Proponiamo in vendita e/o locazione un capannone con uffici di recente ristrutturazione, situato in posizione angolare e fronte statale, caratterizzato da un’elevata visibilità e da un forte appeal commerciale. Una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, funzionali e pronti all’uso, con una collocazione strategica per la logistica e la rappresentanza.L’immobile insiste su un lotto complessivo di circa 2.710 m², all’interno del quale si sviluppa una superficie edificata di circa 1.100 m², così distribuita:Capannone principale: circa 850 m² di area produttiva, ampia e versatile, adatta a lavorazioni, magazzinaggio o attività di servizio. Lo spazio è luminoso e facilmente adattabile a diverse esigenze operative.Uffici direzionali e operativi: circa 250 m² su due livelli, completamente ristrutturati e dotati di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce comfort e bassi consumi. Gli ambienti sono pensati per coniugare funzionalità e immagine aziendale, perfetti per reception, sale riunioni, open space o uffici privati.Area esterna: ampia superficie scoperta che assicura un agevole accesso a mezzi pesanti, comodi spazi di manovra, parcheggi per dipendenti e clienti, oltre alla possibilità di esposizione fronte strada.La recente ristrutturazione integrale ha incluso l’applicazione di cappotto esterno e l’installazione di un impianto a pompa di calore, garantendo prestazioni energetiche di assoluto rilievo. La classe energetica prevista è almeno Classe A, un valore che conferisce all’immobile un’importante efficienza nei consumi e un’immagine moderna e sostenibile.Collegamenti viariLa posizione è particolarmente strategica: il casello autostradale A31 di Santa Margherita d’Adige dista appena 3 km (5 minuti), consentendo un rapido collegamento con la Transpolesana (SS434) e con le principali arterie di collegamento regionali. Questa vicinanza rende l’immobile ideale per attività con esigenze logistiche, commerciali e di rappresentanza.Punti di forzaSpazi produttivi e uffici moderni, pronti all’usoAlta visibilità su strada stataleAmpio lotto con aree esterne funzionaliClasse energetica A, bassi consumi e comfortOttima accessibilità autostradaleUn’opportunità rara per chi desidera un immobile aziendale che coniughi funzionalità operativa, immagine di rappresentanza e un’eccellente posizione commercialeinfo e visiteIMMOBILIARE LA ESTENSEAngolo Porta Vecchia 135042 Este (PD).
