Bologna - Bolognina - via Albani9000 mq circa - Edificio - Buona Redditività - Area Di ParcheggioIn zona comoda al centro storico e a pochi passi dalla Stazione Centrale Alta velocità, in zona ben servita e collegata alle più importanti arterie della città, è disponibile un edificio commerciale di 9000 mq circa. Si sviluppa su tre piani fuori terra, è in ottimo stato di conservazione, dispone di quattro ascensori ed internamente si struttura principalmente in ampi uffici e locali open space. Al piano interrato si trovano diversi locali tecnici e magazzini. Attualmente interamente locato ad un'importante società per azioni italiana di respiro internazionale, con una buona redditività.Esternamente sono presenti alcune aree di parcheggio privato per oltre 45 automobili. Impianti a norma e certificati. Soluzione ottima per un progetto di frazionamento anche per uso abitativo.Rif.: 2073 - 188Broker Manager Pasquale Fusco(Documento non vincolante ai fini contrattuali)
Disponibile solo dal dal 01.11. 2024 sino al 28 febbraio 2025 affittiamo stanze singole completamente arredate e dotate internamente anche di un piccolissimo angolo cottura per aumentare la propria autonomia e un bagno privato. Le tre stanze singole, avendo grandezze diverse, hanno prezzi diversi: la più grande viene a 850 euro al mese più spese, la media 750 più spese e la più piccola costa 650 euro più spese. Sono graditi studenti Erasmus per il solo semestre indicato. La proprietà richiede 1 mese di deposito il mese entrante e l'agenzia ha il costo di euro 450 a camera.
A soli referenziati, coppie o singoli, affittiamo in contesto signorile e riservato, appartamento posto al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, completamente arredato e dotato di ogni comfort. Il bilocale è composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile andrà personalizzato a seconda dei gusti a cura e spese dell'inquilino. Contratto preferito dalla proprietà e' un 4+4. Nessuna problematica per l'eventuale richiesta di residenza nell'immobile anche al fine di potere disporre del pass per il centro.
DA MARZO 2025 nel pieno centro di Bologna, praticamente a 50mt dalle due torri, tra i vicoli caratteristici del centro, a due passi dall'università AFFITTO meraviglioso appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno. Il canone è comprensivo di tutte le spese, quindi acqua, luce, gas da riscaldamento, gas da cucina, pulizie scale, luce scale, tassa rifiuti e servizio di pulizia parti comuni due volte alla settimana. L'affitto può essere richiesto anche SOLO per le camere singole: la camera piccola a 800 euro e camera grande ad 1000 euro al mese. Anche per studenti. VIDEO SU RICHIESTA.
In zona comoda al centro storico e a pochi passi dalla Stazione Centrale Alta velocità, in zona ben servita e collegata alle più importanti arterie della città, è disponibile un edificio commerciale di 9.000 mq circa. Si sviluppa su tre piani fuori terra, è in ottimo stato di conservazione, dispone di quattro ascensori ed internamente si struttura principalmente in ampi uffici e locali open space. Al piano interrato si trovano diversi locali tecnici e magazzini. Attualmente interamente locato ad un'importante società per azioni italiana di respiro internazionale, con una buona redditività.Esternamente sono presenti ' alcune aree di parcheggio privato per oltre 45 automobili. Impianti a norma e certificati. Soluzione ottima per un progetto di frazionamento anche per uso abitativo.
In palazzo signorile e d'epoca affittiamo mansarda aperta- loft- di circa 55 mq completamente arredata. Adatta a single o giovani coppie la proprietà accetta anche studenti e /o lavoratori. L'immobile aperto è diviso da un separè che crea quindi il soggiorno con l'angolo cottura dalla camera matrimoniale. La cucina è abitabile dotata di ogni servizio (lavastoviglie e forno). Il prezzo, da dividere fino a due/tre persone, è 1700 euro al mese all inclusive.FOTO E VIDEO SU RICHIESTA.
Centralissimo, in contesto signorile e palazzo d'epoca affittiamo appartamento con ampi soffitti e parquet ai pavimenti, completamente ristrutturato e dotato di ampi spazi condivisi. Completamente arredato l immobile misura mq 84 calpestabili. Adatta a studenti e/o lavoratori, non chè famiglie transitorie, la porzione immobiliare è dotata di un ampio ingresso, cucina abitabile ditata di ogni comfort - (lavastoviglie e forno) e due camere matrimoniali. Completa l appartamento un terrazzino ove è possibile fare colazione nelle belle giornate. Il prezzo, da dividere fino a tre persone, è 2400 euro al mese all inclusive. (spese condominiali, gas da riscaldamento, gas da cucina, luce acqua e tari).Incluse nel prezzo le pulizie di fondo delle parti comuni una volta al mese.MASSIMO TRE PERSONE ACCETTATE DAL PROPRIETARIO!VIDEO E FOTO DELLA CASA SU RICHIESTA.LE FOTOGRAFIE ALLEGATE NON PRESENTANO I MOBILI MA SONO DIMOSTRATIVE DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE.
Il complesso edilizio in esame è posto nella periferia nord / est del centro abitato, non distante dalla Via Enrico Mattei in ambito produttivo pianificato di tipo misto realizzato a partire dalla fine anni 50 secolo scorso; dista circa 1 km dall’ uscita 11 San Vitale della Tangenziale di Bologna, circa 3 km dal Sant’ Orsola ed in aderenza alla linea ferroviaria Bologna sulla quale si svilupperà il Servizio Ferroviario Metropolitano.Sulla via Enrico Mattei sono inoltre presenti fermate del servizio urbano del trasporto pubblico su gomma in grado di connettere con estrema facilità i vari ambiti urbani circostanti; in prossimità dell’ uscita 11 della Tangenziale è presente il Centro Commerciale ViaLarga con grande galleria commerciale in cui sono insediate le varie categorie merceologiche di base oltre ipermercato.Il contesto urbanistico, in corso di profonda ristrutturazione e trasformazione, appare pertanto in grado di fornire i principali servizi di base e risulta appetibile anche per nuovi insediamenti residenziali.Attualmente il complesso è composto da :– Edificio produttivo artigianale con porzione interna soppalcata– Corpo di fabbrica su 3 livelli fuori terra per abitazioni ed uffici oltre seminterrato per cantine, servizi– Edificio accessorio sul lato nord, a confine con l’ area ferroviaria, destinato a magazzino / deposito – Tettoia in struttura metallica leggera collegata al magazzinoProgetti di Ristrutturazione Ipotizzato Superficie Fondiaria (SF) : Superficie Catastale = mq. 1.280 Superficie Coperta (SQ) : Edificio mq 409 Superficie Lorda Pavimento (SLP) mq 1.795 Edificio interrato per autorimesse Edificio fuori terra m. 9,10 Superficie Lorda Vendibile (SLV) complessiva mq 1.337 progetto di massima disponibile realizzato dall’Architetto Adriano Bottura
