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2 LOCALI A SORBOLO

2 LOCALI A SORBOLO

Parma ID: 6039140 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

2 LOCALI A SORBOLO NUOVO

2 LOCALI A SORBOLO Parma

155000 €
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Descrizione


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nuovasorbolo.
it/ NUOVA COSTRUZIONE - BILOCALEQuesto bilocale di nuova costruzione è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e ricco di confort.
Progettato con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento unisce linee contemporanee, spazi ben distribuiti e una connessione armoniosa tra interno ed esterno.
Entrando nell'abitazione, ci si trova direttamente immersi nella zona giorno, un ambiente spazioso e luminoso che funge da cuore pilsante della casa.
Quiin un ecquilibrio perfetto il soggiorno e l'angolo cottura convivono , offrendo ampio spazio per rilassarsi, lavorare o intrattenere gli amici e familiari.
La disposizione open space è studiata per favorire la massima funzionalità, mentre le ampie finestre affacciate sul giardino privato, inondano la stanza di luce naturale.
Dal soggiorno si avccede al disimpegno, un elemento pratico e ben posizionato che separa la zona giorno dalla zona notte e dai servizi.
Il disimpegnoospita anche un comodo ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e mantenere la casa sempre ordinata.
Questo spazio aggiuntivo è una vera comodità, soprattutto in un bilocale, dove ogni metro quadro conta.
Proseguendo, si arriva alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e dal bagno.
La camera matrimoniale è progettata per garantire il massimo confort e relax.
Ampia e luminosa, gode anch'essa dell'affaccio sul giardino, offrendo una vista piacevole.
Il bagno curato nei minimi dettagli, unisce l'estetica e funzionalità.
Dotato di finiture moderne e di sanitaridi ultima generazione, questo spazio per garantire confort e praticità, con un desingelegante e raffinato.
A completare il tutto, troviamo una cantina, perfetta per chi necessita di ulteriore spazio per conservare oggetti di uso meno frequente, inoltre c'è la possibilità di acquistare un garage singolo o doppi, offrendo la massima comodità.
l'opzione del garage doppio è particolarmente interessante poichè può fungere anche


Dettagli

  • Aria condizionata

    Sì

  • Bagni

    1

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Ascensore

    Sì

  • Servizio portineria

    Sì

  • Piano

    1

  • Locali

    2

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Giardino

    Sì

  • Superficie

    64

  • Classe energetica

    A4

  • Stato

    Nuova costruzione

  • Prezzo

    155000 €

  • Città

    Parma

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    07-02-2025

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PER QUESTO ANNUNCIO CONTATTARE IL NUMERO 329.3272573 (CARMELO).In palazzina edificata nel 2004, situata in una zona tranquilla e con un giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq al piano medio, servito da ascensore.L'appartamento, pronto da abitare, offre un ambiente funzionale, composto da due locali: una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e una camera da letto matrimoniale, oltre al bagno completo di doccia.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento in un contesto ben curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.Se si è intenzionati a VENDERE o AFFITTARE un immobile in ZONA SAN LAZZARO, contattateci al 329.3272573, vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
2 LOCALI A SORBOLO
2 LOCALI A SORBOLO
€ 145.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
BILOCALE CON SOTTOTETTO A USO INVESTIMENTOZona strategica tra città e paese!Contratto di locazione attivo con scadenza nel 2027, inquilino regolare nei pagamenti per una cifra mensile di €600.Palazzina degli anni 90 tenuta in ottimo stato.L'appartamento si trova al 3 piano dove troviamo l'ingresso sulla zona giorno con accesso al balcone, ampio disimpegno dove la proprietaria ha posizionato un armadio a muro su misura, bagno finestrato e camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone.Scala che porta al sottotetto dove troviamo altre 2 camere comode e un bagno entrambi con accesso al secondo balcone.Insieme l'appartamento troviamo: la cantina, 2 posti auto coperti e pezzetto di giardino con gazebo.La parte venditrice all'interno della cifra lascia il seguente arredamento:-angolo cottura-armadio disimpegno su misura-bagni completi-cassettiera su misura nel sottotetto-impianto allarma-condizionatoriLa soluzione è completa di doppi vetri e zanzariere.Per maggiori informazioni 340.5917649
2 LOCALI A NOCETO
2 LOCALI A NOCETO
€ 85.000,00
subito.it Parma 29-01-2025
NOCETO:CENTRO PAESE:STAI CERCANDO UN BILOCALE IN POSIZIONE CENTRALE OPPURE CERCHI UN INVESTIMENTO CONVENIENTE A NOCETO?ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!In posizione ottima e vicinissimo a tutti i servizi presenti nel centro paese, proponiamo in vendita appartamento bilocale, sito al primo piano di una piccola palazzina composta da 6 unità abitative, con cantina senza spese condominiali.L'ingresso tramite un disimpegno conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura. Questo ambiente è opportunamente suddiviso per essere funzionale e accogliente ed è caratterizzato dalla presenza di travi a vista che donano un tocco rustico alla zona giorno.Proseguendo entriamo nella zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale fornita di cabina armadio, spazio ulteriore dove poter ricavare zona lavanderia piuttosto che ripostiglio.Infine abbiamo il bagno fornito di box doccia e di tutti i servizi necessari.L'appartamento si presta sia per chi cerca una casa comoda con tutti i servizi a portata di mano oppure per chi cerca un investimento redditizio inquanto grazie alla sua suddivisione ottimale è possibile ricavare due monolocali da mettere a reddito.L'immobile è completo di: infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento termo autonomo e cantina.PER MAGGIORI INFORMAZIONI:UFFICIO 0521/1582935 o MARTINA 333/8564024
2 LOCALI A MEZZANI
2 LOCALI A MEZZANI
€ 121.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
Bilocale con sottotetto e cantina.Soluzione in fase di completamento.Riscaldamento a pavimento e pannelli solari.Palazzina in strada chiusa.Basse spese condominiali in piccola palazzina.Dista a soli 10 minuti da Colorno e 15 minuti da Sorbolo.Rifiniture chiare e moderne.Possibilità posto auto coperto 10.000,00Per fissare il tuo appuntamento senza impegno chiama il 3405917649
2 LOCALI A FELINO
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€ 155.000,00
subito.it Parma 11-01-2025
FELINO:In un contesto tranquillo ed esclusivo, a due passi dal centro e dai principali servizi, ti proponiamo un ampio bilocale situato al primo piano con ascensore, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e raffinata.L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. La cucina è dotata di un ulteriore balcone.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale , da un funzionale ripostiglio e da un bagno completo con vasca.Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, garantendo praticità e comfort in ogni momento della giornata.Un'opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità del paese!
2 LOCALI A PARMA
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€ 130.000,00
subito.it Parma 09-11-2024
BARRIERA BIXIO - VIA COSTITUENTEIn posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo bilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano.La vicinanza alle scuole, all'Ospedale Maggiore e all'Università di economia rende l'appartamento un'ottima opportunità di investimento.La casa è composta da un luminoso e soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno con lavanderia e bagno finestrato. Quasi tutti gli ambienti della casa sono rifiniti con un parquet di pregio. Le finestre sono dotate di zanzariere e doppi vetri.Per maggiori informazioni contattare Giulia al 0521/481514 o al 380/6315089
2 LOCALI A PARMA
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€ 88.000,00
subito.it Parma 09-11-2024
INT. VIA SAN LEONARDO: La posizione è strategica e centrale con tutti i servizi della città a portata di mano: supermercati, fermate autobus, scuole, contro commerciale, tangenziale, autostrada, parchi giochi e parcheggi pubblici nelle vicinanze.La palazzina è in una via a senso unico di marcia, in una zona defilata e non trafficata.L'abitazione è al primo piano, ha tre lati di esposizione e ciò favorisce maggiore luminosità e la suddivisione degli spazi interni è ottimale per la pianta regolare così da risultare accogliente e familiare.L' ingresso è comodo per riporre gli oggetti della vita quotidiana, la zona giorno e composta da un ampio e luminoso soggiorno che può ospitare amici e parenti per cene/pranzi in compagnia, la cucina è abitabile.La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, spaziosa e quadrata, perfetta per qualsiasi tipo di arredo.Il bagno è finestrato, dotato di doccia e completo di ogni confort.Il riscaldamento è autonomo e ciò garantisce maggior gestibilità dei consumi, a completare il tutto la comoda cantina posta al piano seminterrato.Le migliorie apportate all'immobile sono: infissi con doppi vetri, porta blindata e condizionatore.Il terrazzo, lo stenditoio, il solaio e il posto auto sono le parti comuni dell'immobile.Questa soluzione è ideale per quelle persone che sono alla ricerca di un appartamento in una zona defilata e in un contesto vicino a qualsiasi necessità o agli investitori che vogliono destinare l'immobile alla locazione, dato che si possono affittare entrambe le stanze aumentando la redditività.
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 135.000,00
subito.it Parma 13-11-2024
In zona comoda ai servizi e circondato da parchi e aree verdi, sorge la piccola palazzina, dove al primo piano trova posto un appartamento di generose dimensioni.L'appartamento è composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, che si apre su un balcone con vista sul parco, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.Tramite un disimpegno si trova la camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, con affaccio sempre sul parco. Un ambiente confortevole per il riposo, molto spazio per l'arredo e per riporre tutto il necessario. Il bagno finestrato con vasca, offre un ampio spazio ed è dotato di tutti i comfort necessari, dove trova posto anche la caldaia della soluzione recentemente sostituita.Completano la proprietà un ripostiglio situato all'esterno dell'appartamento, comodo per lasciare tutto quello che si preferisce non avere in casa ma comunque a portata di mano, una cantina finestrata, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un'autorimessa, che garantisce la comodità di un parcheggio sicuro e protetto, oltre allo spazio del cortile condominiale con posti auto liberi.La vicinanza a tutti i servizi che offre la zona, garantisce a pochi passi tutto ciò che di cui si può avere bisogno. La posizione dell'appartamento è infatti molto strategica: supermercati, negozi, mezzi pubblici, centri commerciali e aree verdi sono tutti a portata di mano, rendendo questo appartamento perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare e in una zona ben servita.
2 LOCALI A SORBOLO
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€ 110.000,00
subito.it Parma 11-12-2024
Proponiamo in vendita Bilocale con Cantina e Garage in Zona Servita.Luminoso appartamento, comoda metratura, ideale per single, coppie o investimento.L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, si compone di: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato con docciaCompletano la proprietà una pratica cantina e un garage di pertinenza. Ci troviamo in una zona ben collegata e ricca di servizi, posizione strategica tra Sorbolo e Parma con fermate dei mezzi pubblici e altri servizi essenziali nelle immediate vicinanze.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiama Silvia al 3887327095 non esitare a contattarci!
2 LOCALI A PARMA
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€ 145.000,00
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STRADA CORTE BALESTA - FOGNANO Luminoso bilocale, posto al primo piano con ascensore in palazzina costruita nel 2010, in zona circondata dal verde e a due passi dalla città.L'appartamento è composto da: un ingresso in soggiorno luminoso con angolo cottura e con accesso su ampio terrazzo vivibile, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro con zanzariere, pavimento in legno, predisposizione split per l'aria condizionata, sistema di allarme con videosorveglianza e porta d' ingresso blindata.Le spese condominiali sono basse perchè il tetto è dotato di pannelli solari collegati ad un boiler per il riscaldamento dell'acqua. L'ampio terrazzo vivibile permette momenti di convivialità e relax, ottimo spazio anche per gli amici a quattro zampe.Completa l'immobile un garage ampio con comoda manovra.Per chi necessita l'appartamento vieni venduto completo di arrademento e libero da subito.IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA, CIRCONDATA DAL VERDE E A DUE PASSI DALLA CITTA'.Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 155.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
ESCLUSIVA TECNOCASA - VIA BUDELLUNGOAl primo piano di una quadrifamiliare, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di grande charme e funzionalità.L'appartamento è attualmente soggetto a una riqualificazione sia interna che esterna, che si avvia verso la sua conclusione. Una volta all'interno, ci si trova in una sala accogliente con angolo cottura, che si apre su un balcone ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Un piccolo corridoio conduce alla camera matrimoniale e al bagno, dotato di doccia e finestra per una ventilazione naturale.La ristrutturazione totale sarà completata in brevissimo tempo, assicurando un immobile all'avanguardia. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e saranno dotati di certificazione per garantire sicurezza e conformità. Gli infissi esterni in PVC con triplo vetro camera offrono un'elevata efficienza energetica, contribuendo a un significativo risparmio energetico.Una parte dell'immobile è arricchita da un controsoffitto in cartongesso con faretti LED, che conferiscono modernità e un'illuminazione gradevole. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi e canalizzati, permettendo di mantenere un clima ideale in ogni stagione.L'immobile presenta bassissime spese di gestione grazie all'assenza di spese condominiali. Anche la facciata esterna e le parti comuni sono oggetto di un rifacimento totale, migliorando l'estetica generale e l'integrità strutturale dell'edificio.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un bilocale funzionale, moderno e a basso impatto economico. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento completamente rinnovato, in un contesto sereno e ben servito. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarvi a trovare la casa perfetta per voi.
2 LOCALI A FONTEVIVO
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€ 155.000,00
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PONTETARO DI FONTEVIVO:SEI ALLA RICERCA DI UN AMPIO BILOCALE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVATO?ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!Se stai cercando un luogo dove sentirti a casa, questo appartamento è la scelta perfetta per te! Situato in una tranquilla palazzina del 2004, composta da 12 unità abitative, questo immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazio e comfort in ogni angolo.La casa si trova a pochi passi da un bellissimo parco, ideale per passeggiate, jogging o semplicemente per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le città vicine, rendendo Pontetaro un luogo ideale per famiglie e professionisti. Al primo piano, ti accoglie una luminosa zona giorno open space, ideale per momenti di convivialità, con un angolo cottura ben attrezzato e un'ampia loggia. Sempre sullo stesso piano troverai anche una camera matrimoniale accogliente, un pratico ripostiglio e il bagno fornito di doccia e finestra. Scendendo al piano terra, scoprirai un'ampia taverna, uno spazio versatile che puoi personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Questo livello si collega direttamente a un meraviglioso giardino privato di 100 mq, dove potrai rilassarti, organizzare cene all'aperto, dedicarlo per i tuoi amici a quattro zampe o semplicemente goderti la natura.Completa l'appartamento: autorimessa doppia, riscaldamento termo-autonomo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere in tutte le finestre e porta blindata. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce comfort, spazio e un bellissimo giardino.Contattaci per maggiori informazioni!Ufficio 0521/1582935 o Martina 333/8564024
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 125.000,00
subito.it Parma 22-12-2024
In una palazzina di piccole dimensioni e ben curata, grazioso bilocale posto al secondo piano, servito da ascensore. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento offre facile accesso a negozi, scuole, mezzi di trasporto e spazi verdi. È un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito che si presta sia al relax che alla convivialità dove trova posto anche il balcone della soluzione. Tramite disimpegno si accede alla zona notte che è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un'atmosfera calda e rilassante, un bagno finestrato con vasca di comoda metratura e un pratico ripostiglio che offre una soluzione ideale per l'organizzazione domestica.La proprietà viene completata da alcuni elementi distintivi che ne aumentano il valore e la praticità: un'ampia cantina privata e un'autorimessa singola, comoda per parcheggiare in sicurezza e sempre a disposizione.L'immobile è strategicamente posizionato in una zona ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle arterie stradali. Perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto comodo e piacevole.
2 LOCALI A MEZZANI
2 LOCALI A MEZZANI
€ 138.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
Bilocale con balcone, sottotetto e posto auto coperto.In fase di completamento.Riscaldamento a pavimento e pannelli solari.Palazzina in strada chiusa.Basse spese condominiali in piccola palazzina.Dista soli 10 minuti da Colorno e 15 da Sorbolo.Rifiniture chiare e moderne.Per fissare il tuo appuntamento chiama il 3405917649
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 165.000,00
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VIA ALPINI D'ITALIA - FOGNANO Luminoso appartamento, posto al piano quarto con ascensore, in piccola palazzina ristrutturata nell'anno 2019 (rifatti facciata, tetto e balconi), circondata dal verde e a due passi dalla città.L'appartamento è composto da: un ingresso in soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno con finestra ristrutturato nel 2019. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro, presenza di split dell' aria condizionata e la porta d' ingresso è blindata. Completa l'immobile una cantina ed un box auto con comoda manovra.Si precisa che la cucina viene venduta compreso di tutto il mobilio praticamente pari al nuovo. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA, CIRCONDATA DAL VERDE E A DUE PASSI DALLA CITTA'.Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620
2 LOCALI A NOCETO
2 LOCALI A NOCETO
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NOCETO:SEI ALLA RICERCA DI UN COMODO BILOCALE RISTRUTTURATO OCN PARTI ACCESSORIE NEL CUORE DEL PAESE?ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!Nel centro di Noceto, proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, priva di spese condominiali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005, con attenzione ai dettagli e finiture moderne che ne esaltano il comfort e la funzionalità.Internamente, l'immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano, l'ingresso conduce a un comodo soggiorno, caratterizzato da una zona adibita ad angolo cottura con il suo rispettivo balcone, proseguendo sempre sullo stesso piano trova spazio la camera matrimoniale, e il bagno completamente rinnovato e dotato di tutti i sanitari e di una comoda doccia.Accedendo tramite la scala condominiale, si giunge al secondo livello, dove si trova una soffitta che è stata trasformata in un utile vano bagno/lavanderia, con una piccola stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come studio, stanza ospiti o ampio ripostiglio. Da questa soffitta, si accede a una loggia che permette di godere di uno spazio all'aperto, ideale per un angolo relax o per riporre oggetti.Completano l'immobile: cantina, ampio solaio, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, riscaldamento termo autonomo, split inverte caldo / freddo e porta blindata.La posizione centrale consente di essere a pochi passi dai servizi principali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda, indipendente e pronta per essere abitata, senza la necessità di interventi. Un'ottima occasione per chi desidera un bilocale ristrutturato e ben posizionato nel cuore di Noceto.Per maggiori informazioni:Ufficio 0521/1582935 o Martina 333/8564024
2 LOCALI A PARMA
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€ 89.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
Interna Via Sassari: Questa soluzione risulta molto tranquilla e silenziosa in quanto sorge in una strada defilata dal traffico cittadino, e in un contesto riparato e residenziale.La zona è nelle immediate vicinanze del centro e della stazione, e ciò permette di non rinunciare alla comodità dei servizi di cui ogni famiglia ha bisogno quotidianamente quali mezzi pubblici, supermercati, farmacia, aree verdi e scuole.La palazzina è stata ammodernata di recente con rifacimento della facciata e dei balconi, è di struttura residenziale dato che offre un cortile condominiale e la pavimentazione del cortile è in autobloccanti.La tranquillità si mantiene anche all'interno delle mura domestiche infatti l'appartamento è posto al primo piano oltre il rialzato, ed essendo ad un piano intermedio è bel coibentato, garantendo una migliore gestione dei consumi per il riscaldamento.Internamente gli ambienti sono comodi e ben distribuiti, e dal corridoio si accede in tutte le stanze. L'abitazione offre un ampio soggiorno accogliente con tre pareti che possono essere comodamente arredate ed è dotato di un fruibile balcone, una cucina abitabile funzionale e pratica negli spazi, una comoda camera da letto matrimoniale di ottima metratura ed il bagno finestrato rivisto negli anni con doccia multifunzionale.La metratura, inoltre, rende possibile un'eventuale trasformazione da bilocale a trilocale trasformando il soggiorno in zona living con angolo cottura e la cucina potrà essere utilizzata come cameretta. La porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono all'inglese, la caldaia è a condensazione installata di recente e l'immobile è dotato di condizionatore.Completa il tutto la comoda e spaziosa cantina al piano seminterrato.Questa soluzione è ideale per quelle persone che amano vivere in un contesto residenziale tranquillo e comodo, che necessitano di stare vicino a tutti i servizi della città, e che non rinunciano alla fruibilità degli spazi delle metrature di una vol
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BILOCALE IN CLASSE B CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO:al piano terra in una delle vie principali di San Polo di Torrile, a pochi minuti dai servizi. Giardino privato su tre lati dell'immobile con ingresso indipendente ed accesso sullo spazio comune dove si trova il posto auto di proprietà. Nel secondo spazio verde privato possibilità di creare un secondo accesso carrabile o di avere una comoda zona di Privacy per i pranzi all'aperto.Sotto il portico d'ingresso troviamo due ripostigli con porte tagliafuoco. Entriando nell'appartamento uno spazioso unico ambiente salone con la cucina open-space. Due porte finestre conducono al giardino con base in cemento per portico e tavolo pranzo.Nella zona notte bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale con porta finestra sul giardino.L'immobile non ha alcuna spesa condominiale e gode di un ottimo isolamento termico grazie al cappotto. Inoltre grazie anche ai pannelli solari e climatizzatore con pompa di calore l'immobile ricade tra una della classi più alte, la B.Se desiderate una soluzione comoda per voi ed i vostri amici a 4 zampe, per i pranzi/cene in compagnia, dedicarvi ad un orticello ed alle vostre piante e vicina ad i servizi e comoda per raggiungere Parma, fissare un appuntamento con lo Studio Colorno.
2 LOCALI A SORBOLO
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NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTO Situato in un contesto residenziale tranquillo e curato, questa soluzione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca confort, modernità e indipendenza. Questa nuova soluzione è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando spazi funzionali, materiali di alta qualità e uno stile elegante.La soluzione è accessibile attraverso un ingresso privato, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un'ambiente perfetto per la convivialità e la vita quotidiana.Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per garantire massima fruibilità, con la possibilità di personalizzare l'arredo a seconda delle proprie esigenze.Un disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo un bagno moderno,dotato di finiture eleganti e impianti di ultima generazione, una spziosa camera matrimoniale, pensata per offrire un'atmosfera accogliente e rilassante. Il punto di forza di questa abitazione è sicuramente il giardino privato, un'area verde ideale per chi vuole trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il girardino è impreziosito da un ampio portico di circa 26 mq. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto unico nel suo genere, rendendo la soluzione adatta a chi ama il contatto con la natura.Completano la proprietà di cantina, posto auto riservato, inoltre è disponibile l'opzione di acquistare un garage, che offre accesso diretto all'abitazione . garantendo comodità e sicurezza.Per maggiori informazioni contatta lo 0521694088 o 3290253213.https://www.nuovasorbolo.it/
2 LOCALI A PARMA
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PARMA - VIA MANTOVA Vendesi bilocale completamente ristrutturato, pronto da abitare, ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale, in una zona centrale e ben servita.L'immobile è situato a pochi passi dalla Galleria (Barilla Center) e dal cuore del centro città, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. La zona è molto ben collegata, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato.Entrando, troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere in modo confortevole e pratico. Dal soggiorno si può facilmente accedere a un comodo ripostiglio e all'antibagno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, che offre ampie possibilità di arredamento e organizzazione degli spazi.Completa la proprietà un bagno recentemente ristrutturato ed un ampio balcone, che dona un piacevole affaccio sulla zona circostante.La palazzina è circondata da un cortile condominiale recintato che garantisce maggiore privacy e sicurezza.Uno dei punti di forza di questo appartamento sono le bassissime spese condominiali, che ne fanno una soluzione particolarmente conveniente sia per chi cerca un immobile da vivere personalmente che per chi desidera fare un investimento.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare Alessandro al 3476854331 oppure al 0521.1511909
2 LOCALI A PARMA
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€ 108.000,00
subito.it Parma 13-12-2024
VIA BIANCHI: La posizione è strategica e centrale anche se defilata, con tutti i servizi della città a portata di mano: supermercati, fermate autobus, scuole, contro commerciale, tangenziale, autostrada, parchi giochi e parcheggi pubblici nelle vicinanze.La palazzina è di struttura residenziale con cortile condominiale, ristrutturata con lavori per l'efficientamento energetico: cappotto termico, il tutto per garantire alla struttura un'ottima coibentazione energetica.L'abitazione è sita al terzo piano con ascensore, ha due lati di esposizione e già dall'ingresso si percepisce la ristrutturazione, infissi con doppi vetri e doppia apertura battente e vasistas, porta blindata con il bussolotto europeo e porte interne.La zona giorno è composta dalla cucina separata e dotata di ogni confort, l'ampio soggiorno dispone di pareti che possono ospitare qualsiasi tipo di arredo e favorisce la convivialità della famiglia e degli ospiti.La camera da letto matrimoniale, spaziosa e quadrata, è dotata di porta finestra risultando molto luminosa, con accesso sul balcone.Il bagno finestrato è attrezzato di box doccia.Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole e contacalorie che consentono una gestione dei consumi personalizzata.A completare il tutto la comoda cantina posta al piano seminterrato.Questa soluzione è ideale per quelle persone che sono alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, già ristrutturato con finiture eleganti, che danno una sensazione calda e accogliente, adatta per tutta la famiglia è comoda a tutti servizi della città.
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 118.000,00
subito.it Parma 14-11-2024
VIA TRENTO: In zona centrale, a due passi dal centro e dalla stazione, ampio bilocale, termoautonomo, sito al primo piano: soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio.La palazzina sorge in una posizione centrale della città, con tutti i servizi a portata di mano, come stazione centro storico, negozi e supermercati. L'edificio è in buono stato conservativo e presenta uno stile classico della città, è presente un vano biciclette chiuso e protetto ed è composto da poche unità abitative.L'appartamento è termoautonomo ed è posto al primo e data l'esposizione su due lati risulta luminoso.La zona living è composta da un ampio soggiorno adatto per tutte le necessità della famiglia, dotato di pratiche pareti per il divano e mobile per la tv, la cucina è abitabile comoda per gli usi quotidiani.La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, luminosa e con un'ottima metratura. Il bagno finestrato, con rivestimenti di buon gusto è dotato di box doccia e allaccio per la lavatrice.Gli infissi in PVC, l'impianto elettrico, il pavimento e le porte interne sono state tutte rifatte nel 2000.Questa soluzione è perfetta per quelle persone che cercano un appartamento ristrutturato e già pronto, vicino al centro e alla stazione, comodo per gli spostamenti o ideale per uso investimento da destinare alla locazione per le basse spese condominiali, per il riscaldamento termoautonomo e per le buone finiture.
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 146.000,00
subito.it Parma 14-11-2024
CENTRO CONTABILE: Vendesi appartamento bilocale completamente ristrutturato, situato in contesto tranquillo e ben collegato.L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente, cucina separata abitabile, una camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato con rifiniture moderne.Inclusa nel prezzo una comoda cantina per maggiore spazio di archiviazione.L'intero condominio ha beneficiato del Bonus 110%, con interventi di efficientamento energetico come il rifacimento della facciata, il cappotto termico e la sostituzione degli impianti, garantendo un comfort abitativo superiore e un notevole risparmio energetico.Perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano o come investimento.LIBERO A ROGITOContattaci per maggiori informazioni.
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 112.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
Baganzola: Alle porte di Parma in zona immersa nel verde e con tutti i servizi a pochissima distanza, in condominio recente edificato nel 2004 con mattoncini faccia a vista, si trova l'immobile sito al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche.L'accesso è direttamente nel soggiorno con angolo cottura, dotato di buone pareti arredabili contrapposte e di un'ampia porta finestra che rende l'ambiente molto luminoso, con accesso su una comoda loggia ideale per passare momenti di spensieratezza.La disposizione degli ambienti è studiata per garantire comfort e praticità, infatti da un comodo disimpegno si arriva alla zona notte posta nella parte più intima dell'abitazione, composta da una camera da letto matrimoniale molto spaziosa e adatta per tutte le esigenze, e dal bagno finestrato con box doccia e angolo lavanderia.Inoltre gli infissi sono dotati di doppio vetro che ne aumentano l'isolamento di tutti gli ambienti, sia dal punto di vista acustico che termico, ed il riscaldamento è autonomo riuscendo ad ottenere così una gestione delle spese personalizzata, per di più è presente un addolcitore condominiale per l'acqua sanitaria.Completa il tutto la cantina di proprietà al piano seminterrato, facilmente raggiungile in ascensore.Questa soluzione è ideale sia per giovani coppie che per professionisti, vista la strategica posizione che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, offrendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale e un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben collegato.
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 123.000,00
subito.it Parma 14-01-2025
VIA PARADIGNA: La posizione è strategica e centrale con tutti i servizi della città a portata di mano: supermercati, fermate autobus, scuole, contro commerciale, tangenziale, autostrada, parchi giochi e parcheggi pubblici nelle vicinanze.L'edificio è in buono stato conservativo e composto da poche unità abitative.L'abitazione è al secondo piano, ha due lati di esposizione e ciò favorisce maggiore luminosità e la suddivisione degli spazi interni è ottimale per la pianta regolare così da risultare accogliente e familiare.L' ingresso è comodo per riporre gli oggetti della vita quotidiana, la zona giorno e composta da un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul balcone, che può ospitare amici e parenti per cene/pranzi in compagniaCucinotto separato, accessibile direttamente dal soggiorno.La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, spaziosa e quadrata, perfetta per qualsiasi tipo di arredo.Il bagno è finestrato, dotato di doccia e completo di ogni confort.Il riscaldamento è autonomo e ciò garantisce maggior gestibilità dei consumi, a completare il tutto la comoda cantina posta al piano seminterrato.Le migliorie apportate all'immobile sono: infissi con doppi vetri, il pavimento e le porte interne, porta blindata, video citofono e condizionatore.Questa soluzione è perfetta per quelle persone che cercano un appartamento ristrutturato e già pronto, vicino al centro e alla stazione, comodo per gli spostamenti o ideale per uso investimento da destinare alla locazione per le basse spese condominiali, per il riscaldamento termoautonomo e per le buone finiture.
2 LOCALI A TORRILE
2 LOCALI A TORRILE
€ 125.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
VICOMEROGraziosa soluzione arredata con stile architettonico, moderno e funzionale.Materiale di pregio e qualità offrono un comfort e uno spazio utile e luminoso.Ingresso, soggiorno ampio con affaccio sul terrazzino, zona pranzo curata nei dettagli e nel suo genere.Angolo cottura moderno e funzionale, completamente autonomo a pochi passi dalla città.La zona notte è suddivisa da un corridoio con un ripostiglio-lavanderia,camera matrimoniale con balcone e un servizio moderno, finetsrato con doccia.Al piano terreno si trova una ampia cantina.Possibilità di garage al prezzo di euro 10.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO CHIAMARE VINCENZO AL 342.6558623
2 LOCALI A SORBOLO
2 LOCALI A SORBOLO
€ 140.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
BILOCALE CON SPAZI AMPIZona centrale di Sorbolo comoda a tutti i servizi del paese!Molto importante sono i lavori del bonus che nel 2023 sono stati effettuati, nello specifico:infissi nuovi, caldaia condominio, ascensore e cappotto.L'appartamento si trova al 3 piano con ascensore in un contesto tranquillo.Ingresso su comodo disimpegno che porta alla zona giorno ovvero cucina e sala entrambe con accesso al balcone.Un secondo disimpegno ampio che porta alla camera matrimoniale e bagno con box doccia finestrato (rifatto).Nella cifra la parte venditrice lascia anche la cucina.L'immobile è completo cantina e garage.Per maggiori informazioni chiama il 340.5917649
2 LOCALI A LANGHIRANO
2 LOCALI A LANGHIRANO
€ 79.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
LANGHIRANO:In zona CENTRALE al paese di LANGHIRANO, comodo a tutti i servizi come Bar, Scuole e Negozi, appartamento BILOCALE al piano terra.La soluzione è inserita al pian terreno di un contesto residenziale edificato negli anni Settanta, ed è stato ristrutturato all'incirca nel 2014.L'ingresso si apre sul disimpegno, che ci conduce alla ZONA GIORNO con un SOGGIORNO con angolo cottura, la ZONA NOTTE si completa da un'ampia camera MATRIMONIALE e un comodo SERVIZIO completo di DOCCIA.Completano la proprietà la CANTINA e il POSTO AUTOL'immobile è attualmente a REDDITOPer INFO e APPUNTAMENTIReferente: Jackson Omorogieva 328/216.38.22Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 391-1573810 evi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 79.000,00
subito.it Parma 09-01-2025
Via Savani: La posizione della palazzina è centrale, ad un passo dall' Ospedale Maggiore, dotata di tutti i principali servizi: autobus, scuole, aree ristoro, negozi ed a pochi minuti dal Centro Storico della città.Inoltre è molto comoda per chi ha voglia di godersi la vita urbana e non vuole usare necessariamente l'automobile per piccoli spostamenti.La palazzina di piccole dimensioni si presenta in buono stato di manutenzione nelle parti comuni, l'appartamento in ottimo stato è situato al quarto piano con una buona disposizione degli spazi interni e risulta essere molto luminoso, il riscaldamento è autonomo e ciò permette una gestione dei consumi personalizzata.Internamente troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, molto accogliente e dotato di buone pareti da arredare a piacimento, ed il bagno finestrato con box doccia completo di tutti i comfort.La zona notte posta nella parte più intima dell'abitazione, è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale ben arredabile grazie alla sua forma regolare, per un arredo moderno e giovanile.Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, questo ne aumenta l'isolamento sia termico che acustico.Completa il tutto il solaio al piano sottotetto di proprietà ed un terrazzo condominiale, dove potersi godere un po' di sole o rilassarsi nei mesi primaverili ed estivi.La soluzione si presta come ideale per quelle persone che amano vivere in una zona tranquilla e silenziosa senza rinunciare alle comodità che la città offre e che adorano la buona organizzazione degli interni, o in alternativa per un investimento immobiliare data la sua strategica posizione.
2 LOCALI A TRAVERSETOLO
2 LOCALI A TRAVERSETOLO
€ 125.000,00
subito.it Parma 25-01-2025
TRAVERSETOLO : Nel cuore di Traversetolo, in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale mansardato, attualmente in fase di ultimazione.L'immobile, situato al secondo e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2024, è stato progettato per ottimizzare ogni spazio, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo dell'edificio con l'installazione del cappotto esterno per garantire un comfort termico ottimale.L'unità è composta da ingesso che conduce alla zona giorno con cucina a vista e ampio soggiorno, un ampio bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire il massimo della tranquillità.La mansarda, con un'altezza massima di quasi 4 metri, è estremamente luminosa grazie alle ampie finestre che affacciano su ogni stanza.Le principali dotazioni comprendono: * Porta blindata per la massima sicurezza. * Caldaia e boiler per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. * Zanzariere su tutte le finestre. * Predisposizione per l'installazione del climatizzatore. * Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi energetici. * Radiatori in acciaio, serramenti con doppio vetro e tapparelle in PVC. * Ottimo capitolato e classe energetica A4 per un comfort abitativo ecologico ed efficiente.Inoltre, l'immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti.Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile per riporre oggetti e materiali extra.Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno, luminoso e ben posizionato, perfetto sia per giovani coppie che come investimento.REFERENTE: UFFICIO 0521/84.13.99Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook o Instagram.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile cont
2 LOCALI A TRAVERSETOLO
2 LOCALI A TRAVERSETOLO
€ 150.000,00
subito.it Parma 25-01-2025
TRAVERSETOLO : Nel cuore di Traversetolo, in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale mansardato, attualmente in fase di ultimazione.L'immobile, situato al secondo e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2024, è stato progettato per ottimizzare ogni spazio, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo dell'edificio con l'installazione del cappotto esterno per garantire un comfort termico ottimale.L'unità è composta da ingesso che conduce alla zona giorno con cucina a vista e ampio soggiorno, un ampio bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire il massimo della tranquillità.La mansarda, con un'altezza massima di quasi 4 metri, è estremamente luminosa grazie alle ampie finestre che affacciano su ogni stanza.Le principali dotazioni comprendono: * Porta blindata per la massima sicurezza. * Caldaia e boiler per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. * Zanzariere su tutte le finestre. * Predisposizione per l'installazione del climatizzatore. * Impianto fotovoltaico per ridurre i consumi energetici. * Radiatori in acciaio, serramenti con doppio vetro e tapparelle in PVC. * Ottimo capitolato e classe energetica A4 per un comfort abitativo ecologico ed efficiente.Inoltre, l'immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti.Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile per riporre oggetti e materiali extra.Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno, luminoso e ben posizionato, perfetto sia per giovani coppie che come investimento.REFERENTE: UFFICIO 0521/84.13.99Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook o Instagram.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contat
2 LOCALI A PARMA
2 LOCALI A PARMA
€ 110.000,00
subito.it Parma 14-01-2025
Esclusivo bilocale con ingresso indipendente e cortile privato, situato in piccola palazzina.Il bilocale, posto al piano terra, si apre su un luminoso soggiorno con scala interna a vista. L'angolo cottura, funzionale e ben posizionato, dispone di accesso diretto sul cortile, permettendo di pranzare o cenare all'aperto nelle belle giornate.Attraverso la scala si accede alla camera da letto matrimoniale soppalcata e finestrata. Il bagno della soluzione, situato al piano terra, ristrutturato e moderno, offre tutti i comfort necessari. Si trova inoltre un comodo sottoscala che può essere utilizzato come ripostiglio o come spazio lavanderia.Il cortile privato, con accesso indipendente, dove trova posto la caldaia privata recentemente sostituita, può ospitare due auto e inoltre vi si può ricavare uno spazio per passare dei momenti di relax all'aria aperta o creare un angolo verde personale.L'intero appartamento ha subito importanti lavori di ristrutturazione, sia di tipo impiantistico, sia dal punto di vista estetico. La soluzione si trova in una zona residenziale, non lontana dai principali servizi: centri commerciali, tangenziali, mezzi pubblici e aree verdi ma allo stesso tempo in un quartiere tranquillo e defilato.Questo immobile è ideale per quelle persone che cercano una soluzione pronta e senza lavori di ristrutturazione da affrontare, con spazio esterno privato, oppure per quelle persone che cercano un immobile pronto per un investimento.
2 LOCALI A LANGHIRANO
2 LOCALI A LANGHIRANO
€ 75.000,00
subito.it Parma 07-02-2025
LANGHIRANO:In zona centrale al paese di Langhirano, comodo ai servizi come scuole, bar e negozi, appartamento BILOCALE recentemente RISTRUTTURATO.La soluzione, è inserita al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto residenziale recentemente ristrutturato con basse spese di gestione.L'ingresso sulla ZONA LIVING con un comodo soggiorno e una pratica cucina separata, dal disimpegno la ZONA NOTTE con una Ampia Camera Matrimoniale e un servizio completo di DOCCIA.Per INFO e APPUNTAMENTI:Referente: Jackson Omorogieva 328-216.38.22Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,Vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.Le presenti informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.
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