Albergo via alpini, stallavena lugo, grezzana

Struttura ricettiva in vendita – opportunità unica a grezzanaProponiamo in vendita una storica struttura ricettiva, nata nel 1972 dalla Famiglia Marchesini, situata in una posizione strategica ai piedi della Lessinia, a soli 5 km dal centro di Grezzana. Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività ben avviata e perfetta per conquistare il cuore di ogni ospite o trasformarla in un progetto immobiliare di grande valore. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra; al piano terra troviamo la reception con adiacente il locale bar, ampia sala ristorante molto accogliente con cucina attrezzata per un totale di circa 400 mq. Al piano primo e secondo troviamo venti accoglienti camere di cui otto singole, otto matrimoniali, quattro triple oltre ad un loft da rimodernare per un totale di 37 posti letto. Al piano interrato troviamo una lavanderia, stireria, guardaroba, cantina, taverna e ampia autorimessa. L'immobile viene venduto completo di arredamento e di tutte le licenze necessarie per continuare l'attività di famiglia. Opzioni di vendita e sviluppo:Vendita frazionata: possibilità di acquistare separatamente ristorante e piani superiori.Ristrutturazione e valorizzazione: il piano terra è ideale per mantenere l’attività ristorativa, mentre i due piani superiori si prestano alla trasformazione in unità abitative da vendere.Se cerchi un investimento sicuro e redditizio, questa proprietà è la soluzione perfetta. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

"Asta del 03-04-2025 da Euro 70.500Via s. apollinare, 37023 lugo vr, italia Grezzana Verona In Comune di Grezzana, Frazione Lugo, Via Sant'Apollinare 12, piena proprietà di appartamento al piano secondo e terzo composto al piano secondo da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera adibita a lavanderia, servizio igienico, camera singola; il piano terzo è amministrativamente autorizzato come vani soffitta e utilizzato come due camere da letto matrimoniali, studiolo, ripostiglio e disimpegno, servizio igienico.Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:Se l'immobile corrisponderà alle Vostre aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione, depositarla presso il Tribunale ed assisterVi nel giorno dell'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicchi qui Riceverà via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che le spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicchi qui: e restringa la mappa nella zona che le interessa".

In Comune di Grezzana (Vr), Frazione Lugo, Via Sant'Apollinare 12, piena proprietà in asta di appartamento al piano secondo e terzo composto al piano secondo da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera adibita a lavanderia, servizio igienico, camera singola; il piano terzo è amministrativamente autorizzato come vani soffitta, ma utilizzato come due camere da letto matrimoniali, studiolo, disimpegno e ripostiglio, servizio igienico.Neovit Verona e Vicenza - Aste, Stralci Immobiliari e nplSiamo neovit, una società specializzata nella gestione di aste immobiliari, stralci e recupero crediti npl (Non Performing Loans). Offriamo soluzioni su misura per chi cerca opportunità immobiliari vantaggiose in tutta la provincia di Verona e Vicenza. La nostra esperienza e competenza nel settore ci permettono di guidarti con professionalità e trasparenza, garantendo un percorso sicuro e vantaggioso.Il nostro ufficio si trova a Santo Stefano di Zimella (vr), in via g. Mazzini 79. Se stai cercando un'opportunità immobiliare, un'asta vantaggiosa o supporto nella gestione di npl, contattaci per una consulenza personalizzata. Nb: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

In Comune di Grezzana (Vr), Frazione Lugo, Via Sant'Apollinare 12, piena proprietà IN ASTA di appartamento al piano secondo e terzo composto al piano secondo da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera adibita a lavanderia, servizio igienico, camera singola; il piano terzo è amministrativamente autorizzato come vani soffitta, ma utilizzato come due camere da letto matrimoniali, studiolo, disimpegno e ripostiglio, servizio igienico.NEOVIT Verona e Vicenza - Aste, Stralci Immobiliari e NPLSiamo NEOVIT, una società specializzata nella gestione di aste immobiliari, stralci e recupero crediti NPL (Non Performing Loans). Offriamo soluzioni su misura per chi cerca opportunità immobiliari vantaggiose in tutta la provincia di Verona e Vicenza. La nostra esperienza e competenza nel settore ci permettono di guidarti con professionalità e trasparenza, garantendo un percorso sicuro e vantaggioso.Il nostro ufficio si trova a Santo Stefano di Zimella (VR), in via G. Mazzini 79. Se stai cercando un'opportunità immobiliare, un'asta vantaggiosa o supporto nella gestione di NPL, contattaci per una consulenza personalizzata. NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

GREZZANA (VR) VIA CHIESUOLA 2 - Quota di 2/33 di appartamento sito al piano primo di un piccolo stabile condominiale posizionato a nord del paese di Grezzana, nella frazione di Stallavena in via Chiesuola al civico n° 2. Lo stabile si distribuisce su tre piani fuori terra e un piano seminterrato ed è caratterizzato da prospetti lineare in discreto stato manutentivo e da una copertura a falde inclinate. L’ingresso alle unità è posizionato al piano terra accessibile direttamente dalla via Chiesuola ed è caratterizzato da un portoncino che conduce al vano scala condominiale che distribuisce alla unità residenziali. L’appartamento in oggetto (identificato al sub. 17) si trova al piano primo mentre l’unità identificata al sub. 21 si trova al piano secondo dello stabile.Le finiture interne delle due unità abitative sono pressoché analoghe e sono caratterizzate da pavimentazioni in piastrelle di ceramica, murature ultimate al civile e tinteggiate, soffiti in legno con travi a vista, infissi in legno con vetrocamera e scuretti in legno di colore scuro.Le due unità abitative sono entrambe dotate di un impianto di riscaldamento autonomo tradizionale con termosifoni in ghisa e un impianto elettrico sottotraccia.Immobile soggetto a Liquidazione Controllata n.ro 51/2024 - LOTTO 2 - Tribunale di VERONAPREZZO BASE D'ASTA € 6.150,00OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 6.150,00PROSSIMO ESPERIMENTO: 25/03/2025PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL O La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastalio Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivao Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva.

Via Chiesuola 3703 Stallavena-lugo VR, Italia, Grezzana (Verona) - Quota di 2/33 di proprietà di abitazione residenziale - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Via Chiesuola 3703 Stallavena-lugo VR, Italia, Grezzana (Verona) - Quota di 2/33 di proprietà di appartamento - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

GREZZANA, FRAZ. STALLAVENA - VIA BETTELONI 63Si propone in vendita casa indipendente totalmente ristrutturata nel 2012.Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista, un bagno di servizio finestrato con vasca idromassaggio, un ripostiglio ed un giardino ben curato esposto ad est.Al piano primo la zona notte, con pavimentazione in parquet si compone di due camere, un bagno di servizio finestrato con doccia ed uno studio.Al piano interrato una taverna ove vi è la predisposizione per una cucina.Questo immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno (ad eccezione del prospetto sud che è stato realizzato internamente), il tetto in legno è ventilato e vi è la predisposizione per i pannelli fotovoltaici. Gli scuri sono in alluminio ed ogni finestra è dotata di zanzariera. Allarme in abbonamento.Non è presente un garage ma vi è un posto auto coperto da una tenda affiancato alla casa.

Via Chiesuola,, 3703 Stallavena-lugo vr, Italia, Grezzana (Verona) - Quota di 2/33 di propriet di abitazione residenziale - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In un contesto di rara raffinatezza e pregio vi proponiamo un appartamento di circa 188 mq oggetto di un intervento di nuova costruzione meticolosa e di alta qualità. Ci troviamo all'ultimo piano di questo contesto signorile, dove un appartamento accogliente offre una caratteristica vista sui tetti del paese di Grezzana e sulla Valpantena. Varcato l’ingresso, si accede al soggiorno, impreziosito da un terrazzo, un vero gioiello nel cuore di Grezzana, dove non è facile trovare spazi esterni di metratura così generosa. La distribuzione dell’ambiente, dove prevale il marmo e le travi a vista, prosegue con un’ampia cucina abitabile e una magnifica scala a balzo rifinita in legno e in ferro che porta ad un soppalco adibito a salotto. Un’ulteriore scala, elegante e in marmo bianco, collega la zona giorno al piano della zona notte caratterizzato da una camera padronale con cabina armadio e una camera doppia, il tutto rifinito in Parquet. La zona notte è caratterizzata da doppi servizi di cui un ampio bagno con vasca idromassaggio ideale per rigenerarsi dallo stress quotidiano ed allontanare le tensioni che mettono a repentaglio il nostro benessere psicofisico. Completa la soluzione al piano secondo una soffitta Open Space attualmente allo stato di grezzo ma con grande potenziale e, al piano interrato, una cantina e un’autorimessa di circa 30 mq.

ZONA E CONTESTOGrezzana, situata in centro paese, con vista panoramica in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi.DESCRIZIONE Villa indipendente di 250mq disposta su 2 livelli, così composta: al piano terra: porticato, ampio pied-à-terre completamente finestrato da adibire a svariati usi, 3 comode cantine e un'ampia taverna di 40 mq.Al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo l'abitazione principale, composta da: zona living di 40 mq con super terrazzo panoramico, cucina abitabile (anch'essa dotata di con accesso esterno), disimpegno notte, 4 camere da letto ed un un bagno finestrato.Completa la proprietà un garage di oltre 52 mq, un posto auto esterno, 800mq di giardino privato con una seconda ampia terrazza di oltre 30 mq.DOTAZIONE E COMFORTInterventi del 2023 di parziale ristrutturazione: classe energetica A3, cappotto esterno, infissi e tapparelle elettriche ristrutturati nel 2023, zanzariere, impianto fotovoltaico 6kwh.Garage doppio, posto auto, giardino e 2 enormi terrazze.Possibilità di ricavare 2 unità abitative. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE L'indipendenza della villa con una vista mozzafiato introvabile!La versatilità d'uso grazie alla sua disposizione e grandi spazi LIBERA DA SUBITO!Contesto ideale per gli amanti della tranquillità e della privacy.Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 045/8240082. Il gruppo immobiliare Ital Home opera su tutto il territorio di Verona e provincia per soddisfare al meglio la propria clientela trovando la soluzione ideale in qualsiasi zona per poter far combaciare vendita e acquisto con un unica agenzia.Specializzati in operazioni immobiliari, compravendita di residenziale e commerciale, frazionamenti, terreni e locazioni a breve e lungo termine. Acquistiamo direttamente il tuo immobile con le nostre società partners.Offriamo ai nostri clienti: valutazioni gratuite con brochure, servizio di consulenza notarile e legale, consulenze gratuite con tecnici (geometri, ingegneri, architetti), visure catastali e ipotecarie, certificazioni energetiche (APE), consulenze con banche e broker finanziari, pacchetto di oltre 5.000 clienti che vogliono acquistare casa, pubblicità con alta visibilità su tutti i portali web e social, vetrina con il tuo immobile sulla city finanziaria.

Grezzana - fraz. Corrubio - In zona tranquilla, a circa 10 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita casa di corte con giardino privato.L'immobile si sviluppa su tre livelli.Al piano terra abbiamo il soggiorno, la cucina e la cantina.Salendo le scale arriviamo al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestratoAl secondo piano abbiamo la soffitta dove è possibile ricavare due spazi separati da adibire alle proprie esigenze.L'immobile presenta finiture e impianti risalenti agli anni '80, perciò saranno necessari lavori diRistrutturazione. È una soluzione ottima per chi cerca unaCasa sulle colline veronesi da sistemare seguendo il proprio gusto.

Zona e contestoGrezzana, situata in centro paese, con vista panoramica in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi.Descrizione Villa indipendente di 250mq disposta su 2 livelli, così composta: Al piano terra: porticato, ampio pied-à-terre completamente finestrato da adibire a svariati usi, 3 comode cantine e un'ampia taverna di 40 mq.Al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo l'abitazione principale, composta da : zona living di 40 mq con super terrazzo panoramico, cucina abitabile (anch'essa dotata di con accesso esterno) , disimpegno notte ,4 camere da letto ed un un bagno finestrato.Completa la proprietà un garage di oltre 52 mq, un posto auto esterno, 800mq di giardino privato con una seconda ampia terrazza di oltre 30 mq.Dotazione e comfortInterventi del 2023 di parziale ristrutturazione: classe energetica A3, cappotto esterno, infissi e tapparelle elettriche ristrutturati nel 2023, zanzariere, impianto fotovoltaico 6kwh.Garage doppio, posto auto, giardino e 2 enormi terrazze.Possibilità di ricavare 2 unità abitative. 4 buoni motivi per acquistare questo immobile L'indipendenza della villa con una vista mozzafiato introvabile!!La versatilità d'uso grazie alla sua disposizione e grandi spazi Libera da subito!!Contesto ideale per gli amanti della tranquillità e della privacy.Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.

Grezzana - Nel cuore del paese di Grezzana proponiamo in vendita trilocale situato al piano rialzato in contesto condominiale costruito a metà degli anni '60. L'immobile si compone di un ingresso che ci porta alla zona giorno con cucina a vista. Dal soggiorno si accede al primo balcone. Proseguendo per il corridoio troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone e un bagno finestrato. Completano la soluzione il garage singolo e la cantina. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi del paese, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.Le foto sono rappresentative dell'appartamento con arredamento. Attualmente l'arredamento non è presente

Grezzana: a pochi passi dal centro paese, situata in posizione panoramica, proponiamo villa singola parzialmente ristrutturata con giardino. L'immobile, disposto su due livelli è composto da zona cantine e taverna al piano terra; al primo piano, troviamo ampio salone con uscita su terrazza, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, di cui una matrimoniale, servizio e ripostiglio.Lavori eseguiti: tetto, cappotto esterno, serramenti interni, tapparelle motorizzate, predisposizione secondo servizio e impianto fotovoltaico.A completare l'abitazione, ampio giardino che circonda la casa e garage doppio.Possibilità di ricavare due unità abitative.

Corrubio, frazione del Comune di Grezzana (Vr).Si propone in vendita panoramico trilocale in piccolo contesto condominiale.La soluzione proposta comprende una zona giorno con cucina a vista, un bagno di servizio finestrato con vasca e due camere da letto, una singola ed una matrimoniale.A concludere la proprietà un ampio garage ed una cantina adibita a lavanderia direttamente collegata all'appartamento.Garage ampio con lavanderia direttamente collegato al vano scale.Ad uso condominiale due ampie e panoramiche terrazze.

Immerso nel verde delle colline di Grezzana in località ROMAGNANO, proponiamo in vendita in corte promiscua RUSTICO da riattare di tipo terra cielo con annessi portici e magazzini per un totale di 378 metri quadrati.Varcando il portoncino per esterni entriamo nell’immobile dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile e la cantina la piano terra. Tramite una scala interna in legno arriviamo al piano primo dove troviamo 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali un servizio e un ripostiglio. Grazie alla scala interna saliamo poi al livello superiore in soffitta dove vi sono 2 ampie stanze da adibire a camere e servizio.Completano l’immobile in parte all’immobile ampio MAGAZZINO AGRICOLO completamente da ristrutturare di 127 metri quadrati suddiviso al piano terra da due stanze ovvero la cantina e magazzino mentre al piano primo un piano adibito a GRANAIO.Frontalmente altro RICOVERO AGRICOLO adibito 3 posti auto copertiInfine piccolo pezzo di terreno adibito a prato.FANTASTICA LA VISTA su tutto il paese di Grezzana.INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO.rif. BT002874.

In zona tranquilla ed elegante proponiamo appartamento in ottimo stato disposto su due livelli. Ci troviamo al primo e ultimo piano di una palazzina con ottime finiture e l'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due ampie camere, servizio e nella parte mansardata un'ampia camera con un bagno. Soppalco e terrazzi impreziosiscono la dotazione di questo luminoso appartamento. Nel seminterrato troviamo una cantina ed un garage doppio. Da vedere.

Grezzana: lugo. Proponiamo appartamento di ampie dimensioni posto al secondo e ultimo piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni, 5 balconi ed un ripostiglio. Completano l'immobile un garage ed una cantina di 60 mq ed un orto

Si propone in vendita, in centro paese, ampia villa singola con piscina edificata nel 1966 su un lotto di mq 1000 circa.Soluzione abitativa interamente ristrutturata 20 anni fa ad esclusione degli infissi in quanto in buono stato di conservazione.Una quarantina di anni fa è stata fatta una sopraelevazione per poter ricavare altre due camere con un bagno.Sono presenti i pannelli fotovoltaici (6 Kw) sul manto di copertura rifatto 10 anni fa, isolato e ventilato, realizzato con blocchi finto coppo in rame. E' stato realizzato il cappotto interno. E' presente allarme interno ed esterno. Piscina 4 x 10 con area prendi sole con docce.Finiture di pregio (marmo granito indiano nella zona giorno, rosa Portogallo e verde Alpi nei bagni, parquet nelle camere).SUPERFICI:PIANO TERRA 170 mq circa PIANO PRIMO 50 mq circa PIANO INTERRATO 170 mq circa

Si propone in vendita panoramica casa indipendente disposta su due livelli.L'abitazione si sviluppa su di un unico livello da cui si può godere di una vista incantevole sulla Valpantena e comprende una cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto ed un bagno di servizio finestrato.Al piano sottostante, in parte seminterrato ed in parte fuori terra, troviamo dei locali accessori all'abitazione allo stato grezzo ove è possibile creare un'ampia taverna con cucina ed un bagno oppure un piccolo appartamento.A concludere questo piano troviamo un ampio garage ed un'ampia cantina.

Rustico di mq. 120 composto da soggiorno, cucinino e quattro camere da letto. Il tetto è stato rifatto. A pochi metri dalla casa si trova l'altro rustico di mq. 40.