Albergo - Manciano

Rif: 43/2017 10/12/2024Classe energetica: GSERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 10/12 /2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Complesso alberghiero situato a circa un chilometro dal centro storico di Pitigliano (Gr) lungo la S.R. n°74 maremmana al km 49,460 costituito da un fabbricato disposto su 3 livelli fuori terra oltre un piano interrato e da unampia area pertinenziale adibita in parte a parcheggio ed in parte occupata da due piscine, una per adulti di20x10 m ed uno per bambini di 6x4 m.La struttura complessivamente consta 34 camere, una hall, una sala di attesa, due sale ristorante interne ed una esterna con vista sulla piscina, sala bar, due locali cucina, due magazzini, cinque ripostigli, una cantina al piano interrato e un appartamento inserito nella zona dedicata alle camere di albergo poste al piano primo composto da zona soggiorno-pranzo di 26 mq circa, cucina di 5 mq circa, un ripostiglio, una camera di 8 mq circa, una camera di 16 mq circa ed un servizio igienico di 6 mq circa.Da un confronto con lo stato attuale e lo stato autorizzato sono state riscontrate le seguenti difformità:1)Sonfinamento del portico frontale di accesso all'Hotel all'interno della limitrofa particella ( si dovrà procedere alla sua demolizione e ripristino della facciata, mediante presentazione di SCIA edilizia)2) Realizzazione senza titolo edilizio dell'appartamento ricavato all'interno dell'albergo ( si dovrà procederecon la rimessa in pristino della destinazione iniziale turistico-ricettiva)3) Realizzazione in posizione difforme di una delle piscine ( la posizione della piscina potrà essere regolarizzata tramite presentazione.

Rif: 216/2017 defClasse energetica: GSERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita da definireL'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita.Foto e planimetria sono visionabili in agenziaAzienda agricola-agrituristica, costituita da un centro aziendale con fabbricato padronale, ulteriori fabbricati a destinazione completamente agrituristica , piscina, locali tecnici per lattività agrituristica e altri locali a servizio della attività agricola quali capannoni ad uso magazzini/fienile/stalla/cantina/frantoio/rimessa macchine/box cavalli;A ciò si aggiungono di terreni così composti: Seminativi Ha 74.68.32 Vigneto Ha 07.62.70 Oliveto Ha 01.50.13 Pascoli Ha 02.28.95 Pascoli Arborati (Boschi) Ha 16.10.25per superficie complessiva ha 104.74.85, Reddito Dominicale complessivo euro 1.883,26, Reddito Agrario complessivo euro 1.983,52.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività...

Rif: 79/2016 08/10/2024Classe energetica: G - EPglnr: 0.00 kWh/m³SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 08/10/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Locale adibito a ristorante composto da tre sale da pranzo spaziose e illuminate da aperture che danno verso lesterno, un locale adibito ad ufficio, un'area preparazione cibi, due vani cucina ( di cui uno non conforme e non sanabile ) , disimpegno e wc.L'immobile allo stato attuale, oltre alla realizzazione del vano cucina sul retro, differisce dalla planimetria catastale depositata per la mancanza di una apertura segnata presente nella planimetriacatastale nel vano adibito ad ufficio .Per regolarizzare l'immobile risulta necessario il ripristino dello stato dei luoghi per la porzione del bene non sanabile, per quanto riguarda invece la finestra mancante nel vano ufficio si può regolarizzare lo stato dei luoghi con una CILA. Gli oneri urbanistici necessari per le pratiche di regolarizzazione ( valore stimato circa 5000,00) sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi...

Rif: 138/2020 15/10/2024Classe energetica: GSERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 15/10/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Edificio a destinazione turistico ricettiva (albergo) di quattro piani S1, T, 1, 2, 3, composto da:- piano seminterrato, con locali cucina, dispensa, bar ristorante, spogliatoi, servizi igienici, locali magazzino, lavanderia, vano scala con ascensore e locale tecnico dedicato, per una superficie calpestabile complessiva lorda di mq 380 , oltre a locale tecnico caldaia di mq 10 con accesso dalla corte esterna ; i locali cucina, bar e sala ristorante sono dotate di grandi vetrate e portefinestre che si affacciano su resede esclusivo con superficie di mq 435 cui si accede da via degli Olmi attraverso rampa privata;- piano terra con ingresso reception, locale di svago e tv, wc, angolo bar, per una superficie calpestabiledi mq 100, con accesso dal civico 4 di via Risorgimento;- piano primo con n. 8 camere, a uno, due e tre posti letto, ciascuna con bagno, e accessibili da due corridoi che si aprono sul vano scala, per una superficie calpestabile complessiva di mq 243;- piano secondo con n. 9 camere, a uno, due e tre posti letto, ciascuna con bagno, accessibili da due corridoi e dal vano scala, per una superficie calpestabile complessiva di mq 243, oltre al piccolo terrazzo sulla camera centrale di mq 4;- piano terzo con n. 9 camere, a uno, due e tre posti letto, ciascuna con bagno, accessibili da due corridoi e dal vano scala, per unasuperficie calpestabile complessiva di mq 243, oltre al piccolo terrazzo sulla camera centrale di mq 4.Ledificio risulta CONFORME allo stato legittimato dai vari titoli