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Vendesi garage 13 m2 in via del Triumvirato 40, a due passi dall'aeroporto.Garage posto in piano seminterrato con cancello automatico di entrata e porta basculante.
Piazza Carducci, Via del Piombo garage facile ingresso e manovra, lunghezza 4,35 metri larghezza 3,00. Euro 65.000,00 Agenzia Immobiliare Roberto Vlahov tel. 335-6684749Possibilità di posti auto nelle vicinanze
Box auto in piazza carducci fra via dante e santo stefano box auto in vendita con comodo accesso. Vantaggioso vista la scarsità di parcheggio in zine limitrofe. La posizione dell'immobile è ideale per coloro che desiderano un accesso facile e veloce alla propria auto. La struttura del box comprende ampi spazi che consentono di parcheggiare comodamente la vettura. La proprietà si presenta in ottimo stato e pronta per essere utilizzata.
Vendesi garage 13 m2 in via del Triumvirato 40, adiacenze aeroporto.Garage posto in piano seminterrato con cancello automatico di entrata e porta basculante.
In laterale carrabile nel cuore del Centro Storico di Bologna, a 2 passi dalle Due Torri e Piazza Maggiore, disponiamo di comoda autorimessa automatizzata per auto anche di grosse dimensioni. Il parcheggio è gestito da una moderna piattaforma che parcheggia i veicoli autonomamente, una volta posizionati semplicemente sulla rampa al piano terra. Basse spese condominiali e di consumo (inferiori ai 100 €/mese) Disponibile per visite e prove pratiche. Nicola Montanari (Titolare) 3332842142
Via del MastellettaIn contesto di condominio degli anni '70 proponiamo in esclusiva ampio box auto di 16 mq con luce e punto acqua situato al piano S-2 in autorimessa condominiale. L'accesso è protetto da cancello con comando a distanza mentre il box è dotato di tre serrature di sicurezza.Le dimensioni sono le seguenti:Imbocco : mt 2,23Larghezza interna: mt 2,75Lunghezza: mt 5,63Altezza imbocco: 2,02Altezza interna: 2,42 Per info e visite contattare Davide @ 346 6950 995, agente professionale incaricato.
Proponiamo in vendita Box auto in zona Dozza di 19 mq. Situato all'interno del complesso di Via del Gomito. LIBERO SUBITO.Larghezza porta garage: 2,85mLunghezza: 5,7m x 3,10mPotete contattarci senza impegno al 051 087 7525 oppure scrivici su bolognacorticella@iconacasa.com per ottenere ulteriori informazioni sul box auto in Via del Gomito.
Occasione imperdibile per l'acquisto dell’ultimo garage a Bologna! Proponiamo in vendita ultimo garage al coperto situato nelle vicinanze del comparto Bertalia/Lazzaretto, ideale per residenti o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. Caratteristiche principali: - Accesso: Comodo ingresso e ampi spazi di manovra, perfetto per auto di diverse dimensioni.- Location: Situato al 2° piano interrato di condominio. - Sicurezza: Accesso principale chiuso con cancello automatizzato e riservato ai residenti, garantendo una protezione aggiuntiva per il veicolo. Questa è l'occasione perfetta per assicurarsi uno spazio privato e sicuro per il proprio veicolo o per un investimento in un’area in via di espansione a Bologna. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Occasione imperdibile per l'acquisto di un Posto Auto coperto e protetto a Bologna! Proponiamo in vendita ultimi posti auto al coperto situati nelle vicinanze del comparto Bertalia/Lazzaretto, ideale per residenti o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. Caratteristiche principali: - Accesso. Comodo ingresso e ampi spazi di manovra, perfetto per auto di diverse dimensioni.- Location: Situati al 2° piano interrato di condominio. - Sicurezza: Accesso principale chiuso con cancello automatizzato e riservato ai residenti, garantendo una protezione aggiuntiva per il veicolo. Questa è l'occasione perfetta per assicurarsi uno spazio privato e sicuro per il proprio veicolo o per un investimento in un’area in via di espansione a Bologna. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Occasione imperdibile per l'acquisto dell’ultimo garage a Bologna! Proponiamo in vendita ultimo garage al coperto situato nelle vicinanze del comparto Bertalia/Lazzaretto, ideale per residenti o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. Caratteristiche principali: - Accesso: Comodo ingresso e ampi spazi di manovra, perfetto per auto di diverse dimensioni.- Location: Situato al 2° piano interrato di condominio. - Sicurezza: Accesso principale chiuso con cancello automatizzato e riservato ai residenti, garantendo una protezione aggiuntiva per il veicolo. Questa è l'occasione perfetta per assicurarsi uno spazio privato e sicuro per il proprio veicolo o per un investimento in un’area in via di espansione a Bologna.
Vendesi garage 13 m2 in via del Triumvirato 40/5, adiacenze aeroporto.Garage posto in piano seminterrato con cancello automatico di entrata e porta basculante.
Via del MastellettaIn contesto di condominio degli anni '70 proponiamo in esclusiva ampio box auto di 16 mq con luce e punto acqua situato al piano S-2 in autorimessa condominiale. L'accesso è protetto da cancello con comando a distanza mentre il box è dotato di tre serrature di sicurezza.Le dimensioni sono le seguenti:Imbocco : mt 2,23larghezza interna: mt 2,75lunghezza: mt 5,63altezza imbocco: 2,02altezza interna: 2,42 Per info e visite contattare Davide @ 346 6950 995, agente professionale incaricato.
BOX AUTO IN PIAZZA CARDUCCI FRA VIA DANTE E SANTO STEFANO box auto in vendita con comodo accesso. Vantaggioso vista la scarsità di parcheggio in zine limitrofe. La posizione dell'immobile è ideale per coloro che desiderano un accesso facile e veloce alla propria auto. La struttura del box comprende ampi spazi che consentono di parcheggiare comodamente la vettura. La proprietà si presenta in ottimo stato e pronta per essere utilizzata.
Centro - adiacenze Porta Sant'Isaia - tra via Pratello e via Monaldo Calari: vendesi ampio garage di circa 19 mq sito al piano seminterrato servito da montauto, disponibile da subito. Euro 60.000I nostri contatti:Telefono: 051/6147999- rispondiamo dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13.00, e dalle 15.00 alle 19.00Cellulare (solo SMS oppure Whatsapp): 338/8298921Email: ini.immobiliare@ gmail.com
VIA MASSARENTI - LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita ampio locale commerciale da 402 mq in Massarenti.L'immobile attualmente è composta da due locali, divisi da muro in cartongesso, quindi riprisitnabile allo stato orginale come unico vano. L'immobile dispone anche di una piccola corte esclusiva esterna ed un semi-interrato di 150 mq con accesso diretto. Inoltre dispone di tre grandi ingressi carrai e tre accessi pedonali.L'immobile ha nota visibilità perchè oltre ad avere l'affaccio su 4 lati di cui 3 su strada con 7 grandi finestre e 2 saracinesche vetrate che danno su Via Massarenti, è posizionata ad un incorcio che fa angolo con via Del Parco.Si specifica che nessuna proprietà confina con il locale in questione in quanto l'intero perimetro è il piano terra di una palazzina.Attualmente affittato (a buona rendita) ad un'officina di pneomatici e riparazioni di autovetture e motocicli.l Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 193/CDal 2021 ad accogliervi nella nuova sede di via Massarenti 193/C vi aspetta lo staff di StudioSanta Rita srl composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese.I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati:- conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale- assistenza in tutte le fasi della compravendita- chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo)- disponibilità e selezione di numerosi acquirenti- gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite all'immobile- incontro periodico con la proprietà allo scopo di verificare l'efficacia della proposizione- accurata promozione degli immobili sul portale del Gruppo e sui nostri periodici cartacei oltre vari periodici esterni.I vantaggi per chi desidera acquistare con la nostra agenzia sono significativi e apprezzati:- consulenza continuativa- presenza ventennale sul territorio- un servizio di ricerca immobiliare su misura- banca dati richieste condivisa con le altre agenzie del Gruppo- immobili in esclusiva al reale prezzo di mercato non soggetti alla sovrapposizione di più intermediari- selezionata offerta di immobili idonei per investimento- servizio finanziario attraverso Kiron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.
Piazza Carducci, Via del Piombo garage facile ingresso e manovra, lunghezza 4,35 metri larghezza 3,00. Euro 65.000,00 Agenzia Immobiliare Roberto Vlahov tel. 335-6684749Possibilità di posti auto nelle vicinanze
Posto auto sito in ampio garage coperto, in zona Andrea Costa (adiacente Tigotà ).Sito al piano seminterrato, con acceso tramite monta auto. Il posto auto è di 16m² circa.Misure: 4,5m x 2,80mArea adiacente per bici/moto: 1m x 2,70mRichiesta €62.000RIF GI2522.
Vendesi posto auto posto al piano terra, sito all'interno di un ampio garage coperto.Misure: 4m x 1,90m circa | 9m²Richiesta € 58.000RIF GI24133.
Via del Triumvirato ad. ze Aeroporto: garage comodo alla tangenziale, superficie 14 mq, piccolo condominio, facile accesso da rampa con cancello automatico, comoda porta basculante, ben illuminato buono lo spazio di manovra, libero subito. (APE ESENTE)Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico sul nostro sito e se vuoi una stima più puntuale e precisa non esitare a contattarci per organizzare un sopralluogo senza impegno.Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica.
LAME/SAN FELICE, VIA DEL RONDONE - Vendesi, all'interno di un cortile condominiale chiuso da cancello automatico, posto auto scoperto per automobili di ampie dimensioni più eventuale moto o motorino, libero da subito. Richiesta 60.000 euro Spese condominiali 50 euro annui. Per visite contattare Paola al.
CENTRO - PORTA SANT'ISAIA - AMPIO GARAGECentro - adiacenze Porta Sant'Isaia - tra via Pratello e via Monaldo Calari: vendesi ampio garage di circa 19 mq sito al piano seminterrato servito da montauto, disponibile da subito. Euro 60.000I nostri contatti: Telefono: 051/6147999- rispondiamo dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13.00, e dalle 15.00 alle 19.00 Cellulare (solo SMS oppure Whatsapp): 338/8298921 Email: ini. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" gmail. com.
Occasione imperdibile per l'acquisto di un garage a Bologna! Proponiamo in vendita all'asta n.3 garage al coperto situati nelle vicinanze del comparto Bertalia/Lazzaretto, ideale per residenti o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta.Caratteristiche principali:- Accesso: Comodo ingresso e ampi spazi di manovra, perfetto per auto di diverse dimensioni.- Location: Situati al 2° piano interrato di condominio.-Sicurezza: Accesso principale chiuso con cancello automatizzato e riservato ai residenti, garantendo una protezione aggiuntiva per il veicolo.Dettagli dell’Asta:- Tipologia di asta: Asta pubblica con possibilità di partecipazione aperta a tutti.- Data dell’asta: Per informazioni dettagliate su data, orari e modalità di partecipazione, contattaci.Questa è l'occasione perfetta per assicurarsi uno spazio privato e sicuro per il proprio veicolo o per un investimento in un’area in via di espansione a Bologna.
In Via del Porto, a pochi passi da Via Marconi, Via Azzo Gardini e Via Riva di Reno, proponiamo in vendita l’ultimo posto auto disponibile in un’area di parcheggio regolarmente accatastata.Questo posto auto, di 21 mq (dimensioni 5m x 4,2m), è ideale per vetture di grandi dimensioni, con una lunghezza fino a 5 metri. L’accesso è comodo e sicuro, con ampie possibilità di manovra e spese condominiali molto contenute. L’area di parcheggio è riservata e interna rispetto alla strada principale, garantendo maggiore sicurezza e tranquillità.Il prezzo di vendita è di €45.000.Acquistare questo posto auto rappresenta un'opportunità unica per chi vive o lavora in zona. L’accesso alla ZTL lo rende una soluzione strategica per evitare lo stress della ricerca di parcheggio nel centro città. Inoltre, può essere acquistato come pertinenza della propria abitazione con le agevolazioni fiscali della prima casa.Si tratta anche di un ottimo investimento: la rendita annua stimata è di circa 2.000 euro, con la possibilità di affittarlo a chi necessita di un posto auto in una zona sempre più congestionata. A differenza di un immobile, inoltre, non richiede spese straordinarie di manutenzione.Essendo l’ultima unità disponibile, questa è un’occasione da non perdere.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
In vendita il posto auto numero 9, situato in Via del Porto, a pochi passi da Via Azzo Gardini e Via Marconi, nel cuore di Bologna.Questo posto auto rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca comodità e sicurezza in una posizione strategica. Con dimensioni di 5 metri per 2,5 metri, è ideale per veicoli di qualsiasi tipo, mentre l’ampio spazio di manovra garantisce accessi agevoli e senza stress.Sicurezza garantita: l’area è protetta da un doppio cancello elettrico che assicura massima protezione per il tuo veicolo, eliminando preoccupazioni legate a furti o danni.Un investimento intelligente: acquistare un posto auto in questa zona può incrementare il valore del tuo immobile fino al 20%. Inoltre, la zona è in forte sviluppo, grazie a progetti come uno studentato con 200 camere e il MoloBolo, che aumenteranno ulteriormente la domanda di parcheggi.Il posto auto è già accatastato e pronto per il rogito, senza complicazioni burocratiche. È inoltre in corso la richiesta per l’installazione di una pensilina in legno, che aggiungerà ulteriore valore, proteggendo il veicolo dalle intemperie.Oltre al posto numero 9 (40.000 euro), sono disponibili:Posto auto numero 5 a 45.000 euroPosto auto numero 12 a 35.000 euroNon lasciarti sfuggire questa occasione unica per garantirti un posto auto esclusivo e sicuro nel centro di Bologna. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Se stai cercando un posto auto sicuro, comodo e in una posizione strategica, questa è l'opportunità perfetta. In vendita il posto auto numero 5, situato in Via del Porto, a pochi passi da Via Azzo Gardini e Via Marconi, nel cuore di Bologna.Con dimensioni di 5 metri per 2,5 metri, è ideale per veicoli di qualsiasi tipo, mentre l’ampio spazio di manovra garantisce accessi agevoli.Sicurezza al primo posto: l’area è protetta da un doppio cancello elettrico che offre massima protezione per il veicolo, eliminando preoccupazioni legate a furti o danni.Un investimento sicuro: acquistare un posto auto in questa zona può aumentare il valore del tuo immobile fino al 20%. Inoltre, la zona è in forte sviluppo grazie a nuovi progetti come uno studentato con 200 camere e il MoloBolo, che aumenteranno ulteriormente la richiesta di parcheggi.I posti auto sono già accatastati e pronti per il rogito, senza complicazioni burocratiche. È inoltre in corso la richiesta per l’installazione di una pensilina in legno, che rappresenterà un valore aggiunto per proteggere il veicolo dalle intemperie.Oltre al posto numero 5 (45.000 euro), sono disponibili:Posto auto numero 9 a 40.000 euroPosto auto numero 12 a 35.000 euroNon perdere questa occasione unica per garantirti un posto auto esclusivo e sicuro nel centro di Bologna. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
VIA MASSARENTI - LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita ampio locale commerciale da 402 mq in Massarenti.L'immobile attualmente è composta da due locali, divisi da muro in cartongesso, quindi riprisitnabile allo stato orginale come unico vano. L'immobile dispone anche di una piccola corte esclusiva esterna ed un semi-interrato di 150 mq con accesso diretto. Inoltre dispone di tre grandi ingressi carrai e tre accessi pedonali.L'immobile ha nota visibilità perchè oltre ad avere l'affaccio su 4 lati di cui 3 su strada con 7 grandi finestre e 2 saracinesche vetrate che danno su Via Massarenti, è posizionata ad un incorcio che fa angolo con via Del Parco.Si specifica che nessuna proprietà confina con il locale in questione in quanto l'intero perimetro è il piano terra di una palazzina.Attualmente affittato (a buona rendita) ad un'officina di pneomatici e riparazioni di autovetture e motocicli.l Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 193/CDal 2021 ad accogliervi nella nuova sede di via Massarenti 193/C vi aspetta lo staff di StudioSanta Rita srl composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese.I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati:- conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale- assistenza in tutte le fasi della compravendita- chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo)- disponibilità e selezione di numerosi acquirenti- gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite all'immobile- incontro periodico con la proprietà allo scopo di verificare l'efficacia della proposizione- accurata promozione degli immobili sul portale del Gruppo e sui nostri periodici cartacei oltre vari periodici esterni.I vantaggi per chi desidera acquistare con la nostra agenzia sono significativi e apprezzati:- consulenza continuativa- presenza ventennale sul territorio- un servizio di ricerca immobiliare su misura- banca dati richieste condivisa con le altre agenzie del Gruppo- immobili in esclusiva al reale prezzo di mercato non soggetti alla sovrapposizione di più intermediari- selezionata offerta di immobili idonei per investimento- servizio finanziario attraverso Kiron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.
In vendita il posto auto numero 12, situato in Via del Porto, a pochi passi da Via Azzo Gardini e Via Marconi, nel cuore di Bologna.Questo posto auto offre una soluzione pratica e sicura per chi cerca comodità in una posizione centrale. Con dimensioni di oltre 5 metri per 2,5 metri, è adatto a veicoli di ogni tipo, mentre l’ampio spazio di manovra assicura facilità di accesso.Sicurezza al primo posto: l’area è protetta da un doppio cancello elettrico, garantendo protezione totale per il veicolo e tranquillità per il proprietario.Un investimento vantaggioso: acquistare un posto auto in questa zona può aumentare il valore del tuo immobile fino al 20%. Inoltre, l’area è in forte espansione grazie a nuovi progetti come uno studentato con 200 camere e il MoloBolo, che accresceranno ulteriormente la richiesta di parcheggi.Il posto auto è già accatastato e pronto per il rogito, senza complicazioni burocratiche. Inoltre, è in corso la richiesta per l’installazione di una pensilina in legno, che rappresenterà un valore aggiunto, proteggendo il veicolo dalle intemperie.Oltre al posto numero 12 (35.000 euro), sono disponibili:Posto auto numero 5 a 45.000 euroPosto auto numero 9 a 40.000 euroNon perdere questa occasione unica per garantirti un posto auto esclusivo e sicuro nel centro di Bologna. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Occasione imperdibile per l'acquisto di un garage a Bologna! Proponiamo in vendita all'asta n. 2 posti auto al coperto situati nelle vicinanze del comparto Bertalia/Lazzaretto, ideale per residenti o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. Caratteristiche principali Accesso. Comodo ingresso e ampi spazi di manovra, perfetto per auto di diverse dimensioni. - Location: Situati al 2° piano interrato di condominio. - Sicurezza: Accesso principale chiuso con cancello automatizzato e riservato ai residenti, garantendo una protezione aggiuntiva per il veicolo. Dettagli dell’Asta Tipologia di asta: Asta pubblica con possibilità di partecipazione aperta a tutti. - Data dell’asta: Per informazioni dettagliate su data, orari e modalità di partecipazione, contattaci. Questa è l'occasione perfetta per assicurarsi uno spazio privato e sicuro per il proprio veicolo o per un investimento in un’area in via di espansione a Bologna.
Occasione imperdibile per l'acquisto di un garage a Bologna! Proponiamo in vendita all'asta n. 3 garage al coperto situati nelle vicinanze del comparto Bertalia/Lazzaretto, ideale per residenti o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. Caratteristiche principali Accesso: Comodo ingresso e ampi spazi di manovra, perfetto per auto di diverse dimensioni. - Location: Situati al 2° piano interrato di condominio. -Sicurezza: Accesso principale chiuso con cancello automatizzato e riservato ai residenti, garantendo una protezione aggiuntiva per il veicolo. Dettagli dell’Asta Tipologia di asta: Asta pubblica con possibilità di partecipazione aperta a tutti. - Data dell’asta: Per informazioni dettagliate su data, orari e modalità di partecipazione, contattaci. Questa è l'occasione perfetta per assicurarsi uno spazio privato e sicuro per il proprio veicolo o per un investimento in un’area in via di espansione a Bologna.
Abbiamo la soluzione perfetta per te! Un posto auto sicuro e comodo in Via del Porto, a due passi da Via Azzo Gardini e Via Marconi, è finalmente disponibile. Immagina la comodità di parcheggiare la tua auto in un’area privata, sicura e con doppio cancello elettrico, a pochi minuti a piedi dal cuore pulsante della città. Caratteristiche Principali: -Dimensioni Ideali: Con misure di 5m x 2,5m, i posti auto n. 9, 5 e 2 (attualmente opzionato) sono perfetti per veicoli di ogni dimensione, con ampia facilità di manovra. -Investimento con Rendimento Garantito: Opportunità di reddito con un affitto annuo stimato a circa €2.000 e diversi conduttori già in lista d'attesa. -Sicurezza e Protezione: Parcheggio ben protetto e lontano da furti e atti vandalici, per garantirti serenità totale. -Accessibilità Strategica: Facilmente raggiungibile e situato in una zona centrale in crescita, con nuovi sviluppi nelle vicinanze come uno studentato da 200 camere e un grande bar (Progetto MoloBolo), che aumentano la domanda di parcheggi. Un Vantaggio Immobiliare Unico Possedere un posto auto in centro a Bologna può incrementare il valore del tuo immobile fino al 20%, rendendo questo acquisto un vero investimento per il futuro. Vantaggi Aggiuntivi: -Pagamenti Flessibili: Acconto del 40% al preliminare e saldo al rogito entro dicembre. -Copertura Antintemperie: In fase di richiesta al Comune una pensilina in legno per proteggere l’auto dalle intemperie (costo stimato di circa €10.000). -Burocrazia Zero: Il posto auto è regolarmente accatastato e rogitato, senza complicazioni. Opzione Extra-Large Disponibile: Il posto auto n. 13 sulla planimetria è un’opzione extra-large di 15 mq acquistabile con soli €5.000 in più, per una maggiore comodità e versatilità. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori dettagli e per fissare una visita.
Garage di mq. 16,19 (lunghezza m. 5,10 x larghezza m. 3,19). In Via Martiri delle Foibe nelle immediate vicinanze della Coop. Rampa di accesso con cancello telecomandato. Portone basculante largo cm. 225. Dotato di lavatoio.
Nel quartiere Barca nei pressi della Coop vendiamo Garage con comoda rampa di accesso, Dimensioni Lunghezza 5 m, larghezza interna 2,8 m, accesso porta 2,10 m. Attacco luce, No acqua. Possibilità di allargare l'accesso cambiando la porta.