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4 LOCALI A LATINA

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Latina ID: 6487577 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

4 LOCALI A LATINA NUOVO

4 LOCALI A LATINA Latina

185000 €
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Descrizione


VIA DEI VOLSCIIn palazzo dotato di ascensore, proponiamo la vendita di questo appartamento posto al sesto ed ultimo piano.
Entrando nell'appartamento, ci accoglie un ampio ingresso e, subito a destra troviamo la sala di Mq 34, con porta uscita sul balcone più grande.
La cucina è abitabile ed ha l'uscita sul secondo balcone.
Il corridoio ci conduce nella zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, la cameretta ed il bagno.
Completa un Garage di Mq 20.
L'immobile rispecchia perfettamente le costruzioni degli anni '70, con grandi spazi interni e soffitti alti 3mt e gode di tripla esposizioneSi adatta perfettamente a tutte le persone che desiderano raggiungere il centro della città in pochi minuti a piedi ed avere a portata di mano ogni tipo di attività commerciale, servizi di ogni genere e scuole.


Dettagli

  • Balcone

    Sì

  • Bagni

    1

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Ultimo piano

    Sì

  • Ascensore

    Sì

  • Classe energetica

    F

  • Stato

    Da ristrutturare

  • Locali

    4

  • Superficie

    127

  • Parcheggio

    Box privato

  • Piano

    6

  • Prezzo

    185000 €

  • Città

    Latina

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    18-02-2025

€ 185000
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In contesto riservato e silenzioso, composto da sole 6 unità abitative, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina sprovvista di ascensore.L'ingresso ci conduce al salone doppio, dotato di due grandi finestre che donano massima luminosità all'ambiente, con affaccio diretto sul terrazzo di comoda metratura che offre lo spazio sufficiente per piante, piccoli arredi da giardino o semplicemente ritagliarsi un momento di relax. A seguire, una prima camera, la cucina spaziosa e separata dal salotto, quest'ultima con uscita sul secondo terrazzo, ideale per i pranzi all'aperto e che affaccia sul cortile interno. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano posto le altre due camere da letto matrimoniali e i due bagni finestrati, completi uno di vasca e uno di doccia; a completare la soluzione, un comodo ripostiglio.Essendo composto al suo interno quasi interamente da tramezzi è possibile valutare la possibilità di ridistribuire gli spazi a seconda delle proprie esigenze, e ricavare, se si desidera, la quarta stanza da letto o studio.La doppia esposizione solare NORD/SUD, garantisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata.Pur trovandosi in una traversa residenziale e tranquilla la zona è considerata un punto strategico data la vicinanza ai principali servizi. A completare la proprietà è presente un garage di 20 mq e un'ampia cantina con scaffalatura interna.
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Via Rappini, appartamento da ristrutturare con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di un edificio in zona centrale, ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città.L'entrata indipendente garantisce privacy e comodità, permettendo un accesso diretto dalla strada senza dover passare per gli spazi comuni. La presenza di un piccolo cortile è un vero e proprio valore aggiunto, specialmente in una zona centrale. Questo spazio esterno può essere utilizzato per momenti di relax all'aria aperta o per coltivare piante e fiori. Dal cortile privato attraverso pochi scalini si accede all'ingresso dell'appartamento che comunica con le prime due camere della casa entrambe caratterizzate da ampie finestre che le rendono particolarmente luminose. Significativa importanza è data anche dal camino angolare presente in una delle due stanze, confortevole nelle giornate invernali.Percorrendo il corridoio si giunge nella zona giorno contraddistinta da una comoda portafinestra che oltre a garantire luminosità alla stanza permette l'entrata diretta alla cucina, avente anche ulteriore accesso dal corridoio. Ambedue gli ambienti sono provvisti di uscita sul balcone principale.Sempre attraverso il disimpegno, dal lato opposto alla zona giorno, trova posto il bagno finestrato con vasca e la terza camera con doppio punto luce e con uscita sul secondo balcone. Ad ultimare l'appartamento un utile ripostiglio utilizzabile come deposito per mantenere ordine ed avere a portata di mano tutto ciò di cui si ha bisogno.L'appartamento ha il vantaggio di possedere una tripla esposizione, il che lo rende molto luminoso.Completa la proprietà una comoda cantina situata nel piano interrato del palazzo. L'ubicazione centralissima garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico che sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'appartamento perfetto per chi desidera privacy e indipendenza senza necessità di utilizzare l
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Itri - A circa 850 metri dal 'Piazzale Padre Pio' nel centro del paese, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano primo di una piccola palazzina.Questa abitazione si caratterizza per la sua esposizione; aperta su quattro lati è luminosa ed ariosa. Dominante su tutta la cittadina, offre un panorama raro e rilassante.La pianta interna è regolare. Buona la sua metratura e la distribuzione. Si divide in ingresso, ampio soggiorno con ben quattro finestre, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali ed una cameretta. Dalla cucina e da una delle camere si accede al balcone con vista su Itri ed il Castello Medievale sullo sfondo.Le condizioni interne sono molto buono e lo stesso per lo stato generale. È presente l'impianto di riscaldamento autonomo e nel soggiorno una stufa a legno in ghisa.Ideale come abitazione principale o per chi desidera un'abitazione comoda come seconda casa in una città che sta crescendo come richiesta turistica data la sua posizione privilegiata che consente di raggiungere le principali città turistiche del sud pontino.Spiaggia di Vindicio 9 kmSpiaggia di Sant'Agostino 13 kmSpiagge di Sperlonga 22 kmPer maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia.Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l'unica agenzia Tecnocasa presente nella città.Seguiteci su Facebook cliccando ''mi piace'' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
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In una delle palazzine di Fondazione più Prestigiose della città, proponiamo la vendita di questo appartamento, dove l'Eleganza si unisce alla Modernità, per creare un ambiente Unico e RaffinatoViale Mazzini L'appartamento è posizionato al 2° ed ultimo piano ed è prevista l'installazione delll'ascensoreL'appartamento si contraddistingue per la Luminosità degli spazi e l'Ottima disposizione internaOgni ambiente è stato pensato per garantire il massimo Comfort e Funzionalità, mantenendo al contempo il Fascino originale della Storicità dell'edificioQualcosa di davvero Particolare e Riservato è una delle 3 camere da letto, con doppia finestra, bagno e 2 cabine armadioSi distingue, anche, per le finiture di pregio e tra i dettagli che ne esaltano la qualità troviamo:-Parquet in Tek-Porte Garofali -Porte scrigno Rimadesio-Impianto di climatizzazione Daikin -Controsoffitto con faretti -Serrande elettriche -Impianto di allarmequeste alcune delle caratteristiche di questo appartamento davvero EsclusivoCompleta la proprietà un posto auto Si adatta perfettamente a chi cerca una CASA nel Cuore della città senza rinunciare a Stile, Comfort, Modernità ed Unicità
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Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour. Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi!Gaeta, loc. Serapo, Corso Italia, proponiamo in vendita in esclusiva uno spazioso appartamento posto al primo piano con posto auto nell'area condominiale a pochi passi dal mare in palazzina recentemente ristrutturata.L'immobile, di mq interni calpestabili 112, è composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e ampie balconate.Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, si distinguono per le loro ampie dimensioni, garantendo uno spazio accogliente e riservato.La soluzione include inoltre due bagni, una cucina abitabile con uscita al balcone e un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da doppia uscita al balcone, che garantisce luminosità e respiro agli spazi interni.La proprietà comprende anche un diritto esclusivo di parcheggio nell'area condominiale, una comodità essenziale nella zona di Serapo, dove la disponibilità di parcheggi è spesso limitata.L'immobile è ubicato in una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico.Contattaci per maggiori informazioni
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Fondi, Via Michelangelo Buonarroti, proponiamo in vendita un appartamento di 126mq, al terzo piano senza ascensore, con balcone perimetrale e ampio box auto. Partendo dall'ingresso sulla sinistra si sviluppa tutta la zona giorno composta da una cucina rialzata, sala da pranzo e infine un'area living con accesso diretto sul balcone. La zona notte invece, si trova sul lato destro dell'ingresso, formata dall'ampia camera matrimoniale, 2 camerette ampie (tutte con accesso diretto sul balcone di casa) e 2 bagni: uno grande con vasca e uno più piccolo di servizio, con doccia.Completa l'immobile un comodo ripostiglio e il garage di 25mq.La soluzione si trova in una posizione centrale, con tutti i principali servizi nelle vicinanze come il liceo Piero Gobetti, Centro Fleming, il Mercato Coperto, la Piazza...raggiungibili comodamente a piedi. NOTA BENE: nelle foto sono state rimosse le immagini personali degli attuali proprietari per pivacy. Attualmente la casa è in ottime condizioni strutturali e funzionali; l'unica operazione necessaria per completarne la valorizzazione è una tinteggiatura, utile a rinfrescare l'aspetto estetico degli interni.
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€ 175.000,00
subito.it Latina 07-02-2025
Via Lavinio, zona Isonzo, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%. L'edificio è più efficente dal punto di vista energetico con diversi benefici come cappotto termico, nuovi infissi in pvc doppio vetro, caldaia a condensazione e impianto di raffreddamento moderno. La ristrutturazione e l'adozione di misure di efficientamento energetico assicurano un buon livello di comfort abitativo, riducendo i consumi energetici. L'area circostante è tranquilla e ben mantenuta con spazi per parcheggio disponibili e visto l'aspetto residenziale della zona nelle vicinanze sono presenti vari servizi come negozi, scuole e aree verdi.L'ingresso dell'appartamento è ampio e luminoso caratterizzato da una porta d'ingresso blindata che garantisce una protezione contro le effrazioni. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno spazioso e accogliente; la porta-finestra conduce a un balcone che illumina naturalmente l'ambiente e offre una vista esterna. Uno dei punti di forza di questa stanza è la presenza di un moderno condizionatore d'aria montato sulla parete, garantendo un clima piacevole tutto l'anno. La cucina è spaziosa e si distingue per la sua luminosità e praticità. Offre un'ampia area che può essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. Le pareti sono piastrellate con piastrelle di colore chiaro creando un ambiente luminoso e facile da mantenere pulito. Dispone inoltre di una porta finestra che si affaccia su un piccolo balcone che rende l'ambiente accogliente e ventilato.La zona notte è ben organizzata e dotata di tutti i comfort necessari. Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e luminose perfette per creare un ambiente rilassante. La cameretta può facilmente ospitare un letto singolo, una scrivania e un armadio rendendola versatile e funzionale. Il bagno è finestato e dotato di una comoda vasca. Infine, in fondo al corridoio, troviamo un com.
4 LOCALI A LATINA
4 LOCALI A LATINA
€ 210.000,00
subito.it Latina 07-02-2025
Via Giovanni Segantini, in una zona residenziale tranquilla ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano. Il palazzo si sviluppa su quattro piani e ha una struttura robusta con mattoni rossi a vista e ampie finestre che garantiscono una buona luminosità agli interni. L'accesso all'edificio è sicuro con un cancello automatico e un'area e giardino condominiali ben curati. L'appartamento è caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno grazie a una grande porta finestra che si affaccia su un balcone vivibile. Questo spazio esterno è ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta e la vista è davvero piacevole e rilassante, con una distesa di verde che si estende fino agli edifici circostanti. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata e grazie ai suoi spazi ben distribuiti offre la possibilità di arredarla e personalizzarla secondo i propri gusti. Sulla destra troviamo un camino che aggiunge un tocco rustico e caloroso. Il pavimento è rivestito con piastrelle di ceramica chiara di forma esagonale conferendo un aspetto luminoso e pulito all'ambiente mentre le porte sono in legno con specchi che creano un effetto di continuità e apertura.La zona notte è composta da un corridoio che ci conduce alle diverse stanze della sezione privata della casa. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, ideali per accogliere un letto matrimoniale, armadi capienti e altri arredi essenziali. Lo studio è uno spazio tranquillo che può fungere anche da stanza per gli ospiti o area hobby. L'appartamento è dotato di due bagni, uno con doccia progettato per essere uno spazio funzionale e pratico ideale per l'uso quotidiano, mentre l'altro, più grande, è dotato di una vasca completando l'atmosfera di comfort della zona notte.Di fianco all'appartamento è presente un locale termico, che ospita la caldaia e funge anche da lavanderia. Uno spazio perfetto per organizzare lavaggi e stoccaggio di prodotti per la pulizia, mant
4 LOCALI A FONDI
4 LOCALI A FONDI
€ 205.000,00
subito.it Latina 12-02-2025
Fondi, Via Don Morosini a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento da 100mq completamente ristrutturato.L'immobile in questione si trova al primo piano, di una palazzina di sole 5. Questo appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale e una luminosa zona living con angolo cottura, questa casa è progettata per offrire il massimo del comfort.Il soggiorno si apre su un meraviglioso terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Ogni ambiente è studiato per garantire funzionalità ed eleganza, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.La soluzione risulta efficace e confortevole per chi cerca una casa con ambienti luminosi e arieggiati, vicinissima alla piazza e ai principali servizi, in un contesto tranquillo.Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile completamente ristrutturato, con possibilità di scelta dei materiali da utilizzare. Contattaci per fissare un appuntamento!
4 LOCALI A FONDI
4 LOCALI A FONDI
€ 220.000,00
subito.it Latina 14-01-2025
Fondi, in Via Spinete I III tratto n' 24g, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore, in un contesto residenziale e modesto.La soluzione di 102mq commerciali si compone da soggiorno con camino e termoconvettore, cucina abitabile con angolo cottura, due camerette e una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, un ulteriore bagno (anch'esso con doccia) e infine un piccolo ripostiglio all'esterno.Completano l'immobile due balconi con tende da sole nuove, che permettono uno sfogo esterno per ogni ambiente della soluzione, garantendo privacy e relax al tempo stesso. Le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e sono presenti 3 condizionatori, con la predispozione per un quarto.L'immobile inoltre, è dotato di un portone blindato, un posto auto assegnato, un garage automatico di 23mq circa, un sistema di allarme e videorveglianza, motorino e serbatoio dell'acqua.Le spese condominiali ammontano a 600€ annui.
4 LOCALI A SEZZE
4 LOCALI A SEZZE
€ 85.000,00
subito.it Latina 20-12-2024
SEZZE - LOC MONTE TREVI: in contesto servito e residenziale, vicino ad ogni servizio messo a disposizione delle città, vi proponiamo un appartamento al primo piano.Entrando dal portone d'ingresso condominiale e salendo le scale, abbiamo la porta d'ingresso dell'appartamento che ci conduce direttamente alla zona giorno caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con camino e balcone chiuso.Percorrendo il corridoio arriviamo poi alle camere da letto: una camera padronale, una seconda camera doppia e una cameretta compongono la zona notte della soluzione completa di un ampio bagno finestrato con doccia e antibagno.A completare la soluzione, un ampio garage da poter adibire anche come locale deposito o cantina e un piccolo giardino privato.L'immobile così descritto, è la casa ideale per chi cerca grandi spazi e vicinanza ai servizi. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni.Seguici anche su:Facebook: Gruppo Tecnocasa SezzeInstagram: agenziatecnocasasezze
4 LOCALI A FORMIA
4 LOCALI A FORMIA
€ 160.000,00
subito.it Latina 14-01-2025
Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da casa.Formia-Piazza dell'Olmo, Proponiamo in vendita, un quadrilocale nella zona centrale di Formia, vicino a tutti i principali servizi.L'appartamento, disposto su 3 livelli, è composto da un ingresso che ci conduce al primo piano dove troviamo cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone e bagno con finestra; salendo nuovamente le scale accediamo al secondo piano, composto da una camera singola con finestra, una camera matrimoniale con balcone e ripostiglio; salendo al piano superiore, arriviamo al terzo piano, composto da due camere matrimoniali, di cui una con finestra e l'altra con balcone. Conclude la soluzione un confortevole bagno con finestra.La sua posizione strategica e la possibilità di suddividerla in più unità abitative la rendono la scelta perfetta sia come investimento, che come residenza principale o casa vacanza.Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci ora per una visita virtuale comodamente da casa!
4 LOCALI A LATINA
4 LOCALI A LATINA
€ 179.000,00
subito.it Latina 15-11-2024
'Benvenuti a Borgo San Michele, un accogliente borgo alle porte di Latina, dove comfort e tranquillità si incontrano. Qui proponiamo in vendita appartamento al primo piano, recentemente ristrutturato con ecobonus nel 2022, perfetto per giovani coppie o famiglie che cercano una soluzione abitativa pronta all'uso e dotata di tutti i comfort.'Nello specifico abbiamo:Superficie: Circa 90 mq, con spazi funzionali e ben distribuiti.Ingresso su soggiorno: Zona salotto accogliente, ideale per rilassarsi e accogliere gli ospiti.Cucina separata: Perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla privacy.Balcone abitabile: Uno spazio esterno versatile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax.Zona notte: Comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e uno studiolo, che può essere utilizzato come ufficio o area di lavoro.Bagni: Due bagni finestrati con doccia, per una maggiore comodità.Completano la soluzioneGarage al piano interrato: Ampio e comodo per il parcheggio o lo stoccaggio aggiuntivo.Cantina al piano quarto: Spazio extra per riporre attrezzature e oggetti personali.Cosa aspetti? chiamaci allo 0773.17.100.79 oppure al 377.081.13.12 e fissa per primo il tuo appuntamento!Per visualizzare la posizione delle foto interne cliccare su icona 'PLANIMETRIE'. 'VUOI UN MUTUO?' Ti garantiamo la consulenza di esperti mediatori creditizi
4 LOCALI A MINTURNO
4 LOCALI A MINTURNO
€ 215.000,00
subito.it Latina 23-02-2025
Scauri - in zona centrale e servita proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento al piano rialzato in uno stabile di soli tre appartamenti. La soluzione è composta da un ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera con bagno interno e una camera con balcone. Termoautonomo. Possibilità di posto auto in corte condominiale.Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita.Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa
4 LOCALI A LATINA
4 LOCALI A LATINA
€ 165.000,00
subito.it Latina 18-01-2025
Via CiceroneA 800mt da Piazza della Libertà proponiamo la vendita di questo appartamento posto al 3° ed ultimo piano. La palazzina, di sole 6 unità abitative, è senza ascensore.La sala, la cucina e le 2 camere da letto, hanno ognuna il proprio balcone e questo dona all'appartamento luminosità, durante tutto il giorno La cucina, inoltre, ha anche il caminoCompleta la propietà un locale tecnico, di mq. 25 ed il terrazzo di mq. 40, comunicante con l'immobileLa necessaria ristrutturazione, permette di unificare le due unità e trasformarle in un unico grande cAsA con un terrazzo abitabile. Abbiamo così anche l'eccezionale esposizione: Sud-Est-Ovest-Nord, visto che l'appartamento occupa tutto l'intero piano.
4 LOCALI A FONDI
4 LOCALI A FONDI
€ 145.000,00
subito.it Latina 18-01-2025
Fondi, via Lazio, proponiamo in vendita una soluzione al terzo piano senza ascensore, all'interno di una modesta palazzina. L'immobile è situato in una comoda zona in cui è possibile usufruire dei principali servizi come la Scuola Media Statale Don Lorenzo Milani, la Biblioteca Comunale Dan Danino Di Sarra, il Conad City e molteplici bar. Inoltre nei pressi si trova il centro sportivo PalaVirtus, il parco Nicholas Green e il Centro Medico Fleming.L'immobile si compone di ampio soggiorno open space con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni (uno di servizio e uno con vasca). Due balconi circondano il perimetro di casa.La soluzione risulta confortevole per chi cerca casa con ambienti luminosi e arieggiati, in una zona tranquilla ma efficiente.Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile completamente ristrutturato, con possibilità di scelta dei materiali da utilizzare.Contattaci per fissare un appuntamento!
4 LOCALI A APRILIA
4 LOCALI A APRILIA
€ 115.000,00
subito.it Latina 31-01-2025
Appartamento di 89 mq sito al piano primo composto da: ingresso, sala con camino, cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Balcone di 10 mq. Corte mattonata di 190 mq. L'immobile è in buono stato e presenta lavori di ristrutturazione da fare.Distanze: 2 km dalla pontina - 10 km da Aprilia - 48 km da Roma - 16 km dal mare.Visionabile previo appuntamento
4 LOCALI A LATINA
4 LOCALI A LATINA
€ 247.000,00
subito.it Latina 13-12-2024
VIA PERISSINOTTIIn zona servita, appartamento al piano medio con posto auto coperto e cantina.Varcardo la porta d'ingresso entriamo nella sala, divisa in zona divani e zona pranzo.Proseguendo nella zona giorno abbiamo la cucina abitabile, il comodo rispostiglio ed il bagno con doccia e finestra.Il terrazzo, cge completa la zona giorno, è accessibile sia dalla sala che dalla cucina.Completano l'appartamento le tre camere, due matrimoniali ed una media ed infine il bagno con vasca e finestra.Caratteristiche oggettive dell'immobile appena presentato sono l'ottima distribuzione degli spazi interni e la presenza di due pertinenze.
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