В городке Галбьяте, в спокойной и уединенной местности, находится этот уникальный объект, который зачаровывает видом на озеро Анноне и окружающие горные вершины. Эта эксклюзивная собственность, построенная в конце 1800-х годов, была полностью отреставрирована в 90-х годах нынешними владельцами, которые с исключительной точностью и усердием продумали каждую деталь, придав дому уникальный стиль кантри-шик, погруженный в комфортную, пасторальную и расслабляющую атмосферу. Основное здание, с L-образной планировкой, расположенное на трех жилых уровнях, занимает около 550 кв.м. Помещения украшают лестницы из серой бейолы, ломбардские терракотовые полы, паркет, потолочные балки из цельного каштана и выбеленного дуба. На первом этаже нас встречает просторный холл, гостиная, большая кухня с арочными потолками и очень светлая столовая для изысканного общения. Тут же расположены прачечная, ванная комната и умело отреставрированный винный погребок. В спальную зону, гарантирующую пространство и уединение каждому гостю, можно подняться по внутреннему лифту или внешним лестницам. Этаж состоит из трех мастер-спален с собственными ванными комнатами и гидромассажной ванной, одной двухместной спальни с ванной, бильярдной комнаты и двух гостиных. Рядом с главным особняком находится второе здание, бывший сеновал, который располагается на двух жилых уровнях площадью около 100 кв.м., на первом уровне находится гостиная с кухней и ванная комната, а этажом выше, ночная зона с двумя мансардными спальнями и ванной комнатой с ванной. Внешние пространства объекта также очаровательны и привлекательны, с широкими верандами, панорамными террасами и мощеными дворами. Отопление обеспечивается двумя газовыми котлами, рамы деревянные с двойным остеклением, безопасность обеспечена системами видеонаблюдения и периметральной сигнализацией. Расположенный среди зеленых холмов, площадью около 30.000 кв.м., окруженный разнообразными деревьями, такими как оливы, каштаны, буки, дубы, ароматические растения, этот объект представляет собой идеальное сочетание хорошей жизни и комфорта. Привилегированное, доминирующее и тихое расположение, непревзойденный открытый вид на рассветы и закаты над водами озера, качество реставрации и отделки делают это жилое решение уникальным для жизни в обстановке большого очарования недалеко от городов Лекко, Комо и Милан.Гальбиат - это небольшой городок в провинции города Лекко, раскинувшийся на живописных холмах, окружающих озеро Анноне, откуда можно любоваться скалистыми вершинами горных хребтов Лекко. Это красивейшее место известно среди любителей природы своими уникальными местами, как например, природный парк Монте-Барро (охраняемая территория, с фантастическими видами на окружающие ландшафты), озеро Анноне с велосипедными дорожками, различные пешеходные тропы для любителей треккинга и каменистые косогоры для скалолазов.
GALBIATE Centro - Nel cuore del centro paese, comodo con tutti i servizi, inserito in piccola palazzina degli anni '80, proponiamo appartamento trilocale di circa 75 mq su due livelli abitativi primo e secondo (ultimo). L'ingresso ci accompagna alla zona giorno dove troviamo il luminoso soggiorno ed il cucinotto separato. Proseguendo sullo stesso piano il disimpegno ci conduce ad una graziosa zona pranzo con affaccio sul balcone ed il bagno finestrato curato nei minimi dettagli con la doccia. La scala interna di collegamento ci introduce alla zona notte che si compone di una spaziosa camera mansardata open-space con travi in legno originali. La soluzione è appena stata oggetto di ristrutturazione interna integrale pertanto si presenta in ottimo stato e non vi sono lavori interni da effettuare. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. A completare la proposta il posto auto di proprietà nel cortile condominiale chiuso da cancello elettrico. Parcheggio pubblico adiacente allo stabile. Libero subito.
Galbiate - Zona ponte Azzone Visconti- proponiamo in vendita tre locali da 120 mq al primo piano, servito da ascensore e così composto: ingresso su doppio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno.L'appartamento si presenta in ottimo stato.Tapparelle elettriche in zona giorno, predisposizione aria condizionata. Completano la proprietà due sottotetti uso cantina. Posto auto. privato, assegnato all'interno della proprietà condominiale. Possibilità di trasformazione in quadrilocale.
GALBIATE Centro - Nel cuore del centro paese, posizionato in zona comoda con tutti i servizi, inserito in complesso condominiale ben tenuto, proponiamo trilocale di circa 89 mq posto al piano quarto servito da ascensore. L'ingresso ci introduce alla zona giorno che ospita l'ampio e luminoso soggiorno e la cucina abitabile. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale, la cameretta, il bagno finestrato con vasca ed il ripostiglio. L'ampia balconata dotata di tende da sole circonda la proprietà in quanto ogni locale affaccia su di esso. L'immobile si caratterizza per le dimensioni generose di ogni singolo locale. Le numerose porte-finestre situate in ogni stanza massimizzano l'apporto di luce naturale in tutti gli ambienti. La soluzione si presenta internamente allo stato originario, con la presenza di parquet nella zona notte e nel soggiorno. Riscaldamento autonomo Possibilità acquisto box ampio a parte ad Euro 25.000,00. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.
Этот новый престижный жилой дом с великолепным видом на озеро расположен в жилом районе, окруженном зеленью. Жилой комплекс состоит всего из шести квартир, которые будут отличаться высокими стандартами энергоэффективности, большими окнами и открытыми пространствами для проживания в прямом контакте с живописной природой Озера Комо. Все апартаменты характеризуются большими открытыми пространствами, и дополнены частными садами и просторными панорамными террасами. Имеется возможность выбрать внутреннюю отделку по спецификации и персонализировать свою квартиру по собственному вкусу. Квартира на первом этаже, свободная с 4 сторон, занимает один жилой уровень, имеет террасу площадью 34 кв.м., и сад площадью 140 кв.м. Из квартиры открывается красивый вид на озеро. Зона living представляет собой пространство openspace с гостиной, обеденной зоной, открытой кухней и выходом на террасу. В спальной зоне расположенs главная спальня со шкафом-купе и отдельной ванной комнатой, две спальни с двуспальными кроватями и санузел. Двойной гараж включен в стоимость.Гальбиат - это небольшой городок в провинции города Лекко, раскинувшийся на живописных холмах, окружающих озеро Анноне, откуда можно любоваться скалистыми вершинами горных хребтов Лекко. Это красивейшее место известно среди любителей природы своими уникальными местами, как например, природный парк Монте-Барро (охраняемая территория, с фантастическими видами на окружающие ландшафты), озеро Анноне с велосипедными дорожками, различные пешеходные тропы для любителей треккинга и каменистые косогоры для скалолазов. До города Лекко можно добраться за 14 минут на машине, до Комо за 35 минут (28 км). Мегаполис Милан с его аэропортами Мальпенса и Линате находится примерно в 54 км (около 57 минут езды на машине), а до швейцарского города Лугано с его региональным аэропортом можно добраться за чуть более чем час (около 64 км). Любители зимних видов спорта могут доехать до знаменитых горнолыжных курортов Санкт Мориц (Швейцария), Бормио, Мадезимо и Ливиньо (Италия) примерно за 2-3 часа на машине. Гальбиат предлагает, помимо красивой природной среды и живописных пейзажей, все удобства и услуги современных жилых центров.
**Un Angolo di Paradiso a Galbiate**Immagina di svegliarti ogni mattina in un appartamento che sembra un sogno, immerso nella tranquillità di una piccola palazzina. Questo incantevole appartamento a Galbiate ti offre non solo uno spazio, ma un modo di vivere che molti desiderano, ma pochi possono trovare.L’ingresso accogliente ti guiderà in un luminoso soggiorno, la cucina abitabile, ampia e funzionale, è il cuore della casa, godendoti la vista lago che ti lascerà senza parole.Le tre camere spaziose offrono la privacy e il comfort di cui hai bisogno, mentre i doppi servizi finestrati garantiscono praticità e luminosità in ogni momento della giornata. E non è tutto: il giardino di 90 mq su due lati è un vero e proprio angolo di relax, dove potrai goderti il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente contemplare il panorama mozzafiato.In aggiunta, l’ampia cantina di 35 mq e il box auto completano questa proposta unica, perfetta per chi cerca un rifugio senza compromessi.Non perdere l'occasione di vivere in questa soluzione introvabile, libera dopo sei mesi dal preliminare di compravendita. Contattaci per scoprire come realizzare il tuo sogno di vivere in questo straordinario appartamento a Galbiate!Si precisa che la descrizione dell'immobile, le planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.
COSA SAPERE SULLA CASAPorzione di casa d'epoca, da ristrutturarePARTICOLARITA' e DESCRIZIONEProponiamo in vendita un affascinante edificio storico, risalente ai primi del '900, disposto su tre piani più solaio, con una superficie complessiva di 123 mq. Situato in una posizione strategica, l'immobile presenta al secondo piano un ampio balcone panoramico, perfetto per godere di una vista suggestiva e luminosa.L'edificio necessita di una ristrutturazione totale che comprende il rifacimento completo degli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento, oltre a nuove finiture interne. La struttura originaria mantiene elementi architettonici caratteristici dell'epoca, che potrebbero essere valorizzati durante l'intervento, come le volte a soffitto e i materiali tradizionali.Il progetto di ristrutturazione offre ampie possibilità di personalizzazione, sia per l'organizzazione interna degli spazi che per le scelte estetiche. Potrebbe includere la creazione di ambienti moderni e funzionali, preservando il fascino della costruzione d'epoca.Leggi la scheda, guarda le foto e la planimetria e contattaci per fissare una visita se l'immobile ti interessa. Offriamo a tutti i nostri clienti una prima consulenza creditizia, con possibilità di avere prodotti adatti alle reali esigenze. Siamo alla ricerca di nuovi immobili da poter proporre ai clienti presenti nella nostra banca dati nei comuni di : Oggiono, Dolzago,Annone Brianza, Castello Brianza, Ello, Colle Brianza, Galbiate, Pescate, Garlate, Olginate e Valgreghentino e limitrofi.Se questa casa ti piace, ma ne hai una da vendere non preoccuparti! Contatta il nostro ufficio e ti spiegheremo come poter fare senza rischi. #GRUPPOTECNOCASAOGGIONO
**Un Angolo di Paradiso a Galbiate**Immagina di svegliarti ogni mattina in un appartamento che sembra un sogno, immerso nella tranquillità di una piccola palazzina. Questo incantevole appartamento a Galbiate ti offre non solo uno spazio, ma un modo di vivere che molti desiderano, ma pochi possono trovare.L’ingresso accogliente ti guiderà in un luminoso soggiorno, la cucina abitabile, ampia e funzionale, è il cuore della casa, godendoti la vista lago che ti lascerà senza parole.Le tre camere spaziose offrono la privacy e il comfort di cui hai bisogno, mentre i doppi servizi finestrati garantiscono praticità e luminosità in ogni momento della giornata. E non è tutto: il giardino di 90 mq su due lati è un vero e proprio angolo di relax, dove potrai goderti il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente contemplare il panorama mozzafiato.In aggiunta, l’ampia cantina di 35 mq e il box auto completano questa proposta unica, perfetta per chi cerca un rifugio senza compromessi.Non perdere l'occasione di vivere in questa soluzione introvabile, libera dopo sei mesi dal preliminare di compravendita. Contattaci per scoprire come realizzare il tuo sogno di vivere in questo straordinario appartamento a Galbiate!Si precisa che la descrizione dell'immobile, le planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.
Galbiate fraz Sala al BarroIn vendita splendida simil - villetta libera su 3 lati con vista mozzafiato sul lago e tramonti davvero da favola!La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed è così composta:Al piano terra, accogliente e luminoso soggiorno con zona pranzo che si affaccia su un terrazzo panoramico con vista sul lago, cucina abitabile con balcone, bagno e ripostiglio.Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, cabina armadio, ampio bagno e 2 terrazzi, perfetti per godere delle magnifiche viste circostanti.Completa la proprietà una spaziosa lavanderia, 2 ampi locali hobby e un ampio posto auto coperto, protetto da un portone sezionale.Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villetta con vista lago e una soluzione davvero introvabile!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!https://www.casando.it/vendita/galbiate_(lc)/973-appartamento
Cosa sapere dell'immobile Per informazioni ed appuntamenti chiama 039 598 84 36 Il capannone proposto esclusivamente in locazione ha una superficie di circa 220 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio di tre livelli con circa 230 metri quadrati di area esterna.Solo ad uso di depositoDescrizione e particolarita' Il capannone misura circa 220 metri quadrati disposti al piano terra, si suddivide in due locali e dispone di un servizio igienico con spogliatoi. La struttura ha un'altezza di circa 5,50 metri, con altezza sottotrave di circa 5,00 metri, la sua superficie si sviluppa lungo un'unica campata ed è munita di un cancello largo circa 5,00 metri e di un portone alto circa 5,00 metri. L'immobile presenta l'impianto elettrico e d'illuminazione.Ubicazione e contesto Il lotto si trova nel Comune di Galbiate, lungo la Strada Provinciale 70 ed esternamente dispone di circa una ventina di posti auto pubblici.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Galbiate loc. Sala al BarroPorzione di CasaEuro 99.000,00Rif.: 930In vendita a Galbiate, nella zona di Sala al Barro, si trova questa graziosa porzione di casa situata al piano rialzato , recentemente ristrutturata nel 2023, In fase di ristrutturazione sono stati rifatti a nuovo : gli impianti sia idraulici che elettrici di cui in sede di atto verranno consegnate le dichiarazioni di conformità degli stessi , portoncino di ingresso blindato , serramenti in legno con doppi vetri , persiane nuove , facciate nuove e nuovo servizio finestrato con doccia in cristallo.La casa si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata .La sua posizione privilegiata garantisce una grande luminosità , esposizione doppia, parallela est-ovest.La metratura totale è di 58 mq, di cui 55 mq calpestabili, distribuiti in 2 locali tra cui una spaziosa camera da letto e un bagno completo con doccia.L'arredamento è incluso nel prezzo , moderno e di ottima qualità.La cucina è dotata di un pratico angolo cottura.Lo attualmente risulta libero, il che consente una consegna immediata dell'immobile.Il riscaldamento è autonomo a metano e l'impianto è composto da radiatori .Gli infissi sono in legno con doppio vetro , garanzia di un'ottima isolazione termica e acustica.Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta all'uso in una zona residenziale e tranquilla.Composizione: ingresso indipendente , soggiorno con cucina , camera da letto e servizio finestrato con doccia .Richiesta di vendita euro 99.000,00Classe energetica : f - kwh/mq: 291,20Rif.: 930Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco , lc, in via Giuseppe Resinelli, n. 14 .Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it .Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo.La cini agenzia immobiliare è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico “grassi” .
Centro: palazzina ristrutturata nel 2014 appartamento composto da soggiorno, cucinotto separato, 2 camere, bagno, balcone, cantina, box.
All’interno della frazione di San Michele, sopra il lago di Lecco all’interno del parco naturale del Monte Barro, proponiamo splendida villa di circa 300mq completamente ristrutturata con annesso parco privato di proprietà di 13.000mq.La villa è stata ricavata da un meticoloso recupero di una cascina realizzata nel 1.600 e nel corso degli anni è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, che l’hanno resa una struttura dotata di tutti i comfort moderni e con classe energetica a/3.L’immobile è molto dinamico e movimentato, con una disposizione molto caratteristica studiata in ogni particolare.Attualmente si compone di 3 camere da letto, 4 spazi adibiti a soggiorno/relax/studio , 3 bagni, 2 cucine, oltre a taverna, locali tecnici, ripostigli e magazzini, ma si presta a varie reinterpretazioni degli spazi.Al piano terra è stato realizzato un appartamento di due locali completamente indipendente e con accesso dal cortile di fronte alla caratteristica chiesa (ideale per custodi o locazione).Il riscaldamento risulta essere autonomo nell’intera abitazione.Nelle parti esterne, al primo accesso del giardino, si trova un piazzale in pietra di Luserna di circa 60mq sul quale è possibile realizzare una veranda. All’interno del parco privato troviamo: un garage di 110mq circa, un deposito di ulteriori 80mq, un magazzino, un orto, un campo da tennis a dimensioni reali ed una piscina di 22x11 metri con ampia zona prendisole.Il contesto in cui si trova l’immobile è unico ed irripetibile nel suo genere e per la zona. Comodo ad ogni servizio ma incastonato in un luogo rimasto originale nei secoli e protetto da un Ente Parco che ne impedisce l’alterazione. Un luogo di pura tranquillità!Lecco e Galbiate possono essere raggiunti in 10/15min in auto o bici, ed offrono qualunque tipo di servizio: supermercati, alimentari, banche, scuole, mezzi di trasporto ospedale, centri sportivi, farmacie e molto altro. Milano, invece, dista circa 45 minuti.Gli spazi ancora disponibili all’interno della proprietà per ulteriori progetti sono immensi e si possono ipotizzare le soluzioni più fantasiose: coltivazioni/piantumazione, ricovero di animali locale hobby, casa sull’albero, depandance…Chiamaci per richiede la Brochure dettagliata di presentazione dell’intera proprietà!
In posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Galbiate, proponiamo in esclusiva la vendita di un interessante appartamento trilocale situato al piano primo di una piacevole residenza denominata "VILLA PIERA" impreziosita da un bellissimo parco piantumato e riservato. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, è dotata di riscaldamento autonomo ed è costituita da soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due camere di generosa metratura e bagno finestrato. a completamento della proprietà un'autorimessa singola e una cantina. Si specifica che allo stato attuale una camera è stata adibita a cucina abitabile. Ulteriori informazioni presso il nostro studio.
Nel centro di Galbiate, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore.L'alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi e box auto.Riscaldamento autonomo, disponibilità immediata.Questo immobile potrà essere TUO senza alcun acconto iniziale e solo rate mensili di mutuo a tasso fisso di circa Euro 390, molto meno di un affitto!!Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita chiamaci allo 0341.577131Come da sempre avviene nei nostri uffici ed ai fini della serietà professionale, il prezzo di vendita è stato attentamente valutato dai nostri agenti immobiliari utilizzando i valori medi di mercato della zona.Al fine di evitare spiacevoli malintesi ed inutili perdite di tempo ci corre l’obbligo di avvisare che non saranno considerate offerte decisamente inferiori al prezzo esposto, mentre le proposte subordinate al rilascio di mutui e finanziamenti saranno valutate di volta in volta in relazione alle reali possibilità di accesso al credito.Astenersi perditempo.Grazie per la collaborazione.
Galbiate, IN ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA A DUE PASSI DAL CENTRO, proponiamo in vendita una villa singola con ampio giardino piantumato di circa 2.500 mq.L’immobile, disposto su due livelli oltre a piano seminterrato, è così composto:piano terra: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 wc e locale ripostiglio;piano superiore: monolocale con locale cottura separato, studio, guardaroba, ripostiglio, sottotetto, bagno e ampio balcone;piano seminterrato: locali pluriuso con wc e lavanderia e ampio box auto.Certificazione energetica in fase di realizzo.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita chiamaci allo 0341.577131
Гальбьяте, Località Sala al Barro, предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с отдельным входом. Площадь помещения составляет около 100 м2. Состоит из прихожей/кухни, гостиной, спальни, гардеробной и ванной комнаты. Гараж. Независимое отопление.Без платы за кондоминиум.Для получения дополнительной информации и посещения по телефону 0341.577131Сейчас подходящее время для молодых людей, чтобы купить дом, ведь указ Состегни бис содержит ряд правил для молодых людей, которые хотят купить свой первый дом. Цель состоит в том, чтобы помочь поддержать новые поколения в возрасте до 36 лет и возобновить продажи недвижимости. Статья 64, в пунктах 6-8, касается льгот для лиц в возрасте до 36 лет при покупке первый дом и соответствующая ипотека, предусмотренная в период с 26 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года. В постановлении указано, что при таких продажах, регистрации, ипотеке и кадастровые налоги отменяются.Чтобы узнать больше, приходите в наши офисы или позвоните нам по телефону. 0341.577131Как всегда происходит в наших офисах и в целях профессиональной серьезности, цена продажи была тщательно оценена нашими агентами по недвижимости, используя среднерыночную стоимость района.Во избежание неприятных недоразумений и ненужных пустая трата времени, мы обязаны предупредить, что предложения, значительно более низкие, чем указанная цена, не будут рассматриваться, а предложения, подлежащие выдаче ипотечных кредитов и финансирования, будут время от времени оцениваться с точки зрения реальных возможностей доступа к кредиту.Пожалуйста, не тратьте зря время. Спасибо за сотрудничество.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto esclusivamente in locazione ha una superficie di circa 220 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio di tre livelli con circa 230 metri quadrati di area esterna.SOLO AD USO DI DEPOSITODESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 220 metri quadrati disposti al piano terra, si suddivide in due locali e dispone di un servizio igienico con spogliatoi. La struttura ha un'altezza di circa 5,50 metri, con altezza sottotrave di circa 5,00 metri, la sua superficie si sviluppa lungo un'unica campata ed è munita di un cancello largo circa 5,00 metri e di un portone alto circa 5,00 metri. L'immobile presenta l'impianto elettrico e d'illuminazione.UBICAZIONE E CONTESTO Il lotto si trova nel Comune di Galbiate, lungo la Strada Provinciale 70 ed esternamente dispone di circa una ventina di posti auto pubblici.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
A Galbiate, nella tranquilla frazione di Villa Vergano, vi proponiamo una villa che gode di vista panoramica aperta sui laghi e sulle montagne, dove la privacy è garantita dall’ ubicazione sopraelevata. La residenza, edificata a metà degli anni ’60, si sviluppa su tre livelli in un’atmosfera silenziosa. Dal portico di ingresso si viene accolti nella zona living composta da soggiorno con tinello, studio, cucina abitabile oltre a servizio, il piano ha l’uscita su un generoso terrazzo panoramico collegato al giardino con una scala esterna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola oltre a bagno; gli affacci in questa zona sono garantiti da terrazzi a pozzo. L’offerta è completata da un piano terra, collegato da una scala interna, con dei locali accessori che attualmente sono impiegati come lavanderia, depositi e centrale termica. L’ ampio giardino di circa 2.500 mq, ben piantumato, conferisce alla residenza la possibilità di viverla all’aperto e, nel caso, alla realizzazione di una piscina e/o un blocco box. Il tetto è stato rifatto mentre il resto necessita di una ristrutturazione che è un’opportunità per modulare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proposta è interessante sia come abitazione di residenza sia come seconda casa con ubicazione unica con una vista straordinaria che, nelle giornate terse, consente la visione del Monte Rosa. Descrizione posizione Galbiate è un piccolo comune vicino a Lecco, situato sulle rive del pittoresco lago di Annone e sulle colline circostanti, a cui fanno da sfondo le montagne lecchesi. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. Tra le attrazioni architettoniche e culturali della zona ricordiamo il Battistero romanico a pianta ottagonale di San Giovanni Battista e le opere di Marco d’Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e di Andrea Appiano, conservate nella chiesa di sant’eufemia.La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un’ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (ch), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto.La zona di Galbiate offre tutti i comfort e i servizi dei centri abitati moderni assieme al piacere dato del bellissimo paesaggio.
centro: palazzina ristrutturata nel 2014 appartamento composto da soggiorno, cucinotto separato, 2 camere, bagno, balcone, cantina, box.
All’interno della frazione di San Michele, sopra il lago di Lecco all’interno del parco naturale del Monte Barro, proponiamo splendida villa di circa 300mq completamente ristrutturata con annesso parco privato di proprietà di 13.000mq.La villa è stata ricavata da un meticoloso recupero di una cascina realizzata nel 1.600 e nel corso degli anni è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, che l’hanno resa una struttura dotata di tutti i comfort moderni e con classe energetica A/3.L’immobile è molto dinamico e movimentato, con una disposizione molto caratteristica studiata in ogni particolare.Attualmente si compone di 3 camere da letto, 4 spazi adibiti a soggiorno/relax/studio , 3 bagni, 2 cucine, oltre a taverna, locali tecnici, ripostigli e magazzini, ma si presta a varie reinterpretazioni degli spazi.Al piano terra è stato realizzato un appartamento di due locali completamente indipendente e con accesso dal cortile di fronte alla caratteristica chiesa (ideale per custodi o locazione).Il riscaldamento risulta essere autonomo nell’intera abitazione.Nelle parti esterne, al primo accesso del giardino, si trova un piazzale in pietra di Luserna di circa 60mq sul quale è possibile realizzare una veranda. All’interno del parco privato troviamo: un garage di 110mq circa, un deposito di ulteriori 80mq, un magazzino, un orto, un campo da tennis a dimensioni reali ed una piscina di 22x11 metri con ampia zona prendisole.Il contesto in cui si trova l’immobile è unico ed irripetibile nel suo genere e per la zona. Comodo ad ogni servizio ma incastonato in un luogo rimasto originale nei secoli e protetto da un Ente Parco che ne impedisce l’alterazione. Un luogo di pura tranquillità!Lecco e Galbiate possono essere raggiunti in 10/15min in auto o bici, ed offrono qualunque tipo di servizio: supermercati, alimentari, banche, scuole, mezzi di trasporto ospedale, centri sportivi, farmacie e molto altro. Milano, invece, dista circa 45 minuti.Gli spazi ancora disponibili all’interno della proprietà per ulteriori progetti sono immensi e si possono ipotizzare le soluzioni più fantasiose: coltivazioni/piantumazione, ricovero di animali locale hobby, casa sull’albero, depandance…Chiamaci per richiede la Brochure dettagliata di presentazione dell’intera proprietà!
GALBIATE loc. Sala al BarroPorzione di CasaEURO 99.000,00RIF.: 930In vendita a Galbiate, nella zona di Sala al Barro, si trova questa graziosa porzione di casa situata al piano rialzato , recentemente ristrutturata nel 2023, In fase di ristrutturazione sono stati rifatti a nuovo : gli impianti sia idraulici che elettrici di cui in sede di atto verranno consegnate le dichiarazioni di conformità degli stessi , portoncino di ingresso blindato , serramenti in legno con doppi vetri , persiane nuove , facciate nuove e nuovo servizio finestrato con doccia in cristallo.La casa si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata .La sua posizione privilegiata garantisce una grande luminosità , esposizione doppia, parallela est-ovest.La metratura totale è di 58 mq, di cui 55 mq calpestabili, distribuiti in 2 locali tra cui una spaziosa camera da letto e un bagno completo con doccia.L'arredamento è incluso nel prezzo , moderno e di ottima qualità.La cucina è dotata di un pratico angolo cottura.Lo attualmente risulta libero, il che consente una consegna immediata dell'immobile.Il riscaldamento è autonomo a metano e l'impianto è composto da radiatori .Gli infissi sono in legno con doppio vetro , garanzia di un'ottima isolazione termica e acustica.Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta all'uso in una zona residenziale e tranquilla.COMPOSIZIONE: ingresso indipendente , soggiorno con cucina , camera da letto e servizio finestrato con doccia .RICHIESTA DI VENDITA EURO 99.000,00CLASSE ENERGETICA : F - kwh/mq: 291,20RIF.: 930Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco , LC, in via Giuseppe Resinelli, n. 14 .Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it .Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo.La CINI AGENZIA IMMOBILIARE è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI” .
In contesto di piccole dimensioni posto al piano terra con giardino proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente. L'abitazione proposta vanta una doppia esposizione ed una volta varcato l'ingresso si accede direttamente alla zona giorno composta da una cucina a vista a "L" con una zona pranzo ed un living ampio per i momenti di relax di casa. Un secondo ambiente è stato ricavato dal portico dove è stato ricavato un loggiato chiuso dove si sviluppa uno spazio completamente vetrato che si affaccia sul padio di casa. Questo spazio esterno si sviluppa su due livelli dove è possibile trovare un'area barbeque o comunque per poter vivere momenti di relax "en plan air". Tornando all'interno dell'appartamento ed alla zona giorno, un disimpegno ci accompagna, attrezzato per la lavanderia, verso il bagno dotato di doccia ed alla camera matrimoniale di generose dimensioni. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere al secondo giardino di casa in parte attrezzato per poter essere vissuto in momenti come cene o di svago ed in parte finemente piantumato. A completamento dell'abitazione vi è un box singolo. La zona di Roncate si trova a breve distanza dal centro di Galbiate e a pochi passi dal centro di Oggiono rimanendo però in un contesto verde, formato da piccoli complessi o di ville così da ritrovarsi in un ambiente ovattato costantemente in ogni momento del giorno.
Villa in posizione dominante con parco privato e splendida vista sui laghi. A Galbiate, nella tranquilla frazione di Villa Vergano, vi proponiamo una villa che gode di vista panoramica aperta sui laghi e sulle montagne, dove la privacy è garantita dall’ ubicazione sopraelevata. La residenza, edificata a metà degli anni ’60, si sviluppa su tre livelli in un’atmosfera silenziosa. Dal portico di ingresso si viene accolti nella zona living composta da soggiorno con tinello, studio, cucina abitabile oltre a servizio, il piano ha l’uscita su un generoso terrazzo panoramico collegato al giardino con una scala esterna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola oltre a bagno; gli affacci in questa zona sono garantiti da terrazzi a pozzo. L’offerta è completata da un piano terra, collegato da una scala interna, con dei locali accessori che attualmente sono impiegati come lavanderia, depositi e centrale termica. L’ ampio giardino di circa 2.500 mq, ben piantumato, conferisce alla residenza la possibilità di viverla all’aperto e, nel caso, alla realizzazione di una piscina e/o un blocco box. Il tetto è stato rifatto mentre il resto necessita di una ristrutturazione che è un’opportunità per modulare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proposta è interessante sia come abitazione di residenza sia come seconda casa con ubicazione unica con una vista straordinaria che, nelle giornate terse, consente la visione del Monte Rosa. Descrizione posizione Galbiate è un piccolo comune vicino a Lecco, situato sulle rive del pittoresco lago di Annone e sulle colline circostanti, a cui fanno da sfondo le montagne lecchesi. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. Tra le attrazioni architettoniche e culturali della zona ricordiamo il Battistero romanico a pianta ottagonale di San Giovanni Battista e le opere di Marco d’Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e di Andrea Appiano, conservate nella chiesa di Sant’Eufemia.La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un’ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto.La zona di Galbiate offre tutti i comfort e i servizi dei centri abitati moderni assieme al piacere dato del bellissimo paesaggio.
Galbiate, Frazione San Michele, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di Villa Antonietta, un affascinante edificio del primo '900 situato nel Parco Naturalistico del Monte Barro, a pochi minuti da Lecco.Questa villa è composta da due unità abitative, immerse in una posizione fresca e panoramica, ideale per due nuclei famigliari.Appartamento 1:1° Piano: Un ampio living con cucina, zona pranzo e soggiorno, un bagno di servizio e una terrazza panoramica di 40 mq con accesso diretto al giardino mediante scala - passerella, perfetta per momenti di relax all’aperto.Piano Mansardato: comprende due camere da letto, un bagno e una cabina armadio, offrendo un ambiente intimo e accogliente.L'appartamento è venduto parzialmente arredato, con una cucina Marchi Group e una cabina armadio su misura.Tutti gli impianti elettrici sono certificati e sono stati rinnovati nel 2018, così come serramenti e infissi, garantendo comfort e sicurezza.Completa questa proprietà un box auto con annesso locale lavanderia.Appartamento 2:Piano giardino: luminoso soggiorno con zona pranzo, veranda a grandi vetrate panoramica e loggiato open verso il giardino, cucina abitabile, un bagno di servizio.Piano Terra: comprende una camera da letto, un bagno e una cabina armadio.La proprietà è completata da un giardino condiviso di 2.000 mq, ben curato, piantumato con conifere decennali, fiorito e dotato di orto, con la possibilità di frazionamento oltre a un posto auto all'interno del cortile.Questa villa offre spazi indipendenti per ciascun nucleo, garantendo intimità e tranquillità, mentre aree comuni accoglienti permettono di condividere momenti speciali. Dotata di giardino e moderne comodità, è la scelta perfetta per famiglie che desiderano vivere vicine, senza rinunciare al proprio spazio personale.Possibilità di acquisto dell'intera villa o dei singoli appartamenti.Per maggiori informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Petrarca n. 6, Tel 0341-498190 - whatsapp: 339-7190150
- monolocale della superficie commerciale di mq 66,00 facente parte del Condominio “Quattro Archi”, sito al piano terreno, costituito da unico locale con servizio igienico, con area di pertinenza adibita ad uso giardino e vano ad uso cantina dell’altezza di mt 3,11 circa. - posto auto collocato nell’area esterna facente parte del complesso “Quattro Archi”, composto da area delimitata a pavimento e su due lati delimitata da ringhiera in ferroIMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.
Galbiate, Frazione San Michele, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di Villa Antonietta, un affascinante edificio del primo '900 situato nel Parco Naturalistico del Monte Barro, a pochi minuti da Lecco.Questa villa è composta da due unità abitative, immerse in una posizione fresca e panoramica.L'appartamento in vendita è disposto su due livelli e così composto:Piano giardino: luminoso soggiorno con zona pranzo, locale studio/ hobby con grandi vetrate panoramiche e loggiato open verso il giardino, cucina abitabile, un bagno di servizio.Piano Terra: comprende una camera da letto, un bagno e una cabina armadio.Tutti gli impianti elettrici sono certificati e sono stati rinnovati nel 2018, così come serramenti e infissi, garantendo comfort e sicurezza.La proprietà è completata da un giardino condiviso di 2.000 mq, ben curato, piantumato con conifere decennali, fiorito e dotato di orto, con la possibilità di frazionamento oltre a un posto auto all'interno del cortile.Possibilità di acquisto dell'intera villa o dei singoli appartamenti.Per maggiori informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (lc) Via Petrarca n. 6, Tel 0341-498190 - whatsapp: 339-7190150
Galbiate, Frazione San Michele, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di Villa Antonietta, un affascinante edificio del primo '900 situato all'interno del Parco Naturalistico del Monte Barro, a pochi minuti da Lecco.Questa villa è composta da due unità abitative, immerse in una posizione fresca e panoramica.L'appartamento in vendita si estende su due livelli abitativi ed è così composto:1° Piano: Un ampio living con cucina, zona pranzo e soggiorno, un bagno di servizio e una terrazza panoramica di 40 mq con accesso diretto al giardino mediante scala - passerella, perfetta per momenti di relax all’aperto.Piano Mansardato: comprende due camere da letto, un bagno e una cabina armadio, offrendo un ambiente intimo e accogliente.L'appartamento è venduto parzialmente arredato, con una cucina Marchi Group e una cabina armadio su misura.Tutti gli impianti elettrici sono certificati e sono stati rinnovati nel 2018, così come serramenti e infissi, garantendo comfort e sicurezza.Completa questa proprietà un box auto con annesso locale lavanderia.La proprietà è completata da un giardino condiviso di 2.000 mq, ben curato, piantumato con conifere decennali, fiorito e dotato di orto, con la possibilità di frazionamento oltre a un posto auto all'interno del cortile.Possibilità di acquisto dell'intera villa o dei singoli appartamenti.Per maggiori informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (lc) Via Petrarca n. 6, Tel 0341-498190 - whatsapp: 339-7190150
Galbiate, Frazione San Michele, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di Villa Antonietta, un affascinante edificio del primo '900 situato nel Parco Naturalistico del Monte Barro, a pochi minuti da Lecco.Questa villa è composta da due unità abitative, immerse in una posizione fresca e panoramica, ideale per due nuclei famigliari.Appartamento 1:1° Piano: Un ampio living con cucina, zona pranzo e soggiorno, un bagno di servizio e una terrazza panoramica di 40 mq con accesso diretto al giardino mediante scala - passerella, perfetta per momenti di relax all’aperto.Piano Mansardato: comprende due camere da letto, un bagno e una cabina armadio, offrendo un ambiente intimo e accogliente.L'appartamento è venduto parzialmente arredato, con una cucina Marchi Group e una cabina armadio su misura.Tutti gli impianti elettrici sono certificati e sono stati rinnovati nel 2018, così come serramenti e infissi, garantendo comfort e sicurezza.Completa questa proprietà un box auto con annesso locale lavanderia.Appartamento 2:Piano giardino: luminoso soggiorno con zona pranzo, veranda a grandi vetrate panoramica e loggiato open verso il giardino, cucina abitabile, un bagno di servizio.Piano Terra: comprende una camera da letto, un bagno e una cabina armadio.La proprietà è completata da un giardino condiviso di 2.000 mq, ben curato, piantumato con conifere decennali, fiorito e dotato di orto, con la possibilità di frazionamento oltre a un posto auto all'interno del cortile.Questa villa offre spazi indipendenti per ciascun nucleo, garantendo intimità e tranquillità, mentre aree comuni accoglienti permettono di condividere momenti speciali. Dotata di giardino e moderne comodità, è la scelta perfetta per famiglie che desiderano vivere vicine, senza rinunciare al proprio spazio personale.Possibilità di acquisto dell'intera villa o dei singoli appartamenti.Per maggiori informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (lc) Via Petrarca n. 6, Tel 0341-498190 - whatsapp: 339-7190150
GalbiateMonolocaleEuro 38.000,00Rif.: 506Galbiate in tranquilla frazione a 5 minuti dal centro, proponiamo in vendita monolocale avente ingresso indipendente , ristrutturato nel 2007, libero su di un lato con esposizione : est. All'interno dell'immobile in fase di ristrutturazione sono stati : sostituiti i serramenti con serramenti in legno doppi vetri, sostituita la caldaia con una caldaia autonoma a condensazione , impianti sia idraulici che elettrici a norma e pavimentazione in ceramica . Esternamente sia il tetto che le facciate sono a posto. Entrando dall'ingresso indipendente vi è un locale open space con angolo cottura della quale viene lasciato l'arredamento della cucina e il tavolo , antibagno e bagno finestrato con doccia. In ultimo antistante all'ingresso vi è uno spazio esterno in uso per poter stendere.Richiesta di vendita euro 38.000,00Classe energetica : e - kwh/mq: 245,97Rif.: 506Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco , lc, in via Giuseppe Resinelli, n. 14 .Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it .Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo.La cini agenzia immobiliare è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico “grassi” .
"CASA SEMINDIPENDENTE CONTEMPORANEA"GALBIATE Centro - Oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione a carico dell'attuale proprietà, proponiamo in vendita soluzione quadrilocale semindipendente. Lo stabile di riferimento dispone di una parte abitativa interna su unico livello, che sfrutta ottimamente la luce solare grazie ai tre lati liberi; esternamente il lungo balcone ed il terrazzo di 75mq, posizionato sul piano box, offrono ulteriore spazio godibile.La distribuzione degli ambienti prevedrà ingresso sulla zona giorno openspace, corridoio, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno padronale e due ulteriori camere da letto. Tutti gli ambienti principali affacciano sul terrazzo, consentendo di sfruttare a pieno la metratura disponibile.In fase di ristrutturazione, verranno inseriti riscaldamento con pompa di calore e impianto fotovoltaico dedicato, predisposizione allarme e predisposizione condizionatore. La riqualificazione totale apporterà un risultato ad alto standard anche in termini di finiture: la pavimentazione sarà in parquet, i rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità, i sanitari moderni a terra filo muro; da sottolineare anche la scelta di serramenti a taglio termico con apertura vasistas, persiane in legno laccate e porte interne bianche pantografate. Anche il terrazzo verrà completato utilizzando pavimentazione flottante in simil-teak. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture assecondando la propria inclinazione estetica e funzionale. Inserita nel progetto anche la completa ristrutturazione esterna dello stabile, che vedrà facciate completamente rifinite ed un'area curata. Invitiamo a consultare la nostra galleria immagini per visionare render interni ed esterni che daranno una chiara rappresentazione del prodotto finale.In riferimento all'ubicazione, l'immobile sorge nella zona centrale di Galbiate, godendo dunque della vicinanza ai principali servizi offerti e mantenendosi in posizione defilata, tranquilla e riservata.A completare l'immobile, si evidenzia la disponibilità di un box acquistabile a Euro 30.000. Fine lavori prevista per estate 2025; ulteriori informazioni in agenzia.
GALBIATE: In zona vicino al centro situata in strada a fondo chiuso zona tranquilla con meravigliosa vista panoramica, proponiamo in vendita importante villa singola con bellissima vista lago. La soluzione è stata edificata alla fine degli anni '70 e si presenta in ottime condizioni visto la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione, la composizione presenta spazi molto ampi e confortevoli che possono offrire la possibilità di frazionare l'immobile in due unità ridistribuendo gli interni.Dall'ingresso immerso nel verde piantumato con alberi e piccoli arbusti, si raggiunge l'accesso dell'autorimessa di circa 40 mq con doppia basculante. Al piano dei box troviamo un ampio locale adibito a taverna con camino, il locale lavanderia con servizio igienico ed un ripostiglio. Collegato tramite scala interna arriviamo al piano Terra, accessibile anche da ulteriori due ingressi esterni, dove si presenta un grandissimo e scenografico soggiorno con affaccio e uscita direttamente sul portico e sull'ampio giardino finemente piantumato. La cucina abitabile , il ripostiglio e due bagni finestrati compongono la zona giorno . Proseguendo al piano superiore troviamo invece la zona notte con sei camere da letto e due ampi bagni finestrati oltre ad un bellissimo balcone dove si può godere un esclusivo panorama vista lago. Un sottotetto/mansarda completa l'abitazione.Oltre a quanto descritto c'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo di circa 1000 mq confinante con la proprietà. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
