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In vendita nella Zona P.I.P. di Carmiano, locale artigianale di circa 450 mq, attualmente adibito ad autocarrozzeria, e immobile residenziale allo stato rustico di circa 160 mq, suddiviso in ufficio (60 mq) e abitazione (100 mq).Il laboratorio, costruito nel 2007, presenta una struttura portante in cemento armato, pavimenti industriali, impianti a norma e ampie aperture per una buona illuminazione. È dotato di spogliatoio con antibagno e bagno, sala di attesa per i clienti e antibagno e bagno per la clientela.L'immobile residenziale, da ultimare, offre la possibilità di creare spazi su misura.La presenza di numerose attività nella zona P.I.P. garantisce un contesto dinamico e in costante sviluppo.Caratteristiche tecniche di costruzione:La struttura portante dell'intero opificio è stata realizzata in cemento armato. Essa è costituita da plinti, travi di collegamento e pilastri in C.A.;- le murature perimetrali sono state realizzate con blocchi di Cls vibrato S = 30 cm sulle quali poggiano delle travi portanti (tipo scalato) che fungono da sostegno per il solaio. I tramezzi sono stati realizzati con fette di tufo dello spessore di cm 10;- i solai del piano terra e del piano primo sono del tipo latero cementizio gettati in opera con travetti precompressi rinforzati e pignatte in laterizio dello spessore complessivo S = 25+5 cm;- sia per le fondazioni che per i pilastri e i solai si è utilizzato cemento con RCK 300 e resistenza R = 30;- si è utilizzato acciaio per armatura del tipo FeB44K con vari diametri (ф 14, ф 16, ф 18). Come rinforzo della caldana del solaio si è utilizza una rete metallica in acciaio di diametro ф 10.Allo stato attuale il locale artigianale a piano terra, adibito ad Autocarrozzeria, risulta completamente ultimato, mentre l'ufficio e l'abitazione a piano primo sono ancora allo stato rustico.Al locale artigianale a pino terra sono state apportate le seguenti opere di rifinitura:le pareti, sia interne che esterne, sono state intonacate a civile e pitturate con latte di calce. Nella zona lavorazione le pareti sono state pitturare con pittura lavabile al plastico per un'altezza pari a 2,00 ml. Nei servizi igienici le pareti sono state rivestite in ceramica sempre per un'altezza di 2,00 ml. Per l’impermeabilizzazione delle terrazze è stato utilizzato uno strato di guaina bituminosa dello spessore di mm 3 a giunti sovrapposti e con risvolto verticale sulle pareti per un’altezza di cm 20.L’isolamento dei solai è costituito da pannelli di poliuretano dello spessore di cm 4 e da uno strato di tufina con sovrastante pavimentazione solare in lastre di pietra di Cursi.
Consulenza Immobiliare propone in vendita a CARMIANO, ex cantina vinicola di ampia metratura con piazzale di pertinenza. Nel dettaglio, il fabbricato è costituito da un ampio vano lavorazione di circa Mq 380 con centina di 8 metri di altezza e vari silos per la conservazione del vino, piazzale di circa Mq 270, con annessi vani per un totale di Mq 50. Attualmente il solaio del vano lavorazione necessita di ripristino e pertanto l'immobile è censito catastalemente come F/2 e dichiarato inagibile. L'immobile si presta a diverse destinazioni future: ristorazione, artigianale o commerciale. Non esitate a contattarci per ulteriori info e/o per prenotare una visita sull'immobile+++ Affidati alla Professionalità e Serietà garantiti dal gruppo UniCredit!*** Metti "Mi Piace" alla nostra pagina FACEBOOK "Consulenza Immobiliare" per ricevere aggiornamenti su nuovi immobili e altre novità!>>>>> Vuoi VENDERE o AFFITTARE? Cerchiamo immobili tutte le tipologie in Provincia di Lecce....Contattaci!!!
Si propne locale artigianale trav di via Copertino in ottime condizioni
Unità immobiliari n. 1 e n. 2:Piena proprietà di garage sito in Carmiano (LE) alla via Trappeto n. 50 (Fraz. Magliano) – Piano S1 e censito nel Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 25, p. lla 1505, sub 1, Cat. C/6, Classe 2, Consistenza 178 mq, Superficie Catastale 216 mq, Rendita € 275,79.Piena proprietà di appartamento sito in in Carmiano (LE) alla via Trappeto 50 (Fraz. Magliano) – Piano T-1 e censito nel Catasto Fabbricati del predetto comune al foglio 25, p. lla 1505, sub 2, Cat. F/3, Superficie Catastale circa 255 mq.Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformità: PIANO SEMINTERRATO: 1. diversa distribuzione degli ambienti con cambio di destinazione d'uso degli stessi;2. diversa sistemazione esterna;3. realizzazione di intercapedine;PIANO TERRA-RIALZATO: 1. parte di fabbricato completamente allo stato rustico (cfr documentazione fotografica) regolarizzabile in parte mediante permesso a costruire in sanatoria; per la destinazione di abitazione l piano seminterrato allo stato non è consentito in quanto l'immobile non presenta le caratteristiche igienico sanitarie per civile abitazione permesso a costruire in sanatoria + ripristino allo stato autorizzato: € 10.000, 00 Oneri totali: € 10.000, 00Conformità catastale:Sono state riscontrate le seguenti difformità: PIANO SEMINTERRATO:1. diversa distribuzione degli ambienti con cambio di destinazione d'uso degli stessi;2. diversa sistemazione esterna;3. realizzazione di intercapedinePIANO TERRA-RIALZATO:1. fabbricato "incompleto" completamente allo stato rustico regolarizzabili mediante tipo mappale (per ampliamento) + variazione planimetrica con DO. C. FA.tipo mappale + variazione planimetrica con DO. C. FA. : € 2.500, 00Oneri totali: € 2.500, 00 PRATICHE EDILIZIE:P. E. n. prat. n°14/1995 del 02.02. 1995 per lavori di Nuova costruzione per civile abitazione in Magliano alla via Trappeto Concessione EdiliziaStato di possesso: Occupato dalla famiglia del Sig. ********in qualità di proprietario del bene.
A Carmiano, UniCredit SubitoCasa propone in vendita un capannone di ampia metratura con piazzale di pretinenza.L'immobile è un'ex cantina vinicola con spazi di pertinenza; nel dettaglio, il fabbricato è costituito da un ampio vano lavorazione di circa 400 mq. con cantina di 8 metri di altezza e vari silos per la conservazione del vino, piazzale di circa 270 mq., con annessi vani per un totale di 50 mq.Attualmente il solaio del vano lavorazione necessita di ripristino; l'intero immobile è censito catastalemente come F/2 e dichiarato inagibile.L'immobile si presta a diverse destinazioni future: ristorazione, artigianale o commerciale.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit SubitoCasa 800.896.968.
A Carmiano, UniCredit SubitoCasa propone in vendita un capannone di ampia metratura con piazzale di pretinenza.L'immobile è un'ex cantina vinicola con spazi di pertinenza; nel dettaglio, il fabbricato è costituito da un ampio vano lavorazione di circa 400 mq. con cantina di 8 metri di altezza e vari silos per la conservazione del vino, piazzale di circa 270 mq. , con annessi vani per un totale di 50 mq.Attualmente il solaio del vano lavorazione necessita di ripristino; l'intero immobile è censito catastalemente come F/2 e dichiarato inagibile.L'immobile si presta a diverse destinazioni future: ristorazione, artigianale o commerciale.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit SubitoCasa 800.896. 968.
