.Il fabbricato è composto da deposito, uffici e servizi igienici, locale lavorazioni, deposito prodotti finiti e locale caldaia.L'intero lotto risulta delimitato da una recinzione metallica in ferro e muretta in cemento armato con cancello carraio fronte strada ad apertura automatizzata.L'altezza del capannone di 6 mt e l'adiacente ampia area esterna di pertinenza rendono l'immobile ideale per ogni tipo di attività artigianale e commerciale.
Ti proponiamo un capannone di 350 mq, dotato di un’area uffici e due bagni.L’immobile si presenta in ottime condizioni gode di una posizione privilegiata essendo a ridosso della S. S. 16, garantendo un’ ottima visibilità per i tuoi clienti.Tuttavia, si trova anche in una zona tranquilla, consentendoti di lavorare in un ambiente sereno e privo di distrazioni.Inoltre, il capannone dispone di ben 320 mq di spazio esterno, che puoi sfruttare come area espositiva o parcheggi per i tuoi dipendenti o altre necessità legate alla tua attività .Classe energetica in fase di valutazioneContattaci per fissare il tuo appuntamento!
AQUINO - Locale commerciale in vendita: un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività ! Situato al piano terra, questo spazio di 300 mq offre ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale eccezionale. Con un vasto spazio esterno di 9000 mq, comprensivo di piazzale e terreno adiacente, le possibilità sono infinite. Ideale per un ristorante o qualsiasi attività commerciale, il locale necessita di ristrutturazione, permettendoti di personalizzarlo secondo le tue esigenze. Dotato di un magazzino e canna fumaria, è perfetto per il settore della ristorazione. Prezzo richiesto: €300.000. Non perdere questa occasione! Per informazioni e appuntamenti, contatta l'agenzia immobiliare Media Casa al numero.
RIF. ANNUNCIO: VY295IMMOBILE INDIPENDENTE (IN PIANTA CIRCA 28,5 X 10,5 METRI) DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE SU DUE LIVELLI CON LABORATORIO ED UFFICI/SHOWROOM __________________________________________________________________________CROCETTA - Ad. ze Maserati Showroom Modena, a 1 km circa dalla stazione dei treni, Capannone Artigianale/Commerciale (categoria catastale D7) indipendente con piccola area cortiliva sul retro e vetrine sulla strada. Da RISTRUTTURARE negli interni ma in buone condizioni complessive esterne e sano strutturalmente. Rifatta copertura pochi anni fa nella zona uffici, da rivedere la parte laboratorio. PIANO TERRA con portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 che consente l'accesso al laboratorio produttivo con H. centrale 6 mt e 4 ai lati (calpestabile interno 17 x 9 mt. ); un pedonale permette l'accesso all'area cortiliva recintata di circa 40 m2. Al piano, inoltre, disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. RICHIESTA € 340.000 leggermente trattabili. Vendita ad imposte di registroPer info: STUDIOrealcasamodena. it.
VENDESI PROPRIETA' UNICA DI 1350 METRI CON SOPRA CAPANNONE su cui si può intervenire direttamente con SCIA per la costruzione di una unità abitativa di 130 mq e 170 mq circa ad uso artigianale oltre alla realizzazione di pergolati e tettoie. Richiesta 950000 trattabili.
Via Ribet pressi Corso Sommellier in zona commerciale comoda ai servizi Magazzino/deposito su due livelli di 250 Mq con comodo passo carraio. Bimar 01143591.
Strada statale dei giovi ss35, piavia nord in recente zona industriale artigianale vendiamo capannone a schiera di testa per 500 mq. Ca. Alto 6 metri monocampata due ampi accessi a raso, uffici e servizi interni alla struttura ampia area cortilizia di proprieta per 800 mq. Ca. Laterale alla struttura che consente stoccaggio materiale esterno o ricovero mezzi. v&v immobiliare per l'impresa t. 02/27016309.
IN ESCLUSIVA! MISANO ADRIATICO in zona di forte passaggio, sul lungomare tra Cattolica e Misano, proponiamo fabbricato ad uso commerciale con ampio parcheggio esterno e corte privata caratterizzata da un' affascinante vista mare. Possibilità di cambio di destinazione d'uso, ideale per attività commerciali quali ristorazione e simili. Impianto di pannelli fotovoltaici di 20Kw. C. e. in richiesta. - Rif. MC002/CAP.
Diritto di piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari:a) Capannone artigianale superficie 1.564 mq;b) Terreno agricolo superficie 3.000 mq; c) Terreno superficie 7.820 mq;.
in posizione comoda per essere raggiungibile da camion e bilici in bella zonamolto ben esposto al sole con bellissime vetrate alte che danno luce a tutto il capannoneottimi ufficiottimo piazzale x carico e scarico merciil prezzo trattabile e' un vero affare perche' la metratura di 1.100 mq e' da tempo introvabile in quella zonapossibilita' di acquistare anche meta' e non l'intero capannoneper info chiamare 333/3819774 codenotti sefora agente immobiliare da 25 anni in val trompia e broker bancario.
Inserito al piano seminterrato con ingresso privato, interessante opportunità d'investimento. Ufficio (categoria catastale A\10) arredato e corredato di tutto l'occorrente come in foto.L'immobile gode di un accesso completamente indipendente da condominio con la possibilità di sfruttare al meglio il cortile esclusivo.Disponibile da subito locato con ottima rendita o libero al rogito a seconda della richiesta dell'acquirente.
MalisetiEssePi Immobiliare propone in vendita interessante magazzino di circa 70mq con resede frontale di circa 18mq.Viene venduto come magazzino, ma vi è anche la possibilità (con un progetto già realizzato) di realizzare un appartamento composto da:- Ampio soggiorno con Angolo Cottura di oltre 25mq, disimpegno zona Notte composta da Camera Matrimoniale (con loggiato privato), Camera singola, e bagno. Completa il progetto la resede frontale da utilizzare o come posto aut o giardino.Ulteriori dettagli in agenzia.Richiesta €. 90.000 Riferimento 1138Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali.Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata.Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza.Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services800.89. 69.68FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /rPRATO - V. le Montegrappa 159/dMONTALE - Via Martiri della Libertà 60.
Capannone Zoppola.
Capannone di testa con due accessi a due corpi d'ufficio.
PRONTO ALL'USO! Capannone di ben 260 mq dotato di impianto antifurto con cancelli e inferriate antieffrazione, completo di bagni a norma e con possibilità di sviluppo area reception! Superficie esterna di 410 mq con accesso da cancello elettrico. Libero da subito e pronto all'utilizzo, possibilità di acquisto carroponte appena installato da 50 t a soli euro 43.000! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLA LINEA DIRETTA AL TEL 035.808289 O FISSA DIRETTAMENTE IL TUO APPUNTAMENTO MANDANDO UN MESSAGGIO IN WHATSAPP AL TEL.
Campi Bisenzio, nei pressi dei Gigli, capannone di 1800 mq libero su 4 lati in ottime condizioni tutto a norma e di recente ristrutturazione, oggetto di rappresentanza, attualmente composto da due immobili adiacenti, uno di 960 mq tutto al piano terra, l'altro di 900 mq ma su 3 piani con ascensore. Oggetto libero su 4 lati di rappresentanza, con piazzale privato su 4 lati dell' immobile di circa 1000 mq. Vendesi.
Proponiamo in vendita un capannone di 500 mq nella zona industriale di Desenzano del Garda.PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONEUbicazione: L'immobile è sito nell'ultima lottizzazione artigianale, La Pigna, a Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Degli Artigiani.Superficie: Il capannone ha le seguenti caratteristiche:- 200mq di soppalco 14x15- 300 mq piano terra 15x20- 300 mq di area esternaCaratteristiche tecniche: Il capannone presenta:- 2 portoni d'accesso di 4x4;- Lucernari shed elettrici;- Altezza sotto trave pari a 9,5 m;- Altezza soppalco 4,5 m;- Altezza capannone 11 m.Richiesta economica: La richiesta è pari ad euro 280.000 oltre IVA.L'immobile verrà consegnerà l'immobile nello stato di fatto, libero da tutta l'attrezzatura presente.UBICAZIONE E CONTESTODesenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
CM90 – TOSCANA – CAMPIGLIA MARITTIMA (LI) – località Cafaggio - Complesso immobiliare a destinazione produttiva, posto sulla Strada Regionale 398 con alta visibilità. La superficie complessiva è di mq 640 e più precisamente è composto come segue: - edificio in muratura comprendente locali con vetrina con destinazione espositiva, della superficie di 110 mq; - locali per attività amministrativa e servizi della superficie di 124 mq; - capannone per attività produttiva contenente due carri ponte, della superficie di 405 mq;La corte pertinenziale comprensiva della superficie edificata è di 3.000 mq con entrostante pozzo.
Scopri questo straordinario capannone terratetto con resede privato, perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. Dislocato su tre piani, offre un piano terra di 420 mq con uffici moderni e servizi igienici completi di docce e spogliatoi. Al primo piano, 390 mq di luminosità con un terrazzo ideale per showroom o esposizioni. Il piano seminterrato finestrato di 525 mq è perfetto per magazzino o produzione, con accesso facilitato da scale interne, montacarichi e comoda ampia rampa per carico e scaricoInoltre, il capannone vanta posti auto privati e un terreno adattabile a piazzale per parcheggi, garantendo comodità e praticità. Con 1.400 m² commerciali e 1.335 m² calpestabili, questo immobile si adatta a molteplici esigenze. Dotato di riscaldamento, aria condizionata, sistemi d'allarme e impianto di aspirazione fumi, è la soluzione ideale per chi cerca qualità e sicurezza. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere!
Unità immobiliare, sviluppantesi su di un unico livello (piano terra), preordinata a fungere da officina meccanica e connotata, altresì, dalla presenza di un vano ad uso ufficio, un piccolo deposito ricambi e servizi igienici, della consistenza di circa mq. 205.SEGNALIAMO UN BENE IMMOBILE IN ASTA GIUDIZIARIAImmobile sito in Dugenta, Via Nazionale Sannitica **Prezzo minimo partecipabile all'asta euro: 76.950,00 CONTATTA IL NOSTRO FUNZIONARIO DI ZONA: rag. Angelo Tedesco 324 / 79 58 394 TEDESCO IMMOBILIARE SRL – VIA GAETANO RUMMO 22 – 82100 BENEVENTOCONTATTA L'AGENZIA Il presente annuncio sponsorizza il nostro servizio di assistenza / consulenza alla partecipazione delle vendite giudiziali ed il completo affiancamento in tutte le fasi della asta; non costituisce in alcun modo la pubblicità Legale riservata ai professionisti delegati e disposta dal Giudice della esecuzioneIL NOSTRO COMPENSO E LEGATO AL SUCCESSO DELLA AGGIUDICAZIONE E NEL CASO CONTRARIO NULLA E DOVUTOLa Relazione di stima degli immobili da noi pubblicati NON è preventivamente verificata, pertanto, al momento della prenotazione della visita immobile richiesta, sarà verificata esclusivamente la situazione urbanistica, mentre, altre eventuali problematiche saranno identificate prima di ricevere l'incarico e relazionate al nostro cliente.Nel rispetto del “Debitore Esecutato”, la immagine esposta è puramente rappresentativa e non corrisponde al bene pignorato; la stessa cosa vale per il numero civico e dati catastali, i quali vengono appositamente omessi.Tutte le informazioni, se richieste tramite il sistema idealista o WhatsApp, saranno inviate al richiedente tempestivamente (Immagini dell'immobile, descrizione del bene subastato e quant'altro disponibile nella procedura)Si precisa che, essendo un bene immobile posto in vendita tramite una procedura esecutiva ed un bene non in vendita tra privati o tramite intermediazione immobiliare, non vi è obbligo di rappresentare la efficienza energetica.Diffidando di semplici consulenti o agenzie immobiliari, che promettono un corposo elenco di servizi assicurando l'aggiudicazione, il nostro preposto è esperto in aste giudiziarie provenienti da procedure esecutive, Fallimentari, Concorsuali e Divisionali, con consolidata e documentata esperienza, iscritto nella sezione “C” degli “AGENTI CON MANDATO A TITOLO ONEROSO” del ruolo dei mediatori tenuto presso la Camera di Commercio ed ovviamente è in possesso dell'assicurazione professionale della responsabilità civile con capitale assicurato obbligatorio previsto dalla norma.Per conto di fidelizzata clientela, una sola parte acquirente, su incarico a mezzo di mandato a titolo oneroso senza la rappresentanza, espletiamo una pluralità di attività finalizzate alla partecipazione di aste giudiziarie per l'aggiudicazione di beni immobili.
ASI VAL 1336. Mancasale, Nella via principale di Mancasale, capannone indipendente categoria D/7 produttivo artigianale di mq 840 circa, di: spogliatoi divisi uomo e donna con servizi e docce, 2 uffici, soppalco accessibile da scala interna, oltre ad altro soppalco in acciaio. Altezza interna 7 ml, attacco carro ponte a 5 ml. Area Cortiliva privata con tettoia di 20 ml x 4ml, tetto sanato, converse e canali di gronda in acciaio. Ingresso pedonale e carraio indipendente. Libero pronta consegna. A. R. E. ; A. P. E. CL. F. Richiesta 440.000 euro trattabili. Il Funzionario risponde al.
Bassa bergamasca, a Pagazzano in zona industriale situata a ovest del Comune proponiamo capannone industriale situato in una zona strategica per attività produttive e commerciali. Il capannone ha una metratura di 450 mq con un altezza 6 metri e una area esterna di proprietà. Allo stato attuale è completamente al rustico, privo di pavimentazione e impiantistica. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento non esitare a contattarci!
-SUPERFICIE CAPANNONE: circa 20.000 mq-TERRENO ANNESSO: circa 50.000 mq-PREZZO DI VENDITA: € 16.000. 000Ampia metratura ideale per attività industriali, logistiche o prodittive.Localizzazione strategica, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali.Terreno circostante perfetto per espansioni, parcheggi o depositi.Opportunità per investitori o aziende alla ricerca di spazi di grandi dimensioni!FOTO DIMOSTRATIVE.
Capannone con impianto fotovoltaico di 256KW, recintato e con parhceggi ottimi.
