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2 LOCALI A TARQUINIA

2 LOCALI A TARQUINIA

Viterbo ID: 6097751 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

2 LOCALI A TARQUINIA NUOVO

2 LOCALI A TARQUINIA Viterbo

69000 €
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Descrizione


Vendita Bilocale con Giardino Privato a Tarquinia - Via Le RoseIn una delle zone più tranquille di Tarquinia, proponiamo in vendita un incantevole bilocale di 65 mq, ideale per chi ama la natura e la tranquillità.
Situato in Via Le Rose, l'immobile si distingue per la presenza di un piccolo giardinetto privato, uno spazio esterno che garantisce privacy e comfort, perfetto per godersi il relax all'aria aperta.
L'appartamento è composto da:Un ampio e luminoso salotto con angolo cottura, che si affaccia direttamente sul giardino, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Una camera da letto accogliente, ideale per il riposo.
Un bagno moderno con doccia, pratico e funzionale.
Il giardinetto privato, vero punto forte della proprietà, è perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per dedicarsi al giardinaggio.
È un angolo di verde esclusivo che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, ma comunque ben collegato con il centro e tutti i principali servizi.
Un'opportunità da non perdere!Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.


Dettagli

  • Locali

    2

  • Arredato

    Sì

  • Classe energetica

    G

  • Giardino

    Sì

  • Bagni

    1

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Superficie

    65

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato

    Buono - abitabile

  • Prezzo

    69000 €

  • Città

    Viterbo

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    08-02-2025

€ 69000
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Corchiano : Nel cuore del centro storico proponiamo appartamento sviluppato su più livelli.Al piano primo ci accoglie una graziosa zona giorno con angolo cottura impreziosita da travi a vista . Tramite un'ampia rampa di scale si accede alla zona notte composta da un comodo disimpegno con balcone annesso , bagno con doccia e luminosa camera matrimoniale .A completare la proprietà al pian terreno, ulteriore stanza con camino da adibire a taverna .L'immobile si trova in buone condizioni generali con lavori effettuati recentemente.
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Bagnaia, a pochi passi da Villa Lante e da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato pronto da abitare fin da subito.L'appartamento si trova al secondo piano all'interno di un piccolo condominio in buono stato di manutenzione e si sviluppa su un unico livello.Il visitatore al suo ingresso è accolto da una cucina abitabile molto luminosa, dalla quale si accede poi alla zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un balcone.Questa soluzione è stata ristrutturata nel 2011 ed è quindi abitabile fin da subito, perfetta per chi sta cercando una casa da mettere a reddito o per chi vuole creare una casa vacanza.La zona in cui è situata è molto tranquilla e silenziosa, vicina a tutti i servizi e adiacente ad un parcheggio libero.Ideale per chi cerca una soluzione per investimento, vista l'alta richiesta di locazioni nella zona o per chi cerca un pièd-à-terre nelle vicinanze della bellissima Villa Lante.Affittato fino a luglio 2025 a 300 euro mensili.
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VIALE TRIESTE - In una delle zone più esclusive e signorili di Viterbo, in posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo adiacente alle comodità ed ai servizi della città, proponiamo la vendita di due appartamenti in una palazzina di nuova realizzazione di soli due piani in classe energetica A4 dotata di ogni confort con sistemi domotici all'avanguardia.-Ogni appartamento è dotato di un proprio Impianto Fotovoltaico;-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento che garantiscono un comfort ottimale e contribuiscono al risparmio energetico e consentono una distribuzione uniforme delle temperature;-Ventilazione meccanizzata a soffitto;-Isolamento termo-acustico integrale a 360° sia interno alla casa che esterno;-Personalizzazione degli spazi con scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne grazie a una vasta gamma di soluzioni a capitolato;-Videosorveglianza.-Pannello Solare.La superficie esterna della palazzina è circoscritta da recinzioni e siepi che delimitano tutto il perimetro della residenza.L'accesso agli appartamenti è assicurato dalla presenza di cancelli e percorsi pedonali illuminati.APPARTAMENTO PIANO TERRA di 48 mq calpestabili CON GIARDINO di 41 mqL'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia e giardino privato di 41 mq Da ogni ambiente si può accedere al giardino.Possibilità di garage di 20 mqClesse energetica -APE: A4Possibilità di personalizzare gli interni con una vasta gamma di materiali di alta qualità.Le foto dell'interno sono a scopo illustrativo.Contattateci allo 0761-253849 per prendere un appuntamento per visionare i progetti e fare una visita in cantiere.
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subito.it Viterbo 07-02-2025
Proponiamo in vendita appartamento al centro del paese, ci troviamo a Faleria, piccolo comune della provincia di Viterbo a 40 Km da Roma.A poca distanza da Calcata, uno dei luoghi più suggestivi d'Italia, definito 'paese magico' abitato prevalentemente da artisti che ne conservano la natura medievale.L'immobile è situato precisamente in Via Roma, a pochi passi dalla Piazza principale e dai servizi che il paese offre.L'appartamento posto al secondo piano, sviluppa una metratura di circa 45 mq, composto da sala, camera da letto, cucinotto e servizio.Attualmente la casa necessita di lavori di ristrutturazione ben visibili dalle foto, modernizzazione degli impianti e rifacimento totale delle rifiniture dell'intero immobile.Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la posizione centrale, che offre la possibilità di vivere a pieno il centro storico, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in un luogo semplice e autentico. Ottimo uso investimento.
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€ 45.000,00
subito.it Viterbo 10-11-2024
Bagnaia, all'interno delle mura del centro storico, a pochi passi da Piazza Castello, proponiamo in vendita ampio bilocale con terrazza abitabile.L'appartamento si trova al secondo e terzo piano di uno stabile composto soltanto da tre unità.Il visitatore al suo ingresso è accolto da un disimpegno che accede direttamente al soggiorno, questa zona risulta molto ariosa e luminosa grazie alla presenza del lucernario.La zona giorno si collega direttamente alla cucina abitabile con accesso alla terrazza di 12 mq, lo spazio esterno, molto difficile da reperire all'interno delle mura, risulta perfetto per passare piacevoli momenti all'aria aperta.Salendo al secondo livello troviamo la camera da letto matrimoniale.Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio adibito a cabina armadio, entrambi a livello della zona giorno.La casa è caratteristica, in parte ristrutturata in chiave moderna, internamente presenta portali in peperino e alcune pareti dove è presente la pietra a vista.Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un buon investimento. L'immobile attualmente è privo di mobilio, esclusa la cucina. Dotata di certificazione degli impianti elettrico ed idraulico.
2 LOCALI A CORCHIANO
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Corchiano: Nel cuore del centro storico proponiamo appartamento su piano rialzato.Entrando ci accoglie la zona giorno, con ampio camino ed un bagno.Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale ed un'ulteriore stanza da adibire a seconda camera oppure a salotto.Grazie alla sua disposizione interna si può ricavare una zona giorno più ampia.Ottima soluzione per uso investimento, grazie anche alla posizione dell'immobile, raggiungibile con la macchina pur essendo in centro storico.
2 LOCALI A ORTE
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Orte: situato in posizione strategica e ben collegata proponiamo in vendita appartamento ristrutturato.L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, terrazzo perfetto per cene all'aperto, una camera da letto con ripostiglio e balcone, un bagno moderno.Tutto l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo ottime finiture, valorizzato dalla posizione con fermata dell'autobus a soli 10 metri, a pochi passi dal centro storico.Per maggiori informazioni e per fissare una visita sull'immobile contattare lo STUDIO TECNOCASA ORTE ai numeri: 0761493053 - 3470537824
2 LOCALI A VITERBO
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CAPPUCCINI In contesto residenziale ottimamente servito e a pochi passi da Piazza Crispi proponiamo in vendita un bilocale con balcone.L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile a tinta senza ascensore con possibilità di subentro, e ha una metratura interna di circa 50mq attualmente così disposti:- Ingresso- Soggiorno con balcone - Camera da letto- Bagno finestrato Questa soluzione si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarla in base alle proprie esigenze. Ideale come prima abitazione,comoda come piccolo punto di appoggio, speciale come investimento.
2 LOCALI A CORCHIANO
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€ 9.000,00
subito.it Viterbo 01-02-2025
Corchiano: Nel Borgo del paese proponiamo appartamento al secondo piano composto da zona giorno con cucina a vista, bagno e soppalco con camera. Da ristrutturare.
2 LOCALI A TARQUINIA
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Tarquinia Lido: In posizione centralissima a 250 mt dal mare e con una stupenda vista mare, disponiamo di un appartamento al VI piano con ascensore composto da ampio soggiorno con uscita sul balcone abitabile vista mare, cucinotto, un comodo disimpegno con armadio a muro che conduce alla luminosa camera da letto matrimoniale con un ulteriore balcone panoramico. Da ogni posizione della casa, semplicemente seduti in soggiorno, mentre si cucina o mentre si è comodamente seduti sul letto si potrà ammirare la stupenda vista mare che spazia fino all'Argentario. Vista la comoda posizione è ideale anche come investimento per la locazine estiva.
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€ 20.000,00
subito.it Viterbo 28-01-2025
TRE CROCI, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in buone condizioni generali situato al secondo piano. L'immobile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca e camera matrimoniale.La proprietà include soffitta e posto auto riservato nel giardino condominiale.La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto residenziale o per chi fosse alla ricerca di una prima casa vicino a tutti i comfort.
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All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di un piccolo condominio a due passi sia dalla spiaggia libera che dagli stabilimenti balneari della zona. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista nuova, dotata di piano ad induzione e doppio forno, sia elettrico che microonde, il tutto con portafinestra sullo spazioso balcone con tende parasole, perfetto per mangiare all'aperto. Sul balcone affaccia anche la finestra della camera matrimoniale. Sono inoltre presenti due bagni, di cui uno completo di doccia. L'immobile è climatizzato, si trova in ottimo stato di manutenzione, viene venduto ammobiliato e dispone di un posto auto scoperto in uso esclusivo nella zona condominiale.
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TECNOCASA VIA GARBINI propone in vendita un APPARTAMENTO posto al terzo piano CON ASCENSORE composto da INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE e UN BAGNO FINESTRATO.Prezzo € 85.000VANTAGGI: FINESTRE NUOVE IN PVC CON ANTA RIBALTA, A DUE PASSI DA SUPERMERCATI E NEGOZI, A 100 METRI DAL CENTRO STORICO, LUMINOSO, CON ASCENSORE, CUCINA SEPARATA Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 tecnocasa via garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. Ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri e (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook ""tecnocasa viterbo via garbini"" che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio.
2 LOCALI A NEPI
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€ 19.000,00
subito.it Viterbo 30-01-2025
Proponiamo in vendita nel centro storico appartamento al primo piano da ristrutturare.L'immobile si presta per essere un buon investimento ed è cosi composto: dal portone principale si accede ad una corte condominiale recentemente ristrutturata; grazie a delle comode scale si accede alla casa composta da una prima stanza separata, un ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.L'immobile è attualmente diviso in due unità abitative.
2 LOCALI A CALCATA
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€ 79.000,00
subito.it Viterbo 20-12-2024
All'interno dell'incantevole Borgo Medievale di Calcata, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento sito al piano primo in ottimo stato. L'immobile è composto da un soggiorno con camino, angolo cottura con cucina su misura, camera e bagno con vasca. Il tutto caratterizzato da travi in legno a vista e pavimento in cotto. La casa è dotata di condizionatore inverter e infissi in legno con vetrocamera. Ottimo ad uso investimento per attività ricettiva di B&B in uno dei borghi medievali più belli d'Italia.
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€ 79.000,00
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Nel suggestivo Borgo medievale di Calcata, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendete sito ai piani primo e secondo in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto al piano primo da un soggiorno con camino, angolo cottura; ampia camera con armadio in legno, comodo soppalco, bagno coin vasca e finestra al piano secondo. Il tutto caratterizzato da travi in legno a vista. Ottiamo ad uso investimento per attività ricettiva di B&B in uno dei borghi più belli d'Italia.
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Nel cuore del centro storico di Valentano , in via Fanti, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano in palazzina recentemente ristrutturata.Posizione centrale con comodità di parcheggio e vicinanza ai principali servizi. L' appartamento è composto da ingresso , ampio soggiorno con angolo cottura e divano letto , camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Immobile recentemente ristrutturato, abitabile fin da subito e libero.Arredo in foto incluso nella vendita , mobili nuovi .Sono presenti climatizzatori a pompa di calore caldo / freddo .Ideale come casa vacanze .Visitabile previo appuntamento telefonico .
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Nel caratteristico borgo medievale di Latera,proponiamo in vendita indipendente al piano terra con magazzino e taverna.L'abitazione di 42 mq è composta da ingresso, cucina, soggiorno con comodo divano letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.Data la recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo.Proposta parzialmente arredata. Riscaldamento con stufa a pellet.Completano la proprietà un magazzino di 17 mq utilizzabile come deposito ed una taverna di 21 mq con angolo cottura in muratura, divano letto e bagno con doccia. Recentemente ristrutturata.Ideale come casa vacanze.Visitabile previo appuntamento telefonico.
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Nel cuore del borgo di Latera, in Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita casa con ingresso indipendente al piano rialzato, perfetta per chi cerca un rifugio da personalizzare. Con una superficie di 35 mq, offre una cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino e stufa a pellet, una camera matrimoniale, ripostiglio e il bagno finestrato con doccia. I due balconi con accesso dal soggiorno e dalla camera, offrono un affaccio incantevole sul castagneto. Sebbene necessiti di ristrutturazione interna, questo spazio promette di diventare un gioiello nel cuore di Latera. Non perdere l'occasione di visitarlo, previo appuntamento telefonico, e lasciati ispirare dalle sue potenzialità!
2 LOCALI A TARQUINIA
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€ 79.000,00
subito.it Viterbo 03-01-2025
VIA MARINI: Tecnocasa Garbini propone in vendita un bilocale in posizione centralissima a due passi dal centro storico. L'immobile completamente ristrutturato è situato al 3° piano con ascensore ed è composto da soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comda cantina. In zona ben servita è ideale sia come prima abitazione che come investimento.SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNETPOTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ""TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI"" CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DÀ LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA.SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO
2 LOCALI A VITERBO
2 LOCALI A VITERBO
€ 95.000,00
subito.it Viterbo 01-11-2024
ZONA CAPPUCCINI!Adiacente alle mura cittadine, a pochissimi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Romana, vi proponiamo un delizioso appartamento posto al piano terra che gode di un GIARDINO di circa 40 mq in parte mattonato e in parte verde.L'abitazione si trova all'interno di una recente costruzione del 2010 e si sviluppa su una superficie interna di 50 mq.Si compone di:-Soggiorno con angolo cottura-Cabina armadio-Camera matrimoniale- Ed un bagno con doccia.Tutte le stanze hanno accesso al giardino!Termo autonomo e condizionatori aria fredda/calda.COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO COPERTO!Ideale sia come uso investimento data l'attuale rendita di euro 500 mensili sia come prima abitazione per single e coppie data l'ubicazione e la tipologia!
2 LOCALI A VITERBO
2 LOCALI A VITERBO
€ 135.000,00
subito.it Viterbo 07-11-2024
Zona Santa Barbara - Proponiamo in vendita un bilocale di 61mq, di nuova costruzione, posto al primo piano in una palazzina dotata di ascensore.L'appartamento è composto da:- Ampio soggiorno con angolo cottura;- Zona notte con spaziosa camera da letto matrimoniale;- Comodo ripostiglio;- Bagno con lucernario dotato di box doccia.Caratteristiche principali:- Classe energetica A2, per un'abitazione efficiente e a basso impatto ambientale.- Pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico.- Predisposizione per condizionatori, tapparelle elettriche e ventilazione meccanica in ogni stanza, per un comfort ottimale in ogni stagione.In ogni appartamento c'è la possibilità di scegliere i materiali di rifinitura da un ampio capitolato, così da poter personalizzare il proprio appartamento secondo il proprio gusto e esigenze.Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale ideale per chi cerca un perfetto connubio tra comfort e stile.
2 LOCALI A VITERBO
2 LOCALI A VITERBO
€ 128.000,00
subito.it Viterbo 07-11-2024
Zona Santa Barbara - Proponiamo in vendita un bilocale di 55mq, di nuova costruzione, posto al terzo in una palazzina dotata di ascensore.L'appartamento è composto da:- Ampio soggiorno con angolo cottura;- Zona notte con spaziosa camera da letto matrimoniale;- Bagno finestrato con di box doccia;-Comodo balcone con ripostiglio esterno.Caratteristiche principali:- Classe energetica A2, per un'abitazione efficiente e a basso impatto ambientale.- Pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico.- Predisposizione per condizionatori, tapparelle elettriche e ventilazione meccanica in ogni stanza, per un comfort ottimale in ogni stagione.In ogni appartamento c'è la possibilità di scegliere i materiali di rifinitura da un ampio capitolato, così da poter personalizzare il proprio appartamento secondo il proprio gusto e esigenze.Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale ideale per chi cerca un perfetto connubio tra comfort e stile.
2 LOCALI A TARQUINIA
2 LOCALI A TARQUINIA
€ 75.000,00
subito.it Viterbo 07-02-2025
Appartamento Bilocale da Ristrutturare in Piazza San Martino, Centro Storico di TarquiniaIn una delle zone più tranquille e suggestive del centro storico di Tarquinia, proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo in una location ricca di storia e charme.L'immobile, situato in un contesto residenziale e riservato, si sviluppa su una superficie complessiva che permette una riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.Caratteristiche principali:Ingresso indipendente con pratico ripostiglioAmpio salone con la possibilità di inserire un angolo cottura, perfetto per una zona giorno spaziosa e accoglienteCamera da letto ricavabile dallo spazio cucina con bagno privato con docciaPosizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di manoLa ristrutturazione offre la possibilità di creare un appartamento unico, in linea con le proprie esigenze estetiche e funzionali, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Tarquinia.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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