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Box auto nuovo pronta consegna 22 mq. Detrazione irpef*Centocelle-gardenie-viale della primavera-via delle Robinie. La crre propone in esclusiva box auto e moto/cantine pertinenziali nuova costruzione in pronta consegna. Per info e appuntamenti whatsapp sempre attivo al numero +393342824576Diverse dimensioni (da 18mq a 56mq), singoli, doppi e per più auto, con ingresso, uscita e basculante telecomandati, comodi spazi di manovra, situati su due piani di un fabbricato con accesso diretto da Viale della Primavera e da Via delle Robinie. Ogni box è dotato di bascula motorizzata con segnalatore luminoso di movimento, sensore di sicurezza, punto luce interno a led e presa elettrica Shuco.L'Autorimessa è dotata di pavimentazione industriale, illuminazione aree di manovra a led con sensori per l'accensione e lo spegnimento automatico, impianto rilevazione fumi e impianto Naspi per lo spegnimento incendi, prese elettriche Shuco ed uscita di sicurezza. All'autorimessa si accede per mezzo di accesso motorizzato al fine di garantire un'ottima sicurezza. Chiama per maggiori informazioni e per mostrarti tutte le soluzioni ad oggi disponibili.*Detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali.L’agevolazione è riconosciuta per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice (solo per le spese imputabili alla loro realizzazione). La detrazione riguarda il 50% del costo di realizzazione del box fino ad un massimo di 96.000 euro. Per “realizzazione” di autorimesse o posti auto, si intendono, ai fini della detrazione, solo gli interventi di “nuova costruzione”. La detrazione, pertanto, non spetta se il box auto è venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso. (Fonte: Agenzia delle Entrate).La Claudio Rigamonti Real Estate in collaborazione con Barletta Costruzioni propone in vendita esclusivi box auto di varie metrature e dimensioni e cantine/posti moto di nuova costruzione. Il parcheggio sorge in Viale della Primavera 89 e copre una superficie di oltre 4.000 Mq. Strutturato su due livelli, serviti da 2 ampie rampe d'ingresso conta complessivamente:147 Box Singoli10 Box doppi26 Posti moto /cantinePronta consegna>>Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Box auto nuovo pronta consegna 28 mq. Detrazione irpef*Centocelle-gardenie-viale della primavera-via delle Robinie. La crre propone in esclusiva box auto e moto/cantine pertinenziali nuova costruzione in pronta consegna. Per info e appuntamenti whatsapp sempre attivo al numero +393342824576Diverse dimensioni (da 18mq a 56mq), singoli, doppi e per più auto, con ingresso, uscita e basculante telecomandati, comodi spazi di manovra, situati su due piani di un fabbricato con accesso diretto da Viale della Primavera e da Via delle Robinie. Ogni box è dotato di bascula motorizzata con segnalatore luminoso di movimento, sensore di sicurezza, punto luce interno a led e presa elettrica Shuco.L'Autorimessa è dotata di pavimentazione industriale, illuminazione aree di manovra a led con sensori per l'accensione e lo spegnimento automatico, impianto rilevazione fumi e impianto Naspi per lo spegnimento incendi, prese elettriche Shuco ed uscita di sicurezza. All'autorimessa si accede per mezzo di accesso motorizzato al fine di garantire un'ottima sicurezza. Chiama per maggiori informazioni e per mostrarti tutte le soluzioni ad oggi disponibili.*Detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali.L’agevolazione è riconosciuta per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice (solo per le spese imputabili alla loro realizzazione). La detrazione riguarda il 50% del costo di realizzazione del box fino ad un massimo di 96.000 euro. Per “realizzazione” di autorimesse o posti auto, si intendono, ai fini della detrazione, solo gli interventi di “nuova costruzione”. La detrazione, pertanto, non spetta se il box auto è venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso. (Fonte: Agenzia delle Entrate).La Claudio Rigamonti Real Estate in collaborazione con Barletta Costruzioni propone in vendita esclusivi box auto di varie metrature e dimensioni e cantine/posti moto di nuova costruzione. Il parcheggio sorge in Viale della Primavera 89 e copre una superficie di oltre 4.000 Mq. Strutturato su due livelli, serviti da 2 ampie rampe d'ingresso conta complessivamente:147 Box Singoli10 Box doppi26 Posti moto /cantinePronta consegna>>Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
BOX AUTO NUOVO PRONTA CONSEGNA 30 MQ. DETRAZIONE IRPEF*Centocelle-Gardenie-Viale della Primavera-Via delle Robinie. La CRRE propone in esclusiva box auto e moto/cantine pertinenziali NUOVA COSTRUZIONE in PRONTA CONSEGNA. Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero +393342824576Diverse dimensioni (da 18mq a 56mq), singoli, doppi e per più auto, con ingresso, uscita e basculante telecomandati, comodi spazi di manovra, situati su due piani di un fabbricato con accesso diretto da Viale della Primavera e da Via delle Robinie. Ogni box è dotato di bascula motorizzata con segnalatore luminoso di movimento, sensore di sicurezza, punto luce interno a led e presa elettrica Shuco.L'Autorimessa è dotata di pavimentazione industriale, illuminazione aree di manovra a led con sensori per l'accensione e lo spegnimento automatico, impianto rilevazione fumi e impianto Naspi per lo spegnimento incendi, prese elettriche Shuco ed uscita di sicurezza. All'autorimessa si accede per mezzo di accesso motorizzato al fine di garantire un'ottima sicurezza. Chiama per maggiori informazioni e per mostrarti tutte le soluzioni ad oggi disponibili.*Detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali.L’agevolazione è riconosciuta per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice (solo per le spese imputabili alla loro realizzazione). La detrazione riguarda il 50% del costo di realizzazione del box fino ad un massimo di 96.000 euro. Per “realizzazione” di autorimesse o posti auto, si intendono, ai fini della detrazione, solo gli interventi di “nuova costruzione”. La detrazione, pertanto, non spetta se il box auto è venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso. (Fonte: Agenzia delle Entrate).La Claudio Rigamonti Real Estate in collaborazione con Barletta Costruzioni propone in vendita esclusivi box auto di varie metrature e dimensioni e cantine/posti moto di nuova costruzione. Il parcheggio sorge in Viale della Primavera 89 e copre una superficie di oltre 4.000 Mq. Strutturato su due livelli, serviti da 2 ampie rampe d'ingresso conta complessivamente:147 Box Singoli10 Box doppi26 Posti moto /cantinePronta consegna>>Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Centocelle Gardenie Viale della Primavera Via delle Robinie - BOX AUTO NUOVO PRONTA CONSEGNA 18 MQ DETRAZIONE IRPEF* - La CRRE propone esclusivi box auto pertinenziali nuova costruzione in PRONTA CONSEGNA, sgravi fiscali. Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero +393342824576.Diverse dimensioni (da 18 a 56 mq), singoli, doppi e per più auto, con comodi spazi di manovra, situati su due piani di un fabbricato con ingresso diretto da Viale della Primavera e da Via delle Robinie. Ogni box ha la bascula motorizzata con segnalatore luminoso di movimento, sensore di sicurezza, punto luce interno a led e presa elettrica Shuco. L'Autorimessa è dotata di pavimentazione industriale, illuminazione aree di manovra a led con sensori per l'accensione e lo spegnimento automatico, impianto rilevazione fumi e impianto Naspi per lo spegnimento incendi, prese elettriche Shuco ed uscita di sicurezza. All'autorimessa si accede per mezzo di accesso motorizzato al fine di garantire un'ottima sicurezza. Chiama per maggiori informazioni e per mostrarti tutte le soluzioni ad oggi disponibili. *Detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali: l’agevolazione è riconosciuta per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice (solo per le spese imputabili alla loro realizzazione). La detrazione riguarda il 50% del costo di realizzazione del box fino ad un massimo di 96.000 euro. Per “realizzazione” di autorimesse o posti auto, si intendono, ai fini della detrazione, solo gli interventi di “nuova costruzione”. La detrazione, pertanto, non spetta se il box auto è venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso. (Fonte: Agenzia delle Entrate).La Claudio Rigamonti Real Estate in collaborazione con Barletta Costruzioni propone in vendita esclusivi box auto di varie metrature e dimensioni e cantine/posti moto di nuova costruzione. Il parcheggio sorge in Viale della Primavera 89 e copre una superficie di oltre 4.000 Mq. Strutturato su due livelli, serviti da 2 ampie rampe d'ingresso conta complessivamente:147 Box Singoli10 Box doppi26 Posti moto/cantinePronta consegna>>Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Centocelle Gardenie Viale della Primavera Via delle Robinie - box auto nuovo pronta consegna 18 mq detrazione irpef* - La crre propone esclusivi box auto pertinenziali nuova costruzione in pronta consegna, sgravi fiscali. Per info e appuntamenti whatsapp sempre attivo al numero +393342824576.Diverse dimensioni (da 18 a 56 mq), singoli, doppi e per più auto, con comodi spazi di manovra, situati su due piani di un fabbricato con ingresso diretto da Viale della Primavera e da Via delle Robinie. Ogni box ha la bascula motorizzata con segnalatore luminoso di movimento, sensore di sicurezza, punto luce interno a led e presa elettrica Shuco. L'Autorimessa è dotata di pavimentazione industriale, illuminazione aree di manovra a led con sensori per l'accensione e lo spegnimento automatico, impianto rilevazione fumi e impianto Naspi per lo spegnimento incendi, prese elettriche Shuco ed uscita di sicurezza. All'autorimessa si accede per mezzo di accesso motorizzato al fine di garantire un'ottima sicurezza. Chiama per maggiori informazioni e per mostrarti tutte le soluzioni ad oggi disponibili. *Detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali: l’agevolazione è riconosciuta per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice (solo per le spese imputabili alla loro realizzazione). La detrazione riguarda il 50% del costo di realizzazione del box fino ad un massimo di 96.000 euro. Per “realizzazione” di autorimesse o posti auto, si intendono, ai fini della detrazione, solo gli interventi di “nuova costruzione”. La detrazione, pertanto, non spetta se il box auto è venduto dall’impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l’intervento di ristrutturazione dell’immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d’uso. (Fonte: Agenzia delle Entrate).La Claudio Rigamonti Real Estate in collaborazione con Barletta Costruzioni propone in vendita esclusivi box auto di varie metrature e dimensioni e cantine/posti moto di nuova costruzione. Il parcheggio sorge in Viale della Primavera 89 e copre una superficie di oltre 4.000 Mq. Strutturato su due livelli, serviti da 2 ampie rampe d'ingresso conta complessivamente:147 Box Singoli10 Box doppi26 Posti moto/cantinePronta consegna>>Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita un box di nuova costruzione con una superficie di 16 mq, con accesso comodo e facilità di manovra. Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Sito in Via Alberto CadloloPrezzo box Euro 80.000,00Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia 31rmcrl@tecnocasa.It06/87979065
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita un nuovo complesso di box auto di nuova costruzione, situato in una zona strategica e di facile accesso. Le unità del complesso sono dotate di serrande avvolgibili automatizzate con telecomando, ampi spazi di manovra per facilitare l'accesso.Disponibilità di 8 box auto di diverse metrature a partire dai 19 mq fino ai 40 mq, per soddisfare ogni esigenza di spazio, inclusi box singoli e doppi. A seconda della fase di acquisto, è possibile personalizzare alcune finiture per adattare il box alle proprie esigenze specifiche. Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Sito in Via Ortonovo.Prezzi Euro 34.500,00.Info Tecnocasa - Circonvallazione Cornelia 31rmcrl@tecnocasa.it
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ROMA REAL ESTATE propone in vendita:Tra Piazza dei Mirti e Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita 7 box auto di varie metrature, disponibili a partire da ? 29.000,00 . Nello stesso stabile sono inoltre disponibili 5 cantine , con prezzi a partire da ? 9.000,00 .I box sono liberi da subito e dotati di cancello automatico e serrande elettriche , ideali per garantire la massima sicurezza e comodità.
Riferimento: 4326839 Roma in via Appia Nuova n. 1031. Lotto 2 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 595, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq, Lotto 4 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 599, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq Lotto 5 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 600, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq Lotto 6 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 601, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq, Data di vendita 03/04/2025 Offerta minima €17.270. 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Riferimento: 4326839 Roma in via Appia Nuova n. 1031. Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 595, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq, Lotto 4 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 599, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq Lotto 5 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 600, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq Lotto 6 - Posto auto scoperto sito in Roma in via Appia Nuova n. 1031. Identificazione catastale al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 968, Particella 92, sub 601, Cat. C/6, Classe 3, Consist. 12 mq, Sup. Cat. 12 mq Data di vendita 03/04/2025 Offerta minima €17.270. 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
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